Informationen zum Objekt

Traumlage Hossingen zu verkaufen - Meßstetten-Hossingen

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Verkauft 319,000€* VHB - Einfamilienhaus
145 m²4 Zimmer1 Badezimmer1 Garage Diese Seite Drucken

Traumlage Hossingen zu verkaufen

Einfamilienhaus, Traumhafte Lage, Garage, Balkon…

Verkaufspreis xxx.000 €*

 

Wie immer und mit voller Freude ein paar Fakten zu Beginn:

  • Ortsrandlage mit traumhafter Aussicht
  • Lage in einer Sackgasse
  • Naturschutzgebiet
  • xxx m² wohnraum
  • xxx m² Grundstück
  • Garage
  • Waschküche
  • großes Wohnzimmer
  • xxxx erbaut
  • x Zimmer
  • großes Badezimmer
  • komplett unterkellert

 

Naturliebhaber und Genießer aufgepasst!

Wir dürfen Ihnen einen dieser seltenen Momente präsentieren, wo es ein echtes Traumhaus zu verkaufen gibt.

Den diese Lage ist einmalig.

Direkt neben einen Naturschutzgebiet, in einer Sackgasse gelegen dürfen wir Ihnen dieses 1996 erbaute Haus anbieten, welches mit Aussicht und Ruhe nur schwer zu toppen ist!

Objektbeschreibung

Meßstetten Hossingen.

Für Kenner bedeutet dieser Name Ruhe, eine einmalige Landschaft, Urlaub und Entspannung direkt vor der Haustüre.

Ein kleines schönes Dorf, welches alle Annehmlichkeiten eines entschleunigten Lebens vorweisen kann.

Und genau hier, in einer Ortsrandlage direkt am Ende einer Sackgasse gelegen dürfen wir Ihnen hier ein tolles Einfamilienhaus mit viel Potential anbieten. Sie fahren auf Ihr Objekt in der Sackgasse zu, finden dieses auf der Wende platte links gelegen, hinter kleineren Büschen in einer idyllischen Wohngegend.

Über Ihre kleine Einfahrt gelangen Sie in Ihre Garage, in der ein Auto und eine kleine Werkstatt Platz hat.

Selbstverständlich können Sie Ihr zweites Auto direkt hier vor der Garage parken, oder auf dem dafür vorgesehen Stellplatz vor dem Haus.

Weil das Haus in Holzständerbauweise erstellt wurde, sehen Sie von außen und wenn Sie wollen auch von innen viel dunkles Holz.

Was den Charme dieses Objektes noch mehr wieder spiegeln lässt.

Überdacht gelangen Sie von Ihrer Garage durch den Flur entweder gleich in die große geräumige Küche mit einem herrlichen Ausblick auf das Tal und Wälder, oder aber in das Gäste WC, das wirklich verhältnismäßig sehr große Tageslichtbadezimmer und wenn Sie wollen gleich in das Wohnzimmer mit Essbereich.

Sehr angenehm ist, dass Sie direkt aus dem Wohnzimmer, sowie auch der Küche ohne Probleme sofort in Ihren Garten gelangen können.

Denn dieses sollte der Ort sein, an dem Sie zumindest im Sommer die meiste Zeit verbringen werden.

Sollten Sie eine Fellnase Ihren Freund nennen können, dürften diese auch ungestört über den Garten die Wiesen erkunden und mit Ihnen auf wirklich kürzestem Wege nach draußen Gassi gehen.

Von diesem genannten Flur können Sie sehr gerne entweder nach oben gehen, wo sich drei Zimmer für Kinder-, Büro-, Gäste-, Schlafzimmer eigenen würden (das größte davon hat einen Balkon), oder Sie gehen die Treppen hinunter in den Keller, wo sich ebenfalls eine Werkstatt und zwei weitere Kellerräume installieren lassen könnten.

Das gesamte Haus ist voll Unterkellert.

Aktuell ist es so, dass das Haus ein wenig Liebe gebrauchen könnte.

Warum?

Die Zentrale Ölheizung ist leider defekt und sollte erneuert, bzw. die Ersatzteile ausgetauscht werden. Was aktuell kein Problem ist, da mit zwei Schwedenöfen (pro Stockwerk einem) geheizt wird und die Warmwasserversorgung über einen Durchlauferhitzer gewährt wird.

Hier wollte aber der aktuelle Eigentümer den Käufer selbst entscheiden lassen, für welches Heizsystem dieser sich entscheiden würde.

Aktuell bei der Förderung vom Staat kein falscher Gedanke 🙂

Auch sollte ein wenig Leidenschaft in den Garten investiert werden.

Da dieser wie schon betont eine wirklich Oase mit der Aussicht darstellen könnte. Alle anderen Dinge, wie z. B.: den Teppichboden auf einen Laminat-, Parkettboden umzustellen sind normal Schönheitsreparaturen welcher jeder Mensch nach seinem eigenem Geschmack herstellen darf.

Viel wichtiger ist der Fakt, dass Sie ausreichend Platz in diesem Objekt haben, sich und Ihre Träume zu verwirklichen und deswegen könnte sich ein Anruf lohnen 😉

T. 07431 74 99 770

 

default

 

Ausstattung

Das Haus ist Baujahr xxxx, also kann es in der Natur der Sache liegend gar nicht mal so schlecht sein (Strom, wasserleitungstechnisch gesehen…).

Wir haben im gesamten Objekt Holzisolierglasfenster. Verputzte Wände, Fliesen-, Teppich- und Laminatböden.

Zwei Schwedenofen (Erdgeschoss, Dachgeschoss).

Platz für eine schöne, große Küche (welche aktuell installiert ist, aber sicherlich bei einem Verkauf komplett neu gemacht werden würde).

Ein Tageslichtbadezimmer mit großer Badewanne und Dusche.

Ein voll unterkellertes UG mit Werkstatt und zwei Kellerräumen. Eine Garage, einem Stellplatz. Einem Balkon mit toller Aussicht und einfach für das ganze Haus viel Potential ein echtes Traumhaus zu werden 🙂

 

Lage

-Wilhelm-Wendel-Straße 9-

72469 Meßstetten Hossingen

 

Makrolage

Die Stadt Meßstetten (ca. 10.671 Einwohner) liegt eingebettet von den Metropolregionen Stuttgart, Zürich, München und dem Schwarzwald sehr gut gelegen ziemlich genau zwischen der Stadt Stuttgart und dem Bodensee. Im eigentlichen orientiert sich Meßstetten und deren Bewohner sehr stark an der großen Kreisstadt Albstadt Ebingen.

Meßstetten und Albstadt gehören dem Landkreis Zollernalbkreis an, wobei Albstadt die größte Stadt in diesem ist.

Albstadt Ebingen verfügt über eine Hochschule und ist bis weit über seine Grenzen hinaus bekannt als ehemalige Hochburg der Textilproduktion.

Zweitgrößte Stadt im Landkreis ist Balingen (ca. 21.048 Einwohner), welche direkt an der B27 liegt.

Die nächstgelegenen Städte sind Villingen-Schwenningen (südlich) mit ca. 30 Min. und Stuttgart (nördlich) mit ca. 45 Min. Fahrtzeit.

 

Flughäfen in der Region:

Stuttgart ca. 45 Min Fahrtzeit

Zürich ca. 90 Min Fahrtzeit

 

Mikrolage

Grundschule, Kindergarten in Hossingen. Einkaufsläden (Aldi, Edeka, Lidl, usw.) finden Sie in dem mit dem Auto 5 Fahrminuten entfernten Meßstetten.

In Albstadt Ebingen sind dann ein Krankenhaus, Fitnessstudios und viele, viele Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.

Ansonsten steht das Einfamilienhaus in Hossingen in einer ruhigen Sackgasse wo eigentlich niemand hin fährt (sehr verkehrsberuhigt) außer er wohnt direkt da, oder in einem der umliegenden Gebäude.

Schnelle Naherholungswege in die Natur. Aus dem Garten raus in die Natur!

 

Zahlen & Fakten Meßstetten

Einwohnerzahl: Stand 31. Dez 2019

Meßstetten Gesamteinwohnerzahl mit allen Teilorten 10.671

Höhenlage 907 m über NN

Gesamtmarkungsfläche 76,82 KM²

Kaufkraft Albstadt >Link< auf die Stadt Albstadt

Entfernungen

  • Meßstetten – Stuttgart 80 km
  • Meßstetten – Bodensee Überlingen 72 km
  • Meßstetten – Flughafen Stuttgart Fahrzeit: ca. 65 Min.

Kleine Info zur Hochschule Albstadt – Sigmaringen:

Gegründet wurde die Hochschule Albstadt – Sigmaringen 1971.

Momentan studieren ca. 3.524, Studenten auf 24 Studiengängen

(Maschinenbau, Technische Informatik, Textile Produkttechnologie- Bekleidungstechnik / Technische Textilien, Wirtschaftsingenieurwesen, Betriebswirtschaft, Wirtschaftsinformatik, Facility Management, Life Science etc. …).

 

 

Energieausweis Meßstetten

Liegt zur Besichtigung vor. Öl-Zentralheizung, die aber erneuert werden sollte.

Momentan wird das ganze Haus mit zwei Schwedenöfen (pro Stockwerk einer) sehr gut beheizt.

 

Steinreichbitzer.de

Wussten Sie schon das bei uns der Service nach dem Wohnungskauf noch weitergeht?

Wir helfen Ihnen beim Fliesenlegen, kümmern uns um Ihren Garten und sorgen dafür das Ihre Jahresabrechnung (z.B.: in der WEG) stimmt.

Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne.

steinreichbitzer.de

Sonstiges

Das angebotene Einfamilienhaus Hossingen ist nach Absprache zu übergeben.

*Die Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Firma wohnraumbitzer.de Bitzer Majk , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir dürfen/ und werden auch für den Verkäufer als Makler tätig.

Alle Angaben und Informationen zum Objekt wurden uns ausschließlich von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt, diese sind ohne Gewähr. Des weiteren übernehmen wir keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

 

Stichworte

Einfamilienhaus mit Garage Meßstetten Hossingen zu verkaufen. Ca. xxx m² wohnraum, ca. xxx m² Grundstück. Verkaufspreis Immobilie xxx.000 €*, Öl-Zentralheizung. Baden-Württemberg, 72469 Meßstetten Hossingen. Kein Denkmalschutz. Lage im Wohngebiet.

 

Links, Aushängeschilder/ Veranstaltungen die für die Lage, Albstadt-Ebingen/ Meßstetten sprechen

Firmen (kleine Auswahl)

Metler Toledo

Groz Beckert

Gühring

Mayer & Cie

Assa Abloy

Alber

Aat

Schwäbische Landmetzgerei

Sanetta

Hochtiefbau Berger

Zollernalb-Kaserne Wikipedia

wohnraumbitzer.de

 

Veranstaltungen/ Freizeitmöglichkeiten

Bad Kap

Landessportschule Tailfingen

Albstadt Bike Marathon

UCI MTB World Cup

Traufgänge Albstadt

Albstadt Wikipedia

Albstadt offizielle Homepage

 

wohnraumbitzer.de Ihr Immobilienmakler Albstadt – Stuttgart – Bodensee

 

Konnten wir Sie für diese Immobilie begeistern?

Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Rufen Sie uns noch heute an.

F. 07431 74 99 770

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