Verkauft NA - Doppelhaushälfte
Engstlatt Haus kaufen
x Zimmer, ca. xx m² wohnraum,ca. xxx m² Grundstück, Stellplatz
Hauptstraße, Verkaufspreis xxx.000 €*
Wie immer vorab die Fakten:
Haus sollte einmal komplett renoviert werden
Reihenhaus mit wirklich viel Potential und kleinem Garten
Aktuell für xxx € Kaltmiete vermietet
Als Kapitalanlage geeignet
Heizung Baujahr 1990 (Also älter als 30 Jahre und muss erneuert werden*)
Objektbeschreibung
Einmal alles sanieren bitte, danke!
Diese Doppelhaushältfe ist definitiv renovierungsbedürftig, das lässt sich nicht leugnen.
Aber hat man erst einmal alles gerichtet, so wird es sich hier traumhaft Wohnen.
Besonders genial an diesem Haus ist der Dachboden, der absolutes Ausbaupotential hat.
Somit hätten Sie noch mehr Raum zum Wohnen, Arbeiten und Leben.
Erbaut wurde das Haus im Jahre 1954 mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 88 m²
Über die Aufteilung der Räumlichkeiten lässt sich sagen, dass diese sehr praktisch ist.
Wir haben im Erdgeschoss die Küche, sowie drei weitere Räume, die beispielsweise als Esszimmer und Wohnzimmer genutzt werden könnten und somit dies der „öffentliche Teil“ des Hauses wäre.
Im Obergeschoss befinden sich dann nämlich die „Privaten Räumlichkeiten“, also zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Ausstattung
Sehr einfach und stark renovierungsbedürftig. Allerdings haben Sie noch das komplette Dachgeschoss zum Ausbau für sich bereit, wo Sie sich wirklich austoben könnten.
Lage
Hechinger Straße 45, 72336 Balingen Engstlatt
Engstlatt ist ein Stadtteil von Balingen im Zollernalbkreis, welcher am Fuße der Schwäbischen Alb liegt.
Die Sonnenstadt Balingen ist nur wenige Minuten Fahrt entfert und bietet Ihnen alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte etc. und ist der Anziehungspunkt der Region.
Engstlatt ist ein etwas ruhigerer Stadtteil Balingens, der aber durch genau diese Ruhe und „ländliche Lage“ in der Kombination mit der guten Verkehrsanbindung besticht.
So sind es gerade einmal 45 Minuten bis zum Stuttgarter Flughafen oder an den Bodensee.
Die Umgebung der Stadt und ihre Nähe zum Schwarzwald bieten zahlreiche Möglichkeiten einer aktiven Freizeitgestaltung. Vielfältige Wander und Radwege bieten eine ideale Möglichkeit einen sonnigen Tag zu gestalten.
Energieausweis Balingen
Liegt zur Besichtigung vor. Öl- Zentralheizung.
Die Heizung wird zum Zeitpunkt des Verkaufes die 30 Jahre überschritten haben.
Steinreichbitzer.de
Wussten Sie schon das bei uns der Service nach dem Wohnungskauf noch weitergeht?
Wir helfen Ihnen beim Fliesenlegen, kümmern uns um Ihren Garten und sorgen dafür das Ihre Jahresabrechnung (z.B.: in der WEG) stimmt.
Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne.
Sonstiges
Das Doppelreihenhaus ist aktuell noch vermietet, die Mieter würden auch sehr gerne darin wohnen bleiben. Sind sich aber auch durchaus bewusst, dass diese bei einem Verkauf mit Eigennutzung ausziehen müssten.
*Die Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Firma wohnraumbitzer.de Bitzer Majk , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir dürfen auch für den Verkäufer tätig werden.
Alle Angaben und Informationen zum Objekt wurden uns ausschließlich von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt, diese sind ohne Gewähr. Des weiteren übernehmen wir keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Stichworte
Reihenhaushälfte Balingen Engstlatt zu verkaufen. Sehr einfache Ausstattung, direkt an der Hauptstraße. Gesamter wohnraum ca. xx m² (aber durch das Dachgeschoss deutlich ausbaufähig), x Zimmer, xxx m² Grundstück, Öl- Zentralheizung, Stellplatz.
Links, Aushängeschilder/ Veranstaltungen die für die Lage Balingen sprechen:
Industrie in Balingen:
Vereine in Balingen:
wohnraumbitzer.de Ihr Immobilienmakler Albstadt – Stuttgart – Bodensee
Konnten wir Sie für diese Immobilie begeistern?
Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Rufen Sie uns noch heute an.
F. 07431 74 99 770
.
.
Immobilienmakler Bitzer Majk, wohnraumbitzer.de
.
.
wohnraumbitzer.de Ihr Immobilienmakler Albstadt – Stuttgart – Bodensee
.
.
