Informationen zum Objekt

Zweifamilienhaus Hechingen Schlatt zu verkaufen - Hechingen

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Zu verkaufen 549,000€* VK - Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus
188 m²8 Zimmer3 Badezimmer1 Garage Diese Seite Drucken

Zweifamilienhaus Hechingen Schlatt zu verkaufen

Ein-, Zweifamilienhaus mit ca. 188 m² wohnraum, 8 Zimmern

Garage, Balkon, 3 Bädern, 2 Wohnungen

VK: 549.000 €*

 

Objektbeschreibung

Dieses erst kürzlich erbauten Zweifamilienhaus in Hechingen Schlatt, könnte Ihre Wohnträume ohne weiteres sehr schnell erfüllen.

Egal ob Sie alleine mit größerer Familie (8 Zimmer) in dieses schöne Haus einziehen wollen, oder ob Sie als junges Pärchen Ihren Kapitalstock mit einer vermieteten Wohnung im Erdgeschoss zuerst ein wenig aufbessern wollten…

…alles ist möglich.

Deswegen ist dieses Haus auch ideal für eine langfristig geplante Kapitalanlage mit Eigennutzung für den Kapitalaufbau.

Das Haus ist so aufgebaut, dass Sie im Erdgeschosse eine eigenständige 3 Zimmer Wohnung haben.

Die gleiche Wohnung finden Sie auch so im ersten Obergeschoss. Also insgesamt schon 6 Zimmer. Im Dachgeschoss sind dann noch einmal 2 Zimmer und ein schönes Badezimmer verbaut.

 

 

Damit Sie sich Ihr neues zu Hause besser vorstellen können, anbei noch der Plan des Erdgeschosses:

 

Wir erinnern uns, dieser ist gleich wie das Erdgeschoss.

Im Prinzip kommen Sie über den Hausflur hinein und können dann nach rechts weg in den offenen Wohn-, Koch- und Essbereich und wenn Sie den Flur nach links weg nehmen, in den Schlaf- und Kinderzimmer Bereich. Das Bad erreichen Sie, wenn Sie einfach nur gerade aus laufen (:

 

Ausstattung

Edel ausgestattete dunkle Böden im Flur und im Wohnzimmer.

Ebenso das Badezimmer im ersten Stock sehr edel  gehalten, mit einer roten Bordüre und Bidet.

Tageslicht und bodentiefe Dusche sind hier selbstverständlich.

Garage, Balkon, kleiner Garten und vieles mehr, sprechen für diese Immobilie.

Aber schauen wir uns diese doch einmal ganz unverbindlich an und wer weiß, vielleicht wird dieses schöne Haus doch noch zu Ihrem zu Hause.

 

Lage

Auf Anfrage, 72379 Hechingen-Schlatt

Makrolage

Die Stadt Hechingen mit seinen rund 19.325 Einwohnern liegt am Fuße der Burg Hohenzollern in etwa zwischen den beiden Städten Balingen und Tübingen.

Hechingen ist bis weit über seine Grenzen hinaus durch die Burg Hohenzollern bekannt, obwohl diese eigentlich zu Bisingen gehört, welches als beliebtes Ausflugsziel in der Umgebung dient.

Medical Valley wird die Stadt Hechingen auch liebevoll geheißen, da sich hier mehrere Gesundheitsunternehmen angesiedelt haben.

Ansonsten kann Hechingen durch seine sehr guten Einkaufsmöglichkeiten (Kaufland, Rewe, Aldi, KTM Motorrad Händler usw. …) und deren Erreichbarkeit glänzen.

Die nächstgelegenen Städte sind Villingen-Schwenningen (südlich) mit ca. 30 Min. und Stuttgart (nördlich) mit ca. 45 Min. Fahrtzeit.

Der Ort Schlatt, ist ein Stadtteil der Stadt Hechingen, dieser ist sehr leicht und schnell über eine teilweise mehrspurig ausgebaute Straße zu erreichen.

Schlatt liegt sehr idylisch an der Starzel gelegen, was für ein sehr hohes Naherholungspotential spricht.

 

Flughäfen in der Region:

Hechingen – Stuttgart ca. 45 Min Fahrtzeit

Hechingen – Zürich ca. 90 Min Fahrtzeit

 

Mikrolage

Das zu verkaufende Ein-, Zweifamilienhaus liegt sehr ruhig in dem Stadtteil Schlatt.

Ferienwohnungen, teils ältere, teils neuere Häuser bilden die unmittelbare Nachbarschaft der zu verkaufenden Immobilie.

Alles in allen kann man sagen, dass man in der näheren Umgebung Ihres neuen zu Hauses ohne Probleme Kinder großziehen kann, oder aber einfach nur ein schönes, ruhiges Wohnen erleben kann.

Übrigens hat der Stadtteil Schlatt runde 800 Einwohner.

Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Hechingen genügend und auch das Schulzentrum der Stadt Hechingen lässt keine Wünsche offen.

Des weiteren sind Sie auch sehr schnell mit dem Bus und der Bahn in den Studentenstädten Albstadt und Tübingen.

 

Zahlen & Fakten Hechingen

Einwohnerzahl: Stand 31. Dez 2019

Hechingen 19.259 Gesamteinwohnerzahl mit allen Teilorten Bechtoldsweiler, Beuren, Boll, Schlatt, Sickingen, Stein, Stetten und Weilheim.

Stadt Hechingen 12.962 Kernstadt (2007)

Höhenlage 528 m über NN

Gesamtmarkungsfläche 66,44KM²

Entfernungen

  • Hechingen – Stuttgart 59 km
  • Hechingen – Bodensee Überlingen 88 km
  • Hechingen – Flughafen Stuttgart Fahrzeit: ca. 45 Min.

 

Energieausweis Albstadt

Bedarfsausweis, Endenergieverbrauch 95,6 kWh/(m²a). Baujahr Gebäude 2015, Energieeffiziensklasse C.

Baujahr Anlagentechnik 2015. Öl- Zentralheizung.

Steinreichbitzer.de

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Wir helfen Ihnen beim Fliesenlegen, kümmern uns um Ihren Garten und sorgen dafür das Ihre Jahresabrechnung (z.B.: in der WEG) stimmt.

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Sonstiges

Die zu verkaufende Immobilie ist aktuell bewohnt und nach Absprache frei.

*Die Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57%  inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Firma wohnraumbitzer.de Bitzer Majk , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir dürfen auch für den Verkäufer tätig werden.

Alle Angaben und Informationen zum Objekt wurden uns ausschließlich von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt, diese sind ohne Gewähr. Des weiteren übernehmen wir keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

 

Stichworte

Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus in Hechingen Schlatt zu verkaufen, ca. 188 m2 Wohnfläche, ca. 273 m² Grundstück. Verkaufspreis Immobilie 549.000 €, Öl-Zentralheizung, Baden-Württemberg, 72379 Hechingen Schlatt, Kein Denkmalschutz.

 

Links, Aushängeschilder/ Veranstaltungen die für die Lage, Hechingen (Schlatt) sprechen

Firmen (kleine Auswahl)

hohenzollern.com    Unternehmensgruppe Fürst von Hohenzollern

bart.eu Logistikunternehmen

baxter.de Medizintechnik

grammer-solar.de Solar

hohenzollerische-zeitung.de Medien

Kino Hechingen

kreisbau-hechingen.de Baugenossenschaft Hechingen

lumitronix LED Technologien

Medical Valley Hechingen e.V.

wohnraumbitzer.de

 

Veranstaltungen/ Freizeitmöglichkeiten

Hechingen Stadthomepage

Hechingen Wikipedia

Hechingen Schlatt Stadthomepage

Schlatt (Hechingen)

Starzel (Neckar)

Starzel-Wasserfall Zollernalb

Hohenzollern Wikipedia

Burg Hohenzollern

Hechingen.de Homepage Stadt Hechingen

Hechingen Wikipedia.de

Burg Hohenzollern

Burg Hohenzollern Wikipedia

FC07 Hechingen

Bienenzüchter Hechingen

dav-hechingen.de

Golfclub-Hechingen

Gugguba.de Narrenzunft

Minigolfclub Hecingen

Modelflugclub Hechingen

Schützengilde Hechingen

Schützenverein Schlatt

Schwäbischer Albverein

Ski-club Hechingen

Sportschützen Hechingen

TSV Boll

TSV-Stetten-Hechingen

Tischtennisclub Hechingen

Turnverein Hechingen

VW-Audi-Freunde Hohenzollern

Zoller Hexen Hechingen

 

Konnten wir Sie für diese Immobilie begeistern?

Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Rufen Sie uns doch bitte heute noch an.

F. 07431 74 99 770

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Bitzer Majk

Immobilienmakler Bitzer Majk, wohnraumbitzer.de

 

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