Freistehendes Einfamilienhaus Ofterdingen kaufen Energieeffizienz A

ca. 135 m² wohnraum, ca. 73 m² Nutzfläche. 5 Zimmer, ca. 398 m² Grundstück,

Carport & Stellplatz. Lage in einer Sackgasse

Verkaufspreis 634.000VK*

 

Für den Schnellüberblick, wie immer die Fakten:

• Freistehendes Einfamilienhaus in Ofterdingen
• Ruhige und schöne Wohnlage in einer Sackgasse
• Ca. 135 m² Wohnfläche
• Ca. 73 m² Nutzfläche im Untergeschoss
• Haus ist voll unterkellert mit Zugang zum Garten
• 5 Zimmer
• Ca. 398 m² Grundstück
• Baujahr 2007
• Schwörer Fertighaus
• 3 Zimmer im Dachgeschoss mit Balkon
• 2 Zimmer im EG mit großem Wohnzimmer und Terrasse
• Einbauküche mit kleiner Speisekammer
• Zweite Terrasse hinter dem Haus
• Großzügiges Tageslichtbadezimmer mit fantastischer Aussicht, Eckbadewanne, Dusche, 2 Waschtischen und WC
• Separates Gäste-WC, direkt neben dem Eingang
• Großer ausgebauter Hobbyraum im Untergeschoss mit Theke (auch in zwei Zimmer teilbar)
• 2 weitere Kellerräume
• Technik-/Waschraum mit Zugang zum Garten
• Carport mit Abstellbox und zusätzlicher Stellplatz
• Holzofen im Wohnzimmer
• Luft-Wärmepumpe
• Solaranlage mit 290-Liter-Speicher
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Elektrische Kunststoffrollläden
• Kabel- und Glasfaseranschluss
• Energieverbrauch 46,5 kWh/(m²*a)
• Energieeffizienzklasse A

 

 

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus Ofterdingen kaufen Energieeffizienz A

Willkommen im Leben, willkommen im Trubel, willkommen in der Region Tübingen, willkommen in einer ruhigen Sackgasse mit dem Blick ins Grüne, einem Spielplatz gegenüber den man nicht hört und weite unendliche Wanderwege direkt vor der Tür.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause:

Ihr neues zu Hause wurde als Schwörer Fertighaus im Jahr 2007 gebaut und bietet ca. 135 m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss.

Dazu kommen nochmals rund 73 m² Nutzfläche im Untergeschoss, obwohl der riesigen Partyraum im Keller eigentlich als vollwertige Wohnfläche gesehen und im Notfall auch noch einmal in zwei Zimmer geteilt werden könnte.

Insgesamt stehen Ihnen damit fünf Zimmer, ein sehr großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Ausgang zur überdachten Terrasse, eine separate Küche, drei Schlafzimmer bzw. Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Bad, ein Gäste-WC sowie ein ausgebauter Hobbyraum zur Verfügung.

Und natürlich gehört auch ein ordentliches Grundstück dazu:

Ca. 398 m², mit Terrasse, teilweise überdacht, einem Carport mit zusätzlicher, sehr praktischer Abstellbox.

 

 

Nun aber zum geschriebenen Rundgang:

Erdgeschoss

Sobald Sie das Haus betreten, gelangen Sie in den Eingangsbereich mit einem großzügigen Flur, Gäste-WC und Treppenhaus.

Von hier aus geht es direkt in den Mittelpunkt des Hauses:

Den großzügigen Wohn- und Essbereich.

Hier ist ausreichend Platz für einen großen Esstisch, eine gemütliche Sofaecke und natürlich den Kaminofen.

Große Fensterflächen sorgen für ordentlich Tageslicht und geben dem Raum eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Küche ist separat abgetrennt und verfügt über eine Einbauküche mit Theke und kleiner Speisekammer.

Praktisch.

Ordentlich.

Und vor allem muss man nicht nach jedem Kochen erst einmal die halbe Küche aus dem Wohnzimmer verschwinden lassen. 🙂

Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein weiteres Zimmer, das heute beispielsweise als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann.

Dazu kommt das Gäste-WC.

Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten.

Die Terrasse ist teilweise überdacht und bietet damit auch bei nicht ganz perfektem Wetter einen schönen Platz draußen.

Der Garten rund ums Haus ist gepflegt und bietet genügend Raum für Kinder, Hobbygärtner, Grillabende oder einfach zum Abschalten.

 

 

Dachgeschoss

Wirklich cool aufgeteilt sind die Bereiche im Dachgeschoss:

Über die schöne und breite Holztreppe gelangen Sie nach oben. Dort haben Sie gleich zu Ihrer linken das Badezimmer mit großer Eckbadewanne, Dusche und zwei Waschbecken. Für uns ist das aber nicht das Highlight des Bades. 

Für uns ist das wichtigste und fast sogar schönste am Haus, der Ausblick aus dem Badezimmer in die Weite bis nach Tübingen, Reutlingen usw. …

Hier bekommt der Begriff Tageslichtbadezimmer eine ganz neue Bedeutung. Vor allem völlig unerwartet.

 

 

Untergeschoss

Das Untergeschoss ist mehr als nur Keller.

Hier befindet sich ein richtig schön nutzbarer Hobbyraum mit Theke, der ca. 34 m² Fläche bietet.

Ob Fitnessraum, Spielezimmer, Partyraum, Hobbywerkstatt oder einfach Rückzugsort für die Dinge, die man im Wohnbereich nicht unbedingt braucht:

Hier kann man sich austoben.

Dazu kommen zwei weitere Kellerräume sowie der Wasch- und Heizraum.

Besonders praktisch ist der Ausgang vom Untergeschoss direkt in den Garten.

Damit haben Sie auch für Fahrräder, Gartengeräte oder andere Dinge kurze Wege nach draußen, obwohl Sie für diese Dinge schon im Garten Aufbewahrungsmöglichkeiten hätten…

 

 

Ausstattung

Das Haus wurde als Schwörer Fertighaus errichtet und verfügt über die typische WärmeDirektHaus-Technik mit Frischluft-WärmeGewinnTechnik.

Zur technischen Ausstattung gehören unter anderem eine Luft-Wärmepumpe, eine Solaranlage mit 290-Liter-Speicher sowie das Frischluftheizsystem.

Im Wohnzimmer befindet sich zusätzlich ein Holzofen.

Die Fenster sind als Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgeführt. Die Kunststoffrollläden sind elektrisch.

Für die heutige Zeit ebenfalls wichtig:

Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.

 

Lage

Minnesängerweg 52, 72131 Ofterdingen

Makrolage

Die Gemeinde Ofterdingen liegt im Bundesland Baden-Württemberg im wunderschönen Steinlachtal auf der Schwäbischen Alb und befindet sich im Landkreis Tübingen.

Die Gemeinde liegt rund 43 km südlich der Landeshauptstadt Stuttgart und etwa 12 km südlich von Tübingen.

Mit rund 5.500 Einwohnern ist Ofterdingen eine beschauliche Gemeinde mit hoher Wohn- und Lebensqualität.

Die Gemeinde verfügt über eine Fläche von rund 15 km² und liegt auf etwa 422 m über dem Meeresspiegel.

Durch ihre Lage im Steinlachtal sowie den direkten Anschluss an die B27 bietet Ofterdingen eine verkehrsgünstige Verbindung in Richtung Tübingen und Balingen und stellt damit einen attraktiven Wohnstandort innerhalb der Region Neckar-Alb dar.

Über die B27 sowie die nahegelegene A81 bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Stuttgart und in den Süden Baden-Württembergs.

Wichtige Arbeitgeber finden sich sowohl in den örtlichen Gewerbegebieten als auch in den umliegenden Städten und Gemeinden.

Die Wirtschaftsstruktur der Region ist insbesondere durch einen leistungsfähigen Mittelstand sowie Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen geprägt. Gleichzeitig profitieren die Einwohner Ofterdingens von der Nähe zu den bedeutenden Arbeits- und Wirtschaftszentren Tübingen, Reutlingen und der weiteren Region Neckar-Alb.

Der Landkreis Tübingen umfasst insgesamt 15 Städte und Gemeinden mit rund 233.000 Einwohnern auf einer Fläche von etwa 519 km².

Größte Stadt und wirtschaftliches, kulturelles sowie wissenschaftliches Zentrum des Landkreises ist die Universitätsstadt Tübingen mit rund 92.000 Einwohnern.

Als renommierter Universitäts- und Wissenschaftsstandort verfügt Tübingen über eine überregional bedeutende medizinische Infrastruktur, zahlreiche Bildungseinrichtungen sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot.

Zweitgrößte Stadt im Landkreis ist Rottenburg am Neckar mit rund 45.000 Einwohnern.

Direkt in der Nachbarschaft Ofterdingens liegt Mössingen mit über 21.000 Einwohnern.

Die Stadt ergänzt das Angebot Ofterdingens insbesondere durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie einen eigenen Bahnhof mit Anschluss an das regionale Bahnnetz.

Die nächstgelegenen größeren Städte sind Tübingen nördlich von Ofterdingen mit rund 10–15 Minuten Fahrzeit, Reutlingen nordöstlich mit etwa 20–25 Minuten, Stuttgart nördlich mit rund 40–50 Minuten sowie Ulm östlich mit etwa 60–70 Minuten Fahrzeit.

Auch die Flughäfen der Region sind gut erreichbar:

Der Flughafen Stuttgart liegt je nach Verkehrslage etwa 35–45 Minuten entfernt.

Der Flughafen Zürich ist mit dem Auto in ungefähr zwei Stunden erreichbar.

Insgesamt bietet Ofterdingen eine attraktive Kombination aus naturnahem und ruhigem Wohnen, einer gewachsenen örtlichen Infrastruktur und einer sehr guten Anbindung an die wichtigen Zentren der Region. Die Nähe zu Tübingen und Mössingen sowie die direkte Anbindung an die B27 machen den Standort insbesondere für Familien, Eigennutzer und Berufspendler interessant.

 

Mikrolage

Dieses durchdachte Einfamilienhaus kann besser eigentlich gar nicht liegen:

Ortsrandlage, Sackgasse.

Niemand kommt da hin, wenn er nicht genau da hin will.

Somit können Sie zwar schnell auf alle wichtigen Straßen „entfliehen“, könnten aber gleichzeitig Ihre Fellnasen und Kinder ohne Sorgen draußen auf der Straße spielen lassen.

Ideal.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Spielplätze, alles in unmittelbarer Reichweite:

Die Lage am Minnesängerweg zeichnet sich durch ein ausgesprochen familienfreundliches und gewachsenes Wohnumfeld aus.

Ein besonderer Vorteil ist der Spielplatz Minnesängerweg, der sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie befindet.

Darüber hinaus stehen im näheren Umfeld weitere Spiel- und Freizeitflächen zur Verfügung.

Auch die Betreuung und Bildung von Kindern ist in Ofterdingen hervorragend aufgestellt.

Mehrere Kindertageseinrichtungen, darunter das Kinderhaus Weiherrain, der Kindergarten Lehr, der Kindergarten Ursulastraße sowie die Kindertagesstätte Banweg, sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Für jüngere Kinder steht zudem die Kinderkrippe Bambini zur Verfügung.

Ergänzt wird das Angebot durch den Waldkindergarten Siebeneich.

Die Burghof-Schule Ofterdingen als Gemeinschaftsschule befindet sich ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung.

Neben dem regulären Schulbetrieb wird eine umfangreiche Schulkindbetreuung mit Früh-, Mittags- und Nachmittagsbetreuung angeboten.

Für den täglichen Bedarf stehen im Ort verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und ein Lebensmittelmarkt zur Verfügung.

Auch eine Apotheke und hausärztliche Versorgung sind direkt in Ofterdingen vorhanden.

Die Nähe zu Mössingen erweitert das Angebot zusätzlich. Dort befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, medizinische Einrichtungen sowie der Bahnhof mit Anschluss an das regionale Bahnnetz.

Zahlen & Fakten Ofterdingen

Einwohnerzahl:
ca. 5.565 Einwohner

Höhenlage:
ca. 422 m über NN (Rathaus)

Gesamtmarkungsfläche:
15,15 km²

Region:
Neckar-Alb, Landkreis Tübingen

Kaufkraft:
Kaufkraftdaten gemäß Kaufkraftatlas 2023 der IHK Reutlingen: 32.018 €

Entfernungen ab Ofterdingen

Ofterdingen – Tübingen:
ca. 12 km

Ofterdingen – Reutlingen:
ca. 18 km

Ofterdingen – Stuttgart:
ca. 43 km

Ofterdingen – Flughafen Stuttgart:
ca. 35–45 Minuten Fahrzeit, abhängig von der Verkehrslage

Bahnhof Mössingen:
ca. 3 km

Autobahn A81, Anschlussstelle Rottenburg:
ca. 25 km

 

 

Energieausweis

Baujahr: 2007

Objektzustand: Gepflegt

Ausstattung: Normal

Heizungsart: Strom 

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 46,5 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: A

Baujahr laut Energieausweis: 2007

 

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Sonstiges

Dieses tolle Einfamilienhaus, ist nach Absprache frei und sofort zu verkaufen.

*Die Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Firma wohnraumbitzer.de Bitzer Majk, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir dürfen und werden auch für den Verkäufer als Makler tätig.

Alle Angaben und Informationen zum Objekt wurden uns ausschließlich von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt, diese sind ohne Gewähr. Des Weiteren übernehmen wir keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Insbesondere die Angaben zur Wohn- und Grundstücksfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenermittlung überprüft.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

 

 

Stichworte

Einfamilienhaus Ofterdingen, Landkreis Tübingen zu verkaufen. 5 Zimmer, Energieeffizienzklasse A. Garten mit Terrasse, Carport und Balkon.

Tolle Lage in einer Sackgasse am Ortsrand. Baujahr 2007. Sofort frei.  72131 Ofterdingen, Baden-Württemberg, kein Denkmalschutz.

 

 

Links, Aushängeschilder / Veranstaltungen, die für die Lage Ofterdingen / Tübingen sprechen

Unternehmen & Arbeitgeber – kleine Auswahl

CHT Group
International tätiger Spezialchemiekonzern mit Stammsitz in Tübingen.

Erbe Elektromedizin
International tätiges Medizintechnikunternehmen mit Hauptsitz in Tübingen.

Walter AG
International tätiger Hersteller von Präzisionswerkzeugen mit Sitz in Tübingen.

Paul Horn GmbH
International renommierter Hersteller von Präzisionswerkzeugen mit Sitz in Tübingen.

Hugo Brennenstuhl GmbH & Co. KG
International tätiges Unternehmen mit Sitz in Tübingen.

Universität Tübingen
Renommierter Universitäts-, Wissenschafts- und Forschungsstandort.

Universitätsklinikum Tübingen
Überregional bedeutendes Universitätsklinikum und wichtiger Arbeitgeber der Region.

Technologiepark Tübingen-Reutlingen
Innovations- und Gründerzentrum für Unternehmen aus den Bereichen Biotechnologie, Medizintechnik und Hightech.

Ofterdingen – Gemeinde & örtliche Einrichtungen

Gemeinde Ofterdingen
Offizielle Website der Gemeinde mit Informationen zu Verwaltung, Leben, Wohnen, Bildung, Freizeit und Veranstaltungen.

TSV Ofterdingen
Sport- und Freizeitangebote für Kinder, Jugendliche und Erwachsene.

Schwäbischer Albverein – Ortsgruppe Ofterdingen
Wanderungen, Ausflüge und Freizeitangebote in der Region.

Kultur & Veranstaltungen in Tübingen

Tübingen Erleben – Veranstaltungen
Übersicht über Kultur, Veranstaltungen und Freizeitangebote in Tübingen.

Tourismus Tübingen
Sehenswürdigkeiten, Gastronomie, Kultur, Freizeit und Veranstaltungen.

Hölderlinturm Tübingen
Eines der bekanntesten Wahrzeichen der Universitätsstadt.

Freizeit & Natur

Schwäbische Alb
Wanderwege, Radwege, Naturerlebnisse und zahlreiche Ausflugsziele.

Nationaler Geopark Schwäbische Alb
Geologisch und landschaftlich außergewöhnliche Freizeit- und Erholungsregion.

Bildung & Wissenschaft

Universität Tübingen
International bedeutender Wissenschafts- und Forschungsstandort.

Universitätsklinikum Tübingen
Bedeutendes Zentrum für Forschung, Lehre und medizinische Versorgung.

Hochschule Reutlingen
Renommierte Hochschule mit zahlreichen Studiengängen und internationaler Ausrichtung.

Hochschule für Forstwirtschaft Rottenburg
Spezialisierte Hochschule für nachhaltige Entwicklung und angewandte Wissenschaften.

Verkehr & regionale Anbindung

Deutsche Bahn
Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz.

naldo – Verkehrsverbund Neckar-Alb-Donau
Regionaler Verkehrsverbund für den öffentlichen Nahverkehr in der Region Neckar-Alb.

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Einfamilienhaus in Ofterdingen kaufen – 5 Zimmer, Energieklasse A

Freistehendes Einfamilienhaus in Ofterdingen im Landkreis Tübingen zu verkaufen. Das gepflegte Schwörer Fertighaus aus dem Jahr 2007 bietet ca. 135 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, zusätzlich ca. 73 m² Nutzfläche im Untergeschoss und ein ca. 398 m² großes Grundstück.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage am Ortsrand von Ofterdingen. Zum Grundstück gehören ein Garten, eine Terrasse, ein Balkon, ein Carport mit Abstellbox sowie ein zusätzlicher Stellplatz.

Besonders interessant ist die Energieeffizienzklasse A. Der Endenergiebedarf beträgt laut Energieausweis 46,5 kWh/(m²*a). Zur technischen Ausstattung gehören unter anderem eine Luft-Wärmepumpe, ein Frischluftheizsystem und eine Solaranlage mit 290-Liter-Speicher.

Kaufpreis: 634.000 €

Einfamilienhaus in Ofterdingen auf einen Blick

Merkmal	Angaben
Objektart	Freistehendes Einfamilienhaus
Standort	Ofterdingen, Landkreis Tübingen, Baden-Württemberg
Wohnfläche	ca. 135 m²
Nutzfläche	ca. 73 m²
Grundstücksfläche	ca. 398 m²
Zimmer	5
Baujahr	2007
Bauweise	Schwörer Fertighaus
Kaufpreis	634.000 €
Energieeffizienzklasse	A
Endenergiebedarf	46,5 kWh/(m²*a)
Heizung	Luft-Wärmepumpe / Frischluftheizsystem
Solaranlage	vorhanden
Speicher	290 Liter
Keller	vollständig unterkellert
Hobbyraum	ca. 34 m²
Garten	vorhanden
Terrasse	vorhanden
Balkon	vorhanden
Carport	vorhanden, mit Abstellbox
Stellplatz	zusätzlicher Stellplatz vorhanden
Einbauküche	vorhanden
Gäste-WC	vorhanden
Tageslichtbad	vorhanden
Glasfaseranschluss	vorhanden
Verfügbarkeit	nach Absprache

Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und viel zusätzlicher Nutzfläche

Dieses Einfamilienhaus in Ofterdingen verbindet eine großzügige Wohnfläche mit zusätzlicher Nutzfläche im Untergeschoss. Die insgesamt fünf Zimmer bieten verschiedene Möglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf und Menschen, die Räume für Homeoffice oder Hobbys benötigen.

Die Wohnfläche verteilt sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss. Zusätzlich bietet das Untergeschoss weitere Räume und einen ca. 34 m² großen ausgebauten Hobbyraum.

Die ruhige Lage am Ortsrand und das ca. 398 m² große Grundstück schaffen einen angenehmen Rahmen für das Wohnen mit Garten und Terrasse.

Wohnbereich und Raumaufteilung

Erdgeschoss

Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Der großzügige Wohn- und Essbereich verfügt über große Fensterflächen und einen Kaminofen.

Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten. Dadurch entsteht eine direkte Verbindung zwischen Wohnbereich und Außenbereich.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt zusätzlich über eine kleine Speisekammer.

Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss kann flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Homeoffice genutzt werden.

Im Eingangsbereich befinden sich der großzügige Flur, das Treppenhaus und ein separates Gäste-WC.

Dachgeschoss

Im Dachgeschoss stehen drei weitere Räume zur Verfügung. Diese können je nach Bedarf als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Eckbadewanne, eine Dusche, zwei Waschtische und ein WC.

Zum Dachgeschoss gehört außerdem ein Balkon mit einem weitläufigen Ausblick über die Umgebung.

Vollständig unterkellert mit ca. 34 m² Hobbyraum

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch wertvolle zusätzliche Nutzfläche.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 34 m² große ausgebaute Hobbyraum mit Theke. Der Raum kann vielseitig genutzt werden, beispielsweise als Hobbyraum, Fitnessraum, Spielezimmer, Partyraum, Werkstatt oder zusätzlicher Freizeitbereich.

Je nach Bedarf kann der Bereich auch anders aufgeteilt und genutzt werden.

Zusätzlich stehen weitere Kellerräume sowie ein Technik- und Waschraum zur Verfügung.

Praktisch ist der direkte Zugang vom Untergeschoss zum Garten.

Garten, Terrasse, Balkon und Carport

Das ca. 398 m² große Grundstück bietet einen gepflegten Garten rund um das Haus.

Die teilweise überdachte Terrasse ist direkt vom Wohnbereich erreichbar und eignet sich für einen Essbereich, Grillabende oder entspannte Stunden im Freien.

Zusätzlich befindet sich hinter dem Haus eine weitere Terrasse.

Für Fahrzeuge gehören ein Carport mit Abstellbox und ein zusätzlicher Stellplatz zum Objekt.

Energieeffizientes Haus mit Energieklasse A und Wärmepumpe

Ein wichtiger Vorteil dieser Immobilie ist die energetische Ausstattung.

Das im Jahr 2007 errichtete Schwörer Fertighaus verfügt über ein Frischluftheizsystem und eine Luft-Wärmepumpe. Ergänzt wird die Haustechnik durch eine Solaranlage mit 290-Liter-Speicher.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind:

• Energieeffizienzklasse A
• Endenergiebedarf 46,5 kWh/(m²*a)
• Luft-Wärmepumpe
• Frischluftheizsystem
• Solaranlage mit 290-Liter-Speicher
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• elektrische Kunststoffrollläden
• Kaminofen
• Glasfaseranschluss

Lage: Einfamilienhaus in Ofterdingen im Landkreis Tübingen

Das Einfamilienhaus befindet sich in Ofterdingen im Landkreis Tübingen in Baden-Württemberg.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgassenlage am Ortsrand. Gleichzeitig sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Angebote für Familien gut erreichbar.

Ein Spielplatz befindet sich in der Nähe. Kindergärten, Kinderbetreuung und die Burghof-Schule sind ebenfalls gut erreichbar.

Für den täglichen Bedarf stehen in Ofterdingen unter anderem Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, eine Apotheke und hausärztliche Versorgung zur Verfügung.

Zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und weitere Infrastruktur befinden sich im nahegelegenen Mössingen.

Gute Verbindung nach Tübingen, Mössingen und in die Region

Ofterdingen liegt im Steinlachtal und gehört zur Region Neckar-Alb.

Tübingen ist etwa 12 km entfernt. Auch Mössingen und die umliegenden Orte sind schnell erreichbar.

Über die B27 besteht eine gute Verbindung in Richtung Tübingen und Balingen. Die Region bietet darüber hinaus Verbindungen in Richtung Reutlingen und zur Autobahn A81.

Damit verbindet die Immobilie ruhiges Wohnen in Ofterdingen mit der Nähe zu Tübingen und weiteren wichtigen Orten der Region.

Für wen eignet sich dieses Einfamilienhaus?

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Ofterdingen bietet eine flexible Raumaufteilung und eignet sich insbesondere für Familien, Paare und Menschen mit zusätzlichem Platzbedarf.

Für Familien

Fünf Zimmer, Garten, Terrasse, Balkon und zusätzliche Nutzfläche bieten viel Raum für den Alltag und unterschiedliche Lebenssituationen.

Für Homeoffice und Arbeiten von zu Hause

Mehrere Räume lassen sich flexibel als Arbeitszimmer oder Homeoffice nutzen.

Für Hobby und Freizeit

Der ca. 34 m² große ausgebaute Hobbyraum bietet zusätzlichen Platz für Fitness, Werkstatt, Freizeit, Spiele oder gesellige Abende.

Für Käufer mit Interesse an energieeffizientem Wohnen

Die Energieeffizienzklasse A, die Luft-Wärmepumpe und die vorhandene Solaranlage sind wesentliche Merkmale der Immobilie.

Kurz zusammengefasst

Wer ein freistehendes Einfamilienhaus in Ofterdingen kaufen möchte und Wert auf eine ruhige Lage, einen Garten, zusätzliche Nutzfläche und eine gute Energieeffizienz legt, findet hier ein vielseitig nutzbares Haus aus dem Baujahr 2007.

135 m² Wohnfläche, ca. 73 m² Nutzfläche, 5 Zimmer, ca. 398 m² Grundstück, Energieeffizienzklasse A, Luft-Wärmepumpe, Solaranlage, Garten, Terrasse, Balkon, Carport und zusätzlicher Stellplatz.

Kaufpreis: 634.000 €

Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar.

Häufige Fragen zum Einfamilienhaus in Ofterdingen

Was kostet das Einfamilienhaus in Ofterdingen?

Der Kaufpreis für das freistehende Einfamilienhaus in Ofterdingen beträgt 634.000 €.

Wie groß ist die Wohnfläche?

Das Haus verfügt über ca. 135 m² Wohnfläche.

Wie groß ist die Nutzfläche?

Zusätzlich zur Wohnfläche stehen ca. 73 m² Nutzfläche im Untergeschoss zur Verfügung.

Wie groß ist das Grundstück?

Das Grundstück ist ca. 398 m² groß.

Wie viele Zimmer hat das Einfamilienhaus?

Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Haus?

Die Immobilie verfügt über die Energieeffizienzklasse A. Der Endenergiebedarf beträgt laut Energieausweis 46,5 kWh/(m²*a).

Hat das Einfamilienhaus eine Wärmepumpe?

Ja. Das Haus verfügt über eine Luft-Wärmepumpe und ein Frischluftheizsystem.

Gibt es eine Solaranlage?

Ja. Zum energetischen Konzept gehört eine Solaranlage mit 290-Liter-Speicher.

Gibt es einen Garten?

Ja. Zum Grundstück gehört ein Garten mit Terrasse und einer weiteren Terrasse hinter dem Haus.

Hat das Haus einen Keller?

Ja. Das Haus ist vollständig unterkellert. Dazu gehört unter anderem ein ca. 34 m² großer ausgebauter Hobbyraum.

Gibt es einen Balkon?

Ja. Das Haus verfügt über einen Balkon mit weitläufigem Ausblick über die Umgebung.

Gibt es Stellplätze?

Ja. Zum Objekt gehören ein Carport mit Abstellbox und ein zusätzlicher Stellplatz.

Ist das Haus sofort verfügbar?

Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar.

Besichtigung vereinbaren

Sie möchten dieses Einfamilienhaus in Ofterdingen persönlich kennenlernen?

Gerne informieren wir Sie über weitere Details und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Telefon: 07431 / 74 99 770

Energieausweis

Baujahr Gebäude: 2007
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 46,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr laut Energieausweis: 2007

Rechtliche Hinweise

Die Käufermaklerprovision beträgt 3,57 % inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer und wird mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Alle Angaben und Informationen zum Objekt wurden vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt und erfolgen ohne Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.

Die Wohn- und Grundstücksflächen wurden nicht durch eine eigene Wohnflächenermittlung überprüft.