Villa mit Burgblick zu verkaufen

Villa mit Einliegerwohnung und Burgblick zu verkaufen

xxx m² wohnraum, ca. 2.000m² Grundstück

Verkaufspreis xxx.000 € VHB*

Gleich ein paar Fakten zu Beginn:

• Villa mit 7 Zimmern auf einer Ebene
• Abgetrennter, repräsentativer Wohn-, Eingangs-, und Essbereich
• Masterbedroom mit eigenem Ankleidezimmer und Bad
• Kinderzimmer haben auch ihr eingenes Bad, somit autark
  
• Gäste WC nahe dem Eingangsbereich
  
• Riesiger Garten mit Blick auf die Burg Hohenzollern
• Zwei Hobbyräume im Keller mit Sauna
• Ein noch nicht abgeschlossener Raum wurde als Schwimmbad geplant, kann aber auch als Kino/ Squashcourt genutzt werden
• Öl Zentral Heizung von ca. 2005
• Fenster teilweise erneuert
• Kamin von zwei Seiten nutzbar (Wohnzimmer und Terrasse)
• Terrasse (beheizt mit Strahlern und Kamin), sowie großer Garten
• Baujahr ca. 1974

Einliegerwohnung

• 2 1/2 Zimmer Einliegerwohnung im Untergeschoss
• Separates Badezimmer, sowie WC
• Wohnküche

Die Eingänge der Villa sowie der Einliegerwohnung sind voneinander getrennt.

Villa mit Burgblick zu verkaufen

Objektbeschreibung

Eine wunderschöne Villa mit einer kleinen Einliegerwohnung in Ortsrandlage von Bisingen zu verkaufen.

Die 2 Zimmer Einliegerwohnung befindet sich im Untergeschoss, sodass sich die Villa komplett auf einem Stockwerk im Erdgeschoss erstrecken kann.

Schon vor dem Betreten erkennt man die Liebe mit der dieses Objekt designt wurde.

Die Haustüre besticht durch eine wunderschöne verschlungene Bauweise.

Nach dem Betreten befindet man sich in einem Windfang.

Dieser ist groß genug um einem Personenstau entgegen zu wirken und begrüßt sowohl Sie als auch Ihren Besuch recht herzlich.

Danach betritt man die Diele.

Zur rechten befindet sich eine eigene Garderobe wobei jedem wohl zu aller erst der Blick nach draußen auffallen wird.

Egal zu welcher Jahreszeit lässt sich hier ein Staunen kaum unterdrücken, denn man schaut direkt über die Terrasse in den großen Garten.

Die Garderobe dient als kleiner Flur, denn durch ihn kann man direkt in das Gäste WC gelangen.

Eine weitere Tür führt in die große Küche.

Hier gibt es genügend Platz um ein königliches Festmahl zu kochen.

Auch die Küche hat wieder drei Türen.

Von der Garderobe aus kommend kann man geradeaus direkt in das bezaubernde Esszimmer blicken.

Mit stilvollen Lampen und einer großen Fensterfront in den Garten kann man hier jeden Gast zu Tisch bitten.

Die andere Tür der Küche führt in einen Abstellraum, der gleichzeitig zu den Treppen ins Untergeschoss führt. Dazu aber später mehr.

Das Esszimmer ist auch durch das Wohnzimmer zu erreichen.

Im Wohnzimmer lassen sich weitere Detailreiche Kunstwerke finden.

So sind die Heizkörper hinter kunstvollen Abdeckungen versteckt. Hier lässt sich eine stilistische Verbindung zu der Eingangstür feststellen.

Des weiteren befindet sich hier auch ein kunstvoll verziertes Fenster welches in Richtung der Terrasse zeigt.

Durch die enormen Fenster im Wohnzimmer haben Sie jederzeit den ebenerdigen Garten im Blick.

Wenn Sie nun weiter schreiten, gelangen Sie in die Diele.

Man bemerkt sofort, das dieser Teil der Villa prunkvoll ausgestattet ist und beinahe wie ein Kreis aufgebaut ist.

Die Diele trennt dadurch auch den Ess- und Wohnbereich von dem Bereich des alltäglichen Lebens.

Auf der linken Seite der Diele führt ein langer Flur in die verschiedenen Zimmer.

Dort sind zuerst zwei Kinderzimmer und ein Büro zu finden.

Dazu gibt es ein Bad für die Kinder, welches sie autark zum Masterbedroom und dem Hausherren macht.

Wenn Sie weiter laufen, kommen Sie in den Masterbedroom Bereich (der Eltern).

Hier gibt es direkt das Ankleidezimmer, welches nach links in das Bad der Eltern und nach rechts in das Schlafzimmer führt. Somit ist der Bereich der Eltern abgetrennt und gehobener.

Wichtig ist, dass jedes Zimmer durch große Fenster sehr hell gehalten ist und meistens einen schönen Ausblick haben.

Im Untergeschoss der Villa befindet sich der Arbeitsbereich mit Wäsche,- Heizungs- und Hobbyräumen.

Aktuell befinden sich in diesen Räumen eine Sauna und ein noch nicht fertig gestelltes Schwimmbad.

Das Schwimmbad ist so zu verstehen, dass es sich um einen großen leeren Raum handelt, der darauf wartet von Ihnen zum leben erweckt zu werden.

Ideal zugeschnitten wäre dieser Raum als Kino, oder Squashcourt zu nutzen. Ein kleines Fitnesstudio wäre genauso denkbar…

Um den Villa Bereich abzuschließen bleibt noch zu erwähnen, dass selbstverständlich eine Doppelgarage zur Villa dazu gehört, von dieser aus Sie direkt in Ihr neues zu Hause schreiten können.

Gartenbereich:

Größtenteils ebenerdiger Garten mit kleinem Brunnen, Terrasse welche einen Kamin, Musiksystem, sowie Heizstrahler aufzuweisen hat.

Haben Sie Gäste die Sie direkt in den Garten lassen wollen, können diese direkt aus dem Eingangsbereich in den Garten stolzieren, ohne das die privaten Zimmer betreten, oder gezeigt werden müssten.

Aus dem Garten hat man einen perfekten Blick auf die Burg Hohenzollern, ein weiteres Highlight dieser bezaubernden Villa.

Einliegerwohnung im Untergeschoss:

Im Untergeschoss befindet sich eine zweieinhalb Zimmer große Einliegerwohnung, welche durch einen separaten Eingang betreten wird.

Auch hier betritt man zuallererst den Windfang der Wohnung.

Danach gelangt man in einen Flur der alle Zimmer miteinander verbindet.

Zur rechten ist wieder sofort ein Gäste WC. Daneben befindet sich das Bad mit Badewanne.

Dazu befindet sich den Flur hinunter hier auch das Schlafzimmer.

Auf der linken Seite des Flures kommt als erstes das Wohnzimmer.

Direkt angrenzend an die geräumige Wohnküche, in welche bequem ein Essbereich hinein passt.

Die Einliegerwohnung hat auch einen Abstell- bzw. Kellerraum, der einigen Stauraum bereit stellt.

Die Wohnung ist baulich von den restlichen Räumen der Villa abgrenzbar.

Villa mit Burgblick zu verkaufen

Ausstattung

Eine wunderschöne Villa in Bisingen mit Einliegerwohnung im Untergeschoss

Die Villa besticht durch ihre Eleganz und gut durchdachte Aufteilung.

Der Ess- und Wohnbereich mit der Küche sind durch die Diele von dem Bereich des Alltäglichen Lebens abgegrenzt.

Viele Maßanfertigungen. Im Keller befindet sich eine Sauna und Platz für ein Schwimmbad oder ein Kino.

Auch eine eigene Squash/ Fitness Halle ist hier möglich.

Es gibt ein eigenes Bad für Gäste, oder den Nachwuchs.

Der Eltern oder Hausherrenbereich ist abgetrennt und hat ein eigenes Bad. Dazu befindet sich dort auch ein Ankleidezimmer.

Es gibt viele detailreiche Akzente, darunter auch die Heizungsabdeckung und die Eingangstüre.

Das Gäste WC liegt direkt an der Eingangstür, genauso wie die Garderobe.

Die Einliegerwohnung kann von der Villa mitbenutzt oder abgetrennt und vermietet werden.

Es befindet sich eine Doppelgarage am Haus.

Die Heizung wurde ca. 2005 installiert und die Fenster sind teilweise erneuert.

Die genaue Grundstücksgröße ist noch nicht bekannt und wird noch nachgereicht.

Villa mit Burgblick zu verkaufen

Lage

Die schöne Villa mit Einliegerwohnung befindet sich am Rande von Bisingen wodurch man hier in Ruhe leben kann.

Mit Ihrem Vierbeiner sind Sie für lange Spaziergänge sofort im Grünen und müssen nicht erst Wohngebiete, oder sonstige Elemente durchlaufen, oder gar durchfahren.

Trotzdem sind in Bisingen alle Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Edeka…) in der Nähe.

In Bisingen findet man fast alle Einkaufsläden für den täglichen Bedarf.

Auch Ärzte, Schulen, Tagespflege, Reitverein und Kindergärten sind hier vertreten.

Wem das Angebot von Bisingen nicht genügen sollte, kann zur nächsten großen Kreisstadt Balingen fahren und wird hier spätestens fündig.

Villa mit Burgblick zu verkaufen

Sonstiges

Die Villa mit Einliegerwohnung ist nach Absprache frei.

*Die Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Firma wohnraumbitzer.de Bitzer Majk , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir dürfen auch für den Verkäufer tätig werden.

Alle Angaben und Informationen zum Objekt wurden uns ausschließlich von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt, diese sind ohne Gewähr. Des weiteren übernehmen wir keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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Finanzierung Immobilien Stuttgart

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Zahlen & Fakten Stuttgart

Villa mit Burgblick zu verkaufen

Bisingen

Einwohnerzahl: Stand 31.12.2018

9.423

Höhenlage: Stuttgart

Energieausweis Albstadt

Liegt zur Besichtigung vor

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Stichworte Immobilienmakler Stuttgart

Wohnimmobilie Villa mit Einliegerwohnung, wohnraum 223 m², Nutzfläche ca. 73 m², Grundstück ca. 2000 m², Anzahl der Zimmer 9, Badezimmer 3, Öl-Zentralheizung, Garten mit kleinem Brunnen, Hobbyraum, möglicher Schwimmbad/ Fitness/ Squash Bereich.  Bundesland: Baden- Württemberg, Ort Bisingen, 2 Etagen, Lage im Mischgebiet. Kein Denkmalschutz. Villa mit Burgblick zu verkaufen

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Weiterführende Links

Gemeinde Bisingen

Reitsportzentrum Hohenzollern

Burg Hohenzollern

Steinreichbitzer.de

Bisingen Wikipedia.de

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