Zu verkaufen 149,000€* VHB - Wohnung

65 m²2 Zimmer1 Badezimmer1 Garage Diese Seite Drucken

2,5 Zimmer Wohnung Stadtmitte Ebingen

2,5 Zimmer, 65 m² wohnraum, Stadtmitte Ebingen, Loggia,

renoviertes Tageslichtbad, Tiefgaragenstellplatz

Verkaufspreis 149.000 €

Provisionsfrei

Kleiner Überblick:

– 2,5 Zimmer

– 62 m² wohnraum

– Kaltmiete 540 € zzgl. 70 € TG-Stellplatz

– Hausgeld 250,-€ mntl.

– sehr gute Vermietbarkeit

– Stufenloser Zugang in das Haus und in die Wohnung

– Tageslichtbad mit kleiner Badewanne (2021 renoviert)

– Kompletter Hausmeisterdienst

– Keine Kehrwoche, oder Winterdienst

– Einbauküche

– Keller

– Loggia mit Wintergartenverglasung

– Waschküche im Haus vorhanden

– Tiefgaragenstellplatz

2,5 Zimmer Wohnung Stadtmitte Ebingen

Objektbeschreibung

Nahe der Fußgängerzone und dem Bahnhof gelegen, befindet sich diese großzügig geschnittene 2,5 Zimmer Wohnung.
Ideal für alle Menschen, die schnell in der Stadt sein wollen, ohne das Auto benutzen zu müssen.

Ausgestattet mit einem -erst 2021 renovierten- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und einer Einbauküche, lässt diese Wohnung keine Wünsche für potentielle Mieter oder auch einen selbst offen.

Aktuell ist die Wohnung zu einer Kaltmiete von 540 € zzgl 70 € für den Garagenstellplatz, vermietet.

Ob Sie bei dieser Wohnung einfach nur Ihr Kapital anlegen, oder gar selbst einziehen möchten, überlassen wir natürlich Ihnen 😉
Rufen Sie uns einfach an, und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin, damit Sie sich persönlich vom Objekt überzeugen können.

Tel.: 07431-7551917

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen gemeinschaftlichen Garten, sowie einen Aufzug. Die Wohnung über eine eigene Loggia, die mit Fenstern verkleidet wurde. Einbauküche, Tageslichtbad mit Badewanne. Laminat und Fliesenböden. Die Gaszentralheizung wurde erst 2021 erneuert und der rundum Hausmeisterdienst bietet natürlich auch gleich noch jeglichen Komfort.

Erwähnenswert ist auch das große und so einzigartige Atrium des Hauses, für Kenner, eine wahre Pracht.

Eingangsbereich Mehrfamilienhaus

Lage

Theodor Groz Staße 20, 72458 Albstadt Ebingen

Makrolage

Die Stadt Albstadt (ca. 45.970 Einwohner) liegt eingebettet von den Metropolregionen Stuttgart, Zürich, München und dem Schwarzwald sehr gut gelegen ziemlich genau zwischen der Stadt Stuttgart und dem Bodensee.

Albstadt gehört dem Landkreis Zollernalbkreis an und ist die größte Stadt in diesem.

Zweitgrößte Stadt im Landkreis ist Balingen (ca. 21.048 Einwohner), welche direkt an der B27 liegt.

Die nächstgelegenen Städte sind Villingen-Schwenningen (südlich) mit ca. 30 Min. und Stuttgart (nördlich) mit ca. 45 Min. Fahrtzeit.

Flughäfen in der Region:

Stuttgart ca. 45 Min Fahrtzeit

Zürich ca. 90 Min Fahrtzeit

Mikrolage

Die Theodor-Groz-Straße 20 liegt ziemlich genau in der Stadtmitte von Albstadt Ebingen. Die Fußgängerzone, sowie alle wichtigen Einkaufsläden (Kaufland, Norma, Deichmann, AWG, Lidl Flagship Store) sind ziemlich schnell fußläufig zu erreichen. Genauso wie Bahnhof und Berufsschule, Wirtschaftsgymnasium, etc. … Auch Ärzte sind in der Stadtmitte Ebingens zahlreich vorhanden.

2,5 Zimmer Wohnung Stadtmitte Ebingen

Zahlen & Fakten Albstadt Ebingen

Einwohnerzahl: Stand 31. Dez 2018

Albstadt Gesamteinwohnerzahl mit allen Teilorten 45.970

Höhenlage 731 m über NN

Gesamtmarkungsfläche 134,41 KM²

Kaufkraft Albstadt >Link< auf die Stadt Albstadt

Entfernungen

Albstadt Ebingen – Stuttgart 80 km
Albstadt Ebingen – Bodensee Überlingen 72 km
Albstadt Ebingen – Flughafen Stuttgart Fahrzeit: ca. 65 Min.

Kleine Info zur Fachhochschule Albstadt – Sigmaringen:

Gegründet wurde die Hochschule Albstadt – Sigmaringen 1971.

Momentan studieren ca. 3.524, Studenten auf 24 Studiengängen

(Maschinenbau, Technische Informatik, Textile Produkttechnologie- Bekleidungstechnik / Technische Textilien, Wirtschaftsingenieurwesen, Betriebswirtschaft, Wirtschaftsinformatik, Facility Management, Life Science etc. …).

Energieausweis Albstadt

Liegt zur Besichtigung vor.

(GAS-Zentralheizung.)

Steinreichbitzer.de

Wussten Sie schon das bei uns der Service nach dem Wohnungskauf noch weitergeht?

Wir helfen Ihnen beim Fliesenlegen, kümmern uns um Ihren Garten und sorgen dafür das Ihre Jahresabrechnung (z.B.: in der WEG) stimmt.

Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne.

steinreichbitzer.de

Aussenansicht Theodor-Groz-Straße 20, 72458 Albstadt Ebingen

Sonstiges

Die Wohnung ist seit dem 01.03.2023 sehr gut zu einer Kaltmiete von 540,-€ vermietet.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Keine Maklerprovision!

Stichworte

Große 2,5 Zimmer Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, Albstadt – Ebingen zu verkaufen. Ca. 65 m² Wohnfläche, Verhandlungsbasis 149.000 € Provisionsfrei, Loggia, Tiefgaragenstellplatz, Einbauküche. GAS -Zentralheizung. Baden-Württemberg, 72458 Albstadt Ebingen. Kein Denkmalschutz.