Verkauft NA - Wohnung

xx m²3 Zimmer1 Badezimmer1 Garage Diese Seite Drucken

Wohnung Rottweil kaufen

Ca. xx m², 3 Zimmer, Garten, TG-Stellplatz

Wohnung im Erdgeschoss

Verkaufspreis xxx.000 €*

Willkommen in Ihrem neuen zu Hause-

ENDLICH ANGEKOMMEN 🙂

Für den Schnellüberblick zuerst einmal die Fakten

Die Suche hat ein Ende- Willkommen zu Hause!
Ihre neue 3 Zimmer Wohnung liegt in einem kleinem Mehrfamilienhaus im Erdgeschoss
Das Haus wurde ca. 1997 erbaut
Ca. 75 m² wohnraum
Keller
Tiefgaragenstellplatz
Schöner, kleiner Garten
Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
2 Waschbecken
WC separat
Isolierglasfenster
Fernwärmeheizung
Sehr gute Lage des kleinen Mehrfamilienhauses
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten alles sehr einfach zu erreichen
Möglichkeit zum barrierefreien Umbau

Objektbeschreibung

Wir übertreiben nicht, wenn wir schreiben, dass die Suche nun ein Ende hat.

Denn wenn Sie eine kleine, aber sehr feine Wohnung nahe dem Stadtkern von Rottweil suchen, sind Sie nun fündig geworden!

Architektonisch schön geschnitten, mit tollen Design Elementen:

Traumwohnung Rottweil kaufen, Ihr Immobilienmakler wohnraumbitzer.de

Bodentiefe, aus der Wohnung herausreichende Fenster im Schlaf-, sowie Wohnzimmer, die wirkliche Wohlfühlatmosphäre und viel Tageslicht garantieren.

Ein schöner Hingucker mit denen meine seine Gäste sehr gerne überrascht.

Eine Fernwärmeheizung sorgt für das angenehme Klima in der Wohnung während der kalten Jahreszeit und spart Geld und schont die Umwelt.

In Ihrem Tageslichtbadezimmer spielt es dann keine Rolle, ob Sie lieber schnell duschen, oder ausgiebig Baden möchten. Beides ist nämlich vorhanden.

Gerne dürfen Sie auch das Handtuch für nach dem duschen, oder baden an Ihrem Handtuchtrockner erwärmen und 2 Waschbecken sorgen für einen schnellen morgendlichen Ablauf im Badezimmer, wenn es auch einmal schnell gehen soll.

Übringens wurde das WC spepart und nicht im Badezimmer untergebracht.

Was die Handhabung des Badezimmers während der menschlichen Bedürfnisse auch einfacher machen könnte…

Nach dem Schlafzimmer haben Sie ein weiteres, nicht ganz so großes Zimmer, welches sich ideal als Kinder,- oder Arbeitszimmer nutzen lassen könnte.

Richtig klasse wird es wieder im Wohnzimmer, den von hier aus gelangen Sie entweder

in die Küche, welche aktuell noch vom Wohnzimmer getrennt ist (Trockenbauweise, könnte also sehr schnell wieder entfernt werden und eine offene Wohnküche ermöglichen)

oder

B. in den tollen kleinen privaten Garten welcher nur von Ihnen genutzt werden kann.

Ideal also für alle Freunde des grillens, oder einfach nur des abendlichen Verweilens mit einem Glas Wein.

Und das beste an der Aufteilung der Wohnung ist, dass Sie jedes Zimmer einzeln und separat über einen angenehmen Flur erreichen können. So wird also niemand in seiner Privatsphäre gestört.

Ihr Immobilienmakler wohnraumbitzer.de

Besonders hervorheben möchten wir die exklusive Lage in deiner Sackgasse. So leben Sie sehr zentral, haben aber den lästigen Stadtverkehr nicht vor Ihrer Haustüre. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie der Stadtpark sind fußläufig erreichbar.

Ein Tiefgaragenstellplatz den man besonders im Winter zu schätzen weiß, sowie ein separater, großer und abschließbarer Kellerraum runden dieses Objekt ab.

Gespannt und voller Freude warten wir auf die glücklichen, zukünftigen Eigentümer dieser Wohnung.

Bei Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne jederzeit zu unseren Geschäftszeiten zur Verfügung.

Rufen Sie doch einfach einmal durch:

Es lohnt sich (:

T. 07431 74 99 770

Ausstattung

Vollwärmeschutz, Isolierglasfenster. Fliesen-, und Laminatböden. Tiefgaragenstellplatz.

Garten, Kellerraum, gemeinsam genutzte Waschküche. Fahrradabstellraum. Aktuell keine Küche verbaut. Erdgeschosswohnung!

Lage

-genaue Adresse sehr gerne auf Anfrage-

78628 Rottweil

Makrolage

Rottweil, die älteste Stadt Baden-Württembergs ist strategisch sehr gut an der Autobahn A81 gelegen.

Von dieser kommen Sie sehr schnell in alle Richtungen mit Ihrem Automobil.

Rottweil ist ca. 80 Kilometer südwestlich von Stuttgart gelegen und ist eine große Kreisstadt. Gleichzeitig ist Sie auch mit 25.182 Einwohnern die größte Stadt im gleichnamigen Landkreis. Rottweil war durchgehend im Heiligen Römischen Reich eine Reichsstadt, was sich auch im Rottweiler Wappen wiederspiegelt.

Rottweil liegt grob gesagt zwischen Freiburg im Breisgau, Stuttgart und Ulm.

Flughäfen in der Region:

Stuttgart ca. 60 Min Fahrtzeit

Zürich ca. 90 Min Fahrtzeit

Tiefgarage des kleinen 5 Einheiten zählenden Mehrfamilienhauses

Mikrolage

Schulen, Kindergärten, Einkaufsläden, top Arbeitgeber der Stadt bzw. der Region, Fitness Studios alles sehr schnell erreichbar.

In der Stadtmitte mit noch mehr Möglichkeiten und vielen, vielen Einkaufsläden, Ärzten etc. finden Sie noch viele Attraktionen mehr um Sie Ihr Geld in Rottweil ausgeben zu lassen.

Ansonsten steht das kleine Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten in einer sehr ruhigen Sackgasse wo eigentlich niemand hin fährt (sehr verkehrsberuhigt) außer er wohnt direkt da, oder in einem der umliegenden Gebäude.

Schnelle Naherholungswege, Spielplätze etc. finden Sie sofort wenn Sie nur ein wenig fußläufig unterwegs sind.

Zahlen & Fakten Rottweil

Einwohnerzahl: Stand 31. Dez 2019

Rottweil Gesamteinwohnerzahl mit allen Teilorten 25.182

Höhenlage 607 m über NN

Gesamtmarkungsfläche 71,76 KM²

Entfernungen

Rottweil – Stuttgart 100 km
Rottweil – Bodensee Überlingen 80 km
Rottweil – Flughafen Stuttgart Fahrzeit: ca. 60 Min.

Energieausweis Rottweil

Liegt zur Besichtigung vor. Heizart, Fernwärme

Steinreichbitzer.de

Wussten Sie schon das bei uns der Service nach dem Wohnungskauf noch weitergeht?

Wir helfen Ihnen beim Fliesenlegen, kümmern uns um Ihren Garten und sorgen dafür das Ihre Jahresabrechnung (z.B.: in der WEG) stimmt.

Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne.

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Sonstiges

Die angebotene Wohnung ist frei und nach Absprache zu übergeben.

*Die Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Firma wohnraumbitzer.de Bitzer Majk , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir dürfen/ und werden auch für den Verkäufer als Makler tätig.

Alle Angaben und Informationen zum Objekt wurden uns ausschließlich von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt, diese sind ohne Gewähr. Des weiteren übernehmen wir keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

wohnraumbitzer.de Ihr Immobilienmakler

Stichworte

3 Zimmer Erdgeschoss Wohnung in einem kleinem Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten zu verkaufen, 75 m² wohnraum 1 Tiefgaragenstellplatz, Tageslichtbadezimmer mit Dusche/ Badewanne. Garten. Baden-Württemberg, 78628 Rottweil. Kein Denkmalschutz.