Informationen zum Objekt

Wundervolle Wohnung gesucht? Hier gefunden! - Albstadt-Tailfingen

  • Wohnzimmer 2
  • Wohnzimmer 1
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Küche und Essbereich
  • Essbereich
  • Badezimmer
  • Ausblick Hof
  • Ausblick Fenster
  • Aufzug

Zu verkaufen 79,000€* VK - Dachgeschosswohnung
65 m²2 Zimmer1 Badezimmer Diese Seite Drucken

Wundervolle Wohnung gesucht? Hier gefunden!

2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung, 65 m² wohnraum, Badezimmer,

toller Ausblick & Keller zu verkaufen

Verkaufspreis: 79.000 €*

 

Fakten im Überblick zu dieser Kapitalanlage:

Zentrale Lage in Tailfingen
– Kapitalanlage
– Souterrain Wohnung
– saniertes Fabrikgebäude
– Denkmalschutz
– 2,5 Zimmer
– ca. 65 m² wohnraum
– neuere Einbauküche
– Öl- & Gaszentralheizung

 

Wundervolle Wohnung gesucht? Hier gefunden!

Wundervolle Wohnung gesucht? Hier gefunden!

 

Objektbeschreibung

Vorab Information:
Das gesamte Gebäude wurde hinsichtlich Brandschutzmaßen saniert, hierzu wurde ein Kredit über die WEG aufgenommen.
Dieser Kredit wird monatlich über das Hausgeld abgeglichen.
Aufteilung ist hier monatlich wie folgt:

Rücklage 51 €
Hausgeld 267 €
Kreditrückzahlung 493 €

Der Kreditbetrag umfasst noch ca. 27.000€ und wird mit dem Kaufpreis verrechnet.

Alle offenen Fragen hierzu erläutern wir Ihnen gerne persönlich.
Tel.: 07431-7499770

Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Dachgeschoss Wohnung,

welche sich optimal zur Selbstnutzung oder auch als Kapitalanlage eignet.
Das Schlafzimmer grenzt direkt an das Wohnzimmer an und ist ebenfalls mit einem Laminatboden ausgestattet. Es bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, Kleiderschrank & eine Kommode.
Alles in allem ist die Wohnung in einem guten, renovierten Zustand und könnte somit direkt von einem selbst oder weiter an den sehr guten Mieter vermietet werden, welcher schon in der Wohnung wohnt.
Gerne führen wir Sie auch direkt vor Ort einmal durch das Apartment.

Rufen Sie hierfür einfach an.
Tel.: 07431-7499770

 

 

Ausstattung

Sehr schöne Einbauküche, Badezimmer mit Dusche. Fliesen- und Laminatböden. Loftartiges Wohnen.

 

 

Lage

Hechinger Straße 43, 72461 Albstadt Tailfingen

Makrolage

Die Stadt Albstadt (ca. 45.970 Einwohner) liegt eingebettet von den Metropolregionen Stuttgart, Zürich, München und dem Schwarzwald sehr gut gelegen ziemlich genau zwischen der Stadt Stuttgart und dem Bodensee.

Albstadt gehört dem Landkreis Zollernalbkreis an und ist die größte Stadt in diesem.

Zweitgrößte Stadt im Landkreis ist Balingen (ca. 21.048 Einwohner), welche direkt an der B27 liegt.

Die nächstgelegenen Städte sind Villingen-Schwenningen (südlich) mit ca. 30 Min. und Stuttgart (nördlich) mit ca. 45 Min. Fahrtzeit.

 

Flughäfen in der Region:

Stuttgart ca. 45 Min Fahrtzeit

Zürich ca. 90 Min Fahrtzeit

 

 

Mikrolage

Tailfingen gilt als Zweitgrößter Stadtteil von Albstadt mit einer atemberaubenden Landschaft und eigenem Stadtkern.

Geschäfte und ärztliche Betreuung finden Sie nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.

Die Lage könnte man als Zentral und nur wenige Gehminuten vom Zentrum der Stadt beschreiben.

Ein großer EDEKA Markt und viele weitere öffentliche Einrichtungen, lassen Sie hier sehr gut auch ohne Auto überleben.

Auch ein Naturbad finden Sie ganz in der Nähe oder aber auch das spannende und erlebnisreiche Badkap.

 

Zahlen & Fakten Albstadt Tailfingen

Einwohnerzahl: Stand 31. Dez 2018

Tailfingen 11.512 Albstadt Gesamteinwohnerzahl mit allen Teilorten 45.970

Höhenlage 731 m über NN

Gesamtmarkungsfläche 134,41 KM²

Kaufkraft Albstadt >Link< auf die Stadt Albstadt

Entfernungen

  • Albstadt Tailfingen – Stuttgart 80 km
  • Albstadt Tailfingen – Bodensee Überlingen 72 km
  • Albstadt Tailfingen – Flughafen Stuttgart Fahrzeit: ca. 65 Min.

Kleine Info zur Fachhochschule Albstadt – Sigmaringen:

Gegründet wurde die Hochschule Albstadt – Sigmaringen 1971.

Momentan studieren ca. 3.524, Studenten auf 24 Studiengängen

(Maschinenbau, Technische Informatik, Textile Produkttechnologie- Bekleidungstechnik / Technische Textilien, Wirtschaftsingenieurwesen, Betriebswirtschaft, Wirtschaftsinformatik, Facility Management, Life Science etc. …).

 

 

Energieausweis Albstadt

Liegt zur Besichtigung vor. Öl-Zentralheizung

 

Steinreichbitzer.de

Wussten Sie schon das bei uns der Service nach dem Wohnungskauf noch weitergeht?

Wir helfen Ihnen beim Fliesenlegen, kümmern uns um Ihren Garten und sorgen dafür das Ihre Jahresabrechnung (z.B.: in der WEG) stimmt.

Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne.

steinreichbitzer.de

 

Sonstiges

Die zu verkaufende Wohnung in Albstadt Tailfingen ist aktuell vermietet und kann nach Absprache übernommen werden.

*Die Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57%  inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Firma wohnraumbitzer.de Bitzer Majk , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir dürfen auch für den Verkäufer tätig werden.

Alle Angaben und Informationen zum Objekt wurden uns ausschließlich von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt, diese sind ohne Gewähr. Des weiteren übernehmen wir keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

 

 

Stichworte

Schöne Wohnung in zentraler Lage von Albstadt Tailfingen zu verkaufen, ca. 65 m2 Wohnfläche, Mehfamilienhaus. Badezimmer mit Dusche. Verkaufspreis Immobilie 79.000 €, Öl-Zentralheizung, Baden-Württemberg, 72461 Tailfingen. Denkmalschutz.

 

 

Links, Aushängeschilder/ Veranstaltungen die für die Lage, Albstadt-Tailfingen sprechen

Firmen (kleine Auswahl)

Metler Toledo

Groz Beckert

Gühring

Mayer & Cie

Assa Abloy

Alber

Aat

Schwäbische Landmetzgerei

wohnraumbitzer.de

Bodenrichtwertkarte Albstadt Tailfingen Innenstadt

 

Veranstaltungen/ Freizeitmöglichkeiten

Bad Kap

Landessportschule Tailfingen

Albstadt Bike Marathon

UCI MTB World Cup

Traufgänge Albstadt

Albstadt Wikipedia

Albstadt offizielle Homepage

 

wohnraumbitzer.de Ihr Immobilienmakler Albstadt – Stuttgart – Bodensee

Konnten wir Sie für diese Immobilie begeistern?

Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Rufen Sie uns noch heute an.

F. 07431 74 99 770

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Bitzer Majk

Immobilienmakler Bitzer Majk, wohnraumbitzer.de

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