Zu verkaufen 449,000€* VK - Terrassenwohnung

145 m²4 Zimmer1 Badezimmer1 Garage Diese Seite Drucken

4,5 Zimmer Terrassenwohnung Beethovenstraße Ebingen zu verkaufen

ca. 144 m² wohnraum, ca. 34 m² Nutzfläche, Aufzug, Doppelparker, Einbauküche, Tageslichtbad

Verkaufspreis 449.000VHB*

Terrassenwohnung in der Parkresidenz Beethovenstraße, Albstadt-Ebingen zu verkaufen

Für den Schnellüberblick wie immer die Fakten, das Wichtigste auf einen Blick:

4,5 Zimmer auf ca. 144 m² Wohnfläche
Großzügige Terrasse mit ca. 33 m² Fläche (zu ca. 25,17 m² angerechnet)
Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Raumstruktur
2 Kinderzimmer / Homeoffice-Möglichkeiten
Hochwertiges Bad + separates Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum & Abstellraum
Eigener Kellerraum
Garagenstellplatz als Doppelparker

Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, Wohnkomfort sowie eine attraktive Lage –

und wartet nur darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie sich modernes Wohnen anfühlen kann.

Beethovenstraße Ebingen Terrassenwohnung zu verkaufen

Objektbeschreibung

In Hanglage der Stadt Albstadt-Ebingen erbaut erwartet Sie hier ein Zuhause, das Raum zum Leben, Entfalten und Wohlfühlen bietet:

Die großzügige Terrassenwohnung in der Parkresidenz Beethovenstraße.

Mit rund 178 m² Gesamtfläche, einer traumhaften Terrasse und einem durchdachten Grundriss ist diese 4,5-Zimmer-Wohnung wie geschaffen für anspruchsvolle Paare, Familien oder Menschen, die gerne großzügig wohnen wollen –

und das in ruhiger, naturnaher, und doch zentraler Lage.

Wie wäre es mit einem kleinen Rundgang durch Ihr neues Zuhause?

Schon beim Betreten der Wohnung fällt der helle, freundliche Windfang ins Auge, der Besucher stilvoll empfängt.

Rechter Hand befindet sich einmal die Garderobe, sowie das separate Gäste-WC, ein wirklich praktisches Detail für den Alltag und Ihren Besuch.

Weiter geht es in den offenen, weitläufigen Wohnbereich, der sich harmonisch in drei Zonen gliedert:

Küche, Essen und Wohnen.

Die moderne Küche bietet mit rund 13 m² Platz für kulinarische Kreativität.

Und nicht nur das:

Die Küche wurde von einem Schreiner, selbstverständlich auf Maß und in Vollholz erstellt.

Also keine Pressholzplatten, oder einem qualitativ niedrigeren Standard, den Sie heute leider wohl doch mehr als gewünscht in neueren Küchen vorfinden…

…direkt angrenzend, durch eine Tür separiert, lädt der großzügige Essbereich (ca. 19 m²) zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.

Der Wohnbereich selbst misst über ca. 26 m² und öffnet sich über große Fensterflächen zur sonnigen Terrasse, genauso wie alle anderen wichtigen Zimmer übrigens auch.

Ob Frühstück in der Morgensonne oder Grillabend mit Freunden – auf über 33 m² Außenfläche, auch Terrasse genannt, genießen Sie pure Lebensqualität unter freiem Himmel!

Vom Flur aus erschließt sich der private Rückzugsbereich der Wohnung:

das Elternschlafzimmer mit ca. 15 m²,

zwei Kinder- oder Arbeitszimmer mit 12,5 m² bzw. 11,2 m² und ein gepflegtes Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken.

Ein echtes Highlight für den Alltag ist der praktische Hauswirtschaftsraum mit über 11 m² Fläche.

Leicht und schnell direkt auch im Eingangsbereich zu erreichen.

Hier finden Waschmaschine, Trockner, Stauraum und Ordnungssysteme bequem Platz.

Ein zusätzlicher Abstell-, oder Ankleideraum sorgt dafür, dass selbst die Dinge des Alltags ihren festen Platz haben, oder Sie sich täglich stillvoll in Ihrer Kleiderkammer einkleiden können 🙂

Übrigens… wir sind nur einen Anruf entfernt…

Tel.: 07431 – 74 99 770

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Beethovenstraße Ebingen Terrassenwohnung zu verkaufen, Raumaufteilung

Ausstattung

AUFZUG. Terrassenwohnung in Ebingens bester Lage!

Für eine Wohnung sehr, sehr hochwertig ausgestattet, wenn man bei 144 m², oder einer Gesamtnutzfläche von 178 m² noch von Wohnung sprechen kann.

Schöne echtholz Küche, Isolierglasfenster. Terrasse, Doppelparker. Sehr, sehr aufwendig gestaltetes Wohnzimmer, mit teilweise Fußbodenheizung.

Selbstverständlich auch mit Tageslichtbadezimmer mit Dusche.

Beethovenstraße Ebingen Terrassenwohnung zu verkaufen, Architektur

Lage

Beethovenstraße 43/2, 72458 Albstadt-Ebingen

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Makrolage

Die Stadt Albstadt (ca. 10.653 Einwohner), liegt eingebettet von den Metropolregionen Stuttgart, Zürich, München und dem Schwarzwald ziemlich genau zwischen Stuttgart und dem Bodensee.
Sie gehört dem Landkreis Zollernalbkreis an und ist mit 45.327 Einwohner die größte Stadt in diesem Landkreis.

Zweitgrößte Stadt im Landkreis ist Balingen (ca. 21.048 Einwohner), welche direkt an der B27 liegt.

Die nächstgelegenen Städte sind Villingen-Schwenningen (südlich) mit ca. 30 Min. und Stuttgart (nördlich) mit ca. 45 Min. Fahrtzeit.

Flughäfen in der Region:
Stuttgart ca. 45 Min Fahrtzeit

Zürich ca. 90 Min Fahrtzeit

Beethovenstraße Ebingen Terrassenwohnung zu verkaufen, Badezimmer

Mikrolage

Die zu verkaufende Terrassenwohnung liegt in der Parkresidenz Beethovenstraße und ist von der Lage her, eine der besten in Albstadt Ebingen.

Im unteren Bereich des Musikerviertels, das seit je her bei den Ebingern, als mit die beste Wohnlage am Hang liegt.

Die Kernstadt, Fußgängerzone, Krankenhaus, Ärzte und Kindergärten sind quasi einmal den Berg hinunter gerollt 😉

Das Badkap und die schönen Naherholungsgebiete Albstadts, sind direkt um die Ecke.

Beethovenstraße Ebingen Terrassenwohnung zu verkaufen, Terrasse 2

Zahlen & Fakten Albstadt Ebingen

Einwohnerzahl: Stand 31. Dez 2018

Albstadt Gesamteinwohnerzahl mit allen Teilorten 45.970

Höhenlage 731 m über NN

Gesamtmarkungsfläche 134,41 KM²

Kaufkraft Albstadt >Link< auf die Stadt Albstadt

Entfernungen

Albstadt Ebingen – Stuttgart 80 km
Albstadt Ebingen – Bodensee Überlingen 72 km
Albstadt Ebingen – Flughafen Stuttgart Fahrzeit: ca. 65 Min.

Kleine Info zur Fachhochschule Albstadt – Sigmaringen:

Gegründet wurde die Hochschule Albstadt – Sigmaringen 1971.

Momentan studieren ca. 3.524, Studenten auf 24 Studiengängen

(Maschinenbau, Technische Informatik, Textile Produkttechnologie- Bekleidungstechnik / Technische Textilien, Wirtschaftsingenieurwesen, Betriebswirtschaft, Wirtschaftsinformatik, Facility Management, Life Science etc. …).

Energieausweis Ebingen

Liegt zur Besichtigung vor. Gas Zentralheizung

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Steinreichbitzer.de

Wussten Sie schon das bei uns der Service nach dem Wohnungskauf noch weitergeht?

Wir helfen Ihnen beim Fliesenlegen, kümmern uns um Ihren Garten und sorgen dafür das Ihre Jahresabrechnung (z.B.: in der WEG) stimmt.

Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne.

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Beethovenstraße Ebingen Terrassenwohnung zu verkaufen, Essbereich

Sonstiges

Dieses hochwertige 4,5 Zimmer Terrassenwohnung ist nach Absprache frei.

*Die Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Firma wohnraumbitzer.de Bitzer Majk , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir dürfen/ und werden auch für den Verkäufer als Makler tätig.

Alle Angaben und Informationen zum Objekt wurden uns ausschließlich von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt, diese sind ohne Gewähr. Des weiteren übernehmen wir keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Insbesondere die Angaben zur Wohn- und Grundstücksfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenermittlung überprüft.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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Stichworte

4 Zimmer Terrassenwohnung mit 144 m², Albstadt Ebingen zu verkaufen. Terrasse, Garage, schöne Küche. Gas-Zentralheizung. Baden-Württemberg, 72458 Albstadt Ebingen. Kein Denkmalschutz.