Einfamilienhaus mit rieseigem Grundstück in Balingen-Endingen zu verkaufen

ca. 117 m² wohnraum, 5 Zimmer, ca. 1119 m² Grundstück

Verkaufspreis 379.000 €*

 

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage

• Baujahr 1970
• ca. 117 m² wohnraum
• ca. 1.119 m² Grundstück
• 5 Zimmer
• massive Bauweise
  
• neueres Badezimmer
• renovierungsbedürftig
• voll unterkellert
• Nachtspeicheröfen
• sehr gute Lage

 

 

In dem beliebten Balinger Stadtteil Endingen, angrenzend an Wiesen und Felder, steht dieses einladende Einfamilienhaus.

Errichtet wurde das massive Fertighaus im Jahre 1970 und steht bis heute noch sehr resolut da. Nur an Modernität fehlt es hier noch sehr, denn außer dem Echtholzparkett im Wohnzimmer und dem neueren Badezimmer sollte doch einmal alles renoviert werden.

Absolut praktisch ist die Aufteilung des Bungalow-Hauses, denn alle Räume sind auf nur einem Stockwerk verteilt und von der großen Diele aus zu erreichen. Das Herzstück stellt das riesige Wohnzimmer mit seinen über 37 m² und dem Ausgang auf die große Terrasse dar.

Ihr zukünftiges Grundstück wird ca. 1119 m² Fläche haben und bietet Ihnen einen herrlichen Ausblick auf den „Lochen“. Von solch einem tollen Garten können manche nur träumen.

Das gesamte Haus ist voll unterkellert. Eine große Waschküche, ein Hobbyraum und drei sehr große Keller-/ Vorratsräume sind hier vorzufinden.

Mit der Bushaltestelle direkt vor der Tür, sind Sie auch in die Richtung der Balinger Innenstadt sehr gut angeboten, wenn Sie einmal nicht das Auto aus der Doppelgarage fahren möchten 😉

Sicherlich könnten wir hier noch eine Weile schwärmen, aber lassen Sie uns dies doch einmal gemeinsam bei einer Besichtigung vor Ort tun.

Rufen Sie hierfür einfach an.

Tel.: 07431-74 99 770

Wir freuen uns auf Sie!

 

 

Ausstattung

Teilweise hochwertige Ausstattung wie Echtholzparkett und ein neu gefliestes Tageslichtbad mit bodennaher Dusche.

Teilweise etwas veraltete Ausstattung wie Nachtspeicheröfen & PVC-Böden.

Viele tolle Gegebenheiten am und ums Haus, wie zB freistehende Doppelgarage mit großer Einfahrt, mehrere Kellerräume, großer Garten …

 

 

Lage

Lehrstraße 45, 72336 Balingen-Endingen

 

Makrolage

Balingen ist in Baden-Württemberg, ca. 70 Kilometer süd-südwestlich von Stuttgart gelegen.

Nach der Stadt Albstadt ist die große Kreisstadt Balingen die zweitgrößte Stadt im Zollernalbkreis mit ca 34.100 Einwohnern.

Durch die gute Zufahrt zur B27 und der doch deutlich tieferen Lage als Albstadt und die weiter höher gelegenen Nachbargemeinden ist Balingen und seine Innenstadt seit je her bei allen umliegenden Städten als kurzes Ausflugs-, und Einkaufsziel sehr beliebt.

Der am besten zu erreichende Flughafen ist Stuttgart. International gesehen, Frankfurt, München oder Zürich.

 

Mikrolage

Das zu verkaufende Haus befindet sich in Endingen, einem Stadtteil von Balingen im Zollernalbkreis, welcher am Fuße der Schwäbischen Alb liegt.

Die Sonnenstadt Balingen ist nur wenige Minuten Fahrt entfert und bietet Ihnen alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Apotheken und Bildungseinreichtungen und ist der Anziehungspunkt der Region.

Endingen ist ein etwas ruhigerer Stadtteil Balingens, der aber durch genau diese Ruhe und „ländliche Lage“ in der Kombination mit der guten Verkehrsanbindung besticht.
So sind es gerade einmal 45 Minuten bis zum Stuttgarter Flughafen oder an den Bodensee.
Die Umgebung der Stadt und ihre Nähe zum Schwarzwald bieten zahlreiche Möglichkeiten einer aktiven Freizeitgestaltung. Vielfältige Wander und Radwege bieten eine ideale Möglichkeit einen sonnigen Tag zu gestalten.

 

 

Zahlen & Fakten Balingen

Einwohnerzahlen: Stand 31. Dez 2016

Balingen, 33.750 mit allen Teilorten

Stadt Balingen 2010

14.193

Größter Teilort

Frommern 4.425

Höhenlage 517 m über NHN

Gesamtmarkungsfläche 90,34 KM²

Entfernungen

• Balingen – Stuttgart 76 KM
• Balingen – Bodensee Überlingen 85 KM
• Balingen – Flughafen Stuttgart Fahrzeit: ca. 45 Min.

Einzelhandel:

• Lidl
• Aldi
• Edeka
• Real
• Mauck
• Deichmann
• TTL
• Rossmann
• Depot

 

Industrie:

Waagenherstellung, Metallverarbeitung, Kunststoffverarbeitung, Textilindustrie, Verbindungstechnik, Logistikunternehmen und vieles, vieles mehr…

 

 

Energieausweis

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Nachtspeicheröfen

 

Steinreichbitzer.de

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Sonstiges

Die zu verkaufende Immobilie ist nach Absprache zu übergeben.

*Die Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57%  inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Firma wohnraumbitzer.de Bitzer Majk , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir dürfen auch für den Verkäufer tätig werden.

Alle Angaben und Informationen zum Objekt wurden uns ausschließlich von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt, diese sind ohne Gewähr. Des weiteren übernehmen wir keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

 

Stichworte

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Links, Aushängeschilder/ Veranstaltungen, die für die Lage sprechen

Balingen Wikipedia

Balingen.de

hgv-Balingen.de

Einkaufen in Balingen

Wirtschaftsstandort Balingen

 

Industrie in Balingen:

Kern & Sohn Balingen GmbH

Bizerba Waagen

Bike & Travel Zollernalb

 

Vereine in Balingen:

Handball Balingen

EC Eisbären Balingen

Judo Club Balingen

Reiterverein Balingen

Balinger Eyachhexen

Balinger Loable

Balingo Gugis

Binsenhexen.de

Feuerhexen Balingen