Zu verkaufen 899,000€* VK - Autohandel, Bauland, Büro, Gewerbe, Gewerbefläche, Grundstück, Halle, Kapitalanlage, Laden, Lager, Praxis, Produktionsfläche, Restaurant, Speditionslager, Spezialimmobilie

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Gewerbe und Produktionshalle Winterlingen zu verkaufen

Guter Zustand, tolle Lage. Nutzbarkeit mit PKW´s. Ca. 2.750 m² Grundstück

Verkaufspreis 899.000 €*

Wie immer für den Schnellüberblick, die Fakten:

Grundstück mit über 2.750 m²
Sehr ansprechendes Gebäude
Aufzug, welcher auch PKWs befördern kann
Ziemlich uneinsehbare Produktionshalle
Alles weitere sehr, sehr gerne am Telefon

07431 74 99 77 0

Objektbeschreibung

In einem stilleren Verkauf möchten wir Ihnen gerne diese tolle Büro-, Lager-, Produktions-, Industriehalle näher bringen.

Diese verügt über ein größeres Grundstück und ist mit Fahzeugen befahrbar.

Auf 2 Geschossen, können Sie über einen Aufzug sogar mehrere Automobilie lagern, oder ganz bequem andere größere Gegenstände, die Sie vielleicht für Ihre Produktion brauchen verladen.

Teilweise neuere Fenster und die Optik ist von Außen wirklich sehr, sehr ansehnlich gestaltet.

Alles weitere würden wir aber sehr gerne am Telefon mit Ihnen besprechen 🙂

Tel.: 07431-74 99 770

Ausstattung

Hohe Decken, Isolierglasfenster, und viel Platz für alle möglichen Gewerbe…

Lage

-Adresse bitte Anfragen-

Makrolage

Die Stadt Albstadt (ca. 10.653 Einwohner), liegt eingebettet von den Metropolregionen Stuttgart, Zürich, München und dem Schwarzwald ziemlich genau zwischen Stuttgart und dem Bodensee.
Sie gehört dem Landkreis Zollernalbkreis an und ist mit 45.327 Einwohner die größte Stadt in diesem Landkreis.

Zweitgrößte Stadt im Landkreis ist Balingen (ca. 21.048 Einwohner), welche direkt an der B27 liegt.

Die nächstgelegenen Städte sind Villingen-Schwenningen (südlich) mit ca. 30 Min. und Stuttgart (nördlich) mit ca. 45 Min. Fahrtzeit.

Flughäfen in der Region:
Stuttgart ca. 45 Min Fahrtzeit

Zürich ca. 90 Min Fahrtzeit

Mikrolage

Die Gemeinde/ Stadt Winterlingen liegt etwa 10 Kilometer überhalb und südöstlich von der großen Kreisstadt Albstadt-Ebingen in Baden-Württemberg.

Winterlingen ist eine kleinere Gemeinde des Zollernalbkreises.

Die große Kreisstadt Albstadt-Ebingen mit ca. 18.675 Einwohnern, sowie die große Kreisstadt Sigmaringen mit ca. 17.494 Einwohnern sind die nächst größeren Städte in unmittelbarer Umgebung.

Die nächstgelegenen deutlich bekannteren Städte sind Tübingen (nördlich) mit ca. 45 Min. Fahrtzeit und Friedrichshafen (südlich) mit ca. 60 Min. Fahrtzeit.

Winterlingen ist auch mit seiner Nähe zum Donautal und dem Bodensee eines der Regionen welche mit einem hohen Naherholungspotential aufwarten können.

Diese Wohnung liegt im Mischgebiet und doch unweit von tollen Naherholungswegen. Mit dem Fahrrad nur wenige Minuten zur Erholung 🙂

Doch auch die Infrastruktur Winterlingens überzeugt. Mit allen nötigen Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Netto, Penny, Rossmann), Ärtzen und Apotheken, Kindergärten und Schulen, sind Sie in diesem kleineren Ort sehr gut aufgehoben.

Zahlen & Fakten Winterlingen

Einwohnerzahl: 6.336 (Stand: 31. Dezember 2022)
Höhenlage: Durchschnittlich ca. 789 m über NN, mit einer Spanne von 636 m bis 950 m
Gesamtfläche: 50,64 km²

Winterlingen ist eine kleinere Gemeinde im Zollernalbkreis, Baden-Württemberg.

Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Winterlingen, Benzingen und Harthausen auf der Scher.

Sie grenzt im Osten an den Landkreis Sigmaringen und befindet sich etwa zehn Kilometer südöstlich von Albstadt.

Entfernungen:

Winterlingen – Stuttgart: ca. 89 km (Fahrzeit: ca. 1 Std. 18 Min.)
Winterlingen – Bodensee (Radolfzell): ca. 67 km (Fahrzeit: ca. 57 Min.)
Winterlingen – Flughafen Stuttgart: ca. 78 km (Fahrzeit: ca. 1 Std. 6 Min.)

Bildungseinrichtungen:

Grundschule Winterlingen, Schreinerstraße 10, 72474 Winterlingen

Realschule Winterlingen, Steigleweg 20, 72474 Winterlingen

Grundschule Harthausen, Schulweg 4, 72474 Winterlingen-Harthausen

Weiterführende Schulen finden Sie in Albstadt Ebingen, oder Sigmaringen

Kindergärten:

Gemeindekindergarten Steigleweg, Steigleweg 2, 72474 Winterlingen
Integrative Kindertagesstätte der KBF, Friedrichstraße 53, 72474 Winterlingen
Gemeindekindergarten In der Bize, In der Bize 5, 72474 Winterlingen-Benzingen
Katholischer Kindergarten St. Mauritius, Kirchweg 8, 72474 Winterlingen-Harthausen

Einkaufsmöglichkeiten

Edeka, Penny Markt

Freizeit & Erholung

Die Umgebung von Winterlingen ist geprägt von zahlreichen Wanderwegen, Radstrecken und wunderschönen Naturlandschaften, die zum Wandern, Radfahren und Erholen einladen.

Winterlingen wird auch gerne als Einstieg in das wundervolle Donautal genommen.

Ein besonderes Naturhighlight sind die Kühstellenhöhlen, drei Höhlen in 845 m Höhe am Westrand eines Trockentales, in einer felsigen Bergkuppe etwa 4 km nordwestlich von Winterlingen.

Kaufkraft in Winterlingen

Die einzelhandelsrelevante Kaufkraft liegt bei etwa 6.062 Euro pro Einwohner und Jahr.

Kleine Info zur Fachhochschule Albstadt – Sigmaringen:

Gegründet wurde die Hochschule Albstadt – Sigmaringen 1971.

Momentan studieren ca. 3.524, Studenten auf 24 Studiengängen

(Maschinenbau, Technische Informatik, Textile Produkttechnologie- Bekleidungstechnik / Technische Textilien, Wirtschaftsingenieurwesen, Betriebswirtschaft, Wirtschaftsinformatik, Facility Management, Life Science etc. …).

Energieausweis Winterlingen

Liegt zur Besichtigung vor. Öl-Heizung

Steinreichbitzer.de

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Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne.

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Sonstiges

Dieses tolle Invest ist nach Absprache frei und zu verkaufen.

*Die Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Firma wohnraumbitzer.de Bitzer Majk , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir dürfen/ und werden auch für den Verkäufer als Makler tätig.

Alle Angaben und Informationen zum Objekt wurden uns ausschließlich von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt, diese sind ohne Gewähr. Des weiteren übernehmen wir keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Insbesondere die Angaben zur Wohn- und Grundstücksfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenermittlung überprüft.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Stichworte

Gewerbe-, Produktions- und Lagerhalle in Winterlingen zu verkaufen. Einfache Ausstattung. Zentralheizung. Baden-Württemberg, 72474 Winterlingen. Kein Denkmalschutz.