Zu verkaufen 499,000€* VK - Reihenhaus

120 m²5 Zimmer1 Badezimmer1 Garage Diese Seite Drucken

Reihenhaus mit Garage und Garten Reutlingen zu verkaufen

ca. 120 m² wohnraum, ca. 45 m² Nutzfläche. 5-6 Zimmer, Einbauküche mit Gas-Herd, Garten, ca. 155 m² Grundstück

Garage mit Stellplatz, Lage in einer Sackgasse

Verkaufspreis 499.000VK*

Für den Schnellüberblick wie immer die Fakten, das Wichtigste auf einen Blick:

Ortsrandlage von Reutlingen-Betzingen
Mit Blick ins grüne von der obersten Etage
Reihenmittelhaus
Garage mit Stellplatz
5-6 Zimmer auf 3 Stockwerken mit ca. 165 m² wohn- und Nutzraum verteilt
1987 Baujahr
Garten
Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Raumstruktur
Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ziemlich großzügig clever gelöst!
Gäste WC im Eingangsbereich
Massiv gebaut
ca. 155 m² Grundstück

Reihenhaus mit Garage und Garten Reutlingen zu verkaufen, Garten

Objektbeschreibung

Willkommen zu Hause in der Stadt, aber in Ihrem Ruhepol.

Willkommen in Reutlingen Betzingen in einer kleinen Sackgasse, die das Leben so lebenswert macht:

Willkommen in der letzten Straße, der Stadt, weil danach kommt nur noch grün.

Sprich ideal für Fellnasenfreunde die gerne, schnell und unkompliziert mit Ihrem Kameraden ins grüne, aber dennoch in der Stadt leben wollen.

Das Raumwunder ist folgendermaßen aufgeteilt:

Sie parken in Ihrer eigenen Garage, oder wenn Sie keine Bock haben hereinzufahren, auf dem Stellplatz davor.

Laufen dann ein paar Meter um das Nachbarhaus herum und stehen dann schon vor Ihrer Haustüre.

Hier haben Sie dann die Möglichkeit kurz auf das Gästeklo zu Ihrer linken, oder gleich in die Küche zu Ihrer rechten zu gehen.

In der Küche gibt es aber auch eine Besonderheit, die vor allem Profiköche überaus schätzen:

Nämlich einen Gas Herd!

Ideal auch für das öffentliche Leben, neben der Garderobe gleich nach dem WC befinden Sie sich in Ihrem neuen Ess- und Wohnbereich.

Wenn also einmal Besuch da ist, kann dieser so lange bleiben wie er will, ohne das ein Partner, der vielleicht morgens früh raus muss, gestört wird, weil das private Leben sich ab dem ersten Stock abspielt.

Aber zurück zum Erdgeschoss:

Hier haben Sie nämlich auch, Ihren kleinen, aber feinen Garten der so wunderschön zum Verweilen einlädt.

Und nun geht es relativ simpel weiter:

Im ersten Obergeschoss, welches Sie bequem aus dem Wohn- und Esszimmer im EG erreichen, befindet sich sofort vor Ihnen ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne und weiterhin zwei große Zimmer die Sie von der Größe her nutzen könnten wie Sie wollten.

Die gleichen zwei Zimmer, nur mit Dachschrägen und ohne Bad finden Sie auch ein Stockwerk höher, also insgesamt 4 vollwertige Zimmer, die dieses Haus auch für Familien so interessant macht.

Wenn man aber hier nun noch mehr Platz bräuchte, Sie erinnern sich 5 Zimmer und ein Essbereich haben wir schon beschrieben, so gibt es im Kellerbereich,

ja das Haus ist auch komplett unterkellert noch einmal ein Zimmer, welches der vorherige Nutzer als Büro genutzt hat, auch noch einmal die Möglichkeit, neben den anderen zwei Kellerräumen, sich weiteren Platz zu schaffen.

Wenn wir nun Ihr Interesse geweckt haben, würden wir uns sehr freuen Sie auch einmal persönlich in diesem tollen Haus mit Ausblick begrüßen zu dürfen.

Ein kleiner Anruf genügt und schon gehts los 🙂

07431 74 99 770

Beste Grüße,

Ihr wohnraumbitzer.de Team

Reihenhaus mit Garage und Garten Reutlingen zu verkaufen, Ausblick aus dem Dachgeschoss

Ausstattung

Das Ausstattung ist als solide, aber als Liebe bedürftig anzusehen.

Wir haben Laminat und Fliesenböden. Isolierglasfenster und eine Einbauküche mit Gas Herd.

Mit wenig Aufwand könnten Sie hier wirklich etwas tolles erstellen. Gerne helfen wir Ihnen auch hier mit unseren Handwerkerkontakten aus.

Garage mit Stellplatz.

Immobilie steht in einer Sackgasse.

Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Tolle Nachbarschaft. Und vieles, vieles mehr, rufen Sie uns noch heute an:

07431 74 99 770

Reihenhaus mit Garage und Garten Reutlingen zu verkaufen

Lage

Wallensteinstraße 20/1, 72770 Reutlingen Betzingen

Makrolage

Die Stadt Reutlingen liegt im Bundesland Baden-Württemberg am Fuße der Schwäbischen Alb und gehört zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Sie befindet sich etwa 40 km südlich der Landeshauptstadt Stuttgart und rund 15 km östlich von Tübingen. Mit über 118.000 Einwohnern zählt Reutlingen zu den größten Städten Baden-Württembergs und ist die größte Stadt im gleichnamigen Landkreis Reutlingen.

Die Stadt hat eine Fläche von rund 87 km² und liegt auf etwa 375 m über dem Meeresspiegel. Durch ihre Lage zwischen der Schwäbischen Alb und dem Neckarraum bildet sie ein wichtiges wirtschaftliches und infrastrukturelles Zentrum der Region Neckar-Alb.

Wichtigster Arbeitgeber ist seit langem die Robert Bosch GmbH welche alleine in Deutschland mehr Mitarbeiter hat als Reutlingen Einwohner (schauen wir mal wie lange noch wenn die Regierung die Automobilindustrie…).

Der Landkreis Reutlingen umfasst insgesamt 26 Städte und Gemeinden mit rund 291.000 Einwohnern auf einer Fläche von etwa 1.094 km².

Zweitgrößte Stadt im Landkreis ist Metzingen mit rund 23.000 Einwohnern, welche insbesondere durch das international bekannte Outlet-Center und zahlreiche Modehersteller überregional bekannt ist. Dahinter folgen Pfullingen mit etwa 19.000 Einwohnern sowie Münsingen mit rund 14.700 Einwohnern.

Die nächstgelegenen größeren Städte sind Tübingen (westlich) mit ca. 15 Minuten, Stuttgart (nördlich) mit ca. 30–40 Minuten sowie Ulm (östlich) mit etwa 60 Minuten Fahrzeit.

Flughäfen in der Region:

Flughafen Stuttgart ca. 20–30 Minuten Fahrtzeit

Flughafen Zürich ca. 2 Stunden Fahrtzeit

Reihenhaus mit Garage und Garten Reutlingen zu verkaufen, Badezimmer

Mikrolage

Reutlingen, Betzingen

Gelegen in einer idyllischen Sackgasse, mit viel grün:

Die Wallensteinstraße befindet sich in angenehmer und überwiegend ruhiger Wohnlage im beliebten Reutlinger Stadtteil Betzingen.
Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einer familienfreundlichen Nachbarschaft.
Durch die verkehrsberuhigte 30er-Zone und die Anliegerstraßenstruktur bietet die Lage eine hohe Wohn- und Aufenthaltsqualität.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in kurzer Entfernung und sind teils bequem fußläufig erreichbar.

Die familienfreundliche Lage wird zusätzlich durch ein sehr gutes Bildungs- und Betreuungsangebot im direkten Umfeld unterstrichen.
Mehrere Kindergärten und Betreuungseinrichtungen befinden sich in kurzer Entfernung, darunter beispielsweise Städt.
Kindergarten Betzingen, Städt. Kindergarten Betzingen sowie Kindertagesstätte im Rosenhag.
Ergänzt wird das Angebot durch weitere Einrichtungen wie Kindertagesstätte Tiger Betzingen.

Auch schulisch ist Betzingen sehr gut aufgestellt.
Mit der Friedrich-Hoffmann-Gemeinschaftsschule befindet sich eine Gemeinschaftsschule direkt im Stadtteil.
Weitere Grund- und weiterführende Schulen sind in den angrenzenden Stadtteilen und der Reutlinger Kernstadt schnell erreichbar.
Damit bietet die Lage ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern und überzeugt durch kurze Wege im Alltag sowie eine gut ausgebaute Bildungsinfrastruktur.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut:
Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt, der Bahnhof Reutlingen-Betzingen mit regionalen Zugverbindungen ist ebenfalls schnell erreichbar.
Dadurch bestehen gute Verbindungen in die Reutlinger Innenstadt, nach Tübingen sowie in die umliegende Region.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu Naherholungsflächen und Grünbereichen.
Spazier- und Radwege sowie freie Landschaften befinden sich in der Umgebung und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Gleichzeitig erreicht man die Reutlinger Innenstadt in wenigen Fahrminuten.

Insgesamt überzeugt die Mikrolage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Anbindung.

Reihenhaus mit Garage und Garten Reutlingen zu verkaufen, Badezimmer 2

Zahlen & Fakten Reutlingen

Einwohnerzahl (Stand 31. Dez. 2024)

Reutlingen Gesamteinwohnerzahl mit allen Teilorten: 118.852

Höhenlage

382 m über NN

Gesamtmarkungsfläche

87,04 km²

Kaufkraftatlas 2023 →
Link zur IHK Reutlingen

Entfernungen

Reutlingen – Stuttgart: 39 km
Reutlingen – Tübingen: 15 km
Reutlingen – Flughafen Stuttgart: Fahrzeit ca. 23 Minuten

Energieausweis

Liegt zur Besichtigung vor.

Reihenhaus mit Garage und Garten Reutlingen zu verkaufen, Zimmer OG

Steinreichbitzer.de

Wussten Sie schon, dass bei uns der Service nach dem Wohnungskauf noch weitergeht?

Wir helfen Ihnen beim Fliesenlegen, kümmern uns um Ihren Garten und sorgen dafür das Ihre Jahresabrechnung (z.B.: in der WEG) stimmt.

Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne.

steinreichbitzer.de

Sonstiges

Dieses tolle Reihenhaus, steht leer und ist nach Absprache frei und sofort zu verkaufen.

*Die Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Firma wohnraumbitzer.de Bitzer Majk, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir dürfen/ und werden auch für den Verkäufer als Makler tätig.

Alle Angaben und Informationen zum Objekt wurden uns ausschließlich von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt, diese sind ohne Gewähr. Des weiteren übernehmen wir keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Insbesondere die Angaben zur Wohn- und Grundstücksfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenermittlung überprüft.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.