Zu verkaufen 109,000€* VK - Wohnung

36 m²1 Zimmer1 Badezimmer1 Garage Diese Seite Drucken

1,5 Zimmer Wohnung in toller Lage Tailfingen

ca. 36 m² wohnraum, Balkon, Keller und Garage. Kapitalanlage

Verkaufspreis 109.000 €*

1,5 Zimmer Wohnung in toller Lage Tailfingen, Blick ins Wohnzimmer mit Küche und Balkon

1,5 Zimmer Wohnung in toller Lage Tailfingen zu verkaufen, Blick ins Wohnzimmer mit Küche und Balkon

Wie immer für den Schnellüberblick, die Fakten:

Abstellkammer
ca. 36 m² wohnraum
Balkon
Garage
Massiv gebaut
Baujahr 1982/ 2004
Terrassenbauweise in sehr guter ruhiger Lage
Keller
Garage
Schöne Einbauküche
Aktuell vermietet
Kaltmiete: 500 €
Nebenkosten lt. Wirtschaftsplan: 155 € wobei 28,53 € auf die Rücklagen entfallen.

1,5 Zimmer Wohnung in toller Lage Tailfingen, Blick ins Wohnzimmer mit Küche und Balkon 2

Objektbeschreibung

Dieses Objekt lebt von der Lage!

In einem sehr gut gepflegten Mehrfamilienhaus in Tailfingens, ruhiger Ortsrandlage mit schnellen Wegen ins Grüne, liegt diese angenehm zu Wohnende Wohnung.

Das Mehrfamilienhaus hat keinen Aufzug und ist somit eher für ein jüngeres, oder fitteres Klientel gedacht.

Wenn Sie die Wohnung betreten fühlt es sich wie Urlaub an.

Egal aus welchem Fenster der Wohnung Sie auch schauen, Sie sehen grün.

Grün weil Sie auf Wälder und Täler blicken.

Unheimlich entspannend.

Sobald Sie über wenige Treppen, in Ihre neue Wohnung gelangt sind, haben Sie zu Ihrer linken Seite einen sehr praktischen Abstellraum, wo „Dinge“ auch einmal ganz schnell verschwinden könnten 🙂

Direkt gegenüber davon ist das Badezimmer mit Badewanne.

Allerdings ohne Tageslicht, aber mit Lüftung.

Übrigens kann heutzutage mit sehr guten Lampen gegen die Dunkelheit beim Schminken vorgebeugt werden 😉

Dann…

…dann kommen wir in den Wohnbereich:

Hier ist alles auf einmal vertreten und da es eine Einzimmerwohnung ist, hat man auch nicht soviel Zeug rumstehen, wo man nicht braucht und eh nie nutzt.

Schön dabei ist, dass die Küche in einem Winkel separat gelegen ist und der Balkon mit der tollen Aussicht, eigentlich die Lebensader der Wohnung ist.

Ja, mehr gibt es eigentlich nicht zu sagen.

Die Ausstattung ist normal, aber als sehr ordentlich anzusehen und die Mieterin, die aktuell in der Wohnung wohnt, würde am liebsten für immer in diesem zu Hause bleiben.

Also auch ideal als Kapitalanlage?

Rufen Sie uns doch einfach einmal an, dann besprechen wir alles in Ruhe:

Tel.: 07431 74 99 770

1,5 Zimmer Wohnung in toller Lage Tailfingen, Blick ins Wohnzimmer mit Küche und Balkon 3

Ausstattung:

Laminat und Fliesenböden. Isolierglasfenster. Badezimmer mit Badewanne. Garage, Abstellraum.

Tolle Einbauküche

1,5 Zimmer Wohnung in toller Lage Tailfingen, Blick ins Wohnzimmer mit Küche und Balkon 4

Lage:

Johannes-Conzelmann-Straße 43, 72461 Albstadt-Tailfingen

Makrolage:

Die Stadt Albstadt (ca. 45.970 Einwohner) liegt eingebettet von den Metropolregionen Stuttgart, Zürich, München und dem Schwarzwald sehr gut gelegen ziemlich genau zwischen der Stadt Stuttgart und dem Bodensee.

Albstadt gehört dem Landkreis Zollernalbkreis an und ist die größte Stadt in diesem.

Albstadt Ebingen verfügt über eine Hochschule und ist bis weit über seine Grenzen hinaus bekannt als ehemalige Hochburg der Textilproduktion.

Zweitgrößte Stadt im Landkreis ist Balingen (ca. 21.048 Einwohner), welche direkt an der B27 liegt.

Die nächstgelegenen Städte sind Villingen-Schwenningen (südlich) mit ca. 30 Min. und Stuttgart (nördlich) mit ca. 45 Min. Fahrtzeit.

Flughäfen in der Region:

Stuttgart ca. 45 Min Fahrtzeit

Zürich ca. 90 Min Fahrtzeit

1,5 Zimmer Wohnung in toller Lage Tailfingen, Blick ins Wohnzimmer mit Küche und Balkon 5

Mikrolage:

Die Johannes-Conzelmann-Straße zeichnet sich dadurch aus, in Tailfingen, in ihrem eigenen, kleinen Mikrokosmos zu sein.

Sie sind zwar sehr schnell in der Stadt, sind aber in Ihrer eigenen kleinen Sackgasse gelegen.

Hier kommen wirklich nur die Leute her, die Sie besuchen, oder selbst hier wohnen.

Also ideal für ein ruhiges Leben auf der Alb, mit Einkaufsläden, Ärzten, und Krankenhäusern, aber dennoch ganz weit weg.

1,5 Zimmer Wohnung in toller Lage Tailfingen, Blick ins Badezimmer

Zahlen & Fakten Albstadt Tailfingen

Einwohnerzahl: Stand 31. Dez 2018

Albstadt Gesamteinwohnerzahl mit allen Teilorten 45.970

Höhenlage 731 m über NN

Gesamtmarkungsfläche 134,41 KM²

Kaufkraft Albstadt >Link< auf die Stadt Albstadt

Entfernungen

Albstadt Ebingen – Stuttgart 80 km
Albstadt Ebingen – Bodensee Überlingen 72 km
Albstadt Ebingen – Flughafen Stuttgart Fahrzeit: ca. 65 Min.

Kleine Info zur Fachhochschule Albstadt – Sigmaringen:

Gegründet wurde die Hochschule Albstadt – Sigmaringen 1971.

Momentan studieren ca. 3.524, Studenten auf 24 Studiengängen

(Maschinenbau, Technische Informatik, Textile Produkttechnologie- Bekleidungstechnik / Technische Textilien, Wirtschaftsingenieurwesen, Betriebswirtschaft, Wirtschaftsinformatik, Facility Management, Life Science etc. …).

1,5 Zimmer Wohnung in toller Lage Tailfingen, Blick ins Badezimmer mit Dusche

Energieausweis Albstadt-Tailfingen

Baujahr: 1982/ 2004

Objektzustand: Sehr gepflegt

Ausstattung: Normale Qualität

Heizungsart: Gas Zentralheizung

Energieausweis: Liegt vor

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf: 112 kWh/(m²*a)

Energieeffizenzklasse: D

Baujahr laut Energieausweis: 1982/ 2004

Steinreichbitzer.de

Wussten Sie schon das bei uns der Service nach dem Wohnungskauf noch weitergeht?

Wir helfen Ihnen beim Fliesenlegen, kümmern uns um Ihren Garten und sorgen dafür das Ihre Jahresabrechnung (z.B.: in der WEG) stimmt.

Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne.

steinreichbitzer.de

1,5 Zimmer Wohnung in toller Lage Tailfingen, Blick in den Flur

Sonstiges

Das zu verkaufende Wohnung ist vermietet und die Mieterin würde gerne in der Wohnung bleiben.

*Die Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Firma wohnraumbitzer.de Bitzer Majk , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir dürfen/ und werden auch für den Verkäufer als Makler tätig.

Alle Angaben und Informationen zum Objekt wurden uns ausschließlich von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt, diese sind ohne Gewähr. Des weiteren übernehmen wir keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Insbesondere die Angaben zur Wohn- und Grundstücksfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenermittlung überprüft.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Stichworte

1,5 Zimmer Wohnung in toller Lage Tailfingen, ca. 36m² wohnraum, Badezimmer mit Badewanne, Bakon, Gas-Zentralheizung. Baden-Württemberg, 72461 Albstadt Tailfingen. Kein Denkmalschutz.