Balingen-Engstlatt liegt in Baden-Württemberg, Zollernalbkreis, nördlich der Balinger Kernstadt.

Der Stadtteil gehört zur Region Neckar-Alb und verbindet einen ländlich geprägten Wohnstandort mit der Nähe zu wichtigen Wirtschafts- und Versorgungszentren.

Die Große Kreisstadt Balingen zählt rund 35.700 Einwohner und ist ein bedeutendes Wirtschafts- und Dienstleistungszentrum der Region.

Unternehmen wie Bizerba und Krug + Priester stehen für den industriellen Schwerpunkt des Standorts.

Der Zollernalbkreis umfasst 25 Städte und Gemeinden mit rund 193.000 Einwohnern und bietet Arbeitsplätze in Industrie, Handel, Handwerk und Dienstleistungen.

Engstlatt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung durch die B 27 in Richtung Tübingen und Stuttgart sowie den regionalen Bahnanschluss.

Die B 463 ermöglicht zudem die Verbindung in Richtung Autobahn A 81.

Die nächstgelegenen größeren Städte sind Hechingen mit ca. 10–15 Minuten, Tübingen mit ca. 30–35 Minuten und Stuttgart mit etwa 50–60 Minuten Fahrzeit.

Flughäfen in der Region:

Flughafen Stuttgart: ca. 45–55 Minuten Fahrzeit

Flughafen Zürich: ca. 1 Stunde 45 Minuten bis 2 Stunden Fahrzeit

Insgesamt bietet Balingen-Engstlatt eine Kombination aus regionaler Wirtschaftsstruktur, guter Verkehrsanbindung und naturnahem Wohnen mit netten Cafés und Bars…

 

Mikrolage

Engstlatt, ein Stadtteil von Balingen, zeichnet sich durch seinen gewachsenen Ortskern, das überwiegend wohngeprägte Umfeld und die Nähe zur Natur aus. Die Lage verbindet ein ruhigeres Wohnumfeld mit der guten Erreichbarkeit der Balinger Innenstadt und eignet sich für Familien, Paare und alle, die gerne etwas abseits des städtischen Trubels wohnen.

Für die tägliche Versorgung gibt es mit der Bäckerei Koch eine etablierte Handwerksbäckerei mit Café direkt im Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und Geschäfte befinden sich in der Balinger Kernstadt und sind mit dem Auto gut erreichbar.

Auch für Familien bietet Engstlatt eine gute Infrastruktur.

Mit der Kindertagesstätte Langwiesen, der städtischen Kinderkrippe und der Langwiesenschule mit Grundschul- und Betreuungsangeboten befinden sich wichtige Bildungs- und Betreuungseinrichtungen direkt im Stadtteil.

Weiterführende Schulen sind in Balingen vorhanden.

Die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen und Apotheken in Balingen gewährleistet. Weitere Fachärzte und medizinische Einrichtungen befinden sich im Stadtgebiet und im näheren Umland.

Der Bahnhof Engstlatt bietet Anschluss an den regionalen Bahnverkehr in Richtung Balingen und Tübingen. Ergänzend stehen Busverbindungen zur Verfügung. Mit der B 27 und der B 463 sind zudem wichtige Straßenverbindungen in Richtung Hechingen, Tübingen und der umliegenden Region gut erreichbar.

Auch das Freizeitangebot kann sich sehen lassen. Das Freibad Engstlatt bietet in den Sommermonaten Gelegenheit zur Erholung und zum Schwimmen.

Der Seerosengarten ist ein weiteres Ausflugsziel für Familien. Spazier- und Radwege in der Umgebung ergänzen das Freizeitangebot und ermöglichen Erholung im Grünen.

Insgesamt bietet Balingen-Engstlatt eine gute Mischung aus gewachsener Wohnstruktur, örtlicher Kinderbetreuung, regionaler Verkehrsanbindung und naturnahen Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur Balinger Innenstadt ergänzt die Infrastruktur und macht den Stadtteil zu einem interessanten Wohnstandort für unterschiedliche Lebensphasen.

 

Zahlen & Fakten Balingen-Engstlatt

Einwohnerzahl (Stand 31. Dezember 2024)

Balingen Gesamtstadt mit allen Stadtteilen: 35.537 Einwohner
Balingen-Engstlatt: 2.012 Einwohner

Höhenlage

Engstlatt: ca. 516 m über NN

Gesamtmarkungsfläche

Engstlatt: ca. 7,4 km²
Balingen Gesamtstadt: ca. 90,34 km²

Kaufkraftdaten 2023 – IHK Reutlingen →
Neckar-Alb in Zahlen – Wirtschaft, Kaufkraft und Infrastruktur

Entfernungen

• Balingen-Engstlatt – Stuttgart: ca. 70–75 km, Fahrzeit ca. 50–60 Minuten
• Balingen-Engstlatt – Tübingen: ca. 35–36 km, Fahrzeit ca. 30–35 Minuten
• Balingen-Engstlatt – Flughafen Stuttgart: ca. 60–65 km, Fahrzeit ca. 45–55 Minuten

 

Energieausweis

Liegt zur Besichtigung vor.

Wärmepumpe über Strom.

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Sonstiges

Diese tolle Immobilie in Balingen Engstlatt, ist nach Absprache frei und sofort zu verkaufen.

*Die Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Firma wohnraumbitzer.de Bitzer Majk, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir dürfen/ und werden auch für den Verkäufer als Makler tätig.

Alle Angaben und Informationen zum Objekt wurden uns ausschließlich von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt, diese sind ohne Gewähr. Des weiteren übernehmen wir keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Insbesondere die Angaben zur Wohn- und Grundstücksfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenermittlung überprüft.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

 

 

Stichworte

3,5 Zimmer, Niedrigenergiehaus, Zweifamilienhaus mit kleiner Gewerbehalle Balingen Engstlatt. Garten mit riesen Terrasse, zwei weitere Balkone/ Terrasse möglich.

Luxuriöser Wohn- und Essbereich mit toller Einbauküche. Vor ca. 10 Jahren komplett renoviert.  72336 Balingen Engstlatt, Baden-Württemberg, kein Denkmalschutz.

 

Links, Aushängeschilder / Veranstaltungen, die für die Lage Balingen sprechen

Unternehmen & Arbeitgeber – kleine Auswahl

Bizerba International tätiges Familienunternehmen mit Hauptsitz in Balingen und weltweiter Ausrichtung. Das Unternehmen steht für innovative Lösungen rund um Wägetechnik, Schneiden, Auszeichnen und industrielle Prozesse.

Krug & Priester (IDEAL) Traditionsreiches Industrieunternehmen mit Sitz in Balingen und internationaler Ausrichtung. Bekannt als Hersteller von Aktenvernichtern, Schneidemaschinen und weiteren Bürogeräten.

KERN & SOHN Unternehmen aus Balingen-Frommern mit Schwerpunkt auf Präzisionswaagen, Prüfgewichten und Messtechnik. Die Firma steht für technische Präzision und hochwertige Messlösungen.

Nachreiner Präzisionswerkzeuge Werkzeughersteller mit Standort in Balingen und Spezialisierung auf Zerspanungswerkzeuge für die Metallbearbeitung. Das Unternehmen beliefert unterschiedliche Industriezweige und Kunden über die Region hinaus.

EDEKA Südwest – Standort Balingen Bedeutender Logistikstandort mit zahlreichen Arbeitsplätzen und Ausbildungsangeboten. Von Balingen aus werden Waren für Märkte in der Region kommissioniert und verteilt.

Zollernalb Klinikum Wichtiger Anbieter medizinischer Versorgung und Arbeitgeber im Zollernalbkreis. Das Klinikum trägt zur Gesundheitsversorgung der Bevölkerung in Balingen und der umliegenden Region bei.

Sparkasse Zollernalb Regionales Finanzinstitut mit Präsenz in Balingen und weiteren Städten des Zollernalbkreises. Wichtig für die regionale Wirtschaftsstruktur, Unternehmen, private Haushalte und die Finanzierung von Investitionen.

Balingen – Stadt & örtliche Einrichtungen

Stadt Balingen Offizielle Website der Stadt mit Informationen zu Verwaltung, Wohnen, Leben, Wirtschaft, Bildung, Kultur, Freizeit, Tourismus und Veranstaltungen.

Vereine in Balingen Übersicht über das vielseitige Vereinsleben der Stadt und ihrer Stadtteile mit Angeboten aus Sport, Musik, Kultur, Brauchtum, Freizeit, Soziales und weiteren Bereichen.

Balingen – Sehenswürdigkeiten und Stadtgeschichte Informationen zur historischen Entwicklung der Stadt, zu markanten Bauwerken und Sehenswürdigkeiten sowie zu den Möglichkeiten, Balingen auf eigene Faust zu entdecken.

Einkaufen in Balingen Die Balinger Innenstadt bietet eine Fußgängerzone, zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Die zentrale Lage und die Aufenthaltsqualität machen die Innenstadt zu einem Anziehungspunkt für Besucher aus der Region.

Stadtmarketing Balingen Informationen zu Stadtentwicklung, Innenstadt, Einzelhandel, Veranstaltungen und weiteren Standortfaktoren, die Balingen als Wohn-, Arbeits- und Einkaufsstandort prägen.

Kultur & Veranstaltungen in Balingen

Veranstaltungskalender Stadthalle Balingen Aktuelle Übersicht über Konzerte, Comedy, Musicals, Theater, Tanz und weitere Kulturveranstaltungen in der Stadthalle, der volksbankmesse und weiteren Veranstaltungsorten.

Stadthalle und Messe Balingen Bedeutender Veranstaltungsstandort für Kultur, Unterhaltung, Messen, Ausstellungen, Tagungen und größere regionale Veranstaltungen.

Veranstaltungen der Stadt Balingen Übersicht über städtische Veranstaltungen, Märkte, kulturelle Angebote, Aktionen und Termine im Jahresverlauf.

Jahr- und Wochenmärkte in Balingen Informationen zu den traditionellen Jahrmärkten und zum Balinger Wochenmarkt. Dieser findet regulär samstags in der Innenstadt statt und bietet regionale Lebensmittel sowie weitere Marktprodukte.

Zehntscheuer Balingen Städtisches Museum im historischen Zentrum mit Ausstellungen zur Kulturgeschichte, Kunst und Geologie. Ergänzt wird das Angebot durch Sonderausstellungen und kulturelle Veranstaltungen.

Gartenschau Balingen 2023 Informationen zur Gartenschau und zur nachhaltigen Weiterentwicklung der innerstädtischen Grün- und Freiräume. Die geschaffenen Anlagen bereichern Balingen auch nach der Veranstaltung als Aufenthalts- und Erholungsbereiche.

Freizeit & Natur

Eyachterrassen und Wassergärten Attraktive Grün- und Aufenthaltsbereiche direkt an der Eyach. Die Anlagen verbinden Wasser, Natur und Innenstadt und bieten Raum zum Spazierengehen, Verweilen und Entspannen.

Daueranlagen der Gartenschau Überblick über die dauerhaft geschaffenen Freiräume, darunter Eyachterrassen, Wassergärten, Stadtgarten, Aktivpark und weitere Grünanlagen. Ein Pluspunkt für die innerstädtische Lebensqualität.

Historische Stadtführungen in Balingen Möglichkeiten, die Geschichte der Stadt, das Zollernschloss und weitere historische Gebäude bei Rundgängen und geführten Touren kennenzulernen.

Wanderwege rund um Balingen Vielfältige Wandermöglichkeiten zwischen Eyachtal und Schwäbischer Alb. Die Balinger Berge, der Lochenstein und das Hörnle bieten Naturerlebnisse und attraktive Aussichten.

Radwege und Radtouren in Balingen Angebote für gemütliche Radtouren, sportliches Radfahren und Ausflüge in die umliegende Region. Die Wege verbinden die Innenstadt mit den Stadtteilen und der Landschaft der Zollernalb.

Bäder und Schwimmmöglichkeiten in Balingen Informationen zu den örtlichen Freibädern, dem Eyachbad, weiteren Schwimmmöglichkeiten und der Eyachsauna. Ein ergänzendes Freizeitangebot für Familien und Sportbegeisterte.

Zollernalb – Tourismus und Ausflugsziele Informationen zu Sehenswürdigkeiten, Wandern, Radfahren, Naturerlebnissen und Ausflugszielen in der Region rund um Balingen und die Schwäbische Alb.

Sport & regionale Aushängeschilder

HBW Balingen-Weilstetten Überregional bekannter Handballverein und bedeutendes sportliches Aushängeschild der Stadt. Die Heimspiele und das Vereinsumfeld stärken die sportliche Identität Balingens und ziehen Besucher aus der Region an.

TSG Balingen Fußball Traditionsreicher Fußballverein mit regionaler und überregionaler Präsenz. Der Verein steht für leistungsorientierten Fußball, Nachwuchsförderung und die Bedeutung des Sports in Balingen.

Sportvereine und Freizeitangebote Übersicht über Sportvereine und weitere Freizeitorganisationen in Balingen und den Teilorten. Das Angebot reicht von Handball und Fußball über Turnen und Leichtathletik bis zu zahlreichen weiteren Sportarten.

Bildung & Schulen

Bildungseinrichtungen der Stadt Balingen Übersicht über das örtliche Bildungsangebot mit Schulen, Kindertageseinrichtungen, Volkshochschule, Jugendmusikschule und weiteren Bildungs- und Förderangeboten.

Gymnasium Balingen Weiterführende Schule mit allgemeinbildendem Bildungsangebot und vielfältigen schulischen Aktivitäten, Projekten und Veranstaltungen.

Realschule Balingen Weiterführende Schule mit praxisorientierten Lernangeboten, digitalem Unterricht und einer Ausrichtung auf Ausbildung, Beruf und weiterführende Bildungswege.

Volkshochschule Balingen Bedeutende Einrichtung der Erwachsenenbildung im Zollernalbkreis mit Kursen in Sprachen, Gesundheit, Kultur, Gesellschaft, IT, beruflicher Weiterbildung und weiteren Themenbereichen.

Jugendmusikschule Balingen Musikalische Bildung für Kinder, Jugendliche und Erwachsene mit Instrumentalunterricht, Gesang, Ensembles und Orchesterarbeit. Die Musikschule bereichert zudem das kulturelle Leben der Stadt.

Verkehr & regionale Anbindung

Bahnhof Balingen (Württ.) Informationen zu Bahnverbindungen, Abfahrten, Ankünften, Fahrplänen und Serviceangeboten am Balinger Bahnhof. Balingen ist an die regionale Bahnstrecke zwischen Tübingen und Sigmaringen angebunden.

Öffentliche Verkehrsmittel in Balingen Informationen der Stadt zu Bus- und Bahnverbindungen, Stadtverkehr und regionaler Anbindung. Das Angebot verbindet Balingen mit den Stadtteilen und umliegenden Orten.

naldo – Verkehrsverbund Neckar-Alb-Donau Informationen zu Fahrplänen, Tickets und Verbindungen mit Bus und Bahn im Verkehrsverbund, zu dem auch der Zollernalbkreis gehört.

Zollernalbkreis Offizielle Website des Landkreises mit Informationen zu Verwaltung, Infrastruktur, Mobilität, Wirtschaft, Bildung und regionalen Dienstleistungen.

Regionale Bus- und Bahnverbindungen Fahrplanauskünfte und Informationen für Pendler, Berufstätige, Schüler und Besucher, die Balingen aus dem Umland erreichen möchten.

Wirtschaft & Standort Balingen

Wirtschaftsstandort Balingen Informationen zur wirtschaftlichen Struktur der Stadt, zu Branchen, Arbeitgebern und den Standortbedingungen. Balingen ist ein Mittelzentrum mit einem breiten Branchenmix und zahlreichen mittelständischen Unternehmen.

Wirtschaftsförderung Balingen Ansprechpartner und Informationen für ansässige Betriebe, Existenzgründungen, Unternehmensnachfolge, Investitionen, Fördermöglichkeiten und wirtschaftliche Ansiedlungen.

Wirtschaftsdaten Balingen Informationen zu Beschäftigung, Arbeitsmarkt, Einzelhandel und wichtigen Wirtschaftszweigen. Die Daten geben einen Überblick über die wirtschaftliche Bedeutung und Entwicklung des Standorts.

Einzelhandelsstandort Balingen Balingen ist ein wichtiges Einkaufszentrum für die umliegende Region. Die Innenstadt bietet zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomie, Cafés und weitere Dienstleistungen.

Arbeiten und Ausbildung bei EDEKA Südwest in Balingen Informationen zum Logistikstandort, zu Arbeitsplätzen, Ausbildungsangeboten und beruflichen Einstiegsmöglichkeiten bei einem wichtigen Arbeitgeber der Region.

Weitere Informationen

Stadt Balingen – offizielle Website Zentrale Anlaufstelle für Informationen zu Stadt, Verwaltung, Leben, Wirtschaft, Bildung, Kultur und Freizeit.

Freizeit & Tourismus in Balingen Überblick über Einkaufsmöglichkeiten, Sehenswürdigkeiten, kulturelle Angebote, Veranstaltungen, Sport und Freizeitmöglichkeiten in der Stadt und Umgebung.

Stadthalle und Messe Balingen – Termine und Informationen Informationen zu Veranstaltungsorten, Messeangeboten, Kulturprogramm und überregionalen Events in Balingen.

 

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