Zu verkaufen 229,000€* VK - Wohnung

64 m²3 Zimmer1 Badezimmer Diese Seite Drucken

Die Eine von sechs im kleinen Mehrfamilienhaus

Traumwohnung zu verkaufen!

3,5 Zimmer, ca.64 m² wohnraum, Erstbezug

Verkaufspreis 229.000 €* Garage/ Carport auf Wunsch erhältlich

Straßberg Wohnung zu verkaufen 1

Wie immer für den Überblick, die Fakten:

Neue Wohnung mit 3,5 Zimmer
ERSTBEZUG
Neue Fenster & Türen
Neue Wände & Böden
Alles Neu !
Großer Balkon
Tageslichtbadezimmer
Kellerabteil
Garage oder Carport
ruhige Lage
Wärmepumpe
KFW 70 Haus
Komplettsanierung des Hauses 2025

Straßberg Wohnung zu verkaufen Badezimmer eingerichtet

Objektbeschreibung

Erstbezug nach Kernsanierung:

Ihr neues zu Hause in Straßberg, hell, modern und mit Balkon mit Blick ins Grüne

Sie suchen ein neues Zuhause in ruhiger, naturnaher Lage mit viel Platz, Charme und Energieeffizienz?

Dann werden Sie in dieser tollen Wohnung in Straßberg fündig!

Ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit Anspruch auf Raum, Stil und Lebensqualität 🙂

Kernsanierte Wohnqualität von nahmhaften Handerwerkern aus der Region:

Einziehen und Wohlfühlen

Das rund 33 m² große Wohn-Esszimmer mit offener Küche ist der Mittelpunkt der Wohnung.

Lichtdurchflutet, einladend und mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon.

Genießen Sie hier die Nachmittags- und Abendsonne mit Blick ins Grüne und dem herrlichen Städtchen Straßberg.

Zwei Schlafzimmer, eines davon ideal auch als Büro oder Kinderzimmer, bieten viel Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Das Tageslichtbad lädt mit modernen, weißen Fliesen, einer begehbaren Dusche, WC und Waschbecken zum wohlfühlwohnen ein.

Zur Wohnung selbst gehört noch ein Kellerabteil, sowie ein Platz in der gemeinsamen Waschküche und auf Wunsch eine Garage, oder ein Carport.

Lagevorteile Straßberg, zwischen Alb und Alltag
Straßberg liegt idyllisch auf der Schwäbischen Alb – umgeben von herrlicher Natur, Wanderwegen und Radstrecken.

Besonders beliebt sind der Naturlehrpfad im Schmeietal, der Albtraufpfad oder der Einstieg ins Donautal, die zu Spaziergängen/ Ausflügen mit Aussicht einladen.

Die Gemeinde bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Kindergarten und Grundschule direkt vor Ort.

Größere Einkäufe, weiterführende Schulen und kulturelle Angebote finden Sie im nahegelegenen Albstadt, oder noch näher in Winterlingen.

Busverbindungen bestehen regelmäßig.

Fazit: Eine Traumwohnung mit Wohlfühlfaktor in naturnaher Lage, perfekt zum Selbsteinzug oder als wertstabile Kapitalanlage.

Jetzt schnell Besichtigung vereinbaren und den Schlüssel zum neuen Lebensabschnitt sichern!

Tel.: 07431 – 7499770

Straßberg Wohnung zu verkaufen, Wärmepumpe KfW70

Ausstattung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem energieeffizienten KfW-70-Haus und ist mit einer modernen Wärmepumpe und Lüftungsanlage ausgestattet, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt.

Schöne Räume überzeugen durch eine gelungene Kombination aus hochwertigen Laminatböden und pflegeleichten Fliesen.

Die dreifach verglasten Fenster bieten hervorragenden Schallschutz und tragen zur optimalen Wärmedämmung bei.

Hinzu kommt die ideale größe des Tageslichtbads mit einer komfortablen Dusche die mindestens genauso toll ist wie die moderne Einbauküche, welche sich so perfekt in Ihr neues Wohnzimmer einfügt 😉

Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und rundet das stimmige Wohnkonzept ab.

Straßberg Wohnung zu verkaufen, Büro Kinderzimmer

Lage

Thühringerstr.9, 72479 Straßberg

Makrolage

Die Stadt Straßberg (ca. 2.400 Einwohner) liegt eingebettet von den Metropolregionen Stuttgart, Zürich, München und dem Schwarzwald sehr gut gelegen ziemlich genau zwischen der Stadt Stuttgart und dem Bodensee.

Straßberg gehört dem Landkreis Zollernalbkreis an.

Die größte Stadt im Landkreis ist Albstadt (ca. 45.970 Einwohner).

Die nächstgelegenen Städte sind Villingen-Schwenningen (südlich) mit ca. 30 Min. und Stuttgart (nördlich) mit ca. 45 Min. Fahrtzeit.

Flughäfen in der Region:

Stuttgart ca. 45 Min Fahrtzeit

Zürich ca. 90 Min Fahrtzeit

Straßberg Wohnung zu verkaufen, Aussenansicht

Mikrolage

Straßberg ist eine liebenswerte Gemeinde mit rund zweieinhalbtausend Einwohnern im Zollernalbkreis. Eingebettet im Tal zwischen Albstadt und Winterlingen, fließt hier die Schmeie durch.

Durch die direkte Anbindung zur Bundesstraße und auch zum Bahnnetz sind alle Ortschaften und somit auch die Einkaufsmöglichkeiten und Lieferwege im Umkreis schnell und gut zu erreichen.

Das Städtchen bietet einem jeden Ruhe und Idylle, und ist daher einer der begehrtesten Wohnorte in der Region.

Zahlen & Fakten Straßberg

Einwohnerzahl: Stand 31. Dez 2021

Straßberg 2443

Höhenlage 682 m über NN

Gesamtmarkungsfläche 24.91 KM²

Straßberg Wohnung zu verkaufen, Aussenansicht 2

Kleine Info zur Fachhochschule Albstadt – Sigmaringen:

Gegründet wurde die Hochschule Albstadt – Sigmaringen 1971.

Momentan studieren ca. 3.524, Studenten auf 24 Studiengängen

(Maschinenbau, Technische Informatik, Textile Produkttechnologie- Bekleidungstechnik / Technische Textilien, Wirtschaftsingenieurwesen, Betriebswirtschaft, Wirtschaftsinformatik, Facility Management, Life Science etc. …).

Energieausweis Straßberg

Liegt zur Besichtigung vor. Wärmepumpe Bj 2023

Straßberg Wohnung zu verkaufen, Zimmer

Steinreichbitzer.de

Wussten Sie schon das bei uns der Service nach dem Wohnungskauf noch weitergeht?

Wir helfen Ihnen beim Fliesenlegen, kümmern uns um Ihren Garten und sorgen dafür das Ihre Jahresabrechnung (z.B.: in der WEG) stimmt.

Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne.

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Sonstiges

Diese tolle und hochwertige Wohnung ist nach fertiger Renovierung ab sofort für Sie verfügbar.

*Die Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Firma wohnraumbitzer.de Bitzer Majk , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir dürfen/ und werden auch für den Verkäufer als Makler tätig.

Alle Angaben und Informationen zum Objekt wurden uns ausschließlich von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt, diese sind ohne Gewähr. Des weiteren übernehmen wir keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Stichworte

Eine sozusagen neue 3,5 Zimmer Wohnung in einem schönen kernsanierten Mehrfamilienhaus, Straßberg zu verkaufen. Ca. 64 m² Wohnfläche, Verkaufspreis 229.000 €*, neue Fenster, neue Heizung, Wärmepumpe, neue Wände, neue Böden, Vollwärmeschutz. Baden-Württemberg, 72479 Straßberg. Kein Denkmalschutz.