Verkauft NA - Einfamilienhaus

185 m²7 Zimmer2 Badezimmer1 Garage Diese Seite Drucken

Wunderschöne Aussicht Tailfingen

7 Zimmer, großer Balkon mit zwei Zugängen, 2 Bäder, 2 WCs, Garage, Garten mit Teich

ca. 185m² Wohnfläche, 550m² Grundstück

XXX.000€* Verkaufspreis der Immobilie

Wunderschönes Einfamilienhaus in bester Aussichtslage in Albstadt Tailfingen

Gleich ein paar Fakten zu Beginn:

7 Zimmer verteilt auf 3 Stockwerke

2 Gäste WCs

2 Badezimmer

3-4 Abstellräume

Sehr neue und moderne Küche mit hochwertigen Geräten und LED Beleuchtung

Garten sehr Pflegeleicht durch einen großen Teich und Beete

eigene Werkstatt im Keller

Garage mit Fenster

Zugang zum Haus durch die Garage

Baujahr 1974

Öl-Heizung von 1994

Wunderschöne Aussicht Tailfingen, wohnraumbitzer.de

Immobilienmakler Albstadt Ebingen

Objektbeschreibung

Wunderschönes Einfamilienhaus mit einer umwerfenden Aussicht auf die Berge

Dieses Haus ist perfekt aufgeteilt für die Familie die gerne ein wenig Platz braucht und dennoch ganz nah beieinander sein möchte.

Die 7 Zimmer sind auf die drei Stockwerke aufgeteilt wodurch man sich gut aus dem Weg gehen kann.

Für die gemeinsame Zeit sorgen dann das geräumige Wohnzimmer sowie das Esszimmer.

Man betritt das Haus durch das Dachgeschoss. Das klingt zunächst etwas seltsam, allerdings wurde das Haus am Hang gebaut, wodurch sich diese Besonderheit ergibt.

Auch die Garage ist dadurch am Dachgeschoss angebaut.

In dem Stockwerk befindet sich ein Zimmer welches gut als Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Es kann auch das Schlafzimmer hier eingebaut werden, was bisher auch super funktioniert hat. Neben dem Schlafzimmer befinden sich zwei kleine Abstellkammern, welche trotz Dachlage gedämmt sind.

Daneben befindet sich der Zugang zur Garage wodurch man sich morgens und Abends den Umweg über die Haustüre ersparen kann.

Die Treppe fällt direkt durch die dunklen Granitplatten auf.

Im Erdgeschoss befinden sich die Räume des täglichen Lebens. So ist hier eine hochmoderne Küche die keine Wünsche offen lässt. Hochwertige Geräte, LED Beleuchtung und eine geschmackvolle Sitzecke runden das Gesamtbild ab.

Dazu ein Esszimmer, welches dazu noch Stauraum bietet und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage, welches perfekt als Herrenzimmer oder sogar als Schlaf- bzw. Gästezimmer genutzt werden kann. Auch hier gibt es einen Zugang zum Balkon.

Außerdem befinden sich auf dieser Etage ein Gäste WC und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Von dem großen Balkon hat man einen herrlichen Ausblick über Tailfingen und schaut direkt zum Skilift. Dazu befindet sich der Balkon auf der Südseite, weshalb man hier den ganzen Tag die Sonne genießen kann.

Im Untergeschoss sind die privaten Räume. Hier gibt es 3 Zimmer, welche gut als Schlaf- und Kinderzimmer genutzt werden können. Eines der drei Zimmer hat dazu die Tür nach draußen auf die Terrasse.

Auf der Etage befindet sich dazu auch wieder ein Bad mit Dusche und ein Gäste WC.

Außerdem gibt es hier eine Werkstatt und einen Abstellraum. Der Hauswirtschaftsraum ist auch gleichzeitig der Heizungsraum.

Die Heizung stammt aus dem Jahre 1994 und ist eine Öl-Zentralheizung.

Ein weiteres Zimmer, welches auch durch eine Tür von Außen betreten werden kann, dient wunderbar dafür Gartengeräte zu verstauen.

Der Garten selber ist sehr Pflegeleicht, da sich ein großer Teich und ein Beet darin befinden. Auf der Terrasse sitzend schaut man in die Natur, denn auch hier ist die Aussicht unvergleichlich. Noch immer Südlage hat man den ganzen Tag Sonne, bis sie irgendwann hinter den Bergen untergeht.

Die Terrasse ist zum Teil überdacht hat aber eine Markise um auch den Rest zu bedecken.

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Ausstattung

Dieses Haus in bester Südhanglage hat einige bemerkenswerte Ausstattungsmerkmale.

Garage mit direktem Zugang ins Haus

3/4 Abstellräume

Großer Balkon mit zwei Zugängen

7 Zimmer verteilt auf drei Etagen

2 Bäder

2 Gäste WCs

Moderne Küche mit hochwertigen Geräten und LED Beleuchtung

Garten mit Teich und Beet

große Terrasse, teilweise überdacht

eigene Werkstatt

Öl-Zentralheizung

Hauswirtschaftsraum

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Lage

Makrolage

Die Stadt Albstadt (ca. 45.970 Einwohner) liegt eingebettet von den Metropolregionen Stuttgart, Zürich, München und dem Schwarzwald sehr gut gelegen ziemlich genau zwischen Stuttgart und dem Bodensee.

Albstadt gehört dem Landkreis Zollernalbkreis an und ist die größte Stadt in diesem.

Zweitgrößte Stadt im Landkreis ist Balingen (ca. 21.048 Einwohner), welche direkt an der B27 liegt.

Die nächstgelegenen Städte sind Villingen-Schwenningen (südlich) mit ca. 30 Min. und Stuttgart (nördlich) mit ca. 45 Min. Fahrtzeit.

Flughäfen in der Region:

Stuttgart ca. 45 Min Fahrtzeit

Zürich ca. 90 Min Fahrtzeit

Mikrolage

Das Haus befindet sich in Randlage das Teilortes Tailfingen.

Hier ist es ruhig und die Natur ist direkt vor der Haustür. Trotzdem sind die Einkaufmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Ganz in der Nähe wird momentan ein großer Edeka gebaut und auch sonstige Einkaufmöglichkeiten finden sich in der Nähe. Wem das nicht genügt, kann innerhalb von 10 Minuten nach Ebingen fahren. Auch Balingen liegt nur 20 Minuten entfernt.

Schule und Kindergärten sind durch die Lage auch nicht sehr weit entfernt.

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Zahlen & Fakten Albstadt Ebingen

Einwohnerzahl: Stand 31. Dez 2018

Tailfingen 11.512 Albstadt Gesamteinwohnerzahl mit allen Teilorten 45.970

Höhenlage 731 m über NN

Gesamtmarkungsfläche 134,41 KM²

Kaufkraft Albstadt >Link< auf die Stadt Albstadt

Entfernungen

Albstadt Tailfingen – Stuttgart 80 km
Albstadt Tailfingen – Bodensee Überlingen 72 km
Albstadt Tailfingen – Flughafen Stuttgart Fahrzeit: ca. 65 Min.

Kleine Info zur Fachhochschule Albstadt – Sigmaringen:

Gegründet wurde die Hochschule Albstadt – Sigmaringen 1971.

Momentan studieren ca. 3.524, Studenten auf 24 Studiengängen

(Maschinenbau, Technische Informatik, Textile Produkttechnologie- Bekleidungstechnik / Technische Textilien, Wirtschaftsingenieurwesen, Betriebswirtschaft, Wirtschaftsinformatik, Facility Management, Life Science etc. …).

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Energieausweis Albstadt

Liegt zur Besichtigung vor.

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Wunderschöne Aussicht Tailfingen zu verkaufen

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Sonstiges

*Die Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Firma wohnraumbitzer.de Bitzer Majk , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir dürfen auch für den Verkäufer tätig werden.

Alle Angaben und Informationen zum Objekt wurden uns ausschließlich von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt, diese sind ohne Gewähr. Des weiteren übernehmen wir keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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