Verkauft 599,000€* VK - Mehrfamilienhaus

311 m²11 Zimmer4 Badezimmer3 Garagen Diese Seite Drucken

3 Familienhaus Winterlingen Benzingen

ca. 311 m² wohnraum, ca. 1198 m² Grundstück, 3 Garagen

Stellplätz, Balkon, Winter-, Garten, Dach teilweise ausgebaut

Verkaufspreis 599.000 €*

Wie immer für den Schnellüberblick, die Fakten:

Mehrgenerationenhaus / kleines Mehrfamilienhaus
3 große Wohnungen
durch Umbau auch bis zu 5 Wohnungen möglich
Baujahr 1974
Anbau 1997
Grundstück ca. 1198 m²
wohnraum ca. 311 m²
3 Garagen
Öl-Zentralheizung Bj 1997
PV-Anlage mit 1000 Liter Puffer

Objektbeschreibung

Ein kleiner Traum vom Wohnen mit der gesamten Familie unter einem Dach könnte sich hier ganz simpel für Sie erfüllen.
Durch den 1997 erstellten Anbau an das Haupthaus wurde aus einem Einfamilienhaus ein kleines Mehrfamilienhaus mit sehr viel Potenzial.
Bereits der erste Blick lässt erkennen, dass das 1974 erbaute 3- Parteien-Haus gut da steht.

Fassade und Dach wurde fortlaufend sehr gepflegt und der große Garten lädt zum spielen, bepflanzen und flanieren ein.
Und auch die Wohnungen bzw die Wohnmöglichkeiten, welche sich hier für Sie auftun, überzeugen.
Alle drei Wohnungen verfügen über eine sehr gute Größe zwischen 80 m² und 120 m², sowie jeweils über drei bis vier Zimmer, Küche und Badezimmer.
Die Optionen sind hier vielfältig, ebenso wie die Ausstattung. So könnte man es bei den 3 Wohneinheiten belassen, müsste hier nur eine Wohnung auf den Neusten Stand bringen, und könnte auch selbst mit der gesamten Familie einziehen.

Jede Generation würde somit über eine mindestens 3 Zimmer große Wohnung mit eigener Küche und eigenem Badezimmer verfügen – und vergessen wir nicht, dass eine Doppelgarage und eine Einzelgarage, sowie ein großer Garten, eine Loggia und ein Wintergarten mit dazugehören. Man könnte auch einfach sagen:
„Das Familienglück unter einem Dach.“
Durch Renovierungsarbeiten lässt sich das Potenzial aber auch auf eine andere Art weiter ausschöpfen.

So könnte man – wenn man wollte – auch noch zwei weitere, kleinere Wohnungen entstehen lassen und hätte somit ein Mehrfamilienhaus mit gleich fünf Einheiten, welche sich durch gute Vermietbarkeit auszeichnen würden.

Sollten Sie nun Neugierig sein, ob sich in Benzingen wohl Ihr neues Haus befindet, so rufen Sie uns einfach an und wir führen Ihnen dieses Objekt gerne persönlich vor:

Tel.: 07431-7551917

Ausstattung

Neuere Fassade, Neueres Dach, PV-Anlage mit 100 Liter Puffer (Speicher), 2 separte Eingänge, 1 Doppelgarage, 1 Einzelgarage, Isolierglasfenster, Wintergarten, Loggia, Terrasse, Garten, Ölzentralheizung, Kaminofen, Fliesen, Laminatböden, Holzdecken, (Tageslicht-)Badezimmer mit Wanne oder Dusche, Gäste-WC, Keller, Werkstatt und und und …

Lage

Vogelhain 12, 72474 Winterlingen

Makrolage

Die Stadt Albstadt (ca. 10.653 Einwohner), liegt eingebettet von den Metropolregionen Stuttgart, Zürich, München und dem Schwarzwald ziemlich genau zwischen Stuttgart und dem Bodensee.
Sie gehört dem Landkreis Zollernalbkreis an und ist mit 45.327 Einwohner die größte Stadt in diesem Landkreis.

Zweitgrößte Stadt im Landkreis ist Balingen (ca. 21.048 Einwohner), welche direkt an der B27 liegt.

Die nächstgelegenen Städte sind Villingen-Schwenningen (südlich) mit ca. 30 Min. und Stuttgart (nördlich) mit ca. 45 Min. Fahrtzeit.

Flughäfen in der Region:
Stuttgart ca. 45 Min Fahrtzeit

Zürich ca. 90 Min Fahrtzeit

Mikrolage

Winterlingen ist eine kleinere Gemeinde des Zollernalbkreises. Hierzu gehört auch der Ortsteil Benzingen, wo das zu verkaufende Haus steht.
Die Stadt Albstadt-Ebingen mit ca. 18.675 Einwohnern liegt nur ca. 10 km entfernt.
Doch eigentlich müssen Sie Winterlingen gar nicht verlassen, denn der Ort bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird.
So gibt es hier gleich drei Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen.
Hinzu kommt, dass Winterlingen-Benzingen auch mit seiner Nähe zum Donautal und mit seinen eigenen Naherholungsgebieten
auftrumpfen kann.
Wer es also auch ländlicher und ruhig mag, ist in Benzingen genau richtig aufgehoben!

Zahlen & Fakten Albstadt Ebingen

Einwohnerzahl: Stand 31. Dez 2018

Albstadt Gesamteinwohnerzahl mit allen Teilorten 45.970

Höhenlage 731 m über NN

Gesamtmarkungsfläche 134,41 KM²

Kaufkraft Albstadt >Link< auf die Stadt Albstadt

Entfernungen

Albstadt Ebingen – Stuttgart 80 km
Albstadt Ebingen – Bodensee Überlingen 72 km
Albstadt Ebingen – Flughafen Stuttgart Fahrzeit: ca. 65 Min.

Kleine Info zur Fachhochschule Albstadt – Sigmaringen:

Gegründet wurde die Hochschule Albstadt – Sigmaringen 1971.

Momentan studieren ca. 3.524, Studenten auf 24 Studiengängen

(Maschinenbau, Technische Informatik, Textile Produkttechnologie- Bekleidungstechnik / Technische Textilien, Wirtschaftsingenieurwesen, Betriebswirtschaft, Wirtschaftsinformatik, Facility Management, Life Science etc. …).

Energieausweis Winterlingen

Liegt zur Besichtigung vor. Öl-Zentralheizung unterstützt durch eine Solaranlage mit 1000 Liter Puffer. Bj. Heizung 1997

Steinreichbitzer.de

Wussten Sie schon das bei uns der Service nach dem Wohnungskauf noch weitergeht?

Wir helfen Ihnen beim Fliesenlegen, kümmern uns um Ihren Garten und sorgen dafür das Ihre Jahresabrechnung (z.B.: in der WEG) stimmt.

Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne.

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Sonstiges

Dieses tolle Invest ist nach Absprache frei und zu verkaufen.

*Die Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Firma wohnraumbitzer.de Bitzer Majk , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir dürfen/ und werden auch für den Verkäufer als Makler tätig.

Alle Angaben und Informationen zum Objekt wurden uns ausschließlich von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt, diese sind ohne Gewähr. Des weiteren übernehmen wir keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Stichworte

Stattliches Einfamilienhaus mit 3-5 Wohnungen Winterlingen Benzingen zu verkaufen, 11 Zimmer (noch teilweise ausbaubares Dachgeschoss). Ca. 311 m² wohnraum, 1198 m² Grundstück, Garten, 3 Garagen, Einbauküchen, gepflegte, bis sehr gute Austattung. Öl-Zentralheizung. Baden-Württemberg, 72474 Winterlingen Benzingen. Kein Denkmalschutz.