Zu verkaufen 189,000€* VHB - Einfamilienhaus, Ferienhaus, Kapitalanlage, Wohnung, Zweifamilienhaus

75 m²4 Zimmer1 Badezimmer2 Garagen Diese Seite Drucken

Freistehendes Einfamilienhaus Tailfingen

ca. 75 m² wohnraum, ca. 50 m² zusätzlich Ausbau, 4 Zimmer, ca. 700 m² Grundstück

Verkaufspreis 189.000 €*

Objektbeschreibung

freistehendes Einfamilienhaus

Baujahr 1964
ca. 700 m² Grundstück
ca. 75 m² wohnraum
Ausbaumöglichkeiten
Bühne ca. 50 m²
Öl-Einzelofen
Holz-Heizung
Teil unterkellert
Tageslichtbadezimmer
Großer Garten
Doppelgarage
Lage im Mischgebiet

Ein-/Zweifamilienhaus Albstadt Tailfingen zu verkaufen

Aus eins mach zwei oder lass auch gerne eins. Potenzial zum Zweifamilienhaus hat dieses freistehende Einfamilienhaus alle mal. Was genau daraus gemacht wird, ist ganz allein Ihnen, Ihren Vorstellungen und Ihren Fähigkeiten überlassen.

Im aktuellen (dem ursprünglichen) Zustand ist, das in Hanglage erbaute Haus so ausgelegt, dass sich der Zugang auf der Rückseite, sprich auf der Gartenseite befindet.

Im Erdgeschoss wäre dann die ca. 75 m² große Hauptwohnung. Diese umfasst 4 Zimmer, davon ein großes und es kleineres Schlafzimmer, ein Esszimmer mit Durchreiche und ein angrenzendes Wohnzimmer.

Ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne darf natürlich auch nicht fehlen, genauso wenig wie auch eine geräumige Küche.

Über das Esszimmer wird der direkte Zugang zur Terrasse gewährleistet und auch zugleich in den großen Garten. Dieser ist in einer Terrassenbauweise in Hanglage erreichtet. Spielerisch und auch gärtnerisch könnte man sich so richtig austoben.

Über das separate Treppenhaus ist auch das Dachgeschoss zu erreichen. Aktuell einfach nur als Bühne genutzt, doch es könnte auch noch mehr wohnraum entstehen, wenn gewünscht auch als ca. 50 m² große Wohnung umgebaut werden.

Im Untergeschoss finden wir zwei Heizkeller, wovon einer mit dem Öltank für den Einzelofen ausgestattet ist und der zweite mit dem Warmwasser-Boiler und dem Holzofen, der das Haus durch divers Luftschächte beheizt.

Ein Kellerraum mit ausreichend Stauraum und auch der Zugang zur Doppelgarage sind natürlich auch noch gegeben.

Erwähnenswert ist selbstverständlich, dass wohl noch so einiges renoviert werden müsste, um einem modernem Standard wieder gerecht zu werden, doch es könnte ein Traumhaus für ein bis zwei Familien zum selbst bewohnen oder auch zur Vermietung entstehen.

Melden Sie sich sehr gerne telefonisch bei uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Tel.: 07431-7551917

Wir freuen uns auf Sie!

Ein-/Zweifamilienhaus Albstadt Tailfingen zu verkaufen

Ausstattung

Zugegeben: die Ausstattung ist bereits in die Jahre gekommen.
Man muss hier natürlich renovieren, doch mit ein bisschen Geschick und Spucke könnte Ihr Traumhaus entstehen.

Öl-Einzelofen aus dem Bj 2004, Holzheizung, Kachelöfen, Warmwasser-Boiler mit Strom, Leitungen und Fenster sind alt, Dachsanierung 2005, Natursteinböden, Teppichböden, Doppelgarage

Ein-/Zweifamilienhaus Albstadt Tailfingen zu verkaufen

Lage

Katharinenstraße 78, 72461 Albstadt Tailfingen

Makrolage

Die Stadt Albstadt (ca. 45.970 Einwohner) liegt eingebettet von den Metropolregionen Stuttgart, Zürich, München und dem Schwarzwald sehr gut gelegen ziemlich genau zwischen der Stadt Stuttgart und dem Bodensee.

Albstadt gehört dem Landkreis Zollernalbkreis an und ist die größte Stadt in diesem.

Zweitgrößte Stadt im Landkreis ist Balingen (ca. 21.048 Einwohner), welche direkt an der B27 liegt.

Die nächstgelegenen Städte sind Villingen-Schwenningen (südlich) mit ca. 30 Min. und Stuttgart (nördlich) mit ca. 45 Min. Fahrtzeit.

Flughäfen in der Region:

Stuttgart ca. 45 Min Fahrtzeit

Zürich ca. 90 Min Fahrtzeit

Mikrolage

Tailfingen gilt als Zweitgrößter Stadtteil Albstadts mit eigenem Stadtkern, welcher erst kürzlich komplett neu gemacht wurde.

Das zu verkaufende Haus befindet sich im zentral gelegenen Mischgebiet.
Die Grund- und Hauptschule befindet sich direkt nebenan und auch alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.

Sie würden etwas ruhiger in direkter Waldrandnähe wohnen und doch sind Sie auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden in alle Richtungen.

Warum Albstadt so lebenswert ist?

Zahlen & Fakten Albstadt Ebingen

Einwohnerzahl: Stand 31. Dez 2018

Tailfingen 11.512 Albstadt Gesamteinwohnerzahl mit allen Teilorten 45.970

Höhenlage 731 m über NN

Gesamtmarkungsfläche 134,41 KM²

Kaufkraft Albstadt >Link< auf die Stadt Albstadt

Entfernungen

Albstadt Tailfingen – Stuttgart 80 km
Albstadt Tailfingen – Bodensee Überlingen 72 km
Albstadt Tailfingen – Flughafen Stuttgart Fahrzeit: ca. 65 Min.

Kleine Info zur Fachhochschule Albstadt – Sigmaringen:

Gegründet wurde die Hochschule Albstadt – Sigmaringen 1971.

Momentan studieren ca. 3.524, Studenten auf 24 Studiengängen

(Maschinenbau, Technische Informatik, Textile Produkttechnologie- Bekleidungstechnik / Technische Textilien, Wirtschaftsingenieurwesen, Betriebswirtschaft, Wirtschaftsinformatik, Facility Management, Life Science etc. …).

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Energieausweis Albstadt

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Öl-Einzelofen & Holzheizung

Steinreichbitzer.de

Wussten Sie schon das bei uns der Service nach dem Wohnungskauf noch weitergeht?

Wir helfen Ihnen beim Fliesenlegen, kümmern uns um Ihren Garten und sorgen dafür das Ihre Jahresabrechnung (z.B.: in der WEG) stimmt.

Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne.

steinreichbitzer.de

Sonstiges

Die zu verkaufende Immobilie ist nach Absprache zu übergeben.

*Die Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Firma wohnraumbitzer.de Bitzer Majk , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir dürfen auch für den Verkäufer tätig werden.

Alle Angaben und Informationen zum Objekt wurden uns ausschließlich von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt, diese sind ohne Gewähr. Des weiteren übernehmen wir keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Ein-/Zweifamilienhaus Albstadt Tailfingen zu verkaufen

Stichworte

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