Verkauft NA - Arztpraxis, Praxis, Zweifamilienhaus
Zweifamilienhaus Tailfingen zu verkaufen
Ca. 240 m² wohnraum verteilt auf 3 Etagen.
Nahe dem Naherholungsgebiet Albstadt Tailfingen. 640 m² Grundstück.
xxx.xxx € *
Immobilienmakler Albstadt Ebingen wohnraumbitzer.de
Fakten des zu verkaufenden Mehrfamilienhauses:
- Grundstück 640 m²
- Garage
- 4 Badezimmer
- Carport
- EG ca. 90 m² wohnraum ehemalige Arztpraxis
- 1 OG ca. 90 m² wohnraum
- 2 DG ca. 60 m² wohnraum
- Baujahr unbekannt. Letzte Renovierungen 2010
- Zimmer sind größtenteils verputzt
- Holzfenster
- Öl- Zentralheizung
- Sauna
- Lage nahe dem Naherholungsgebiet von Albstadt Tailfingen
- Bushaltestelle unweit von dem zu verkaufenden Zweifamilienhaus
Zweifamilienhaus Tailfingen zu verkaufen
Kurzbeschreibung Neugestaltung Stadtmitte Albstadt Tailfingen:
Profitieren Sie noch jetzt von den günstigeren Immobilienpreisen in Albstadt-Tailfingen.
Für jeden der schon lange nicht mehr im Stadtgebiet bzw. Zentrum von Tailfingen war, nehmen Sie sich bitte die Zeit für ein sehr interessantes Staunen.
Albstadt-Tailfingen baut die komplette Innenstadt neu auf und hat sich hier mit dem Einzelhändler EDEKA einen schlagkräftigen Partner gesucht.
Das komplette Stadtbild wird sich durch die aktuellen Umbauten sehr bald auf das gesamte Stadtbild bezahlt machen. Es ist nicht nur die schon seit längerem eingezogene Eisdiele die die Menschen in die Stadtmitte zieht, sonder auch die neuen Bauten der Wohngenossenschaft Tailfingen. Diese werden durch schöne Wasserspiele der Stadt ergänzt und durch den neuen Einzelhändler EDEKA müssen nun die Tailfinger Bürger auch nicht mehr in die Nachbargemeinden zum Einkaufen ausweichen.
Wir von wohnraumbitzer.de sind überzeugt von dieser Neugestaltung und drücken allen Tailfinger Bürgern fest die Daumen das die Planung aufgeht und es zu einem herrlichen Stadtbild für die Bürger kommt.
Weitere Links zu diesem Thema bieten wir Ihnen weiter unten zum einlesen in das Thema sehr gerne an!
Zweifamilienhaus Tailfingen zu verkaufen
Objektbeschreibung
Zweifamilienhaus in Albstadt Tailfingen zu verkaufen. Das Haus zeichnet sich unseren Erachtens nach dadurch aus, dass es ein ehemaliges Ärztehaus ist.
Warum?
Weil Ärzte in der Regel keine Zeit haben Renovierungen etc. selbst durchzuführen und deswegen immer alles fachmännisch von guten Handwerkern erledigen lassen.
Seit dem Auszug des Arztes wurde das Haus zu einen Zweifamilienhaus umgebaut und auch derzeit so genutzt.
Im Erdgeschoss finden Sie einen Wintergarten, die Sauna sowie 3 weitere Zimmer mit dem Eingangsbereich. Dieser ist noch aus Praxiszeiten an den Wänden verfliest.
Im ersten Obergeschoss befindet sich der eigentliche Wohnbereich mit einem sehr großem Wohnzimmer welches direkt an das Esszimmer angeschlossen ist und auch nicht weit von der Küche entfernt liegt. In der Küche selbst besteht keine Platzmangel da die Speisekammer direkt neben der Küche angebracht wurde.
Das Tageslichtbad erreichen Sie aus Ihrem Schlafzimmer auch schnell, wie alle anderen Zimmer über den geräumigen Flur. Im Dachgeschoss befinden sich weitere Zimmer welche alle ausgebaut sind.
Zweifamilienhaus Tailfingen zu verkaufen
Ausstattung
Alle Zimmer und Einrichtungen wurden ca. 2010 renoviert. An den Wänden wurde Putz angebracht und die Böden mit Laminatboden neu verlegt. Ebenso wurde zu diesem Zeitpunkt die Einbauküche installiert. Das Zweifamilienhaus verfügt über eine Doppelgarage und einen davor angebrachten Carport.
Sauna, 2 Tageslichtbadezimmer, sowie ein Wintergarten gehören mit zur Ausstattung dazu.
Zweifamilienhaus Tailfingen zu verkaufen
Lage
Pfeffinger Straße 140, 72461 Albstadt-Tailfingen
Makrolage
Albstadt ist in Baden-Württemberg ziemlich zentral zwischen Stuttgart und dem Bodensee gelegen. Die Silberdistel zeigt, wie auf dem Wappen der Stadt gut erkennbar ist, die Zugehörigkeit der Stadt zur Schwäbischen Alb an. Albstadt Ebingen ist seit dem Jahre 1956 große Kreisstadt und zählt mit allen Teilorten 45.023 Einwohner (31.12.2017). Damit ist sie die größte Stadt im Zollernalbkreis und als Mittelzentrum eben diesen anzusehen. Die nächstgrößeren Städte sind im Norden Tübingen, Reutlingen und Stuttgart. Südlich Singen, Konstanz und Zürich. Der am besten zu erreichende Flughafen ist Stuttgart. International gesehen, München oder Zürich.
Mikrolage
Das zu verkaufende Zweifamilienhaus liegt in einer Randlage von Albstadt-Tailfingen. In naher Nachbarschaft befindet sich die Landessportschule und das Neubaugebiet von Albstadt-Tailfingen. An einer Durchgangsstraße der Stadt Tailfingen Richtung Pfeffingen gelegen hat das Zweifamilienhaus beste Nahverkehrsanbindungen, sei es durch die Bushaltestelle im Unmittelbaren Bereich, oder die schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsstraßen.
Der Zukünftige EDEKA Markt in Tailfingen wird bald sehr einfach mit dem Auto von dem zu verkaufenden Objekt erreichbar sein. Tailfingen ist ein fast schon unglaublich aufstrebendes Wohn-, und Arbeitsgebiet. Albstadt-Tailfingen profitiert ungemein von den aktuellen Baumaßnahmen/ bzw. dem Stadt internen Sanierungsgebiet.
Zweifamilienhaus Tailfingen zu verkaufen
Zahlen & Fakten
Einwohnerzahl: Stand 31. Dez 2012
Tailfingen 11.329 (damit der zweitgrößte Stadtteil von Albstadt nach Ebingen),
Albstadt Gesamteinwohnerzahl mit allen Teilorten 43.980
Höhenlage 778 m über NN
Gesamtmarkungsfläche Albstadt 134,41 KM²
Entfernungen
- Albstadt Tailfingen – Stuttgart 80 km
- Albstadt Tailfingen – Bodensee Überlingen 72 km
- Albstadt Tailfingen – Flughafen Stuttgart Fahrzeit: ca. 60 Min.
Kleine Info zur Fachhochschule Albstadt – Sigmaringen:
Gegründet wurde die Hochschule Albstadt – Sigmaringen 1971.
Momentan studieren ca. 2700 Studenten auf 19 Studiengängen
(Maschinenbau, Technische Informatik, Textile Produkttechnologie- Bekleidungstechnik / Technische Textilien, Wirtschaftsingenieurwesen, Betriebswirtschaft, Wirtschaftsinformatik, Facility Management etc. …).
Zweifamilienhaus Tailfingen zu verkaufen
Unternehmen, Industrie in Albstadt Tailfingen:
Freizeitmöglichkeiten Albstadt Tailfingen:
Wunderschönes Donautal:
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Energieausweis Albstadt
Liegt zur Besichtigung vor.
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Steinreichbitzer.de
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Sonstiges
Objekt ist nach Absprache Frei.
*Die Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Firma wohnraumbitzer.de Bitzer Majk , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir dürfen auch für den Verkäufer tätig werden.
Alle Angaben und Informationen zum Objekt wurden uns ausschließlich von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt, diese sind ohne Gewähr. Des weiteren übernehmen wir keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
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Links zu dem Innenstadtumbau in Albstadt Tailfingen
EDEKA kommt nach Tailfingen Schwabo.de
AC-Kaufpark weicht EDEKA SWP.de
AC Kaufpark: 2017 baut EDEKA nicht mehr Schwabo.de
EDEKA in Tailfingen: Verträge sind unterzeichnet ZAK.de
600 Ideen für die Sanierung von Tailfingen Schwabo.de
Stadtseite Albstadt.de Sanierung Tailfingen, gesammte Stadt Albstadt
So soll sich Tailfingen verändern Schwabo.de
Wohnbaugenossenschaft Albstadt-Tailfingen
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Zweifamilienhaus Tailfingen zu verkaufen
Stichworte
Zweifamilienhaus in Randlage von Albstadt Tailfingen zu verkaufen. Verkaufspreis 275.000€ VHB*. Ehemalige Arztpraxis im EG. Wohnfläche ca. 240 m². Grundstück 640 m². Öl- Zentralheizung, 2 Einbauküchen. 3 Geschosse. Doppelgarage. Balkon, Wintergarten. Garten. Naherholungsgebiet Albstadt Tailfingen. Bundesland: Baden- Württemberg, Ort Albstadt-Tailfingen. Plz.: 72461. Kein Denkmalschutz
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