Informationen zum Objekt

Wohnung Albstadt Pfeffingen kaufen - Albstadt-Pfeffingen

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Zu verkaufen 99,000€* VK - Wohnung
38 m²2 Zimmer1 Badezimmer Diese Seite Drucken

Wohnung Albstadt Pfeffingen kaufen

2,5 Zimmer Wohnung, Albstadt Tailfingen mit toller Aussicht in Ortsrandlage, Zentrumsnah zu verkaufen

ca. 38 m² wohnraum, Stellplatz, Keller

Verkaufspreis 99.000 €*

 

 

Wie immer für den ersten Eindruck, die Fakten:

  • Baujahr 1918
  • Komplette Sanierung des Gebäudes 1991
  • Öl- Zentralheizung von 2016
  • letzte Modernisierung Wohnung 2020
  • Neuwertige Einbauküche
  • 2,5 Zimmer
  • Erdgeschoss ca. 38 m²
  • 1 Badezimmer mit Dusche
  • Kleines, schnuckeliges Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten
  • Hausgeld 282,-€

 

 

Objektbeschreibung

Augen auf!

Zum Verkauf steht diese 2,5 Zimmer Wohnung im schönen Pfeffingen.

1918 erbaut, 1991 saniert, 2021 modernisiert, steht das Mehrfamilienhaus mit seinen sieben Wohnungen sehr gut da.

Betritt man das anschauliche Haus, so befindet sich direkt im Erdgeschoss die zu verkaufende Wohnung.

Die Aufteilung des 42 m² großen Apartments ist taktisch sehr gut gewählt, so dass alles aus der Größe rausgeholt wurde.

Auf der rechten Seite befindet sich das Badezimmer, dieses wurde erst kürzlich vollständig saniert.

Hierbei wurde neu gefliest, die Duschkabine erneuert und auch ein Spiegelschrank mit indirekter Beleuchtung wurde installiert.

Gegenüber des Badezimmers befindet sich das ca. 10m² große Schlafzimmer, oder wie wir es nennen würden: der Ruhepol der Wohnung.

Über die Diele gelangt man zum offenen Wohn- und Essbereich.

Der gesamte Raum ist durch zahlreiche Fenster herrlich lichtdurchflutet und präsentiert ein gut aufbereitetes Fachwerkelement, welches dann die Küche räumlich noch mal etwas abtrennt.

In stilvollem Schwarz erstrahlt die neuwertige Einbauküche, diese wurde erst 2018 eingebaut und wertet die Wohnung nochmal zusätzlich auf.

Zudem gehört zu diesem Schmuckstück von 2 Zimmer Wohnung noch ein Kellerraum und ein Stellplatz vor dem Haus.

Ob Sie dieses Apartment nun zur Selbstnutzung oder als reines Renditeobjekt kaufen möchten, bleibt natürlich ganz Ihnen selbst überlassen, jedoch ist eins klar:

Es lohnt sich in jedem Fall!

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt auch persönlich und freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.

Tel.: 07431-7551917

 

Ausstattung:

Fliesen, Laminat, neues Badezimmer, neuwertige Einbauküche, Fachwerk, Keller und ein PKW Stellplatz

 

Lage:

Thoedor- Heuss- Straße 51, 72459 Albstadt – Pfeffingen

 

Makrolage

Die Stadt Albstadt (ca. 45.970 Einwohner), mit einem ihrer Teilorte Albstadt – Pfeffingen liegt eingebettet von den Metropolregionen Stuttgart, Zürich, München und dem Schwarzwald sehr gut gelegen ziemlich genau zwischen der Stadt Stuttgart und dem Bodensee.

Albstadt gehört dem Landkreis Zollernalbkreis an und ist die größte Stadt in diesem.

Zweitgrößte Stadt im Landkreis ist Balingen (ca. 21.048 Einwohner), welche direkt an der B27 liegt.

Die nächstgelegenen Städte sind Villingen-Schwenningen (südlich) mit ca. 30 Min. und Stuttgart (nördlich) mit ca. 45 Min. Fahrtzeit.

 

Flughäfen in der Region:

Stuttgart ca. 45 Min Fahrtzeit

Zürich ca. 90 Min Fahrtzeit

 

Mikrolage

Pfeffingen ist einer der 9 Teilorte Albstadts.

Er ist eingebetet zwischen den anderen Teilorten und bietet somit die perfekte Verkehrsanbindung in alle Richtungen Albstadts, sowie auch in die Kreisstadt Balingen.

Aber natürlich spricht nicht nur die Verkehrsanbindung für Pfeffingen, sondern auch die Lebensqualität, die man hier zu spüren bekommt.

Vorallem das Vereinsleben ist hier sehr ausgeprägt und lässt die Einwohner noch enger zusammenwachsen.

Der Dorfbäcker und der Kronenladen befinden sich nicht unweit des Hauses, somit sind die Sonntagsbrötchen, ohne Umwege machen zu müssen, gesichert. 😉

Und schaut man noch etwas genauer hin, sieht man, dass sich ringsherum sehr viele Grünflächen befinden und auch die allseits beliebten Wanderwege direkt nebenan sind.

 

Pfeffingen Wohnung

Immobilienmakler wohnraumbitzer.de

 

Zahlen & Fakten Albstadt Pfeffingen

Einwohnerzahl: Stand 31. Dez 2018

Albstadt Gesamteinwohnerzahl mit allen Teilorten 45.970

Höhenlage 731 m über NN

Gesamtmarkungsfläche 134,41 KM²

Kaufkraft Albstadt >Link< auf die Stadt Albstadt

Entfernungen

  • Albstadt Ebingen – Stuttgart 80 km
  • Albstadt Ebingen – Bodensee Überlingen 72 km
  • Albstadt Ebingen – Flughafen Stuttgart Fahrzeit: ca. 65 Min.

Kleine Info zur Fachhochschule Albstadt – Sigmaringen:

Gegründet wurde die Hochschule Albstadt – Sigmaringen 1971.

Momentan studieren ca. 3.524, Studenten auf 24 Studiengängen

(Maschinenbau, Technische Informatik, Textile Produkttechnologie- Bekleidungstechnik / Technische Textilien, Wirtschaftsingenieurwesen, Betriebswirtschaft, Wirtschaftsinformatik, Facility Management, Life Science etc. …).

 

Energieausweis Albstadt

Liegt zur Besichtigung vor.

 

Steinreichbitzer.de

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Wir helfen Ihnen beim Fliesenlegen, kümmern uns um Ihren Garten und sorgen dafür das Ihre Jahresabrechnung (z.B.: in der WEG) stimmt.

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Sonstiges

Die Wohnung wird aktuell bewohnt, ist aber nach Absprache frei.

*Die Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Firma wohnraumbitzer.de Bitzer Majk , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir dürfen/ und werden auch für den Verkäufer als Makler tätig.

Alle Angaben und Informationen zum Objekt wurden uns ausschließlich von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt, diese sind ohne Gewähr. Des weiteren übernehmen wir keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

 

Pfeffingen Wohnung zu  verkaufen

 

Stichworte

Verkaufspreis 2,5 Zimmer Wohnung 99.000 €*, Öl- Zentralheizung, Stellplatz. Baden-Württemberg, 72459 Albstadt Pfeffingen. Kein Denkmalschutz.

 

Links, Aushängeschilder/ Veranstaltungen die für die Lage, Albstadt sprechen

Firmen (kleine Auswahl)

Metler Toledo

Groz Beckert

Gühring

Mayer & Cie

Assa Abloy

Alber

Aat

Schwäbische Landmetzgerei

wohnraumbitzer.de

 

Veranstaltungen/ Freizeitmöglichkeiten

Bad Kap

Landessportschule Tailfingen

Albstadt Bike Marathon

UCI MTB World Cup

Traufgänge Albstadt

Albstadt Wikipedia

Albstadt offizielle Homepage

Beschreibung Terrasse Wikipedia

 

 

 

wohnraumbitzer.de Ihr Immobilienmakler Albstadt – Stuttgart – Bodensee

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Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Rufen Sie uns noch heute an.

F. 07431 74 99 770

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Bitzer Majk

Immobilienmakler Bitzer Majk, wohnraumbitzer.de

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