Verkauft NA - Büro, Einfamilienhaus, Einliegerwohnung, Gewerbe, Grundstück, Haus, Mehrfamilienhaus, Praxis, Produktionsfläche, Spezialimmobilie, Villa, Wochenendhaus, Wohnung, Zweifamilienhaus
Platz ohne Ende, Sonne im Haus
Riesen Haus mit Garten, Balkon, Loggia und Südhanglage zu verkaufen
Über 300 m² wohnraum, ca. 863 m² Garten, Bodelshausen, Metropolregion Stuttgart
Sehr gute Anbindung an die B27
Verhandlungsbasis: xxx.xxx €*
Für den Schnellüberblick die Fakten:
- Sehr gute, ruhige Lage, mit perfekter Anbindung an die B27, Stuttgart, Tübingen
- Riesen Haus mit sehr viel Platz
- Mehr als 150 m² pro Etage
- Garten in Südhanglage
- Loggia
- Balkon
- 1 Garage mit direktem Zugang zum Gebäude
- Diskretes Objekt. Größe von Außen nicht zu erkennen
- Grundstücksgröße ca. 863 m²
- Mögliche Gewerbeflächen im UG?
- Baujahr des Hauptgebäudes 1961
- Unendlich viele Nutzungsmöglichkeiten, überzeugen Sie sich selbst!
Platz ohne Ende, Sonne im Haus Bodelshausen
Objektbeschreibung
Platz ohne Ende
Sonne im Haus.
Alle wichtigen Zimmer haben große und helle Fenster welche in der Südhanglage natürlich bestens zur Geltung kommen und somit Sie und Ihre Lieben den ganzen Tag mit Sonne verwöhnt.
Das Gleiche gilt natürlich auch für die Balkone, sowie die Loggia die in absoluter Südlage besser nicht gelegen sein könnten. Den großen sonnigen Garten erreichen Sie auch über viele Zimmer, bzw. andere Ein- und Ausgangsbereiche dieses Objektes.
Aufteilung in mehrere Wohneinheiten/ Wohnungen
Durch die schiere Größe des Objektes und mögliche Zugangswege sind dem Erwerber natürlich mehrere Möglichkeiten offen. Dieses könnten und sollten Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin selbst erörtern/ sich überzeugen.
Aufteilungsplan, aktuell Haus Bodelshausen:
Untergeschoss:
Großer Hauswirtschaftsraum, Waschküche mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten.
Büro, Hobbyraum, Kühlraum, Heizung und Keller.
Erdgeschoss:
Küche mit Speisekammer, Esszimmer. Gr0ßes, sonniges Wohnzimmer, Toilette, großer Balkon.
Direkter Zugang aus dem Haus in die Garage.
Obergeschoss:
7 Zimmer die auf eine neue Einteilung warten, Tageslichtbad mit Dusche, Toilette, Balkon und Loggia.
Dachgeschoss:
Ein großer Raum mit endlos vielen Möglichkeiten. Räucherkammer.
Nutzungsmöglichkeiten des hier zu verkaufenden, großen Familienhauses
1. Großzügiges, freundliches Wohnen in einer ruhigen Sackgasse mit der eigenen Familie
2. Gewerbliche Teilnutzung für Selbständige die Wohnen und Arbeiten miteinander vereinbaren wollen
(Voraussetzung Genehmigung der Gemeinde Bodelshausen)
3. Nutzung als Mehrgenerationenhaus
4. Umbau zu einem Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohneinheiten mit großem Garten
5. Erstellung eines komplett neuen Wohnprojektes in Sonnen und Südhanglage in dem absoluten Einzugsgebiet von Tübingen und Stuttgart. Metropolregion Stuttgart.
Vieles ist möglich, lassen Sie sich von diesem Objekt fesseln und inspirieren!
Platz ohne Ende, Sonne im Haus Bodelshausen
Ausstattung, Haus Bodelshausen
Parkett-, und Fliesenböden. Neues Badezimmer mit bodentiefen Einstieg in die Dusche. Große lichtdurchflutete Räume. Große Teile des Hauses sind noch älter und könnten vom Erwerber renoviert bzw. saniert werden.
Garten, Balkon. Zugang ins Haus direkt durch die Garage. Eingangsbereich Überdacht.
Öl Zentralheizung (welche bei Verkauf der Immobilie wohl erneuert werden müsste).
Loggia, Balkone auf jedem Stockwerk oder direkter Zugang zum Garten.
Bühne voll beheizt und (aktuell noch) mit einer großen Eisenbahnanlage bestückt (wird nicht mit verkauft).
Rollläden und vieles, vieles mehr…
Platz ohne Ende, Sonne im Haus Bodelshausen
Lage
Platz ohne Ende, Sonne im Haus Bodelshausen
-Adresse auf Anfrage-
Makrolage
Die Gemeinde Bodelshausen ist die südlichste Gemeinde des Landkreises Tübingen und liegt in Baden-Württemberg am Landschaftsschutzgebiet Rammert. Bodelshausen gehört auch zur Metropolregion Stuttgart sowie der durch die Industrie und Wirtschaft bekannte Region Neckar-Alb.
Tübingen, eine bis weit über seine Grenzen bekannte Universitätsstadt mit ca. 89.447 (31.12.2017) Einwohnern und Reutlingen mit 115.762 (31.12.2017) Einw. sowie die Landeshauptstadt Baden-Württembergs Stuttgart befinden sich in schnell erreichbarer Nähe und bieten somit Bodelshausen wirtschaftlich sowie kulturell einen sehr wichtigen Nährkreis in unmittelbarer Nachbarschaft.
Mikrolage
Das zu verkaufende Haus liegt in einem Wohngebiet oberhalb des Ortszentrums von Bodelshausen.
Durch geschickte Fußwege ist es möglich in kürzester Zeit die Ortsmitte von Bodelshausen zu erreichen.
Die B27 ist nur wenige Kilometer entfernt und damit ein ideales Sprungbrett in die nächst größeren Städte im Umkreis (Mössingen, Tübingen, Reutlingen, Stuttgart, Hechingen, Balingen).
Um die zu verkaufende Immobilie herum befinden sich fast ausschließlich nur Wohngebiete. Wenn man diese verlässt findet man landwirtschaftlich genutzte Felder und Wiesen vor.
Der am besten zu erreichende Flughafen ist mit ca. 35 Min Fahrtzeit, der Flughafen Stuttgart.
Bodelshausen besticht durch eine sehr gute wirtschaftliche Lage, gute Einkaufsmöglichkeiten, einen Bahnhof, die Anbindung an die B27 sowie eine gute Zufahrt zur A81.
Schulen
Wichtig für alle Eltern
Bodelshausen verfügt über eine Schule:
Steinäckerschule Grund-, und Hauptschule
Alle weiteren Schulen in allen möglichen Formen und Variationen finden Sie im direkten Umkreis, zum Beispiel in Hechingen (ca. 4 KM), Mössingen, etc. …
Kindergarten
In Bodelshausen gibt es 5 Kindergärten. Die Links hier zu wie zu den Schulen finden Sie weiter unten.
Platz ohne Ende, Sonne im Haus Bodelshausen
Finanzierung Immobilien Stuttgart
Gerne helfen wir Ihnen auch bei der Finanzierung, bei Vollständigkeit aller Unterlagen Zu-, oder Absage innerhalb von 48 Std. (Werktags)
Platz ohne Ende, Sonne im Haus Bodelshausen
Zahlen & Fakten
Einwohnerzahl: Stand 31. Dez 2017
Bodelshausen, 5748 Einwohner
Höhenlage 508 m über NHN
Gesamtmarkungsfläche 13,82 KM²
Entfernungen
- Bodelshausen – B27 2 Min.
- Bodelshausen – Stuttgart 45 Min.
- Bodelshausen – Tübingen ca. 20 Min.
- Bodelshausen – Flughafen Stuttgart Fahrzeit: ca. 35 Min.
Einzelhandel auch in unmittelbarer Nachbarschaft
- Lidl
- Aldi
- Kaufland
- Penny
- Netto
- Fressnapf
- REWE
- toom Baumarkt
- Alle großen Automarken
- Deichmann
- DM Drogeriemarkt
- Takko Fashion
- AWG Mode
Platz ohne Ende, Sonne im Haus Bodelshausen
Industrie:
Bodelshausen ist geprägt von einer florierenden Textilindustrie.
In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich Hechingen, welches auch gerne als Medical Valley bezeichnet wird.
Platz ohne Ende, Sonne im Haus Bodelshausen
Energieausweis
Bedarfsausweis, Endenergieverbrauch 220,4 kWh/(m²a). Baujahr Gebäude 1961,
Baujahr Anlagentechnik 1970. Öl-Zentralheizung. Diese Heizung muss laut Gesetzgeber nach dem Kauf innerhalb von 2 Jahren vom neuen Eigentümer ersetzt werden.
Platz ohne Ende, Sonne im Haus Bodelshausen
Sonstiges
*Die Käufermaklerprovision in Höhe von 4,76% inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Firma wohnraumbitzer.de Bitzer Majk , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir dürfen auch für den Verkäufer tätig werden.
Alle Angaben und Informationen zum Objekt wurden uns ausschließlich von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt, diese sind ohne Gewähr. Des weiteren übernehmen wir keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Platz ohne Ende, Sonne im Haus Bodelshausen
Stichworte
Großes Wohnhaus zu verkaufen, wohnraum +200 m², Grundstück 863 m². Garten, Balkon, Loggia, Garage. Öl- und Holz Zentralheizung. Baujahr 1961, letzter Umbau 1987. Sonnenlage. Zentrum. Bundesland: Baden- Württemberg, Ort: Bodelshausen, Anbindung an B27. Plz.: 72411. Kein Denkmalschutz
Weiterführende Links:
Bodelshausen Homepage der Stadt
Steinächer Schule Bodelshausen
Landschaftsschutzgebiet Rammert Wikipedia.de
B27 Straße mit direktem Zugang zu Bodelshausen nach Tübingen und Stuttgart
Platz ohne Ende, Sonne im Haus
wohnraumbitzer.de Ihr Immobilienmakler Albstadt – Stuttgart – Bodensee
Platz ohne Ende, Sonne im Haus
Immobilienmakler Bitzer Majk, Albstadt Ebingen, Hausverwaltungen.
Platz ohne Ende, Sonne im Haus Bodelshausen mit Großem, Garten, Garage, Loggia, Balkon und viel Platz zum toben oder zur gewerblichen Nutzung zu verkaufen
Features
- Abstellraum
- Balkon
- Balkon (Süd)
- Echtholzparkett
- Einbauküche
- Garage
- Garten
- Gewerbefläche
- Grundstück
- Gute Nachbarschaft
- Hauswirtschaftsraum
- Hobbyraum
- Innenstadt Lage
- Keller
- Loggia
- Öffentliche Parkplätze
- Öl-Zentralheizung
- Parkett
- Ruhige Lage
- Sanierungsbedürftig
- Sep. Toilette
- Sofort einzugsbereit
- Sonnenlage
- Spülmaschine
- Stadtmitte
- Stellplatz
- Süd Lage
- Tageslichtbad
- Waschmaschinenanschluss
- Zentrum