Zu verkaufen 1,111,111€* VHB - Mehrfamilienhaus

568 m²24 Zimmer8 Badezimmer4 Garagen Diese Seite Drucken

Gepflegtes Mehrfamilienhaus Albstadt Lautlingen

ca. 568 m² wohnraum, ca. 798 m² Grundstück,

4 Garagen, 24 Zimmer, 6 Balkone, Garten

Verhandlungsbasis 1.111.111€*

Mehrfamilienhaus Albstadt Lautlingen zu verkaufen, Bitzer Majk Immobilien Albstadt

Achtfamilienhaus Albstadt Lautlingen zu verkaufen

Wie immer für den Schnellüberblick, die Fakten:

Kleines Mehrfamilienhaus
8 Wohnungen
2 Vollgeschosse und ein Dachgeschoss
Keller/ Bühnenräume
Baujahr ca.1973
Ca. 568 m² wohnraum
Grundstück ca. 798 m²
4 Garagen
Gas-Zentralheizung
Garten
Langjährige Mieter

Objektbeschreibung

Sehr gepflegtes 8 Familienhaus in guter Lage, alleinstehend zu verkaufen.
In den insgesamt 8 Wohnungen sind 4 große 4-Zimmer-Wohnungen mit ~104 m² und 4, ein Zimmer Wohnungen mit ~33 m² wohnraum enthalten.
6 Wohnungen davon haben einen Balkon mit toller Aussicht und hohem Naherholungsfaktor, die Wohnungen im Dachgeschoss,
dafür ein wenig mehr Platz.
Alle Wohnungen sind vermietet.
Es handelt sich um sehr langfristige Mieter, bei denen noch nie eine Miete erhöht wurde.
Aktuelle Kaltmieten der Wohnungen pro Jahr:
ca. 34.660 € (die Mieten sind sehr niedrig angesetzt)Alles in allem ein tolles und fast schon selten gewordenes
Investment.

Die Gaszentralheizung ist ca. 6 Jahr alt und in einem sehr guten Zustand.
Alle anfallenden Arbeiten wurden stets von Handwerkern aus der Region erledigt.
4 Garagen und genügend Stellflächen, sind vor dem Haus, die Garagen bzw. im Haus vorhanden.
Kurzexposé, da es bei so einer Objektgröße ziemlich schwer ist alle Einzelheiten aufzuzählen.
Generell stehe ich Ihnen sehr gerne bei gewecktem Interesse zu den üblichen Geschäftszeiten zur Verfügung:

07431 74 99 770

Ihr
Bitzer Majk

Ausstattung

Balkone, Garagen, Einbauküchen.
Jede Wohnung hat einen Keller/ oder Bühnenraum.
Für ein Mehrfamilienhaus in dieser Größe, sehr gut gepflegt und
erhalten.
Überwiegend Fliesen-, Parkett- und Laminatböden.
Isolierglasfenst

Lage

Am Bruckbach 9, 72459 Albstadt-Lautlingen

Makrolage

Die Stadt Albstadt (ca. 10.653 Einwohner), liegt eingebettet von den Metropolregionen Stuttgart, Zürich, München und dem Schwarzwald ziemlich genau zwischen Stuttgart und dem Bodensee.
Sie gehört dem Landkreis Zollernalbkreis an und ist mit 45.327 Einwohner die größte Stadt in diesem Landkreis.

Zweitgrößte Stadt im Landkreis ist Balingen (ca. 21.048 Einwohner), welche direkt an der B27 liegt.

Die nächstgelegenen Städte sind Villingen-Schwenningen (südlich) mit ca. 30 Min. und Stuttgart (nördlich) mit ca. 45 Min. Fahrtzeit.

Flughäfen in der Region:
Stuttgart ca. 45 Min Fahrtzeit

Zürich ca. 90 Min Fahrtzeit

Mikrolage

Das von außen eher ruhig und einladend wirkende Mehrfamilienhaus befindet sich unweit aller Naherholungsgebiete von Albstadt Lautlingen in einer ruhigen Nachbarschaft und bietet die Vorteile aus Landleben und Idyle.

Der Bahnhof von Albstadt Lautlingen ist Fussläufig erreichbar und viele sehr gute Arbeitgeber auch ohne Auto hier in Lautlingen zu erreichen.

Alle größeren Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Albstadt Ebingen, oder wenn Sie ein wenig weiter fahren wollten, in Balingen.

Hierzu zählen: Aldi, DM Markt, Kaufland, Lidl, Netto, Norma, Rossmann, Schulen, Krankenhäuser und vieles, vieles mehr.

Zahlen & Fakten Albstadt Ebingen

Einwohnerzahl: Stand 31. Dez 2018

Albstadt Gesamteinwohnerzahl mit allen Teilorten 45.970

Höhenlage 731 m über NN

Gesamtmarkungsfläche 134,41 KM²

Kaufkraft Albstadt >Link< auf die Stadt Albstadt

Entfernungen

Albstadt Ebingen – Stuttgart 80 km
Albstadt Ebingen – Bodensee Überlingen 72 km
Albstadt Ebingen – Flughafen Stuttgart Fahrzeit: ca. 65 Min.

Kleine Info zur Fachhochschule Albstadt – Sigmaringen:

Gegründet wurde die Hochschule Albstadt – Sigmaringen 1971.

Momentan studieren ca. 3.524, Studenten auf 24 Studiengängen

(Maschinenbau, Technische Informatik, Textile Produkttechnologie- Bekleidungstechnik / Technische Textilien, Wirtschaftsingenieurwesen, Betriebswirtschaft, Wirtschaftsinformatik, Facility Management, Life Science etc. …).

Energieausweis Ebingen

Liegt zur Besichtigung vor. Gas-Zentralheizung. Bj. Heizung

Steinreichbitzer.de

Wussten Sie schon das bei uns der Service nach dem Wohnungskauf noch weitergeht?

Wir helfen Ihnen beim Fliesenlegen, kümmern uns um Ihren Garten und sorgen dafür das Ihre Jahresabrechnung (z.B.: in der WEG) stimmt.

Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne.

steinreichbitzer.de

Sonstiges

Dieses tolle Invest ist komplett vermietet zu verkaufen.

*Die Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Firma wohnraumbitzer.de Bitzer Majk , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir dürfen/ und werden auch für den Verkäufer als Makler tätig.

Alle Angaben und Informationen zum Objekt wurden uns ausschließlich von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt, diese sind ohne Gewähr. Des weiteren übernehmen wir keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Stichworte

Kleines Mehrfamilienhaus mit acht Wohnungen zu verkaufen, 24 Zimmer . Ca. 568 m² wohnraum, ca. 800 m² Grundstück, Garten, 4 Garagen, Einbauküchen, sehr gepflegt. Gas-Zentralheizung. Baden-Württemberg, 72458 Albstadt Lautlingen. Kein Denkmalschutz.