Verkauft 455,000€* VK - Kapitalanlage, Wohnung

160 m²5 Zimmer1 Badezimmer2 Garagen Diese Seite Drucken

Wie neu mit großer Terrasse Ebingen

5,5 Zimmer Wohnung, Albstadt Ebingen, Stadtmitte zu verkaufen

160 m² wohnraum, Doppelgarage, riesen Terrasse, Erdgeschosswohnung und vieles mehr…

Verkaufspreis xxx.000 €

Wie immer für den Überblick, die Fakten:

ca. 71 m² großes Wohn-, und Esszimmer (!)
Erdgeschosswohnung
ca. 55 m² Terrasse (!)
3 Zimmer im Erdgeschoss
direkter Zugang zum UG, Doppelgarage
Wellnessbereich im Keller auf ca. 31 m² möglich
separater Abstellraum UG
komplette Wohnung ist auf die Südseite ausgerichtet
Haus Kernrenoviert im Jahre 2020
auf besondere Wünsche kann jetzt noch eingegangen werden
Fußbodenheizung
Bodentiefe Dusche
KfW 75 Haus

Objektbeschreibung

wohnraumbitzer.de Immobilienmakler Albstadt Ebingen

Lust auf etwas wirklich rares und dazu noch in Albstadt Ebingen?

Suchen Sie nicht schon lange eine Wohnung von der Sie sagen könnten, jawohl genau das ist sie, dass ist meine!?

Willkommen in Ihrem neuen zu Hause-

willkommen in Ihrer neuen Wohnung unweit der Fußgängerzone von Albstadt Ebingen.

Aktuell entstehen 3 neue Wohnung in Albstadt Ebingen in der Kantstraße.

Die Kantstraße zeichnet sich dadurch aus, dass Sie ohne Probleme sofort auf der B463 sind, einen der Top Arbeitgeber Albstadts, nämlich Groz-Beckert direkt vor der Türe haben und alle wichtigen Einkaufsläden mit einen Katzensprung zu erreichen sind!

Alle wichtigen Schulen, sowie die Fachhochschule befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft und das ganze Quartier wird hier nach und nach aufgewertet.

Das beste an den Häusern in der Kantstraße ist aber die Ausrichtung:

In der Regel haben diese, eine absolute Süd-Ausrichtung, d. h.:

Sie können bei richtiger Anordnung der Terrasse den ganzen Tag in der Sonne verbringen.

Und genau dieses haben wir hier für Sie im Angebot, eine nicht alltägliche 5,5 Zimmer Wohnung, neu mit großer Terrasse, Doppelgarage direkt in Albstadt Ebingen.

Wohnungsbeschreibung:

Über wenige Stufen gelangen Sie in Ihre neue Wohnung.

Strategisch sehr gut angeordnet, können Sie wenn Sie wollen direkt in das Badezimmer mit WC eintreten, oder Ihren Einkauf ein Zimmer weiter sehr gerne verstauen.

Oh, selbstverständlich befinden Sie sich in einem Flur über den Sie alle Zimmer erreichen können, da es keine toten Zimmer gibt.

Nun können Sie sich also vorstellen, dass auf der linken Seite das Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer Dusche, sowie ein kleiner Raum installiert wurden und zu Ihrer rechten Seite des Flurs finden Sie zwei Zimmer die beispielsweise Ihr Kinder-, Büro,- oder Schlafzimmer darstellen könnte.

Viel interessanter wird es aber, wenn Sie den Flur ganz gerade durchlaufen und in Ihren neuen Koch-, Wohn- und Essbereich gelangen.

Dieses Zimmer hat sage und schreibe tatsächlich ca. 120 m² wohnraum.

Ja… Sie haben richtig gelesen!

Genau so wie man es sich früher immer bei den größeren Villen gewünscht hat.

Ein schönes großes Wohnzimmer mit Platz zum essen, trinken und Feste feiern.

Und falls mal ein Klavier aufgestellt werden soll, bitte.

Alles kein Problem. Über dieses große Wohnzimmer gelangen Sie auch in den unteren Bereich Ihrer neuen Wohnung.

Hier erwartet Sie Ihre eigene Tiefgarage mit Platz für 2 Fahrzeuge, sowie ein Abstellraum und ein, wenn Sie es so wünschen großer Wellnessbereich mit ca. 31 m².

Wie Sie nur unschwer erkennen können, bietet Ihnen diese Wohnung alle Möglichkeiten, die man sich für eine Wohnung nur wünschen kann.

Und das beste daran ist:

Noch können Sie sich alle Ausstattungsmöglichkeiten frei aussuchen.

Sprechen Sie uns doch einfach einmal an:

Es lohnt sich (:

T. 07431 74 99 770

Ihr Immobilienmakler für Albstadt, wohnraumbitzer.de

Ausstattung

Hier dürfen Sie noch voll und ganz selbst entscheiden, welche Ausstattungsmerkmale Sie sich für Ihre Wohnung wünschen würden.

Die Wohnungen sind aktuell noch im „Rohbau“ und können nach Wunsch ausgestattet werden.

Isolierglasfenster, Bodentiefe Dusche, sowie Fußbodenheizung sind allerdings selbstverständlich Standard.

Auch sind die Küchen schon vorbestellt worden, damit Sie es später beim Einzug einfach und schneller haben.

Beheizt wird das gesamte Objekt mit einer Pellet Zentralheizung, welche selbstverständlich neu sein wird.

Lage

Kantstraße 81, 72458 Albstadt Ebingen

Makrolage

Die Stadt Albstadt (ca. 45.970 Einwohner) liegt eingebettet von den Metropolregionen Stuttgart, Zürich, München und dem Schwarzwald sehr gut gelegen ziemlich genau zwischen der Stadt Stuttgart und dem Bodensee.

Albstadt gehört dem Landkreis Zollernalbkreis an und ist die größte Stadt in diesem.

Zweitgrößte Stadt im Landkreis ist Balingen (ca. 21.048 Einwohner), welche direkt an der B27 liegt.

Die nächstgelegenen Städte sind Villingen-Schwenningen (südlich) mit ca. 30 Min. und Stuttgart (nördlich) mit ca. 45 Min. Fahrtzeit.

Flughäfen in der Region:

Stuttgart ca. 45 Min Fahrtzeit

Zürich ca. 90 Min Fahrtzeit

Mikrolage

Die zu verkaufenden Wohnungen liegen unweit der Stadtmitte/ Fußgängerzone von Albstadt Ebingen und sind in unmittelbarer Nachbarschaft der Fachhoch- und Berufsschule.

Dieses macht diese Immobilien mehr als ideal für alle Menschen die viel und gerne Arbeiten. Warum?

Weil zu der Zeit wenn Sie auf der Arbeit sind bei Ihnen zu Hause sehr viel los sein wird, wenn Sie aber nach Hause kommen werden, oder am Wochenende, das Wohnen in Ihrer Wohnung absolut still und ideal sein wird. Genauso an allen Feier-, und Urlaubstagen.

Alle größeren Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft, oder sind durch einen kurzen Katzensprung mit dem Auto zu erreichen.

In die Fachhochschule könnten Sie mit Ihrer eigenen Café Tasse herüberlaufen (:

Zahlen & Fakten Albstadt Ebingen

Einwohnerzahl: Stand 31. Dez 2018

Albstadt Gesamteinwohnerzahl mit allen Teilorten 45.970

Höhenlage 731 m über NN

Gesamtmarkungsfläche 134,41 KM²

Kaufkraft Albstadt >Link< auf die Stadt Albstadt

Entfernungen

Albstadt Ebingen – Stuttgart 80 km
Albstadt Ebingen – Bodensee Überlingen 72 km
Albstadt Ebingen – Flughafen Stuttgart Fahrzeit: ca. 65 Min.

Kleine Info zur Fachhochschule Albstadt – Sigmaringen:

Gegründet wurde die Hochschule Albstadt – Sigmaringen 1971.

Momentan studieren ca. 3.524, Studenten auf 24 Studiengängen

(Maschinenbau, Technische Informatik, Textile Produkttechnologie- Bekleidungstechnik / Technische Textilien, Wirtschaftsingenieurwesen, Betriebswirtschaft, Wirtschaftsinformatik, Facility Management, Life Science etc. …).

Energieausweis Albstadt

Liegt zur Besichtigung vor. Pellet-Zentralheizung

Steinreichbitzer.de

Wussten Sie schon das bei uns der Service nach dem Wohnungskauf noch weitergeht?

Wir helfen Ihnen beim Fliesenlegen, kümmern uns um Ihren Garten und sorgen dafür das Ihre Jahresabrechnung (z.B.: in der WEG) stimmt.

Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne.

steinreichbitzer.de

Sonstiges

Die zu verkaufende Wohnung ist nach Absprache fertiggestellt zu übergeben.

*Die Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Firma wohnraumbitzer.de Bitzer Majk , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir dürfen/ und werden auch für den Verkäufer als Makler tätig.

Alle Angaben und Informationen zum Objekt wurden uns ausschließlich von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt, diese sind ohne Gewähr. Des weiteren übernehmen wir keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Stichworte

Schöne Wohnung in einem kleinem Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten zu verkaufen, ca. 160 m² Wohnfläche. Erdgeschoss. Verkaufspreis Immobilie 455.000 €, Pellet-Zentralheizung, Doppelgarage, Terrasse. Baden-Württemberg, 72458 Albstadt Ebingen. Kein Denkmalschutz.

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