Zu verkaufen 1,500,000€* VK - Mehrfamilienhaus

461 m²20 Zimmer7 Badezimmer Diese Seite Drucken

Mehrfamilienhaus Bodelshausen

Kernsaniert zu verkaufen, ca. 461 m² wohnraum,

aktuell aufgeteilt in 7 Wohnungen,

kann aber auch auf 3 Wohnungen reduziert werden

Grundstücksgröße: 863 m²

VHB: 1.500.000 €*

Für den Schnellüberblick wie immer die Fakten:

Sehr gute Lage, mit perfekter Anbindung an die B27, Stuttgart, Tübingen
Kernsaniert
Aktueller Bestand: 7 Wohnung
Wohnungen vermietet

2 Zimmer mit 51 m²
3 Zimmer mit 60 m²
3,5 Zimmer mit 79 m²
3 Zimmer mit 58 m²
5 Zimmer mit 84 m²
2,5 Zimmer mit 55 m²
2,5 Zimmer mit 74 m²

21,5 Zimmer mit 461 m²

Durschnittlicher m² Preis: 3.472 € (Immobilienscout.de)
3.472 € * 461 m² = 1.600.592 €
Aktuell ca. 461 m² wohnraum
Ca. 863 m² Grundstück
Garten und Balkon
Gas Zentralheizung

Objektbeschreibung

Kernsaniertes Mehrfamilienhaus zu verkaufen. Alles wurde komplett neu gemacht in einem sehr hochwertigem Standard.

Die aktuelle Wohnungsaufteilung sieht 7 Wohnungen vor, es könnten aber auch nur 3 sehr große Wohnungen genutzt werden.

Alle 3 Wohnungen wurden mit einer jeweiligen Kaltmiete vermietet.

DG/OG Wohnung 2000 €

EG Wohnung 1600 €

UG Wohnung 500 €

Gesamte Mieteinnahmen sind 4100 €

Weitere Informationen sehr gerne telefonisch unter:

07431 74 99 770

Mehrfamilienhaus Bodelshausen zu verkaufen,Bitzer Majk Immobilien

Ausstattung, Haus Bodelshausen

Alles komplett neu:

Wände mit Rauputz
Natursteinböden
Neue Türen, Fenster, Decken
Neue Heizung
Neue Stellplätze

Aus unserer Sicht eine viel zu hochwertige Ausstattung für Mietwohnungen!

Lage

-Adresse auf Anfrage- 72411 Bodelshausen

Makrolage

Die Gemeinde Bodelshausen ist die südlichste Gemeinde des Landkreises Tübingen und liegt in Baden-Württemberg am Landschaftsschutzgebiet Rammert. Bodelshausen gehört auch zur Metropolregion Stuttgart sowie der durch die Industrie und Wirtschaft bekannte Region Neckar-Alb.

Tübingen, eine bis weit über seine Grenzen bekannte Universitätsstadt mit ca. 89.447 (31.12.2017) Einwohnern und Reutlingen mit 115.762 (31.12.2017) Einw. sowie die Landeshauptstadt Baden-Württembergs Stuttgart befinden sich in schnell erreichbarer Nähe und bieten somit Bodelshausen wirtschaftlich sowie kulturell einen sehr wichtigen Nährkreis in unmittelbarer Nachbarschaft.

Mikrolage

Das zu verkaufende Haus liegt in einer sehr schönen Hanglage von Bodelshausen, Sackgasse.

Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Arzt etc. sehr schnell fußläufig erreichbar.

Wichtiger sind aber die Naherholungswege und die sind für die Nähe zu Bundesstraße (nicht hörbar) wirklich gut.

Die B27 ist nur wenige Kilometer entfernt und damit ein ideales Sprungbrett in die nächst größeren Städte im Umkreis (Mössingen, Tübingen, Reutlingen, Stuttgart, Hechingen, Balingen).

Der am besten zu erreichende Flughafen ist mit ca. 35 Min Fahrtzeit, der Flughafen Stuttgart.

Bodelshausen besticht durch eine sehr gute wirtschaftliche Lage, gute Einkaufsmöglichkeiten, einen Bahnhof, die Anbindung an die B27 sowie eine gute Zufahrt zur A81.

Schulen

Wichtig für alle Eltern

Bodelshausen verfügt über eine Schule:

Steinäckerschule Grund-, und Hauptschule

Alle weiteren Schulen in allen möglichen Formen und Variationen finden Sie im direkten Umkreis, zum Beispiel in Hechingen (ca. 4 KM), Mössingen, etc. …

Kindergarten

In Bodelshausen gibt es 5 Kindergärten. Die Links hier zu wie zu den Schulen finden Sie weiter unten.

Finanzierung Immobilien Bodelshausen

Gerne helfen wir Ihnen auch bei der Finanzierung, bei Vollständigkeit aller Unterlagen Zu-, oder Absage innerhalb von 48 Std. (Werktags)

Zahlen & Fakten

Einwohnerzahl: Stand 31. Dez 2017

Bodelshausen, 5748 Einwohner

Höhenlage 508 m über NHN

Gesamtmarkungsfläche 13,82 KM²

Entfernungen

Bodelshausen – B27 2 Min.
Bodelshausen – Stuttgart 45 Min.
Bodelshausen – Tübingen ca. 20 Min.
Bodelshausen – Flughafen Stuttgart Fahrzeit: ca. 35 Min.

Einzelhandel auch in unmittelbarer Nachbarschaft

Lidl
Aldi
Kaufland
Penny
Netto
Fressnapf
REWE
toom Baumarkt
Alle großen Automarken
Deichmann
DM Drogeriemarkt
Takko Fashion
AWG Mode

Industrie:

Bodelshausen ist geprägt von einer florierenden Textilindustrie.

In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich Hechingen, welches auch gerne als Medical Valley bezeichnet wird.

Energieausweis

Liegt zur Besichtigung vor.

Sonstiges

*Die Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Firma wohnraumbitzer.de Bitzer Majk , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir dürfen auch für den Verkäufer tätig werden.

Alle Angaben und Informationen zum Objekt wurden uns ausschließlich von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt, diese sind ohne Gewähr. Des weiteren übernehmen wir keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Stichworte

Bodelshausen kernsaniertes Mehrfamilienhaus zu verkaufen.

wohnraum 461 m², Grundstück 863 m². Balkon, Stellplätze vor dem Haus. Gas – Zentralheizung. Kernsaniert 2022. Sonnenlage. Zentrum. Bundesland: Baden- Württemberg, Ort: Bodelshausen, Anbindung an B27. Plz.: 72411. Kein Denkmalschutz

Weiterführende Links:

Bodelshausen Homepage der Stadt

Bodelshausen Wikipedia.de

Kindergarten Bodelshausen

Steinächer Schule Bodelshausen

Karl-Rieker Bodelshausen

Marc Cain

Speidel

Manfred Wachter

Landschaftsschutzgebiet Rammert Wikipedia.de

Neckar-Alb Wikipedia.de

Metropolregion Stuttgart