Verkauft NA - Wohnung
Tailfingen blüht auf Wohnung zu verkaufen
Ca. 88 m² wohnraum, Stadtmitte, Zentrum von Albstadt Tailfingen
xxx.xxx € VHB*
Kurzbeschreibung Neugestaltung Stadtmitte Albstadt Tailfingen:
Profitieren Sie noch jetzt von den günstigen Preisen in der Stadtmitte von Albstadt-Tailfingen. Für jeden der schon lange nicht mehr im Stadtgebiet bzw. Zentrum von Tailfingen war, nehmen Sie sich bitte die Zeit für ein sehr interessantes Staunen.
Albstadt-Tailfingen baut die komplette Innenstadt neu auf und hat sich hier mit dem Einzelhändler EDEKA einen schlagkräftigen Partner gesucht.
Das komplette Stadtbild wird sich durch die aktuellen Umbauten sehr bald auf das gesamte Stadtbild bezahlt machen. Es ist nicht nur die schon seit längerem eingezogene Eisdiele die die Menschen in die Stadtmitte zieht, sonder auch die neuen Bauten der Wohngenossenschaft Tailfingen. Diese werden durch schöne Wasserspiele der Stadt ergänzt und durch den neuen Einzelhändler EDEKA müssen nun die Tailfinger Bürger auch nicht mehr in die Nachbargemeinden zum Einkaufen ausweichen.
Wir von wohnraumbitzer.de sind überzeugt von dieser Neugestaltung und drücken allen Tailfinger Bürgern fest die Daumen das die Planung aufgeht und es zu einem herrlichen Stadtbild für die Bürger kommt.
Weitere Links zu diesem Thema bieten wir Ihnen weiter unten zum einlesen in das Thema sehr gerne an!
Tailfingen blüht auf Wohnung zu verkaufen
Objektbeschreibung
3 Zimmer Wohnung in der Stadtmitte von Albstadt Tailfingen zu verkaufen. Die Wohnung im ersten Stock eines kleinen Mehrfamilienhauses ist ideal und sehr zentral gelegen.
Von Vorteil ist bei diesem Mehrfamilienhaus sicherlich, dass es sich in der Fußgängerzone befindet, aber noch mit dem Auto und mit Parkplätzen vor der Immobilie erreichbar ist.
Cafés, Bars, Einzelhändler, oder wöchentliche Markt von Tailfingen, sowie das Leben der Stadt findet also direkt vor Ihren Türen statt. Ideal für alle die gerne dabei sind, aber auch mal von einer kleinen Distanz das Leben beobachten wollen.
In nicht allzu ferner Zukunft könnten Sie in Ihrer neuen Wohnung den Ausblick auf Wasserspiele sowie eine frisch renovierte Innenstadt richten.
1984 wurde das gesamte Gebäude kernsaniert und auch an die heutigen Eigentümer verkauft.
Diese renovierten und investierten regelmäßig in diese Wohnung, sodass es zu keinem Renovierungsstau kommen konnte. Ursprünglich wurde die zu verkaufende 3 Zimmer Wohnung in der Stadtmitte von Tailfingen als Arztpraxis genutzt, welches erst jetzt in den letzten Jahren durch die Umnutzung zum wohnraum geändert wurde. Selbstverständlich wäre eine gewerbliche Nutzung in diesem Bereich als Büro, Praxis, oder Kanzlei ohne weiteres fortzuführen.
Kapitalanleger aufgepasst:
Sollten Sie die Wohnung zu einem theoretischen Kaufpreis von 150T€ erwerben, so würden Sie mit den Kaufnebenkosten bei einem Komplettpreis an die ca. 165T€ liegen. Dieses würde bei einer brutto Vermietung von kalt 550€ im Monat zu einer Kapitalrendite von ca. 3,63 % brutto Gewinn führen (Achtung: Grobe Beispielrechnung, der Verfasser übernimmt keine Garantie auf Richtigkeit, oder gar die Möglichkeit diese bei der zu verkaufenden Wohnung zu erzielen).
Tailfingen blüht auf Wohnung zu verkaufen
Ausstattung
Eines der wichtigsten Merkmale dieser 3 Zimmer Wohnung ist selbstverständlich die Lage in der neuen Stadtmitte von Albstadt Tailfingen. Große Fenster, laufende Renovierungen und guter Umgang mit den Mietern zeichnen dieses Objekt im heutigen Zustand aus. Sie könnten also ohne Probleme sofort einziehen, oder eine gewerbliche Nutzung weiter voran treiben. Das Badezimmer ist mehr als ausreichend groß und die Toiletten sind getrennt vom Badezimmer und 2 Mal (Männlein/ Weiblein) einzeln abschließbar vorhanden.
Fliesen-, Laminat-, sowie ein Teppichboden wurden als Bodenbeläge installiert. Alles in allem eine sehr lichtdurchflutete Wohnung im ersten Stock eines kleinen Mehrfamilienhauses.
Tailfingen blüht auf Wohnung zu verkaufen
Lage
Am Markt 23, 72461 Albstadt-Tailfingen
Makrolage
Albstadt ist in Baden-Württemberg ziemlich zentral zwischen Stuttgart und dem Bodensee gelegen. Die Silberdistel zeigt, wie auf dem Wappen der Stadt gut erkennbar ist, die Zugehörigkeit der Stadt zur Schwäbischen Alb an. Albstadt Ebingen ist seit dem Jahre 1956 große Kreisstadt und zählt mit allen Teilorten 45.023 Einwohner (31.12.2017). Damit ist sie die größte Stadt im Zollernalbkreis und als Mittelzentrum eben diesen anzusehen. Die nächstgrößeren Städte sind im Norden Tübingen, Reutlingen und Stuttgart. Südlich Singen, Konstanz und Zürich. Der am besten zu erreichende Flughafen ist Stuttgart. International gesehen, München oder Zürich.
Mikrolage
Die zu verkaufende Wohnung liegt in direkter Innenstadt von Albstadt-Tailfingen. Zentrum. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich die Fußgängerzone und ein verkehrsberuhigter Bereich. Der Zukünftige EDEKA Markt in Tailfingen wird bald keinen Steinwurf mehr von dem zu verkaufenden Objekt entfernt sein. Tailfingen ist ein fast schon unglaublich aufstrebendes Wohn-, und Arbeitsgebiet. Albstadt-Tailfingen profitiert ungemein von den aktuellen Baumaßnahmen/ bzw. dem Stadt internen Sanierungsgebiet.
Tailfingen blüht auf Wohnung zu verkaufen
Zahlen & Fakten
Einwohnerzahl: Stand 31. Dez 2012
Tailfingen 11.329 (damit der zweitgrößte Stadtteil von Albstadt nach Ebingen),
Albstadt Gesamteinwohnerzahl mit allen Teilorten 43.980
Höhenlage 778 m über NN
Gesamtmarkungsfläche Albstadt 134,41 KM²
Entfernungen
- Albstadt Tailfingen – Stuttgart 80 km
- Albstadt Tailfingen – Bodensee Überlingen 72 km
- Albstadt Tailfingen – Flughafen Stuttgart Fahrzeit: ca. 60 Min.
Kleine Info zur Fachhochschule Albstadt – Sigmaringen:
Gegründet wurde die Hochschule Albstadt – Sigmaringen 1971.
Momentan studieren ca. 2700 Studenten auf 19 Studiengängen
(Maschinenbau, Technische Informatik, Textile Produkttechnologie- Bekleidungstechnik / Technische Textilien, Wirtschaftsingenieurwesen, Betriebswirtschaft, Wirtschaftsinformatik, Facility Management etc. …).
Tailfingen blüht auf Wohnung zu verkaufen
Unternehmen, Industrie in Albstadt Tailfingen:
Freizeitmöglichkeiten Albstadt Tailfingen:
Wunderschönes Donautal:
Tailfingen blüht auf Wohnung zu verkaufen
Energieausweis Albstadt
Liegt zur Besichtigung vor.
Tailfingen blüht auf Wohnung zu verkaufen
Steinreichbitzer.de
Wussten Sie schon das bei uns der Service nach dem Wohnungskauf noch weitergeht?
Wir helfen Ihnen beim Fliesenlegen, kümmern uns um Ihren Garten und sorgen dafür das Ihre Jahresabrechnung (z.B.: in der WEG) stimmt.
Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne.
Tailfingen blüht auf Wohnung zu verkaufen
Sonstiges, Immobilienmakler Albstadt Ebingen
Objekt ist nach Absprache Frei.
*Die Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Firma wohnraumbitzer.de Bitzer Majk , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir dürfen auch für den Verkäufer tätig werden.
Alle Angaben und Informationen zum Objekt wurden uns ausschließlich von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt, diese sind ohne Gewähr. Des weiteren übernehmen wir keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Tailfingen blüht auf Wohnung zu verkaufen
Links zu dem Innenstadtumbau in Albstadt Tailfingen
Weiteres durch uns zu verkaufendes Objekt in der unmittelbaren Innenstadt von Albstadt Tailfingen:
3 Familienhaus Zentrum Albstadt Tailfingen
EDEKA kommt nach Tailfingen Schwabo.de
AC-Kaufpark weicht EDEKA SWP.de
AC Kaufpark: 2017 baut EDEKA nicht mehr Schwabo.de
EDEKA in Tailfingen: Verträge sind unterzeichnet ZAK.de
600 Ideen für die Sanierung von Tailfingen Schwabo.de
Stadtseite Albstadt.de Sanierung Tailfingen, gesammte Stadt Albstadt
So soll sich Tailfingen verändern Schwabo.de
Tailfingen blüht auf Wohnung zu verkaufen
Stichworte, Immobilienmakler Albstadt Ebingen
3 Zimmer Wohnung im Zentrum von Albstadt Tailfingen zu verkaufen. Wohnfläche ca. 88 m². Keller, Einbauküche. Tageslichtbad. 1tes Obergeschoss. Stadtmitte Tailfingen. Bundesland: Baden- Württemberg, Ort Albstadt-Tailfingen. Plz.: 72461. Kein Denkmalschutz
Tailfingen blüht auf Wohnung zu verkaufen
wohnraumbitzer.de Ihr Immobilienmakler Albstadt – Stuttgart – Bodensee
Immobilienmakler Albstadt Ebingen
Immobilienmakler Bitzer Majk, wohnraumbitzer.de Hausverwaltungen
Tailfingen blüht auf wohnung zu verkaufen, in der Stadtmitte von Albstadt Tailfingen ist diese Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand zu verkaufen. Bitzer