Zu verkaufen 669,000€* VK - Mehrfamilienhaus mit Laden

172 m²8 Zimmer2 Badezimmer Diese Seite Drucken

Wohn-& Geschäftshaus zu verkaufen: Laden + 2 Wohnungen

ca. 172 m² wohnraum, ca. 120 m² Grundstück, ca. 83 m² Nutzfläche, ca. 79 m² Ladenfläche

Verkaufspreis 669.000 €*

Wie immer für den Schnellüberblick, die Fakten:

8 Zimmer
ca. 172 m² wohnraum
ca. 120m² Grundstück
ca. 83m² Nutzfläche
ca. 79 m² Ladenfläche
Baujahr 1979
2 Wohnungen
1 Dönerladen
Voll unterkellert
Südbalkone
2 Tageslichtbadezimmer
Öl-Zentrailheizung
neue Einbauküchen
Isolierglasfenster

Objektbeschreibung

Gewerbe-/Wohnimmobilie in Albstadt-Tailfingen:

– 2 Wohnungen mit jeweils ca 86 m² Wohnfläche
– Ladenlokal vollständig modernisiert, derzeit als Dönerladen genutzt ca. 79 m²
– vollständig unterkellert mit ca. 83 m² Nutzfläche

Hier finden Sie das perfekte Anlagenobjekt in Albstadt-Tailfingen.

Zwei ca. 86 m² große, vollständig renovierte Wohnungen im 1. & 2. Obergeschoss mit absolut gutem Vermietungspotential sollten Sie eigentlich fast schon direkt überzeugen. Jeder Mieter kann sich über eine Wohnung mit 4 Zimmern, Tageslichtbad, neuer Einbauküche und Südbalkon freuen.
Die Wohnungen sind vollständig renoviert und modernisiert.

Der geschmackvoll eingerichtete und ebenfalls vollständig renovierte Dönerladen im Erdgeschoss liegt nicht nur verkehrsgünstig, sondern könnte ebenfalls so wie er nun da steht direkt von einem Nach-Mieter übernommen werden.

Gerne können wir alles Weitere auch telefonisch besprechen und einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Rufen Sie uns einfach an, wir freuen uns auf Sie!

Tel.: 07431-7551917

Ausstattung:

Alles vollständig renoviert!
Dönerladen vollständig ausgestattet.
Tageslichtbadezimmer, Fliesen, Laminatböden, Südbalkone, indirekte Beleuchtungen, Isolierglasfenster, neue Einbauküchen …

Lage:

Hechingerstr.69 , 72461 Albstadt-Tailfingen

Makrolage:

Die Stadt Albstadt (ca. 45.970 Einwohner) liegt eingebettet von den Metropolregionen Stuttgart, Zürich, München und dem Schwarzwald sehr gut gelegen ziemlich genau zwischen der Stadt Stuttgart und dem Bodensee.

Albstadt gehört dem Landkreis Zollernalbkreis an und ist die größte Stadt in diesem.

Albstadt Ebingen verfügt über eine Hochschule und ist bis weit über seine Grenzen hinaus bekannt als ehemalige Hochburg der Textilproduktion.

Zweitgrößte Stadt im Landkreis ist Balingen (ca. 21.048 Einwohner), welche direkt an der B27 liegt.

Die nächstgelegenen Städte sind Villingen-Schwenningen (südlich) mit ca. 30 Min. und Stuttgart (nördlich) mit ca. 45 Min. Fahrtzeit.

Flughäfen in der Region:

Stuttgart ca. 45 Min Fahrtzeit

Zürich ca. 90 Min Fahrtzeit

Mikrolage:

Das Haus befindet sich in einer strategisch guten und verkehrsgünstigen Lage in Albstadt Tailfingen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedrafs (Netto & Edeka) befinden sich in der Nähe, sowie das Schulzentrum Lammerberg und auch Kindrgärten.

Ärzte und Apotheken, sowie das neue Zentrum von Tailfingen, sind innerhalb ein paar Minuten zu erreichen.

Zahlen & Fakten Albstadt Tailfingen

Einwohnerzahl: Stand 31. Dez 2018

Albstadt Gesamteinwohnerzahl mit allen Teilorten 45.970

Höhenlage 731 m über NN

Gesamtmarkungsfläche 134,41 KM²

Kaufkraft Albstadt >Link< auf die Stadt Albstadt

Entfernungen

Albstadt Ebingen – Stuttgart 80 km
Albstadt Ebingen – Bodensee Überlingen 72 km
Albstadt Ebingen – Flughafen Stuttgart Fahrzeit: ca. 65 Min.

Kleine Info zur Fachhochschule Albstadt – Sigmaringen:

Gegründet wurde die Hochschule Albstadt – Sigmaringen 1971.

Momentan studieren ca. 3.524, Studenten auf 24 Studiengängen

(Maschinenbau, Technische Informatik, Textile Produkttechnologie- Bekleidungstechnik / Technische Textilien, Wirtschaftsingenieurwesen, Betriebswirtschaft, Wirtschaftsinformatik, Facility Management, Life Science etc. …).

Energieausweis Albstadt-Tailfingen

Liegt zur Besichtigung vor. Öl-Zentralheizung

Steinreichbitzer.de

Wussten Sie schon das bei uns der Service nach dem Wohnungskauf noch weitergeht?

Wir helfen Ihnen beim Fliesenlegen, kümmern uns um Ihren Garten und sorgen dafür das Ihre Jahresabrechnung (z.B.: in der WEG) stimmt.

Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne.

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Sonstiges

Das zu verkaufende Wohn und Geschäftshaus in Albstadt Tailfingen wartet aktuell nur noch auf Sie und kann nach Absprache übergeben werden.

*Die Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Firma wohnraumbitzer.de Bitzer Majk , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir dürfen/ und werden auch für den Verkäufer als Makler tätig.

Alle Angaben und Informationen zum Objekt wurden uns ausschließlich von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt, diese sind ohne Gewähr. Des weiteren übernehmen wir keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Stichworte

Wohn-& Geschäftshaus in Albstadt Tailfingen zu verkaufen, 1 Laden, 2 Wohnungen, ca. 172 m² wohnraum, ca. 120 m² Grundstück, Tageslichtbadezimmer, ca. 83 m² Nutzfläche, vollständig unterkellert,

Südbalkone, Öl-Zentralheizung. Baden-Württemberg, 72461 Albstadt Tailfingen. Kein Denkmalschutz.