Kleines Haus mit 2 Wohnungen zu verkaufen

ca. 135 m² wohnraum, 6,5 Zimmer, ca. 135 m² Grundstück

Verkaufspreis 170.000 €*

Objektbeschreibung

Zweifamilienhaus
ca. 135 m² wohnraum
ca. 135 m² Grundstück
1.035 € Kaltmiete
zentrale Lage
Carport
Keller
Gaszentralheizung Bj 1997

Seit 1958 steht dieses kleine Mehrfamilienhaus grundsolide an der Grenze zur Ebinger Innenstadt. Auch verkehrstechnisch ist das Gebäude sehr gut verknüpft und somit für seine Mieter perfekt gelegen, egal ob diese mit dem Auto oder auf zu Fuß unterwegs sind.

Die Wohnungen selbst sind sehr einfach gestaltet, die Mieter aber mit diesem Zustand zufrieden.

So teilt sich die erste Wohnung über das Erdgeschoss und das Obergeschoss in 5 Zimmer, 2 Badezimmer, eine Küche, eine Speisekammer und ein Gäste-Wc auf.

Die Wohnung im Dachgeschoss ist nur über die untere Wohnung zu erreichen, doch dies stört die Mieter nicht.

Die obere Wohnung verfügt über 1 Schlafzimmer und eine einfach ausgestattete Wohnküche, sowie ein Tageslichtbadezimmer.

Das gesamte Gebäude ist unterkellert. In diesem Geschoss befinden sich eine Waschküche, der Heizkeller und gleich zwei größere, gewölbeähnliche Kellerräume. Zum Teil sind hier die Decken mit Holz verkleidet.

Ein Carport und eine kleine Terrasse verschönern das Leben der Mieter im Außenbereich noch ein wenig.

Alles in allem dürfen Sie hier ein gut vermietetes Zweifamilienhaus mit Mieteinnahmen in Höhe von 1.035 € monatlich erwerben.

Rufen Sie uns gerne einmal an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Tel.: 07431-7551917

Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Sehr einfache Ausstattung, die Mieter sind aber damit zufrieden.
Gaszentralheizung Bj 1997
HolzIsolierglasfenster
Voll Unterkellert
3 Tageslichtbadezimmer
Carport
Kleine Terrasse

Lage

Langwatte 2, 72458 Albstadt

Makrolage

Die Stadt Albstadt (ca. 45.970 Einwohner) liegt eingebettet von den Metropolregionen Stuttgart, Zürich, München und dem Schwarzwald sehr gut gelegen ziemlich genau zwischen der Stadt Stuttgart und dem Bodensee.

Albstadt gehört dem Landkreis Zollernalbkreis an und ist die größte Stadt in diesem.

Zweitgrößte Stadt im Landkreis ist Balingen (ca. 21.048 Einwohner), welche direkt an der B27 liegt.

Die nächstgelegenen Städte sind Villingen-Schwenningen (südlich) mit ca. 30 Min. und Stuttgart (nördlich) mit ca. 45 Min. Fahrtzeit.

Flughäfen in der Region:

Stuttgart ca. 45 Min Fahrtzeit

Zürich ca. 90 Min Fahrtzeit

Mikrolage

Absoult zentrale Lage in Albstadt-Ebingen.

Das Haus befindet sich nur einen Katzensprung von der schönen Altstadt entfernt, also auch unweit der Fußgängerzone Ebingens.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants und Ärzte & Apotheken, sowie die Hochschule sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Zahlen & Fakten Albstadt Ebingen

Einwohnerzahl: Stand 31. Dez 2018

Tailfingen 11.512 Albstadt Gesamteinwohnerzahl mit allen Teilorten 45.970

Höhenlage 731 m über NN

Gesamtmarkungsfläche 134,41 KM²

Kaufkraft Albstadt >Link< auf die Stadt Albstadt

Entfernungen

Albstadt Tailfingen – Stuttgart 80 km
Albstadt Tailfingen – Bodensee Überlingen 72 km
Albstadt Tailfingen – Flughafen Stuttgart Fahrzeit: ca. 65 Min.

Kleine Info zur Fachhochschule Albstadt – Sigmaringen:

Gegründet wurde die Hochschule Albstadt – Sigmaringen 1971.

Momentan studieren ca. 3.524, Studenten auf 24 Studiengängen

(Maschinenbau, Technische Informatik, Textile Produkttechnologie- Bekleidungstechnik / Technische Textilien, Wirtschaftsingenieurwesen, Betriebswirtschaft, Wirtschaftsinformatik, Facility Management, Life Science etc. …).

Energieausweis Albstadt

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Gas – Zentralheizung Bj 1997

Steinreichbitzer.de

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Sonstiges

Die zu verkaufende Immobilie ist vollständig vermietet und nach Absprache zu übergeben.

*Die Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Firma wohnraumbitzer.de Bitzer Majk , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir dürfen auch für den Verkäufer tätig werden.

Alle Angaben und Informationen zum Objekt wurden uns ausschließlich von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt, diese sind ohne Gewähr. Des weiteren übernehmen wir keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Stichworte

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