Zu verkaufen 329,000€* VHB - Doppelhaushälfte, Einfamilienhaus

130 m²6 Zimmer2 Badezimmer1 Garage Diese Seite Drucken

Einfamilienhaus Straßberg zu verkaufen

ca. 130 m² wohnraum, ca. 279 m² Grundstück,

6 Zimmer, Carport, PV-Anlage

Verkaufspreis 329.000* €

Doppelhaushälfte im heimeligen Straßberg zu verkaufen

Baujahr 1993
6 Zimmer
2 Tageslichtbäder
ca. 130 m² wohnraum
ca. 279 m² Grundstück
Öl-Zentralheizung
Schwedenofen
PV- Anlage 9 Kw
Carport
Garten
Terrasse
Balkon

Straßberg Einfamilenhaus zu verkaufen

Objektbeschreibung

Ob alleine, oder zu zweit, oder gleich mit der ganzen Familie – diese Doppelhaushälfte ist ein wahres Raumwunder und bietet Ihnen genau den Platz, den Sie für sich persönlich benötigen.

In das Haus gelangt man über die sehr lange Einfahrt, welche vermutlich Platz für fast 5 Autos bietet inklusive Carport. Ein Großteil des Außenbereichs befindet sich somit auch bereits vor dem Haus in herrlicher Süd-West-Ausrichtung. Ihnen stehen bei diesem Haus auch gleich zwei Gärten (vorne und hinten), sowie eine große Terrasse (vorne) und auch ein größeres Gartenhaus (hinten) zur Verfügung.

Aufgeteilt ist die 1993 erbaute Doppelhaushälfte auf drei Stockwerke, welche in sich klassisch anzusehen sind.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Ess- und auch das Wohnzimmer (mit Ausgang auf die Terrasse) und ein Gäste-Wc. Zusätzlich beheizt werden können diese Räume über den Schwedenofen im Wohnzimmer.

Über das Treppenhaus gelangt man in das Dachgeschoss. Hier sind die „privaten“ Räumlichkeiten. Drei Schlafzimmer sind vorhanden, wobei das größte mit dem Balkon verbunden ist und auch ein begehbarer Kleiderschrank eingebaut werden könnte. Und natürlich darf auch ein Tageslichtbadezimmer nicht fehlen. Dieses ist mit einer Badewanne, einer Dusche, zwei Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ganz klassisch der Heizraum mit seiner Öl-Zentralheizung von 1993 und den zugehörigen Tanks, sowie ein größerer Kellerraum. Ebenso finden wir hier ein weiteres Zimmer vor, welches durch einen Lichthof auch über ausreichend Helligkeit verfügt. Dieser Raum kann als weiteres Schlafzimmer oder auch als Fitnessraum oder Büro genutzt werden. Super praktisch ist auch das zweite Badezimmer mit Dusche.

Sie möchten die Gelegenheit ergreifen und sich das zukünftige Eigenheim einmal anschauen?
Dann rufen Sie uns gerne an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Tel.: 07431-7551917

Wir freuen uns auf Sie!

Straßberg Einfamilenhaus zu verkaufen

Ausstattung

– PV- Anlage mit 9 KW, Einspeisung 43,01 Cent/Kwh
– Öl-Zentralheizung
– Schwedenofen
– teilweise elektrische Rollläden
– Isolierglasfenster
– Fliesen-, Laminat-, und Korkböden
– Einbauküche
– 2 Tageslichbadezimmer mit Wanne und/oder Dusche
– Keller
– Carport + Stellplätze in der Einfahrt
– uvm.

Lage

Bahnweg 40, 72479 Straßberg

Makrolage

Die Stadt Straßberg (ca. 2.400 Einwohner) liegt eingebettet von den Metropolregionen Stuttgart, Zürich, München und dem Schwarzwald sehr gut gelegen ziemlich genau zwischen der Stadt Stuttgart und dem Bodensee.

Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an städtische Infrastrukturen.

Straßberg gehört dem Landkreis Zollernalbkreis an.

Die größte Stadt im Landkreis ist Albstadt (ca. 45.970 Einwohner).

Die nächstgelegenen Städte sind Villingen-Schwenningen (südlich) mit ca. 30 Min. und Stuttgart (nördlich) mit ca. 45 Min. Fahrtzeit.

Flughäfen in der Region:

Stuttgart ca. 45 Min Fahrtzeit

Zürich ca. 90 Min Fahrtzeit

Straßberg Einfamilenhaus zu verkaufen

Mikrolage

Straßberg ist eine liebenswerte Gemeinde mit rund zweieinhalbtausend Einwohnern im Zollernalbkreis. Eingebettet im Tal zwischen Albstadt und Winterlingen, fließt hier die Schmeie durch.

Durch die direkte Anbindung zur Bundesstraße und auch zum Bahnnetz sind alle Ortschaften und somit auch die Einkaufsmöglichkeiten und Lieferwege im Umkreis schnell und gut zu erreichen.

Das Städtchen bietet einem jeden Ruhe und Idylle, und ist daher einer der begehrtesten Wohnorte in der Region.

Straßberg Einfamilenhaus zu verkaufen

Zahlen & Fakten Straßberg

Einwohnerzahl: Stand 31. Dez 2021

Straßberg 2443

Höhenlage 682 m über NN

Gesamtmarkungsfläche 24.91 KM²

Kleine Info zur Fachhochschule Albstadt – Sigmaringen:

Gegründet wurde die Hochschule Albstadt – Sigmaringen 1971.

Momentan studieren ca. 3.524, Studenten auf 24 Studiengängen

(Maschinenbau, Technische Informatik, Textile Produkttechnologie- Bekleidungstechnik / Technische Textilien, Wirtschaftsingenieurwesen, Betriebswirtschaft, Wirtschaftsinformatik, Facility Management, Life Science etc. …).

Energieausweis

Liegt zur Besichtigung vor. Öl-Zentralheizung. Bj. 1993, PV- Anlage mit 9 KW, Einspeisung 43,01 Cent/Kwh, Schwedenofen

Steinreichbitzer.de

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Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne.

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Sonstiges

Diese tolle Doppelhaushälfte ist nach Absprache frei

*Die Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Firma wohnraumbitzer.de Bitzer Majk , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir dürfen/ und werden auch für den Verkäufer als Makler tätig.

Alle Angaben und Informationen zum Objekt wurden uns ausschließlich von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt, diese sind ohne Gewähr. Des weiteren übernehmen wir keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Straßberg Einfamilenhaus zu verkaufen

Stichworte

Einfamilienhaus in Straßberg, 6 Zimmer, Doppelhaushälfte, Ca. 130 m² wohnraum, ca. 279 m² Grundstück, Garten, Carport, Einbauküche, 2 Badezimmer, Gäste – WC, gepflegt, Schwedeofen, Öl-Zentralheizung, Pv-Anlage, Baden-Württemberg, 72479 Straßberg, Kein Denkmalschutz.