Informationen zum Objekt

3 Familienhaus Stadtmitte Tailfingen zu verkaufen - Albstadt-Tailfingen

  • Front wohnraumbitzer.de Tailfingen
  • Eingangsbereich NWS wohnraumbitzer.de Tailfingen
  • NWS wohnraumbitzer.de Tailfingen
  • Rückseite Balkon Garten NWS wohnraumbitzer.de Tailfingen
  • Rückseite Balkon NWS wohnraumbitzer.de Tailfingen
  • Rückseite NWS wohnraumbitzer.de Tailfingen
  • 1Geschoss
  • 2Geschoss
  • Erdgeschoss
  • Schnitt

Zu verkaufen 220,000€* - Grundstück, Mehrfamilienhaus, Studentenwohnung, Wohnung, Zweifamilienhaus
1507 Zimmer3 Badezimmer1 Garage Diese Seite Drucken

3 Familienhaus Stadtmitte Tailfingen zu verkaufen

Ca. 150 m² wohnraum verteilt auf 3 Wohnungen.

Stadtmitte, Zentrum von Albstadt Tailfingen. 138 m² Grundstück.

220.000 € VK*

Fakten des zu verkaufenden Mehrfamilienhauses:

  • Grundstück 138 m²
  • Garage
  • 3 einzeln vermietbare Wohnungen
  • EG ca. 25 m² wohnraum
  • 1 OG ca. 62 m² wohnraum
  • 2 OG ca. 62 m² wohnraum
  • Alle Wohnungen sind vermietet
  • Baujahr unbekannt. Renovierungen 1965 und 1979
  • Wärmedämmputz sowie Isolierung an der Fassade
  • Holzisolierglasfenster
  • Gas Zentralheizung
  • Vermietete Werbefläche an der Fassade des Mehrfamilienhauses
  • Sehr gute Lage nahe dem neuen EDEKA Markt Tailfingen
  • Nicht weit weg von der neuen Fußgängerzone von Tailfingen gelegen
  • Bushaltestelle direkt vor der Türe
  • Gas Zentralheizung

3 Familienhaus Stadtmitte Tailfingen zu verkaufen

Kurzbeschreibung Neugestaltung Stadtmitte Albstadt Tailfingen:

Profitieren Sie noch jetzt von den günstigen Preisen in der Stadtmitte von Albstadt-Tailfingen. Für jeden der schon lange nicht mehr im Stadtgebiet bzw. Zentrum von Tailfingen war, nehmen Sie sich bitte die Zeit für ein sehr interessantes Staunen.

Albstadt-Tailfingen baut die komplette Innenstadt neu auf und hat sich hier mit dem Einzelhändler EDEKA einen schlagkräftigen Partner gesucht.

Das komplette Stadtbild wird sich durch die aktuellen Umbauten sehr bald auf das gesamte Stadtbild bezahlt machen. Es ist nicht nur die schon seit längerem eingezogene Eisdiele die die Menschen in die Stadtmitte zieht, sonder auch die neuen Bauten der Wohngenossenschaft Tailfingen. Diese werden durch schöne Wasserspiele der Stadt ergänzt und durch den neuen Einzelhändler EDEKA müssen nun die Tailfinger Bürger auch nicht mehr in die Nachbargemeinden zum Einkaufen ausweichen.

Wir von wohnraumbitzer.de sind überzeugt von dieser Neugestaltung und drücken allen Tailfinger Bürgern fest die Daumen das die Planung aufgeht und es zu einem herrlichen Stadtbild für die Bürger kommt.

Weitere Links zu diesem Thema bieten wir Ihnen weiter unten zum einlesen in das Thema sehr gerne an!

3 Familienhaus Stadtmitte Tailfingen zu verkaufen

Objektbeschreibung

3 Familienhaus nahe der Stadtmitte von Albstadt Tailfingen zu verkaufen. Ideal für Kapitalanleger die gerne in Mietimmobilien investieren möchten. Dieses Objekt zeichnet sich durch eine direkte Nähe zur Fußgängerzone von Albstadt-Tailfingen aus und wird nur einen Katzensprung von dem neu zu errichtenden EDEKA Markt in Albstadt-Tailfingen sein. Also ideale Voraussetzungen für Ihre Mieter und somit auch für Ihre Vermietbarkeit Ihres neuen Objektes.

Dieses kleine Mehrfamilienhaus ist in 3 Wohneinheiten aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich eine 1 Zimmer Wohnung mit Single Küche und kleinem Bad.

Im zweiten und dritten Obergeschoss befinden sich dann jeweils eine 3 Zimmer Wohnung welche schon seit Jahren von den gleichen Mietern bewohnt werden. Einen Gartenzugang und einen weiteren Zugang zu dem Objekt finden Sie in der Wohnung im 2 OG, wohingegen die Wohnung im 3 OG mit einem Balkon punkten kann.  1965 wurde in dem Mehrfamilienhaus eine Aufstockung des 2 Obergeschosses vorgenommen und 1979 wurde eine Fassadenrenovierung durchgeführt. Das Objekt befindet sich aktuell in einem “Mieterzustand” und wurde immer renoviert um keinen Renovierungsrückstand zu erleiden. Allerdings muss auch betont werden, dass die Mieter schon seit längerer Zeit in ihren Wohnungen leben und auch so mit dem Zustand der Ausstattung zufrieden sind.

Dieses 3 Familienhaus steht in Hanglage auf einem 138 m² großen Grundstück in guter verkehrsanbringender Lage von Albstadt-Tailfingen. 

3 Familienhaus Stadtmitte Tailfingen zu verkaufen

Ausstattung

Einfach zur Vermietung gehalten. Die Mieter sind mit diesem Zustand mehr als einverstanden und zufrieden. Sollten Sie selbst dieses Objekt beziehen wollen, könnten Sie so sofort einziehen, aber unter Umständen wären noch die ein, oder andere Umbauarbeit zu erledigen. Jede der 3 Wohnungen hat ein separates Badezimmer, Küche und über einen Hausflur zu erreichende Wohnungseingangstüre. Es gibt eine Garage, einen Garten sowie einen Balkon die jeweils auf die verschiedenen Wohnungen aufgeteilt sind.

Große Fenster, laufende Renovierungen und guter Umgang mit den Mietern zeichnen dieses Objekt im heutigen Zustand aus. Dennoch ist das wichtigste Merkmal dieses 3 Familienhauses aber die Lage in der neuen Stadtmitte von Albstadt Tailfingen.

Fliesen-, Laminat-, PVC und  Teppichböden wurden als Bodenbeläge installiert.
3 Familienhaus Stadtmitte Tailfingen zu verkaufen

Lage

Neuweiler Straße 17, 72461 Albstadt-Tailfingen

Makrolage

Albstadt ist in Baden-Württemberg ziemlich zentral zwischen Stuttgart und dem Bodensee gelegen. Die Silberdistel zeigt, wie auf dem Wappen der Stadt gut erkennbar ist, die Zugehörigkeit der Stadt zur Schwäbischen Alb an. Albstadt Ebingen ist seit dem Jahre 1956 große Kreisstadt und zählt mit allen Teilorten 45.023 Einwohner (31.12.2017). Damit ist sie die größte Stadt im Zollernalbkreis und als Mittelzentrum eben diesen anzusehen. Die nächstgrößeren Städte sind im Norden Tübingen, Reutlingen und Stuttgart. Südlich Singen, Konstanz und Zürich. Der am besten zu erreichende Flughafen ist Stuttgart. International gesehen, München oder Zürich.

Mikrolage

Das zu verkaufende 3 Familienhaus liegt in sehr guter Innenstadtlage von Albstadt-Tailfingen. Zentrum. In naher Nachbarschaft befindet sich die Fußgängerzone und ein verkehrsberuhigter Bereich. An einer Durchgangsstraße der Stadt Tailfingen Richtung Neuweiler gelegen hat das 3 Familienhaus beste Nahverkehrsanbindungen, sei es durch die Bushaltestelle im Unmittelbaren Bereich, oder die schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsstraßen.  Der Zukünftige EDEKA Markt in Tailfingen wird bald keinen Steinwurf mehr von dem zu verkaufenden Objekt entfernt sein. Tailfingen ist ein fast schon unglaublich aufstrebendes Wohn-, und Arbeitsgebiet. Albstadt-Tailfingen profitiert ungemein von den aktuellen Baumaßnahmen/ bzw. dem Stadt internen Sanierungsgebiet.

3 Familienhaus Stadtmitte Tailfingen zu verkaufen

Zahlen & Fakten

Einwohnerzahl: Stand 31. Dez 2012

Tailfingen 11.329 (damit der zweitgrößte Stadtteil von Albstadt nach Ebingen),

Albstadt Gesamteinwohnerzahl mit allen Teilorten 43.980

Höhenlage 778 m über NN

Gesamtmarkungsfläche Albstadt 134,41 KM²

Entfernungen

  • Albstadt Tailfingen – Stuttgart 80 km
  • Albstadt Tailfingen – Bodensee Überlingen 72 km
  • Albstadt Tailfingen – Flughafen Stuttgart Fahrzeit: ca. 60 Min.

Kleine Info zur Fachhochschule Albstadt – Sigmaringen:

Gegründet wurde die Hochschule Albstadt – Sigmaringen 1971.

Momentan studieren ca. 2700 Studenten auf 19 Studiengängen

(Maschinenbau, Technische Informatik, Textile Produkttechnologie- Bekleidungstechnik / Technische Textilien, Wirtschaftsingenieurwesen, Betriebswirtschaft, Wirtschaftsinformatik, Facility Management etc. …).

3 Familienhaus Stadtmitte Tailfingen zu verkaufen

Unternehmen, Industrie in Albstadt Tailfingen:

Conta

Comazo

Nina von C

Elektra Tailfingen

Freizeitmöglichkeiten Albstadt Tailfingen:

Bad Kap

Traufgänge Albstadt Ebingen

Bikezone Albstadt Ebingen

Bikepark Albstadt Tailfingen

Skilift Tailfingen

Wunderschönes Donautal:

Donautal Urlaub.de

3 Familienhaus Stadtmitte Tailfingen zu verkaufen

Energieausweis Albstadt

Liegt zur Besichtigung vor.

3 Familienhaus Stadtmitte Tailfingen zu verkaufen

Steinreichbitzer.de

Wussten Sie schon das bei uns der Service nach dem Wohnungskauf noch weitergeht?

Wir helfen Ihnen beim Fliesenlegen, kümmern uns um Ihren Garten und sorgen dafür das Ihre Jahresabrechnung (z.B.: in der WEG) stimmt.

Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne.

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3 Familienhaus Stadtmitte Tailfingen zu verkaufen

Sonstiges

Objekt ist nach Absprache Frei.

*Die Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57%  inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Firma wohnraumbitzer.de Bitzer Majk , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir dürfen auch für den Verkäufer tätig werden.

Alle Angaben und Informationen zum Objekt wurden uns ausschließlich von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt, diese sind ohne Gewähr. Des weiteren übernehmen wir keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

3 Familienhaus Stadtmitte Tailfingen zu verkaufen

Links zu dem Innenstadtumbau in Albstadt Tailfingen

EDEKA kommt nach Tailfingen Schwabo.de

AC-Kaufpark weicht EDEKA SWP.de

AC Kaufpark: 2017 baut EDEKA nicht mehr Schwabo.de

EDEKA in Tailfingen: Verträge sind unterzeichnet ZAK.de

600 Ideen für die Sanierung von Tailfingen Schwabo.de

Stadtseite Albstadt.de Sanierung Tailfingen, gesammte Stadt Albstadt

So soll sich Tailfingen verändern Schwabo.de

Wohnbaugenossenschaft Albstadt-Tailfingen

Hier gehts zu unserer anderen zu verkaufenden Wohnung in Albstadt Tailfingen:

Tailfingen Blüht Auf Wohnung Zu Verkaufen

3 Familienhaus Stadtmitte Tailfingen zu verkaufen

Stichworte

3 Familienhaus voll vermietet im Zentrum von Albstadt Tailfingen zu verkaufen. Verkaufspreis 220.000€*. Renditeobjekt, voll vermietet. Wohnfläche ca. 150 m². Grundstück 138 m². Gas- Zentralheizung, 3 Einbauküchen. 3 Geschosse. Garage. Balkon, kleiner Garten. Stadtmitte Tailfingen. Bundesland: Baden- Württemberg, Ort Albstadt-Tailfingen. Plz.: 72461. Kein Denkmalschutz

3 Familienhaus Stadtmitte Tailfingen zu verkaufen

wohnraumbitzer.de Ihr Immobilienmakler Albstadt – Stuttgart – Bodensee

Bitzer Majk

Immobilienmakler Bitzer Majk, wohnraumbitzer.de Hausverwaltungen

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