Verkauft 1,600,000€* VK - Mehrfamilienhaus

835 m²47 Zimmer14 Badezimmer2 Garagen Diese Seite Drucken

Mehrfamilienhaus 14 Wohnungen zu verkaufen

16 Stellplätze, 14 Wohnungen, jede Wohnung hat einen Balkon

Verkaufspreis 1.600.000 €*

Renditeobjekt in der Sport-, und Studentenstadt Albstadt erwerben

Gerne präsentieren wir Ihnen heute als Ihr Immobilienmakler folgendes Objekt:

Mehrfamilienhaus mit 14 Wohnungen, 16 Stellplätzen, 2 Garagen voll vermietet zu verkaufen
Immobilien Renditeobjekt
Ca. 835 m² wohnraum, Gebäudenutzfläche ca. 1036 m²
ca. 1.100 m² Grundstück
Baujahr 1954
9* 3 Zimmer Wohnungen
2* 4 Zimmer Wohnungen
3* 2 Zimmer Wohnungen
Kaltmiete ca. 5.900€ Mieten sind sehr (!) niedrig angesetzt
Die Stellplätze werden aktuell alle kostenlos (!) für die Mieter bereitgestellt
Vollwärmeschutz, Isolierglasfenster
Alle Wohnungen wurden vor 10 Jahren auf einen einfachen Standard renoviert
Gas Zentralheizung Bj. 2011
Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon
16 Stellplätze hinter dem Haus
Alle Wohnungen sind vermietet
Gute Lage des Mietobjektes
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten alles sehr einfach zu erreichen

Objektbeschreibung

Mit Stolz präsentieren wir Ihnen eine der wenigen Chancen in Albstadt Ebingen ein kleines Mehrfamilienhaus mit 14 Wohnungen zu erwerben.

Das zu verkaufende Objekt liegt in der Oststadt von Albstadt Ebingen und wurde 2011 komplett renoviert.

Da es von Anfang an nur für Mietzwecke gedacht war, wurden die Renovierungsarbeiten schön aber nicht hochwertig ausgeführt.

Die Mieter fühlen sich allerdings in dem Objekt sehr wohl, was auch an den langen Mietzeiten und alten Mietverträgen (Mieten) zu erkennen ist.

Die Gas Zentralheizung und die Stromanlagen wurden 2011 komplett erneuert.

Ebenso Teile des Frisch- und Abwassers.

Alles in allem handelt es sich hier um eine Immobilie welche wir auch selbst gerne in unseren Bestand aufnehmen würden (:

Wichtig ist auch zu erwähnen, das zu dem Haus 16 Stellplätze für PKWs dazu gehören und leicht und schnell vom Haus aus zu erreichen sind.

Falls wir also Ihr Interesse geweckt haben,

sprechen Sie uns doch einfach einmal an:

Es lohnt sich (:

T. 07431 74 99 770

Ausstattung

Vollwärmeschutz, Isolierglasfenster. Jede Wohnung hat einen eigenen einfach überdachten Balkon.

Es sind ausreichend Stellplätze für die Mieter vorhanden.

Einbauküchen gehören in der Regel den Mietern.

Die Wohnungen sind mal mit Fliesen, mal mit Laminat und Vinyl ausgestattet. Die Nassbereiche haben immer und die Küchen meistens Fliesenböden.

Das gesamte Mehrfamilienhaus ist unterkellert. Es ist kein Aufzug vorhanden, was aber kein Problem ist, da jede Wohnung sehr schnell und einfach über ein Treppenhaus zu erreichen ist.

Lage

-genaue Adresse sehr gerne auf Anfrage-

Oststadt, 72458 Albstadt Ebingen

Makrolage

Die Stadt Albstadt (ca. 45.970 Einwohner) liegt eingebettet von den Metropolregionen Stuttgart, Zürich, München und dem Schwarzwald sehr gut gelegen ziemlich genau zwischen der Stadt Stuttgart und dem Bodensee.

Albstadt gehört dem Landkreis Zollernalbkreis an und ist die größte Stadt in diesem.

Albstadt Ebingen verfügt über eine Hochschule und ist bis weit über seine Grenzen hinaus bekannt als ehemalige Hochburg der Textilproduktion.

Zweitgrößte Stadt im Landkreis ist Balingen (ca. 21.048 Einwohner), welche direkt an der B27 liegt.

Die nächstgelegenen Städte sind Villingen-Schwenningen (südlich) mit ca. 30 Min. und Stuttgart (nördlich) mit ca. 45 Min. Fahrtzeit.

Flughäfen in der Region:

Stuttgart ca. 45 Min Fahrtzeit

Zürich ca. 90 Min Fahrtzeit

Mikrolage

Schulen, Kindergärten, Einkaufsläden (Aldi, Kaufland, usw.), top Arbeitgeber der Stadt bzw. der Region, Fitness Studios alles fußläufig erreichbar.

In der Stadtmitte mit noch mehr Möglichkeiten und vielen, vielen Einkaufsläden, Ärzten etc. finden Sie noch viele Attraktionen mehr um Sie Ihr Geld in Albstadt Ebingen ausgeben zu lassen. Ansonsten steht das Mehrfamilienhaus in einer sehr ruhigen Seitenstraße wo eigentlich niemand hin fährt (sehr verkehrsberuhigt) außer er wohnt direkt da, oder in einem der umliegenden Gebäude.

Schnelle Naherholungswege, Spielplätze etc. finden Sie sofort wenn Sie nur ein wenig weiter Richtung bergaufwärts unterwegs sind.

Zahlen & Fakten Albstadt Ebingen

Einwohnerzahl: Stand 31. Dez 2018

Albstadt Gesamteinwohnerzahl mit allen Teilorten 45.970

Höhenlage 731 m über NN

Gesamtmarkungsfläche 134,41 KM²

Kaufkraft Albstadt >Link< auf die Stadt Albstadt

Entfernungen

Albstadt Ebingen – Stuttgart 80 km
Albstadt Ebingen – Bodensee Überlingen 72 km
Albstadt Ebingen – Flughafen Stuttgart Fahrzeit: ca. 65 Min.

Kleine Info zur Fachhochschule Albstadt – Sigmaringen:

Gegründet wurde die Hochschule Albstadt – Sigmaringen 1971.

Momentan studieren ca. 3.524, Studenten auf 24 Studiengängen

(Maschinenbau, Technische Informatik, Textile Produkttechnologie- Bekleidungstechnik / Technische Textilien, Wirtschaftsingenieurwesen, Betriebswirtschaft, Wirtschaftsinformatik, Facility Management, Life Science etc. …).

Energieausweis Albstadt

Liegt zur Besichtigung vor. Gas-Zentralheizung

Steinreichbitzer.de

Wussten Sie schon das bei uns der Service nach dem Wohnungskauf noch weitergeht?

Wir helfen Ihnen beim Fliesenlegen, kümmern uns um Ihren Garten und sorgen dafür das Ihre Jahresabrechnung (z.B.: in der WEG) stimmt.

Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne.

steinreichbitzer.de

Sonstiges

Das angebotene Mehrfamilienhaus ist nach Absprache zu übergeben.

*Die Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Firma wohnraumbitzer.de Bitzer Majk , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir dürfen/ und werden auch für den Verkäufer als Makler tätig.

Alle Angaben und Informationen zum Objekt wurden uns ausschließlich von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt, diese sind ohne Gewähr. Des weiteren übernehmen wir keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Stichworte

Mehrfamilienhaus mit 14 Wohnungen, 16 Stellplätzen, 2 Garagen zu verkaufen. Ca. 835 m² wohnraum, ca. 1.100 m² Grundstück. Verkaufspreis Immobilie 1.600.000 €*, Gas-Zentralheizung. Baden-Württemberg, 72458 Albstadt Ebingen. Kein Denkmalschutz. Lage im Mischgebiet.