Vermietet NA - Praxis

163 m²5 Zimmer1 Badezimmer1 Garage Diese Seite Drucken

Arztpraxis zu vermieten

163 m² Praxisfläche, 2 Behandlungszimmer, Terrasse

Kaltmiete xxxx € + xxx € Nebenkosten

Gesamtmiete xxxx €

Objektbeschreibung

Praxisräume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu vermieten

Willkommen in Ihrer neuen, einladenden Arztpraxis, die zahlreiche Möglichkeiten für Ihre individuelle Nutzung bietet.

Die Praxis erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 163 m² und ist intelligent aufgeteilt, um sowohl den professionellen als auch den privaten Bereich zu optimieren. Hier finden Sie eine Übersicht:

Praxisbereich:
– Wartezimmer
– Empfang
– Untersuchungszimmer 1
– Untersuchungszimmer 2
– CTG-Raum
– Patiententoilette
– Labor

Privater Bereich mit separatem Eingang:
– Büro
– Abstellraum
– Küche
– Bad

Eine große Terrasse bietet Ihren Patienten die tolle Möglichkeit im Sommer dort die Wartezeit zu verbringen.

Zusätzlich zur großzügigen Raumgestaltung bietet die Praxis auch praktische Annehmlichkeiten wie einen Stellplatz in der Tiefgarage und einen Kellerraum, um Ihre Arbeitsmaterialien und Akten sicher und ordentlich aufzubewahren.

Durch die neuen Fenster wird Ihnen Lichtdurchflutung und Energieeffizienz gewährleistet.
Darüber hinaus ist die Einrichtung in einem hervorragenden Zustand und es besteht auch die Möglichkeit, Teile davon, wie die hochwertigen Einbaumöbel und die Beleuchtung, zu übernehmen.

Ein bequemer Zugang mit einem Aufzug ist natürlich auch gewährleistet, ebenso wie ausreichend Parkplätze direkt gegenüber des Gebäudes.

Natürlich ist für jede Immobilie auch die Lage zusätzlich entscheidend. So spricht diese hier ganz für sich, denn Sie befinden sich in toller Innenstadtlage und doch auch außerhalb der Fußgängerzone, so dass Ihnen jegliche Annehmlichkeiten von öffentlichen Parkmöglichkeiten gegeben sind.

Ab dem 01.04.2024 steht Ihnen diese Praxis zur Verfügung, um Ihre beruflichen Visionen zu verwirklichen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Praxis in einem professionellen Umfeld zu etablieren und Ihren Patienten höchsten Komfort zu bieten.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und weitere Informationen zu erhalten.

Tel.: 07431-7551917

Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Hochwertige Einbaumöbel & die Beleuchtungen können übernommen werden.

– Aufzug
– Terrasse
– neuere Fenster
– PVC- & Teppichböden
– Keller
– Tiefgaragenstellplatz

Lage

Sigmundstraße 10, 72458 Albstadt Ebingen

Makrolage

Die Stadt Albstadt (ca. 45.970 Einwohner) liegt eingebettet von den Metropolregionen Stuttgart, Zürich, München und dem Schwarzwald sehr gut gelegen ziemlich genau zwischen der Stadt Stuttgart und dem Bodensee.

Albstadt gehört dem Landkreis Zollernalbkreis an und ist die größte Stadt in diesem.

Zweitgrößte Stadt im Landkreis ist Balingen (ca. 21.048 Einwohner), welche direkt an der B27 liegt.

Die nächstgelegenen Städte sind Villingen-Schwenningen (südlich) mit ca. 30 Min. und Stuttgart (nördlich) mit ca. 45 Min. Fahrtzeit.

Flughäfen in der Region:

Stuttgart ca. 45 Min Fahrtzeit

Zürich ca. 90 Min Fahrtzeit

Mikrolage

Top-Lage, denn Sie haben hier die Innenstadt Albstadt-Ebingens und somit die Fußgängerzone in umnittelbarer Nähe, aber ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür.

Auch diverse Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Eine absolut optimale Lage für Ihre Patienten.

Zahlen & Fakten Albstadt Ebingen

Einwohnerzahl: Stand 31. Dez 2018

Tailfingen 11.512 Albstadt Gesamteinwohnerzahl mit allen Teilorten 45.970

Höhenlage 731 m über NN

Gesamtmarkungsfläche 134,41 KM²

Kaufkraft Albstadt >Link< auf die Stadt Albstadt

Entfernungen

Albstadt Ebingen – Stuttgart 80 km
Albstadt Ebingen – Bodensee Überlingen 72 km
Albstadt Ebingen – Flughafen Stuttgart Fahrzeit: ca. 65 Min.

Kleine Info zur Fachhochschule Albstadt – Sigmaringen:

Gegründet wurde die Hochschule Albstadt – Sigmaringen 1971.

Momentan studieren ca. 3.524, Studenten auf 24 Studiengängen

(Maschinenbau, Technische Informatik, Textile Produkttechnologie- Bekleidungstechnik / Technische Textilien, Wirtschaftsingenieurwesen, Betriebswirtschaft, Wirtschaftsinformatik, Facility Management, Life Science etc. …).

Energieausweis Albstadt

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Gas – Zentralheizung Bj 1994

Steinreichbitzer.de

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Wir helfen Ihnen beim Fliesenlegen, kümmern uns um Ihren Garten und sorgen dafür das Ihre Jahresabrechnung (z.B.: in der WEG) stimmt.

Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne.

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Sonstiges

Die Praxis ist ab dem 01. April bezugsfrei.

Es fällt eine Kaution in Höhe von drei Kaltmieten, also 3600,- € an.

Die Mieter-Maklerprovision in Höhe von 1,19 Monatskaltmieten inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Zustandekommen des Mietvertrages verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Firma wohnraumbitzer.de Bitzer Majk , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir dürfen/ und werden auch für den Vermieter als Makler tätig.

Stichworte

Arztpraxis, Privatpraxis, 2 Behandlungsräume, CTG Raum, Patiententoilette, Labor, Innenstadtlage, Privater Bereich, Wartezimmer, Teeküche, Patientenfreundlich, Parkmöglichkeiten, Apotheken Nähe, Aufzug, Barrierefreiheit, Terrasse