Zu verkaufen 785,000€* VK - Einfamilienhaus

222 m²8 Zimmer2 Badezimmer1 Garage Diese Seite Drucken

Einfamilienhaus mit Traumlage Pflullingen zu verkaufen

ca. 222 m² wohnraum, ca. 90 m² Nutzfläche UG. 8 Zimmer, fantastische Halbhöhenlage, ca. 524 m² Grundstück, Garage mit Stellplatz. Exzellente Lage

Verkaufspreis 785.000VK*

Einfamilienhaus mit Traumlage Pflullingen zu verkaufen,Einfamilienhaus Höhenlage Pfullingen

Für den Schnellüberblick wie immer die Fakten, das Wichtigste auf einen Blick:

- Wohnfläche Erdgeschoss ca.: 94 m²
- Wohnfläche Obergeschoss ca.: 100 m²
- Wohnfläche Dachgeschoss ca.: 28 m²
- Keller ca.: 90 m²
- Tolles alleinstehendes Einfamilienhaus
- Garage
- 8 Zimmer auf 3 Stockwerken mit ca. 222 m² wohnraum verteilt
- 1928 Baujahr Einfamilienhaus
- netter kleiner Garten mit Teich
- Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Raumstruktur
- Sehr helles Haus
- Marmor Designerbad
- Designer Küche
- Separate WC´s auf jedem Stockwerk
- ca. 524 m² Grundstück
- Gewölbekeller

Einfamilienhaus mit Traumlage Pflullingen zu verkaufen,Einfamilienhaus Höhenlage Pfullingen 2

Objektbeschreibung

Aufbau von unten nach oben:

Gartengeschoss

Gewölbekeller, Kellerraum mit größerem Ausgang, Waschküche und Werkstatt. Im Flur des „Gartengeschosses“ liegt die Gasheizung des Einfamilienhauses.

Erdgeschoss

4 herrlich helle Zimmer mit separatem WC und Tageslichtbad mit Dusche

Obergeschoss (die Beletage dieses tollen Einfamilienhauses)

Designerküche mit Speisekammer

Esszimmer

Wohnzimmer und noch ein freies Zimmer für Ihre Verwendung

Dachgeschoss

Schlafzimmer, Flur, Designer Marmorbadezimmer und Ankleide.

Lust auf ein neues zu Hause?

Mehr muss man eigentlich dazu nicht sagen.

Fantastische Lage mit einem tollen Haus, welches nach der Renovierung einfach nur ein Traum sein kann.

Wir gratulieren schon jetzt dem neuen Eigentümer zu diesem tollen Haus und freuen uns sehr darauf diesen kennenlernen zu dürfen 😉

07431 74 99 770

Beste Grüße,

Ihr wohnraumbitzer.de Team

Ausstattung

Diese Perle von Haus muss noch ein wenig poliert werden.

Was aber auch viele Vorteile mit sich bringt, da Sie die Renovierung nach Ihrem Gusto gestalten können.

Und somit direkt in Ihr Traumhaus einziehen können.

Kommen Sie, schauen wir es uns doch einfach einmal an?

Ihr

wohnraumbitzer.de Team

07431 74 99 770

Einfamilienhaus mit Traumlage Pflullingen zu verkaufen,Einfamilienhaus Höhenlage Pfullingen 3

Lage

Steinenbolstraße 11, 72793 Pfullingen

Makrolage

Die Stadt Pfullingen liegt im Bundesland Baden-Württemberg am Fuße der Schwäbischen Alb und gehört zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Sie grenzt unmittelbar an die Stadt Reutlingen und befindet sich etwa 40 km südlich der Landeshauptstadt Stuttgart sowie rund 20 km östlich der Universitätsstadt Tübingen. Mit knapp 20.000 Einwohnern zählt Pfullingen zu den größten Städten des Landkreises Reutlingen.

Die Stadt erstreckt sich über eine Fläche von 30,14 km² und liegt auf einer Höhe von rund 382 m über dem Meeresspiegel. Durch ihre attraktive Lage zwischen Albtrauf und Neckarraum sowie die unmittelbare Nähe zu Reutlingen und Tübingen bietet Pfullingen eine hohe Lebensqualität und eine hervorragende Anbindung an die wirtschaftsstarke Region Neckar-Alb.

Der Landkreis Reutlingen umfasst insgesamt 26 Städte und Gemeinden mit rund 293.500 Einwohnern auf einer Fläche von 1.094 km².

Größte Stadt des Landkreises ist Reutlingen mit rund 119.000 Einwohnern. Es folgen Metzingen mit etwa 23.000 Einwohnern, das insbesondere durch das international bekannte Outletcity Metzingen überregional bekannt ist, sowie Pfullingen mit knapp 20.000 Einwohnern und Münsingen mit rund 14.800 Einwohnern.

Die nächstgelegenen größeren Städte sind Reutlingen (ca. 5 Minuten), Tübingen (ca. 20 Minuten), Stuttgart (ca. 40 Minuten) und Ulm (ca. 75 Minuten Fahrzeit).

Flughäfen in der Region:

Flughafen Stuttgart: ca. 30–40 Minuten Fahrzeit
Flughafen Memmingen: ca. 90 Minuten Fahrzeit
Flughafen Zürich: ca. 2 Stunden Fahrzeit

Einfamilienhaus mit Traumlage Pflullingen zu verkaufen, Garten mit kleinem Teich

Mikrolage

Die Steinenbolstraße 11 in Pfullingen befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Höhenlage von Pfullingen, einer der wirklich sehr begehrten Städte direkt an Reutlingen gelegen.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, einer angenehmen Nachbarschaft und einer harmonischen Verbindung aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen.

Besonders attraktiv ist die Lage durch die unmittelbare Nähe zum Albtrauf und den vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten rund um den Schönberg und die Pfullinger Hausberge.

Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren beginnen direkt vor der Haustür und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die reizvolle Landschaft in Ihrer Nachbarschaft schafft dabei eine besondere Wohnqualität, die Naturverbundenheit und Alltagstauglichkeit ideal miteinander verbindet. Von der Aussicht ganz zu schweigen.

Gleichzeitig profitieren Bewohner von der hervorragenden Infrastruktur Pfullingens.

Die Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie verschiedenen Dienstleistungsangeboten ist schnell erreichbar und bietet eine umfassende Versorgung für den täglichen Bedarf.

Ergänzend stehen in der nahegelegenen Stadt Reutlingen zahlreiche weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung.

Auch Familien finden hier ideale Voraussetzungen:

Pfullingen verfügt über ein breites Angebot an Kindertageseinrichtungen sowie verschiedene Schulformen und bietet damit kurze Wege für Kinder und ihre Helikopter Eltern.

Die gute medizinische Versorgung mit zahlreichen Arztpraxen, Apotheken und der Nähe zu den Klinikeinrichtungen in Reutlingen unterstreicht zusätzlich die hohe Standortqualität.

Die Lage überzeugt zudem durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Die Reutlinger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso bestehen sehr gute Verbindungen nach Tübingen und in Richtung Stuttgart.

Über die Bundesstraßen B312 und B313 ist die Region Neckar-Alb hervorragend erschlossen.

Der Flughafen Stuttgart sowie die Landeshauptstadt Stuttgart sind ebenfalls gut erreichbar und machen den Standort auch für Berufspendler besonders attraktiv.

Die Steinenbolstraße verbindet somit die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfeldes mit der Nähe zu einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Die Kombination aus naturnaher Lage, hoher Lebensqualität und optimaler Anbindung an die wirtschaftsstarken Zentren der Region macht diesen Standort zu einer äußerst attraktiven Adresse in Pfullingen.

Einfamilienhaus mit Traumlage Pflullingen zu verkaufen, Tageslicht Marmor Badezimmer

Zahlen & Fakten Reutlingen

Einwohnerzahl (Stand 31. Dez. 2024)

Reutlingen Gesamteinwohnerzahl mit allen Teilorten: 118.852

Höhenlage

382 m über NN

Gesamtmarkungsfläche

87,04 km²

Kaufkraftatlas 2023 →
Link zur IHK Reutlingen

Entfernungen

- - Reutlingen – Stuttgart: 39 km
  - Reutlingen – Tübingen: 15 km
  - Reutlingen – Flughafen Stuttgart: Fahrzeit ca. 23 Minuten

Einfamilienhaus mit Traumlage Pflullingen zu verkaufen, Designer Küche

Energieausweis Albstadt

Baujahr: 1928

Objektzustand: Sehr gepflegt, aber renovierungsbedürftig

Ausstattung: Gehobene Qualität

Heizungsart: Gas Zentralheizung

Energieausweis: Liegt vor

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 265,8 kWh/(m²*a)

Energieeffizenzklasse:H

Baujahr laut Energieausweis: 2022

Einfamilienhaus mit Traumlage Pflullingen zu verkaufen, Echtholzparkettboden

Steinreichbitzer.de

Wussten Sie schon, dass bei uns der Service nach dem Wohnungskauf noch weitergeht?

Wir helfen Ihnen beim Fliesenlegen, kümmern uns um Ihren Garten und sorgen dafür das Ihre Jahresabrechnung (z.B.: in der WEG) stimmt.

Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne.

steinreichbitzer.de

Einfamilienhaus mit Traumlage Pflullingen zu verkaufen, Helle große Räume

Sonstiges

Dieses Juwel von Einfamilienhaus in Reutlingen Pfullingen, ist frei und sofort zu verkaufen.

*Die Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Firma wohnraumbitzer.de Bitzer Majk, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir dürfen/ und werden auch für den Verkäufer als Makler tätig.

Alle Angaben und Informationen zum Objekt wurden uns ausschließlich von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt, diese sind ohne Gewähr. Des weiteren übernehmen wir keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Insbesondere die Angaben zur Wohn- und Grundstücksfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenermittlung überprüft.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.