Zu verkaufen 529,000€* VK - Einfamilienhaus

270 m²9 Zimmer2 Badezimmer1 Garage Diese Seite Drucken

Fertiges Einfamilienhaus zentrumsnah zu verkaufen

9 / 10 Zimmer Wohn- und Nutzfläche 270 m², 2 Balkone

ca. 480 m² Grundstück, eine kleine Garage

Verkaufspreis 529.000 €VK*

Fertiges Einfamilienhaus zentrumsnah zu verkaufen, Flur EG

Für den Schnellüberblick wie immer zuerst die Fakten:

Objekt wurde vor ca. 10 Jahren komplett von Fachfirmen saniert

Fenster, Türen, Wände, Decken, Strom und Wasser alles erneuert

Öl Zentralheizung

Viel Platz für alles was Sie brauchen

9 Zimmer. 10 Zimmer möglich

Schönes Grundstück mit Garten

Öl Tank separat in einem Hausanbau

Überdurchschnittliches, großes Tageslichtbad mit vielen weiteren Möglichkeiten (Sauna, Whirlpool, alles kein Problem)

Baujahr 1936

Fertiges Einfamilienhaus zentrumsnah zu verkaufen, Blick aufs Haus

Objektbeschreibung

Auf die Plätze fertig, einziehen!

Genauso lautet das Moto dieses tollen Hauses.

Zentrumsnah in der Stadt Albstadt Ebingen gelegen, gibt es eigentlich nichts mehr was Sie in diesem Haus richten müssten.

Alles wurde renoviert, oder neu gemacht vor ca. 10 Jahren.

Das Wohnen wird auf 4 Stockwerken verteilt, wenn Sie dieses möchten?

Ansonsten kommen Sie sehr gut auf den zwei wichtigsten Stockwerken des Erd- und Obergeschosses klar.

Hier befinden sich 5 Zimmer mit Bad, Gäste WC Küche und 2 Balkonen, einfach alles was man zum leben braucht.

Das Wohnzimmer, heute groß, war ursprünglich in zwei Zimmer unterteilt, was auch heute wieder ohne Probleme rückgängig gemacht werden könnte wenn Ihnen 9 Zimmer zum leben nicht reichen würden 😉

Ansonsten hier kurz zur Aufteilung:

UG:

2 Zimmer

Speiße

Wasch- und Heizraum mit separatem WC

Zwei Ausgänge in den Garten

Öl Tank abgetrennt und von außen zu erreichen

Erdgeschoss:

große Küche

Großes Wohnzimmer (welches früher geteilt war, zwei Zimmer möglich mit ausreichend Tageslicht)

Ein weiteres Zimmer

Balkon

Erstes Obergeschoss:

großes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche

3 weitere Zimmer

Balkon

Dachgeschoss:

Tageslichtbad mit Dusche und WC

2 weitere Zimmer

kleiner Flur

Und den Rest würden wir Ihnen sehr gerne persönlich bei einer Besichtigung zeigen.

Wir sind nur einen Anruf entfernt:

Tel.: 07431 – 74 99 770

Fertiges Einfamilienhaus zentrumsnah zu verkaufen Blick ins Badezimmer

Ausstattung

Echtholzparkett-, Fliesen und Laminatböden.

Zwei Balkone, großes Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne, kleineres Tageslichtbad mit Dusche, Isolierglasfenster.

Strom, Wasser und die Fassade wurde vor ca. 10 Jahren komplett saniert.

Vollwärmeschutz und Isolierglasfenster. Hochwertige Ausstattung, alles von Fachfirmen erstellt.

Lage

Mühlesteigstraße 45, 72458 Albstadt-Ebingen

Makrolage

Die Stadt Albstadt (ca. 10.653 Einwohner), liegt eingebettet von den Metropolregionen Stuttgart, Zürich, München und dem Schwarzwald ziemlich genau zwischen Stuttgart und dem Bodensee.
Sie gehört dem Landkreis Zollernalbkreis an und ist mit 45.327 Einwohner die größte Stadt in diesem Landkreis.

Zweitgrößte Stadt im Landkreis ist Balingen (ca. 21.048 Einwohner), welche direkt an der B27 liegt.

Die nächstgelegenen Städte sind Villingen-Schwenningen (südlich) mit ca. 30 Min. und Stuttgart (nördlich) mit ca. 45 Min. Fahrtzeit.

Flughäfen in der Region:
Stuttgart ca. 45 Min Fahrtzeit

Zürich ca. 90 Min Fahrtzeit

Fertiges Einfamilienhaus zentrumsnah zu verkaufen, Blick in die Küche mit Durchgang zum Essbereich

Mikrolage

Die Mühlesteigstraße 45 liegt in einer ruhigen Wohngegend nicht weit weg von der Stadtmitte/Fußgängerzone von Albstadt Ebingen.

Die Entfernung zur Stadtmitte und der Fußgängerzone rund um die Marktstraße beträgt nur wenige Gehminuten.

Über die nahegelegene Bushaltestellen haben Sie eine gute öffentliche Anbindung auch ohne Automobil.

Für die tägliche Nahversorgung stehen im unmittelbaren Umkreis, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bereit.

Edeka, Lidl, Kaufland, Aldi, Netto und Penny befinden sich nur wenige Fahr- beziehungsweise Gehminuten entfernt.

In der Ebinger Fußgängerzone ergänzen Drogerien wie Müller und Rossmann sowie Bäckereien, Metzgereien, Banken, Fachgeschäfte, Cafés und Restaurants das Angebot.

Die medizinische Versorgung vor Ort ist als sehr gut einzustufen:

Das Zollernalb Klinikum Albstadt in der Friedrich-List-Straße sichert die stationäre und medizinische Versorgung ab.

In der Ebinger Innenstadt und Umgebung sind zahlreiche Allgemeinmediziner, Zahnärzte und Fachpraxen, sowie ausreichend Apotheken niedergelassen.

Für Familien bietet der Standort eine hervorragende Infrastruktur:

Städtische und kirchliche Kindergärten sowie Schulen sämtlicher Bildungszweige, sowie eine Fachhochschule befinden sich im Stadtteil Ebingen.

Anbindung an den Fern- und Nahverkehr besteht über den Bahnhof Albstadt-Ebingen, der auch zu Fuß erreichbar ist.

Von dort gibt es regelmäßige Zugverbindungen Richtung Balingen, Tübingen, Stuttgart und Sigmaringen.

Autofahrer erreichen über die nahegelegene Bundesstraße B463 zügig die B27 sowie die Autobahn A81.

Der Freizeitwert rund um die Mühlesteigstraße ist hoch:

Das Naherholungsgebiet der Schwäbischen Alb liegt direkt vor der Haustür und bietet Zugang zu den Premiumwanderwegen Traufgänge,

dem Bikepark Albstadt für Mountainbiker sowie dem Freizeit- und Erlebnisbad Badkap.

Im Winter stehen in der näheren Umgebung Loipen und Skilifte zur Verfügung.

Fertiges Einfamilienhaus zentrumsnah zu verkaufen, Blick in die Küche

Zahlen & Fakten Albstadt Ebingen

Einwohnerzahl: Stand 31. Dez 2024

Albstadt Gesamteinwohnerzahl mit allen Teilorten 46.950

Höhenlage 731 m über NN

Gesamtmarkungsfläche 134,41 KM²

Kaufkraft Albstadt >Link< auf die Stadt Albstadt

Entfernungen

Albstadt Ebingen – Stuttgart 80 km
Albstadt Ebingen – Bodensee Überlingen 72 km
Albstadt Ebingen – Flughafen Stuttgart Fahrzeit: ca. 65 Min.

Kleine Info zur Fachhochschule Albstadt – Sigmaringen:

Gegründet wurde die Hochschule Albstadt – Sigmaringen 1971.

Momentan studieren ca. 3.524, Studenten auf 24 Studiengängen

(Maschinenbau, Technische Informatik, Textile Produkttechnologie- Bekleidungstechnik / Technische Textilien, Wirtschaftsingenieurwesen, Betriebswirtschaft, Wirtschaftsinformatik, Facility Management, Life Science etc. …).

Fertiges Einfamilienhaus zentrumsnah zu verkaufen, Albstadt Ebingen

Energieausweis Ebingen

Liegt zur Besichtigung vor. Öl Zentralheizung 2012

Steinreichbitzer.de

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Wir helfen Ihnen beim Fliesenlegen, kümmern uns um Ihren Garten und sorgen dafür das Ihre Jahresabrechnung (z.B.: in der WEG) stimmt.

Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne.

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Fertiges Einfamilienhaus zentrumsnah zu verkaufen Blick in das helle Schlafzimmer

Sonstiges

Dieses tolle Einfamilienhaus ist nach Absprache frei und könnte sofort bezogen werden.

Mehrere Details dazu im persönlichen Gespräch.

*Die Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Firma wohnraumbitzer.de Bitzer Majk , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir dürfen/ und werden auch für den Verkäufer als Makler tätig.

Alle Angaben und Informationen zum Objekt wurden uns ausschließlich von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt, diese sind ohne Gewähr. Des weiteren übernehmen wir keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Insbesondere die Angaben zur Wohn- und Grundstücksfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenermittlung überprüft.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.