Verkauft 199,000€* VHB - Doppelhaushälfte

100 m²5 Zimmer1 Badezimmer Diese Seite Drucken

Liebesbedürftiges Reiheneckhaus

ca. 100 m² wohnraum, ca. 180 m² Grundstück, ca. 12 m² Nutzfläche.

Voll Unterkellert, Stellplatz, Terrasse, Garten, Dach ausgebaut

Verkaufspreis 199.000 €*

Wie immer für den Schnellüberblick, die Fakten:

Reiheneckhaus
Stellplatz
große Terrasse mit Sichtschutz
Balkon
Öl-Einzelofen
5 Zimmer
Tageslichtbad
Gäste-WC
ausgebauter Dachboden
voll unterkellert
ca. 100 m² Wohnfläche
ca. 180 m² Grundstück

Objektbeschreibung

Sie träumen vom gemütlichen Eigenheim? Scheuen sich nicht, noch selbst mit anzupacken um dieses perfekt zu machen? Dann würden wir Ihnen gerne hier Ihr Traumhaus präsentieren.

Das zu verkaufende Reiheneckhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in der Ebinger Oststadt. Allein die Umgebung sollte Sie bereits überzeugen, denn wir befinden uns hier in einem Wohngebiet, jedoch unweit und sogar fußläufig zur Innenstadt und allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Und auch ein Kindergarten mitsamt Grundschule befindet sich nur einen Katzensprung entfernt, ebenso aber auch diverse Wander- & Spazierwege.

Wie Sie merken:

einfach eine perfekte Lage!

Das Haus selbst findet auf einem Rund 180m² großen Grundstück seinen Platz in der ruhigen Nachtbarschaft. Vor dem Gebäude ein Stellplatz, hinten eine riesige Terrasse mit Sichtschutz und Teilüberdachung. Diese Außenanlage lädt direkt zum entspannen, grillen und festen ein.

Der Zugang erfolgt über einen lichtdurchfluteten Windfang mit Treppe. Von hier aus dann direkt linker Hand das geräumige Esszimmer mit anschließendem Wohnzimmer, nur abgeteilt durch sehr schöne Fachwerkbalken. Diese Räumlichkeiten bilden mit dem Öl-Einzelofen im Kamin-Stil das Herzstück des Hauses und strahlen pure Gemütlichkeit aus.

Über das Wohnzimmer gelangt man auch auf den großzügig geschnittenen Balkon, welcher mit einer Treppe eine Verbindung zur Terrasse herstellt.

Zurück im Flur, befindet sich nach dem Esszimmer die Küche. Diese beinhaltet eine Küchenzeile mit allen notwendigen Elektrogeräten, sowie ausreichend Arbeitsfläche und sogar einem kleinen Tresen mit Sitzmöglichkeit.

Einen Raum weiter finden wir das Gäste-WC. Somit würden sich auf dieser Etage gleich alle „öffentlichen Räumlichkeiten“ befinden, denn über das Treppenhaus gelangen wir nach oben und in den „privaten Bereich“ des Hauses.

Eben dieser Private Bereich besteht aus einem hell gefliesten Tageslichtbadezimmer mit WC und Dusche, sowie zwei Schlafzimmern – einem größeren und einem zwar kleinerem, allerdings mit einem „Galerie“-ähnlichen Bereich, da Sie über eine Raumspartreppe auf die bereits ausgebaute Bühne gelangen.

Im Untergeschoss befindet sich ein Vorraum, welcher auch bereits gut Stauraum bietet, sowie eine Waschküche, welche auch gleichzeitig der Heizraum ist, sowie zwei Kellerräume, über welche Sie ebenfalls nach draußen auf die Terrasse gelangen können.

Zugegebenermaßen müsste bei diesem Haus noch das ein oder anderen erneuert (Heizung) und wieder in Schuss gesetzt werden, doch nach getaner Arbeit würde es sich hier herrlich gemütlich für sehr lange Zeit wohnen lassen.

Sehr gerne führen wir Ihnen das Objekt auch persönlich vor. Rufen Sie hierfür einfach an zur Terminvereinbarung.

Tel.: 07431-7551917

Ausstattung

Eher einfache Ausstattung. Alter Öl-Einzelofen im Wohnbereich, getarnt als Schwedenofen 😉

Gäste-Wc und Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Fliesen- und Laminatböden. Einbauküche. Balkon. Terrasse. Keller. Stellplatz.

Lage

Philipp-Reis-Straße 8, 72458 Albstadt Ebingen

Makrolage

Die Stadt Albstadt (ca. 45.970 Einwohner) liegt eingebettet von den Metropolregionen Stuttgart, Zürich, München und dem Schwarzwald sehr gut gelegen ziemlich genau zwischen der Stadt Stuttgart und dem Bodensee.

Albstadt gehört dem Landkreis Zollernalbkreis an und ist die größte Stadt in diesem.

Zweitgrößte Stadt im Landkreis ist Balingen (ca. 21.048 Einwohner), welche direkt an der B27 liegt.

Die nächstgelegenen Städte sind Villingen-Schwenningen (südlich) mit ca. 30 Min. und Stuttgart (nördlich) mit ca. 45 Min. Fahrtzeit.

Flughäfen in der Region:

Stuttgart ca. 45 Min Fahrtzeit

Zürich ca. 90 Min Fahrtzeit

Mikrolage

Das zu verkaufende Reihenmittelhaus befindet sich in einer angenehmen, eher ruhigeren Lage im Osten von Albstadt-Ebingen.

Das Zentrum, der Stadtmitte von Ebingen ist zu Fuß schnell und einfach zu erreichen, Schulen, Einkaufsläden Ärzte etc. somit auch.

Albstadt Ebingen verfügt über alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs und Sie müssten eigentlich aus keinem Grunde die Stadt verlassen.

Zahlen & Fakten Albstadt Ebingen

Einwohnerzahl: Stand 31. Dez 2018

Albstadt Gesamteinwohnerzahl mit allen Teilorten 45.970

Höhenlage 731 m über NN

Gesamtmarkungsfläche 134,41 KM²

Kaufkraft Albstadt >Link< auf die Stadt Albstadt

Entfernungen

Albstadt Ebingen – Stuttgart 80 km
Albstadt Ebingen – Bodensee Überlingen 72 km
Albstadt Ebingen – Flughafen Stuttgart Fahrzeit: ca. 65 Min.

Kleine Info zur Fachhochschule Albstadt – Sigmaringen:

Gegründet wurde die Hochschule Albstadt – Sigmaringen 1971.

Momentan studieren ca. 3.524, Studenten auf 24 Studiengängen

(Maschinenbau, Technische Informatik, Textile Produkttechnologie- Bekleidungstechnik / Technische Textilien, Wirtschaftsingenieurwesen, Betriebswirtschaft, Wirtschaftsinformatik, Facility Management, Life Science etc. …).

Energieausweis Albstadt

Liegt zur Besichtigung vor. Öl-Einzelofen

Steinreichbitzer.de

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Wir helfen Ihnen beim Fliesenlegen, kümmern uns um Ihren Garten und sorgen dafür das Ihre Jahresabrechnung (z.B.: in der WEG) stimmt.

Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne.

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Sonstiges

Diese tolle Doppelhaushälfte steht nach Absprache frei.

*Die Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Firma wohnraumbitzer.de Bitzer Majk , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir dürfen/ und werden auch für den Verkäufer als Makler tätig.

Alle Angaben und Informationen zum Objekt wurden uns ausschließlich von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt, diese sind ohne Gewähr. Des weiteren übernehmen wir keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Stichworte

Reihenmittelhaus Albstadt Ebingen zu verkaufen, 5 Zimmer (voll ausgebautes Dachgeschoss). Ca. 100 m² wohnraum, ca. 180 m² Grundstück, Garten, Stellplatz, Einbauküche. Öl -Einzelofen. Baden-Württemberg, 72458 Albstadt Ebingen. Kein Denkmalschutz.