Zu verkaufen 79,000€* VK - Dachgeschosswohnung
Wundervolle Wohnung gesucht? Hier gefunden!
2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung, 65 m² wohnraum, Badezimmer,
toller Ausblick & Keller zu verkaufen
Verkaufspreis: 79.000 €*
Fakten im Überblick zu dieser Kapitalanlage:
Zentrale Lage in Tailfingen
– Kapitalanlage
– Souterrain Wohnung
– saniertes Fabrikgebäude
– Denkmalschutz
– 2,5 Zimmer
– ca. 65 m² wohnraum
– neuere Einbauküche
– Öl- & Gaszentralheizung
Objektbeschreibung
Vorab Information:
Das gesamte Gebäude wurde hinsichtlich Brandschutzmaßen saniert, hierzu wurde ein Kredit über die WEG aufgenommen.
Dieser Kredit wird monatlich über das Hausgeld abgeglichen.
Aufteilung ist hier monatlich wie folgt:
Rücklage 51 €
Hausgeld 267 €
Kreditrückzahlung 493 €
Der Kreditbetrag umfasst noch ca. 27.000€ und wird mit dem Kaufpreis verrechnet.
Alle offenen Fragen hierzu erläutern wir Ihnen gerne persönlich.
Tel.: 07431-7499770
Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Dachgeschoss Wohnung,
welche sich optimal zur Selbstnutzung oder auch als Kapitalanlage eignet.
Das Schlafzimmer grenzt direkt an das Wohnzimmer an und ist ebenfalls mit einem Laminatboden ausgestattet. Es bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, Kleiderschrank & eine Kommode.
Alles in allem ist die Wohnung in einem guten, renovierten Zustand und könnte somit direkt von einem selbst oder weiter an den sehr guten Mieter vermietet werden, welcher schon in der Wohnung wohnt.
Gerne führen wir Sie auch direkt vor Ort einmal durch das Apartment.
Rufen Sie hierfür einfach an.
Tel.: 07431-7499770
Ausstattung
Sehr schöne Einbauküche, Badezimmer mit Dusche. Fliesen- und Laminatböden. Loftartiges Wohnen.
Lage
Hechinger Straße 43, 72461 Albstadt Tailfingen
Makrolage
Die Stadt Albstadt (ca. 45.970 Einwohner) liegt eingebettet von den Metropolregionen Stuttgart, Zürich, München und dem Schwarzwald sehr gut gelegen ziemlich genau zwischen der Stadt Stuttgart und dem Bodensee.
Albstadt gehört dem Landkreis Zollernalbkreis an und ist die größte Stadt in diesem.
Zweitgrößte Stadt im Landkreis ist Balingen (ca. 21.048 Einwohner), welche direkt an der B27 liegt.
Die nächstgelegenen Städte sind Villingen-Schwenningen (südlich) mit ca. 30 Min. und Stuttgart (nördlich) mit ca. 45 Min. Fahrtzeit.
Flughäfen in der Region:
Stuttgart ca. 45 Min Fahrtzeit
Zürich ca. 90 Min Fahrtzeit
Mikrolage
Tailfingen gilt als Zweitgrößter Stadtteil von Albstadt mit einer atemberaubenden Landschaft und eigenem Stadtkern.
Geschäfte und ärztliche Betreuung finden Sie nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.
Die Lage könnte man als Zentral und nur wenige Gehminuten vom Zentrum der Stadt beschreiben.
Ein großer EDEKA Markt und viele weitere öffentliche Einrichtungen, lassen Sie hier sehr gut auch ohne Auto überleben.
Auch ein Naturbad finden Sie ganz in der Nähe oder aber auch das spannende und erlebnisreiche Badkap.
Zahlen & Fakten Albstadt Tailfingen
Einwohnerzahl: Stand 31. Dez 2018
Tailfingen 11.512 Albstadt Gesamteinwohnerzahl mit allen Teilorten 45.970
Höhenlage 731 m über NN
Gesamtmarkungsfläche 134,41 KM²
Kaufkraft Albstadt >Link< auf die Stadt Albstadt
Entfernungen
- Albstadt Tailfingen – Stuttgart 80 km
- Albstadt Tailfingen – Bodensee Überlingen 72 km
- Albstadt Tailfingen – Flughafen Stuttgart Fahrzeit: ca. 65 Min.
Kleine Info zur Fachhochschule Albstadt – Sigmaringen:
Gegründet wurde die Hochschule Albstadt – Sigmaringen 1971.
Momentan studieren ca. 3.524, Studenten auf 24 Studiengängen
(Maschinenbau, Technische Informatik, Textile Produkttechnologie- Bekleidungstechnik / Technische Textilien, Wirtschaftsingenieurwesen, Betriebswirtschaft, Wirtschaftsinformatik, Facility Management, Life Science etc. …).
Energieausweis Albstadt
Liegt zur Besichtigung vor. Öl-Zentralheizung
Steinreichbitzer.de
Wussten Sie schon das bei uns der Service nach dem Wohnungskauf noch weitergeht?
Wir helfen Ihnen beim Fliesenlegen, kümmern uns um Ihren Garten und sorgen dafür das Ihre Jahresabrechnung (z.B.: in der WEG) stimmt.
Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne.
Sonstiges
Die zu verkaufende Wohnung in Albstadt Tailfingen ist aktuell vermietet und kann nach Absprache übernommen werden.
*Die Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Firma wohnraumbitzer.de Bitzer Majk , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir dürfen auch für den Verkäufer tätig werden.
Alle Angaben und Informationen zum Objekt wurden uns ausschließlich von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt, diese sind ohne Gewähr. Des weiteren übernehmen wir keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Stichworte
Schöne Wohnung in zentraler Lage von Albstadt Tailfingen zu verkaufen, ca. 65 m2 Wohnfläche, Mehfamilienhaus. Badezimmer mit Dusche. Verkaufspreis Immobilie 79.000 €, Öl-Zentralheizung, Baden-Württemberg, 72461 Tailfingen. Denkmalschutz.
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Veranstaltungen/ Freizeitmöglichkeiten
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Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Rufen Sie uns noch heute an.
F. 07431 74 99 770
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