Verkauft 355,000€* VK - Wohnung

126 m²4 Zimmer1 Badezimmer1 Garage Diese Seite Drucken

4 Zimmer Wohnung Ebingen

Albstadt Ebingen, Stadtmitte zu verkaufen

126 m² wohnraum, Garage, ca. 65 m² große Terrasse

Verkaufspreis 355.000 €

Terrasse mit Wohnung zu verkaufen

Wie immer für den Überblick, die Fakten:

Wohnung im ersten Stock
ca. 65 m² große Terrasse (!)
4 Zimmer Wohnung
separater Abstellraum UG
komplette Wohnung ist auf die Südseite ausgerichtet
Haus Kernrenoviert im Jahre 2020
auf besondere Wünsche kann jetzt noch eingegangen werden
Fußbodenheizung
Bodentiefe Dusche
KfW 75 Haus

Objektbeschreibung

Terrasse mit Wohnung zu verkaufen

Lust auf etwas wirklich rares und dazu noch in Albstadt Ebingen?

Suchen Sie nicht schon lange eine Wohnung von der Sie sagen könnten, jawohl genau das ist sie, dass ist meine!?

Willkommen in Ihrem neuen zu Hause-

willkommen in Ihrer neuen Wohnung unweit der Fußgängerzone von Albstadt Ebingen.

Aktuell entstehen 3 neue Wohnung in Albstadt Ebingen in der Kantstraße.

Die Kantstraße zeichnet sich dadurch aus, dass Sie ohne Probleme sofort auf der B463 sind, einen der Top Arbeitgeber Albstadts, nämlich Groz-Beckert direkt vor der Türe haben und alle wichtigen Einkaufsläden mit einen Katzensprung zu erreichen sind!

Alle wichtigen Schulen, sowie die Fachhochschule befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft und das ganze Quartier wird hier nach und nach aufgewertet.

Das beste an den Häusern in der Kantstraße ist aber die Ausrichtung:

In der Regel haben diese, eine absolute Süd-Ausrichtung, d. h.:

Sie können bei richtiger Anordnung der Terrasse den ganzen Tag in der Sonne verbringen.

Und genau dieses haben wir hier für Sie im Angebot, eine nicht alltägliche 5,5 Zimmer Wohnung, neu mit großer Terrasse, Doppelgarage direkt in Albstadt Ebingen.

Wohnungsbeschreibung:

Über wenige Stufen gelangen Sie in Ihre neue Terrasse, äh Wohnung.

Aber die Beschreibung trifft es schon recht gut:

Stellen Sie sich vor Sie haben eine große Terrasse, die Sie morgens, mittags und abends nutzen könnten und wenn die Sonne scheint, Sie diese immer genießen dürften.

Genau das haben wir hier im Angebot! Und nicht nur eine Terrasse, sondern eine 65 m² (!) große Terrasse in absoluter Südausrichtung in Kombination mit einer schönen großen 3 Zimmer Wohnung unweit der Stadtmitte und Einkaufsmöglichkeiten von Albstadt Ebingen.

Erster Stock.

Genau hier befindet sich Ihr neues zu Hause. Und das gesamte Stockwerk gehört Ihnen ganz allein.

Sie kommen also über ein schön, modernes Treppenhaus in Ihre neue Wohnung und können über einen sehr hellen Flur alle Zimmer der Wohnung erreichen.

Gleich zu Ihrer linken finden Sie das Tageslichtbadezimmer mit begehbarer Dusche vor und auf der rechten Seite des Flures ein Kinder,- Schlaf-, oder Büro Zimmer.

Der mündet in dieser wirklich sehr hellen Wohnung direkt in den Wohn-, und Essbereich über den Sie auch auf die riesen Terrasse gelangen können.

Dieses ist von sehr großem Vorteil, da wenn Sie mal Besuch haben sollten, kein anderer Bewohner beim nach Hause gehen des Gastes gestört werden muss.

Aus dem großen Wohnzimmer mit ca. 45 m² können Sie auch noch 2 weitere sehr helle Zimmer mit jeweils ca. 15 und 18 m² betreten.

Alles in allem verzaubert die Wohnung, ganz klar mit ihrer Helligkeit aber auch mit der riesen Terrasse alle Bewohner, oder Besucher die diese beleben dürfen.

Aber schauen Sie sich diese Wohnung doch einmal selbst an und überlegen Sie mit uns, wie Sie diese Wohnung gerne ausstatten würden. Gerne freuen wir uns mit Ihnen über Ihr neues zu Hause in Albstadt Ebingen (:

T. 07431 74 99 770

4 Zimmer Wohnung Ebingen zu verkaufen

Ausstattung

Hier dürfen Sie noch voll und ganz selbst entscheiden, welche Ausstattungsmerkmale Sie sich für Ihre Wohnung wünschen würden.

Die Wohnungen sind aktuell noch im „Rohbau“ und können nach Wunsch ausgestattet werden.

Isolierglasfenster, Bodentiefe Dusche, sowie Fußbodenheizung sind allerdings selbstverständlich Standard.

Auch sind die Küchen schon vorbestellt worden, damit Sie es später beim Einzug einfach und schneller haben.

Beheizt wird das gesamte Objekt mit einer Pellet Zentralheizung, welche selbstverständlich neu sein wird.

Lage

Kantstraße 81, 72458 Albstadt Ebingen

Makrolage

Die Stadt Albstadt (ca. 45.970 Einwohner) liegt eingebettet von den Metropolregionen Stuttgart, Zürich, München und dem Schwarzwald sehr gut gelegen ziemlich genau zwischen der Stadt Stuttgart und dem Bodensee.

Albstadt gehört dem Landkreis Zollernalbkreis an und ist die größte Stadt in diesem.

Zweitgrößte Stadt im Landkreis ist Balingen (ca. 21.048 Einwohner), welche direkt an der B27 liegt.

Die nächstgelegenen Städte sind Villingen-Schwenningen (südlich) mit ca. 30 Min. und Stuttgart (nördlich) mit ca. 45 Min. Fahrtzeit.

Flughäfen in der Region:

Stuttgart ca. 45 Min Fahrtzeit

Zürich ca. 90 Min Fahrtzeit

Mikrolage

Die zu verkaufenden Wohnungen liegen unweit der Stadtmitte/ Fußgängerzone von Albstadt Ebingen und sind in unmittelbarer Nachbarschaft der Fachhoch- und Berufsschule.

Dieses macht diese Immobilien mehr als ideal für alle Menschen die viel und gerne Arbeiten. Warum?

Weil zu der Zeit wenn Sie auf der Arbeit sind bei Ihnen zu Hause sehr viel los sein wird, wenn Sie aber nach Hause kommen werden, oder am Wochenende, das Wohnen in Ihrer Wohnung absolut still und ideal sein wird. Genauso an allen Feier-, und Urlaubstagen.

Alle größeren Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft, oder sind durch einen kurzen Katzensprung mit dem Auto zu erreichen.

In die Fachhochschule könnten Sie mit Ihrer eigenen Café Tasse herüberlaufen (:

Zahlen & Fakten Albstadt Ebingen

Einwohnerzahl: Stand 31. Dez 2018

Albstadt Gesamteinwohnerzahl mit allen Teilorten 45.970

Höhenlage 731 m über NN

Gesamtmarkungsfläche 134,41 KM²

Kaufkraft Albstadt >Link< auf die Stadt Albstadt

Entfernungen

Albstadt Ebingen – Stuttgart 80 km
Albstadt Ebingen – Bodensee Überlingen 72 km
Albstadt Ebingen – Flughafen Stuttgart Fahrzeit: ca. 65 Min.

Kleine Info zur Fachhochschule Albstadt – Sigmaringen:

Gegründet wurde die Hochschule Albstadt – Sigmaringen 1971.

Momentan studieren ca. 3.524, Studenten auf 24 Studiengängen

(Maschinenbau, Technische Informatik, Textile Produkttechnologie- Bekleidungstechnik / Technische Textilien, Wirtschaftsingenieurwesen, Betriebswirtschaft, Wirtschaftsinformatik, Facility Management, Life Science etc. …).

Energieausweis Albstadt

Liegt zur Besichtigung vor. Pellet-Zentralheizung

Terrasse mit Wohnung zu verkaufen

Steinreichbitzer.de

Wussten Sie schon das bei uns der Service nach dem Wohnungskauf noch weitergeht?

Wir helfen Ihnen beim Fliesenlegen, kümmern uns um Ihren Garten und sorgen dafür das Ihre Jahresabrechnung (z.B.: in der WEG) stimmt.

Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne.

steinreichbitzer.de

Sonstiges

Die zu verkaufende Wohnung ist nach Absprache fertiggestellt zu übergeben.

*Die Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Firma wohnraumbitzer.de Bitzer Majk , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir dürfen/ und werden auch für den Verkäufer als Makler tätig.

Alle Angaben und Informationen zum Objekt wurden uns ausschließlich von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt, diese sind ohne Gewähr. Des weiteren übernehmen wir keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Stichworte

Schöne 4 Zimmer Wohnung in einem kleinem Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten zu verkaufen, ca. 126 m² Wohnfläche. 1 Obergeschoss. Verkaufspreis Immobilie 355.000 €, Pellet-Zentralheizung, Garage, ca. 65 m² Terrasse. Baden-Württemberg, 72458 Albstadt Ebingen. Kein Denkmalschutz.

Die anderen 2 Objekt im selben Haus: