Verkauft NA - Arztpraxis, Büro, Gastronomie, Gewerbe, Gewerbefläche, Imbiss, Laden, Metzgerei, Praxis

47 m²2 Zimmer1 Badezimmer Diese Seite Drucken

Kleines Büro, Gewerbefläche Rottweil zu verkaufen

Ca. 47 m², 2 Zimmer, 2 Stellplätze. Bj. 2003

Büro im Erdgeschoss

Verkaufspreis xxx.000 €*

Für den Schnellüberblick zuerst einmal die Fakten

Das perfekte kleine Büro in der Rottweiler Gegend!
Aktuell vermietet, aber mit schnellen Kündigungsfristen
Auch als Kapitalanlage geeignet
Massiv gebaut, modern und hochwertig ausgestattet
Kleines Mehrfamilienhaus ca. 2003 erbaut
Ca. 47,74 m² Gesamtgewerbefläche
2 Stellplätze (aktuell jeder für 50 € vermietet)
Gepflegtes, vorzeigbares Haus
Kleines WC
Kleine Single Küche
Isolierglasfenster
Sehr gute Anbindung an die A81
Sehr gute Anbindung an das Krankenhaus
Privatschule im Ort

Objektbeschreibung

Ehemalige Bankfiliale im Kreis Rottweil zu verkaufen.

Wie von den Banken zu erwarten, sehr hochwertig ausgestattet.

Hell und im Allgemeinen sehr lichtdurchflutet.

Sie haben 2 Eingänge:

Einen eigenen, direkt in Ihr Büro und einen Eingang mit dem Haus.

Ideal, wenn Sie Kunden beraten wollen und dazu keine großen Gerätschaften brauchen.

Beispielsweise für Banker, Versicherungen, Tupperware, Vorwerk und vieles, vieles mehr.

Rufen Sie doch einfach einmal durch:

Ihr neues Büro wartet schon auf Sie, es lohnt sich (:

T. 07431 74 99 770

Kleines Büro, Gewerbefläche Rottweil zu verkaufen, Bitzer Immobilien Albstadt Bisingen 4

Kleines Büro, Gewerbefläche Rottweil zu verkaufen, Große Fenster, Viel Tageslicht

Ausstattung

Da das Gebäude ca. 2003 erstellt wurde, ist die allgemeine Ausstattung schon als hochwertig und modern anzusehen.

Das Büro an sich ist ideal eingerichtet, um Kunden direkt und unangemeldet vor Ort empfangen zu können.

Erdgeschoss

Lage

Horgener Straße 47, 78628 Rottweil

Makrolage

Rottweil, die älteste Stadt Baden-Württembergs ist strategisch sehr gut an der Autobahn A81 gelegen.

Von dieser kommen Sie sehr schnell in alle Richtungen mit Ihrem Automobil.

Rottweil ist ca. 80 Kilometer südwestlich von Stuttgart gelegen und ist eine große Kreisstadt. Gleichzeitig ist Sie auch mit 25.182 Einwohnern die größte Stadt im gleichnamigen Landkreis.

Rottweil war durchgehend im Heiligen Römischen Reich eine Reichsstadt, was sich auch im Rottweiler Wappen wiederspiegelt.

Rottweil liegt grob gesagt zwischen Freiburg im Breisgau, Stuttgart und Ulm.

Flughäfen in der Region:

Stuttgart ca. 60 Min Fahrtzeit

Zürich ca. 90 Min Fahrtzeit

Kleines Büro, Gewerbefläche Rottweil zu verkaufen, Bitzer Immobilien Albstadt Bisingen 5

Kleines Büro, Gewerbefläche Rottweil zu verkaufen, Wartebereich mit separatem Eingang

Mikrolage

Schulen mit Privat Schule, Kindergärten, Einkaufsläden, top Arbeitgeber der Stadt bzw. der Region, Fitness Studios alles sehr schnell mit dem Auto erreichbar, genauso wie die A81 und das Krankenhaus.

In der Rottweiler Stadtmitte mit noch mehr Möglichkeiten und vielen, vielen Einkaufsläden, Ärzten etc. finden Sie noch viele Attraktionen mehr um Sie Ihr Geld in Rottweil ausgeben zu lassen.

Ansonsten steht das kleine Mehrfamilienhaus mit wenigen Einheiten direkt an der Hauptstraße und ein Kindergarten, sowie die Feuerwehr sind Ihre direkten Nachbarn.

Schnelle Naherholungswege, Spielplätze etc. finden Sie sofort wenn Sie nur ein wenig fußläufig unterwegs sind.

Zahlen & Fakten Rottweil

Einwohnerzahl: Stand 31. Dez 2024

Rottweil Gesamteinwohnerzahl mit allen Teilorten 24.985

Höhenlage 607 m über NN

Gesamtmarkungsfläche 71,76 KM²

Entfernungen

Rottweil – Stuttgart 100 km
Rottweil – Bodensee Überlingen 80 km
Rottweil – Flughafen Stuttgart Fahrzeit: ca. 60 Min.

Kleines Büro, Gewerbefläche Rottweil zu verkaufen, Bitzer Immobilien Albstadt Bisingen 6

Kleines Büro, Gewerbefläche Rottweil zu verkaufen, 2 abgegrenzte Büroräume

Energieausweis Rottweil

Liegt zur Besichtigung vor.

Steinreichbitzer.de

Wussten Sie schon das bei uns der Service nach dem Wohnungskauf noch weitergeht?

Wir helfen Ihnen beim Fliesenlegen, kümmern uns um Ihren Garten und sorgen dafür das Ihre Jahresabrechnung (z.B.: in der WEG) stimmt.

Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne.

steinreichbitzer.de

Kleines Büro, Gewerbefläche Rottweil zu verkaufen, Bitzer Immobilien Albstadt Bisingen 2

Kleines Büro, Gewerbefläche Rottweil zu verkaufen, Ansicht Wartebereich mit Beratungsfläche

Sonstiges

Das angebotene Büro, Gewerbefläche ist aktuell vermietet.

*Die Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Firma wohnraumbitzer.de Bitzer Majk , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir dürfen/ und werden auch für den Verkäufer als Makler tätig.

Alle Angaben und Informationen zum Objekt wurden uns ausschließlich von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt, diese sind ohne Gewähr. Des weiteren übernehmen wir keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Stichworte

2 Zimmer Erdgeschoss Büro in einem kleinem Mehrfamilienhaus mit wenigen Einheiten zu verkaufen, 47 m² Gewerbefläche, 2 Stellplätze, kleine Küche, kleines WC. Baden-Württemberg, 78628 Rottweil. Kein Denkmalschutz.