Zu verkaufen 179,000€* - Büro, Doppelhaushälfte, Einfamilienhaus, Gewerbefläche

145 m²6 Zimmer1 Badezimmer Diese Seite Drucken

Einfamilienhaus Meßstetten Schmuckstück für den Sammler

ca. 145 m² wohnraum, ca. 115 m² Grundstück

Kleine Gewerbeeinheit inklusive, Garten, Dachterrasse, Einbauküche, Schwedenofen

Verhandlungsbasis 179.000 €*

Einfamilienhaus mit kleiner Gewerbeeinheit Meßstetten wohnraumbitzer.de Majk Bitzer Immobilienmakler

Einfamilienhaus mit kleiner Gewerbeeinheit Meßstetten zu verkaufen

Einfamilienhaus mit kleiner Gewerbeeinheit in Meßstetten

Einfamilienhaus
Baujahr 1926
kleines Ladenlokal ca. 20 m²
ca. 125 m² wohnraum
6,5 Zimmer (inkl Laden)
ca. 115 m² Grundstück
vollständig renoviert
neue Einbauküche
Tageslichtbadezimmer mit Dusche
toller Ausblick
Dachterrasse
kleiner Garten
Schwedenöfen
unterkellert
Dach neu (2017)

Einfamilienhaus mit kleiner Gewerbeeinheit Meßstetten

Objektbeschreibung

Ein ganz besonderes Schmuckstück steht nun in Meßstetten zum Verkauf. Hierbei handelt es sich um ein Einfamilienhaus direkt neben dem beliebten, italienischen Restaurant ‚Sale e Pepe‘.

Gemütlichkeit steht bei dem vollständig renovierten Häuschen an oberster Stelle. Besonders unterstrichen wird das Ganze durch die Schwedenöfen, welche auf jedem Stockwerk zur Beheizung der Räumlichkeiten dienen.

Im Erdgeschoss befindet sich zudem auch ein 20 m² großes Ladenlokal mit einer schönen Fensterfront. Auch hier wird mit einem Holzofen geheizt. Idealerweise könnte man hier Arbeit und Wohnen miteinander verknüpfen, denn trotz separatem Eingang ist dieses auch mit dem Rest des Wohnhauses verbunden.

Natürlich besteht auch die Option, diese kleine Gewerbeeinheit als reine Wohnfläche zu nutzen, das wäre ganz Ihnen und Ihren Bedürfnissen überlassen.

Das Gäste-WC, sowie die große Küche befinden sich ebenfalls in diesem Stockwerk. Eine neue Einbauküche im modernen Landhausstil fügt sich ideal in dieses, mit viel Fachwerk versehene Haus, mit ein.

Fachwerkelemente finden wir dann auch wieder im Obergeschoss. So unterteilen diese das Wohnzimmer in quasi zwei Räume. Auch hier kann man wieder nur von Wärme und Gemütlichkeit sprechen, untermalt von den aufgearbeiteten Holzdielenböden.

Ein Schlafzimmer und das Badezimmer runden dann diese Etage noch ab, wobei natürlich Tageslicht und eine Dusche im Bad nicht fehlen dürfen.

Das Dachgeschoss besteht aus zwei Schlafzimmern, wobei eines davon ein Durchgangszimmer ist. So könnten diese ideal als Kinder- & Elternschlafzimmer oder auch als Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank genutzt werden.

Die Möglichkeit eines Außensitzes ist gleich zweimal gegeben. Zum einen verfügt das Haus über eine kleine Dachterrasse, zum anderen natürlich auch über einen Garten. Von beiden Außenbereichen haben Sie einen tollen Ausblick ins Grüne Richtung Albstadt.

Sich in dieses Haus zu verlieben fällt gar nicht schwer, rufen Sie uns einfach an und wir zeigen Ihnen persönlich, dass es das Wert ist.

Tel.: 07431-7551917

Wir freuen uns auf Sie!

Einfamilienhaus mit kleiner Gewerbeeinheit Meßstetten

Ausstattung

Viel Liebe wurde in den letzten Jahren in das Haus gesteckt und dies lässt sich vorallem in der Ausstattung erkennen. So wurden zum Beispiel das Dach, die Küche und das Badezimmer auch komplett saniert und renoviert.

Hier die gesamten Ausstattungsmerkmale noch einmal zusammengefasst:

Holzeinzelöfen, Isolierglasfenster, neue Einbauküche, kleine Gewerbeeinheit, Fachwerkhaus, Dielenböden, neues Bad & Wc, kleiner Garten & Dachterrasse, neues Dach (2017), unterkellert …

Einfamilienhaus mit kleiner Gewerbeeinheit Meßstetten

Lage

Ebingerstraße 3, 72469 Meßstetten

Makrolage

Die Stadt Meßstetten (ca. 10.653 Einwohner), liegt eingebettet von den Metropolregionen Stuttgart, Zürich, München und dem Schwarzwald ziemlich genau zwischen Stuttgart und dem Bodensee.

Meßstetten gehört dem Landkreis Zollernalbkreis an und ist die Nachbarstadt von Albstadt Ebingen (45.327 Einwohner), der größten Stadt in diesem Landkreis.

Zweitgrößte Stadt im Landkreis ist Balingen (ca. 21.048 Einwohner), welche direkt an der B27 liegt.

Die nächstgelegenen Städte sind Villingen-Schwenningen (südlich) mit ca. 30 Min. und Stuttgart (nördlich) mit ca. 45 Min. Fahrtzeit.

Flughäfen in der Region:

Stuttgart ca. 45 Min Fahrtzeit

Zürich ca. 90 Min Fahrtzeit

Einfamilienhaus kaufen Meßstetten

Einfamilienhaus mit kleiner Gewerbeeinheit Meßstetten

Mikrolage

Das zu verkaufende Einfamilienhaus befindet sich Mitten in Meßstetten.

Es liegt sehr verkehrsgünstig an der Hauptstraße und doch sind alle Naherholungsgebiete aber auch Einkaufsmöglichkeiten, wie zB Lidl & Edeka, fußläufig zu erreichen.

In Meßstetten gibt es dazu noch alle Ärzte und wenn es doch mal etwas spezieller sein muss, ist man in wenigen Minuten in der nächsten Stadt, denn Albstadt-Ebingen liegt nur Rund 9km entfernt und ist gut mit dem Auto aber auch mit dem Bus zu erreichen.

Mit Kindergarten, Grundschule, sowie weiterführenden Schulen hat die Gemeinde Meßstetten auch etwas für die Bildung Ihrer Kinder zu bieten.

Einfamilienhaus mit kleiner Gewerbeeinheit Meßstetten

Zahlen & Fakten Meßstetten

Einwohnerzahl: Stand Juni 2019

Meßstetten 5.476

Meßstetten Gesamteinwohnerzahl mit allen Teilorten ca. 10.653.

Höhenlage 914 m über NN

Gesamtmarkungsfläche Meßstetten 76,82 KM²

Entfernungen

Meßstetten – Stuttgart 93 km
Meßstetten – Bodensee Überlingen 65 km
Meßstetten – Flughafen Stuttgart Fahrzeit: ca. 75 Min.

Kleine Info zur Fachhochschule Albstadt – Sigmaringen:

Gegründet wurde die Hochschule Albstadt – Sigmaringen 1971.

Momentan studieren ca. 2700 Studenten auf 24 Studiengängen

(Maschinenbau, Technische Informatik, Textile Produkttechnologie- Bekleidungstechnik / Technische Textilien, Wirtschaftsingenieurwesen, Betriebswirtschaft, Wirtschaftsinformatik, Facility Management etc. …).

Energieausweis Meßstetten, Albstadt

Liegt zur Besichtigung vor.

Steinreichbitzer.de

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Wir helfen Ihnen beim Fliesenlegen, kümmern uns um Ihren Garten und sorgen dafür das Ihre Jahresabrechnung (z.B.: in der WEG) stimmt.

Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne.

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Einfamilienhaus mit kleiner Gewerbeeinheit Meßstetten

Sonstiges

Diese tolle, zu verkaufende Doppelhaushälfte ist nach Absprache frei.

*Die Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Firma wohnraumbitzer.de Bitzer Majk , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir dürfen auch für den Verkäufer tätig werden.

Alle Angaben und Informationen zum Objekt wurden uns ausschließlich von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt, diese sind ohne Gewähr. Des weiteren übernehmen wir keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Einfamilienhaus mit kleiner Gewerbeeinheit Meßstetten

Stichworte

Doppelhaushälfte, 6,5 Zimmer, wohnraum ca. 145 m², Grundstück ca. 115 m², Dachterrasse, Keller. Kleiner Garten mit Ausblick. Schwedenöfen, sehr gepflegt und renoviert, Fachwerkhaus, neues Dach, kleine Gewerbeeinheit. Bundesland: Baden- Württemberg, Ort Meßstetten, Plz.: 72469. Kein Denkmalschutz.