Informationen zum Objekt

Traumlage Albstadt Tailfingen - Albstadt-Tailfingen

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Zu verkaufen 249,000€* VK - Wohnung
83 m²2 Zimmer1 Badezimmer1 Garage Diese Seite Drucken

Traumlage Albstadt Tailfingen

2 Zimmer Wohnung mit Balkon, 83 m² wohnraum,

Wintergarten, Garage und 2 Keller zu verkaufen

Verkaufspreis: 249.000 €*

 

Fakten im Überblick zu dieser tollen Wohnung:

Beste Lage Albstadt Tailfingen (!)

Kleines Mehrfamilienhaus in einer Sackgasse gelegen

2 Zimmer Wohnung

83 m² wohnraum

Richtig tolle Küche

Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche

Wintergarten

Balkon

Tolle Aussicht

Abstellraum

Garage (Multivan tauglich)

 

 

Objektbeschreibung

Diese geräumige Eigentumswohnung mit bester Lage in der Professor-Hahn-Str. am Lammerberg bietet Ihnen einen atemberaubenden Blick über Albstadt-Tailfingen und die hügelige Landschaft der schwäbischen Alb.

Auf ca. 83m² entdecken Sie zunächst eine praktische Abstellkammer. Dem Flur folgend befindet sich dort das geräumige und ruhig gelegene Schlafzimmer.

Richten Sie Ihren Blick nach rechts, entdecken Sie das voll ausgestattete Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und einer praktischen Handtuchheizung.

Weiter führt Sie der Gang zu dem großräumigen Wohn-/Essbereich.

Ihr Weg wird mit 3 kleinen Stufen geschmückt, welche die vorherige Ebene von dem Raum abhebt. Die moderne Eckküche mit hellen Hochglanzfronten wurde an den Wohn-/Essbereich angeknüpft. Ebenso finden Sie in diesem Bereich sowohl einen gemütlichen Balkon als auch einen großen, hellen und traumhaften Wintergarten.

Die vorhandene Fußbodenheizung, welche sich im Bad, in der Küche und im Wohn-/Essbereich befindet, dient dazu, dass Sie keine kalten Füße mehr bekommen.

Die Wohnung verfügt über Parkettboden im Schlafzimmer und zeitlos, elegante Granitfußböden in der Küche, Flur, Bad und dem Wohnbereich. Eine Gas-Zentralheizung dient als Heizmöglichkeit.

Dazu gehören zu dieser Wohnung noch eine Garage, zwei Kellerräume und im Gemeinschaftswaschraum einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss.

Die komplette Wohnanlage beinhaltet 10 Wohneinheiten und die gesamte Grünanlage ist ordentlich gepflegt.

Das Gebäude selbst liegt fast am Ende an einer Sackgasse und dient dadurch als optimalen Rückzugsort in der mit Abstand besten Wohnlage in Tailfingen.

Einen besseren Platz zum Leben werden Sie hier nicht finden.

Die Einkaufsmöglichkeiten in Tailfingen können Sie bequem mit dem Auto, dem Bus oder auch zu Fuß erreichen.

Das Schulzentrum Lammerberg ist nur unweit von der Wohnung entfernt, daher nimmt auch diese Strecke nicht viel Zeit in Anspruch.

Wenn dieses Objekt Ihre Neugierde geweckt hat, können Sie sich gerne telefonisch oder direkt hier, über Immobilienscout24, bei uns melden, denn den besten Eindruck können wir Ihnen bei einem Besichtigungstermin vermitteln.

Tel.: 07431-7551917

 

 

Ausstattung

Wintergarten, Balkon, Fußbodenheizung, Gas-Zentralheizung, Handtuchheizung, Abstellkammer, Garage, Waschmaschinen- und Trockneranschluss, Einbauküche.

Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne, Isolierglasfenster, Parkett- und Granitfußböden.

 

Lage

Professor-Hahn-Straße 55, 72461 Albstadt Tailfingen

Makrolage

Die Stadt Albstadt (ca. 45.970 Einwohner) liegt eingebettet von den Metropolregionen Stuttgart, Zürich, München und dem Schwarzwald sehr gut gelegen ziemlich genau zwischen der Stadt Stuttgart und dem Bodensee.

Albstadt gehört dem Landkreis Zollernalbkreis an und ist die größte Stadt in diesem.

Zweitgrößte Stadt im Landkreis ist Balingen (ca. 21.048 Einwohner), welche direkt an der B27 liegt.

Die nächstgelegenen Städte sind Villingen-Schwenningen (südlich) mit ca. 30 Min. und Stuttgart (nördlich) mit ca. 45 Min. Fahrtzeit.

 

Flughäfen in der Region:

Stuttgart ca. 45 Min Fahrtzeit

Zürich ca. 90 Min Fahrtzeit

 

 

Mikrolage

Tailfingen gilt als Zweitgrößter Stadtteil von Albstadt mit einer atemberaubenden Landschaft und eigenem Stadtkern.

Geschäfte und ärztliche Betreuung finden Sie nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt.

Die Lage dieser Wohnung ist definitiv unschlagbar: Sie befindet sich auf dem ruhigen, idyllischen Lammerberg, welcher als absolute Wunschgegend für ein eigenes zu Hause gilt.

Einen besseren Ort um Ihr Leben genießen zu können, werden Sie kaum finden.

Der Lammerberg bietet Ihnen eine unglaubliche Aussicht auf ganz Tailfingen und Umgebung.

Besonders für Naturliebhaber bietet Tailfingen mit diversen Wanderrouten viele Möglichkeiten.

Auch ein Naturbad finden Sie ganz in der Nähe oder aber auch das spannende und erlebnisreiche Badkap.

 

 

 

Zahlen & Fakten Albstadt Tailfingen

Einwohnerzahl: Stand 31. Dez 2018

Tailfingen 11.512 Albstadt Gesamteinwohnerzahl mit allen Teilorten 45.970

Höhenlage 731 m über NN

Gesamtmarkungsfläche 134,41 KM²

Kaufkraft Albstadt >Link< auf die Stadt Albstadt

Entfernungen

  • Albstadt Tailfingen – Stuttgart 80 km
  • Albstadt Tailfingen – Bodensee Überlingen 72 km
  • Albstadt Tailfingen – Flughafen Stuttgart Fahrzeit: ca. 65 Min.

Kleine Info zur Fachhochschule Albstadt – Sigmaringen:

Gegründet wurde die Hochschule Albstadt – Sigmaringen 1971.

Momentan studieren ca. 3.524, Studenten auf 24 Studiengängen

(Maschinenbau, Technische Informatik, Textile Produkttechnologie- Bekleidungstechnik / Technische Textilien, Wirtschaftsingenieurwesen, Betriebswirtschaft, Wirtschaftsinformatik, Facility Management, Life Science etc. …).

 

 

Energieausweis Albstadt

Liegt zur Besichtigung vor. Gas-Zentralheizung

 

Steinreichbitzer.de

Wussten Sie schon das bei uns der Service nach dem Wohnungskauf noch weitergeht?

Wir helfen Ihnen beim Fliesenlegen, kümmern uns um Ihren Garten und sorgen dafür das Ihre Jahresabrechnung (z.B.: in der WEG) stimmt.

Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne.

steinreichbitzer.de

 

Sonstiges

Die zu verkaufende Wohnung in Albstadt Tailfingen steht aktuell leer und ist nach Absprache zu übergeben.

*Die Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57%  inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Firma wohnraumbitzer.de Bitzer Majk , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir dürfen auch für den Verkäufer tätig werden.

Alle Angaben und Informationen zum Objekt wurden uns ausschließlich von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt, diese sind ohne Gewähr. Des weiteren übernehmen wir keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

 

Stichworte

Schöne Wohnung in bester Lage von Albstadt Tailfingen zu verkaufen, ca. 83 m2 Wohnfläche, kleineres Mehfamilienhaus. Garage, Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Verkaufspreis Immobilie 249.000 €, Gas-Zentralheizung, Baden-Württemberg, 72461 Tailfingen, Kein Denkmalschutz.

 

Links, Aushängeschilder/ Veranstaltungen die für die Lage, Albstadt-Tailfingen sprechen

Firmen (kleine Auswahl)

Metler Toledo

Groz Beckert

Gühring

Mayer & Cie

Assa Abloy

Alber

Aat

Schwäbische Landmetzgerei

wohnraumbitzer.de

Bodenrichtwertkarte Albstadt Tailfingen Innenstadt

 

Veranstaltungen/ Freizeitmöglichkeiten

Bad Kap

Landessportschule Tailfingen

Albstadt Bike Marathon

UCI MTB World Cup

Traufgänge Albstadt

Albstadt Wikipedia

Albstadt offizielle Homepage

 

wohnraumbitzer.de Ihr Immobilienmakler Albstadt – Stuttgart – Bodensee

Konnten wir Sie für diese Immobilie begeistern?

Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Rufen Sie uns noch heute an.

F. 07431 74 99 770

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