Verkauft NA - Mehrfamilienhaus

xxx m²0 Zimmer0 Badezimmer Diese Seite Drucken

4 Familienhaus Ebingen zu verkaufen

xxx m² wohnraum, Vollwärmeschutz, Stadtmitte fußläufig erreichbar

Verkaufspreis xxx.000 €

Wie immer für den Überblick, die Fakten:

Wohnung Dachgeschoss, 3 Zimmer, ca. xx m², KM ca. xxx €
Wohnung 1 Obergeschoss, 3 Zimmer, ca. xx m², Leer
Wohnung Erdgeschoss, 3 Zimmer, ca. xx m², KM ca. xxx €
Wohnung Untergeschoss, 2 Zimmer, ca. xx m², KM ca. xxx €
Mögliche Mieteinnahmen pro Jahr ca. xx.xxx €
Baujahr ca. xxxx
xxx m² wohnraum
xxx m² Grundstück
Vollwärmeschutz
Balkon
Teilweise dürfen die Wohnungen noch renoviert werden
Sehr gute Aufteilung der einzelnen Wohnungen
Stadtmitte, sowie Krankenhaus sehr gut erreichbar

Objektbeschreibung

Kapitalanlage in Immobilien gefällig?

Hier bekommen Sie ein 4 Familienhaus in guter Lage in der Stadt Ebingen zu einem sehr fairen Preis angeboten.

Das Mehrfamilienhaus verfügt schon über Kunststoffisolierglasfenster, einen kompletten Vollwärmeschutz, sodass Sie sich nur noch um einen Teil der Wohnungen kümmern müssen.

Hier darf man aber auch sehr gerne erwähnen, dass die Wohnungen an sich, sehr gut geschnitten sind und sich für eine Kapitalanlage in Immobilien, zur Vermietung sehr gut eignen.

Das Beschriebene Objekt befindet sich in Hanglage von Albstadt Ebingen und ist nach Süden hin ausgerichtet. Ein kleiner Garten ist auch dabei, in dem vielleicht auch die Möglichkeit bestehen könnte Garagen zu installieren.

Alles in allem ein sehr interessantes Objekt für Kapitalanleger die auch ein paar Handwerker im Freundeskreis haben, um die leeren Wohnungen wieder auf „Vordermann“ zu bringen.

Aber schauen Sie sich doch die Wohnungen sehr gerne einmal mit uns an.

Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte:

T. 07431 74 99 770

Ausstattung

Die Ausstattung der Immobilie an sich ist aktuell als praktikabel zu bezeichnen.

Hier dürfen Sie noch voll und ganz selbst entscheiden, welche Ausstattungsmerkmale Sie sich für Ihre Wohnung wünschen würden. Ansonsten falls Sie das Objekt wirklich nur als Kapitalanlage sehen würden, dürfen Sie das Ausstattungsniveau auch gerne einfach für eine Vermietung lassen.

Aber die tollen Deckenhöhen, könnten auch einen Eigentümer dazu begeistern selbst einzuziehen und sich das Haus von den anderen Mietern abzahlen zu lassen 🙂

Lage

Eifelstraße 3, 72458 Albstadt Ebingen

Makrolage

Die Stadt Albstadt (ca. 45.970 Einwohner) liegt eingebettet von den Metropolregionen Stuttgart, Zürich, München und dem Schwarzwald sehr gut gelegen ziemlich genau zwischen der Stadt Stuttgart und dem Bodensee.

Albstadt gehört dem Landkreis Zollernalbkreis an und ist die größte Stadt in diesem.

Zweitgrößte Stadt im Landkreis ist Balingen (ca. 21.048 Einwohner), welche direkt an der B27 liegt.

Die nächstgelegenen Städte sind Villingen-Schwenningen (südlich) mit ca. 30 Min. und Stuttgart (nördlich) mit ca. 45 Min. Fahrtzeit.

Flughäfen in der Region:

Stuttgart ca. 45 Min Fahrtzeit

Zürich ca. 90 Min Fahrtzeit

Mikrolage

Das zu verkaufende Mehrfamilienhaus ist unweit der Stadtmitte von Albstadt Ebingen, sowie einem Spielplatz gelegen.

Alle größeren Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft, oder sind durch einen kurzen Katzensprung mit dem Auto zu erreichen.

Hierzu zählen: Aldi, DM Markt, Kaufland, Lidl, Netto, Norma, Rossmann und vieles, vieles mehr.

Zahlen & Fakten Albstadt Ebingen

Einwohnerzahl: Stand 31. Dez 2018

Albstadt Gesamteinwohnerzahl mit allen Teilorten 45.970

Höhenlage 731 m über NN

Gesamtmarkungsfläche 134,41 KM²

Kaufkraft Albstadt >Link< auf die Stadt Albstadt

Entfernungen

Albstadt Ebingen – Stuttgart 80 km
Albstadt Ebingen – Bodensee Überlingen 72 km
Albstadt Ebingen – Flughafen Stuttgart Fahrzeit: ca. 65 Min.

Kleine Info zur Fachhochschule Albstadt – Sigmaringen:

Gegründet wurde die Hochschule Albstadt – Sigmaringen 1971.

Momentan studieren ca. 3.524, Studenten auf 24 Studiengängen

(Maschinenbau, Technische Informatik, Textile Produkttechnologie- Bekleidungstechnik / Technische Textilien, Wirtschaftsingenieurwesen, Betriebswirtschaft, Wirtschaftsinformatik, Facility Management, Life Science etc. …).

Energieausweis Albstadt

Liegt zur Besichtigung vor.

Steinreichbitzer.de

Wussten Sie schon das bei uns der Service nach dem Wohnungskauf noch weitergeht?

Wir helfen Ihnen beim Fliesenlegen, kümmern uns um Ihren Garten und sorgen dafür das Ihre Jahresabrechnung (z.B.: in der WEG) stimmt.

Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne.

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Sonstiges

1 der insgesamt 4 Wohnungen stehen aktuell leer und sollten renoviert werden. Die anderen beiden sind vermietet. Das Haus kann nach Absprache übergeben werden.

*Die Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Firma wohnraumbitzer.de Bitzer Majk , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir dürfen/ und werden auch für den Verkäufer als Makler tätig.

Alle Angaben und Informationen zum Objekt wurden uns ausschließlich von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt, diese sind ohne Gewähr. Des weiteren übernehmen wir keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Stichworte

4 Familienhaus Ebingen mit Grundstück zu verkaufen, ca. xxx m² Wohnfläche, xxx m² Grundstück. Verkaufspreis Immobilie xxx.000 €, Öl-Zentralheizung. Baden-Württemberg, 72458 Albstadt Ebingen. Kein Denkmalschutz.