Informationen zum Objekt

Reihenmittelhaus Ebingen kaufen - Albstadt-Ebingen

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Zu verkaufen 189,000€* - Reihenhaus
5 Zimmer1 Badezimmer1 Garage Diese Seite Drucken

Reihenmittelhaus Ebingen kaufen

 5 Zimmer, Balkon, Garten, Tageslichtbad und voll unterkellert.

Höhe Klarahof sehr schöne, ruhige Gegend

-Vorab Exposé, genaue Daten folgen noch-

189.000€* VK

Schönes Reihenhaus in ruhiger Aussichtslage in Albstadt Ebingen.

Gleich ein paar Fakten zu Beginn:

  • 5 Zimmer
  • 2 WCs
  • 1 Badezimmer mit kleiner Badewanne und integrierter Dusche
  • 1 weitere Dusche im Keller
  • Keller vom Garten zu erreichen
  • 3 Abstellräume
  • Küche mit Essbereich
  • Wohnzimmer mit Tür zum Garten
  • Wintergarten
  • Gepflegter und liebevoll gestalteter Garten
  • Voll unterkellert
  • Baujahr 1963
  • Doppelverglaste Kunststofffenster
  • Öl-Kaminheizung

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Objektbeschreibung

Bei dem Haus handelt es sich um ein schönes Reihenhaus in einem gepflegten Zustand. Es muss renoviert werden, damit es sich in Ihr perfektes Zuhause verwandelt kann.

Das Haus hat 5 Zimmer, aufgeteilt auf 3 Etagen und auf jeder Etage befindet sich auch eine Toilette.

Im Dachgeschoss befand sich bisher das Schlafzimmer, es kann aber auch prima zu einem Kinderzimmer gemacht werden. Das Zimmer hat Dachschrägen aber dennoch einen hohen Kniestock, sodass ein Leben in diesem Raum wirklich möglich ist. Direkt daneben befindet sich ein Abstellraum der auch ausgebaut werden könnte, zum Beispiel zu einem begehbaren Kleiderschrank. Dazu befindet sich hier ein kleines älteres WC mit Waschbecken.

Die Treppe hinunter ist das 1. OG. Hier ist das Bad des Hauses anzutreffen. Es hat eine kleine Badewanne mit integrierter Dusche und Waschbecken. Auf der Ebene sind drei weitere Zimmer. Zwei davon sind als Schlaf- oder Kinderzimmer bzw. als Büros nutzbar. Die Fenster blicken in dem einem Zimmer in den eigenen Garten und bei dem anderen Zimmer in Richtung des Garten vom Nachbarn. Das dritte Zimmer ist ein kleines Zimmer mit einem schönem Balkon. Das Zimmer wurde bisher als Bügelzimmer genutzt auch hier sind alle Möglichkeiten offen. Dazu gibt es in dem kleinen Flur einen kleinen Abstellbereich der gut als Stauraum genutzt werden kann.

Im Erdgeschoss befindet sich die Alu-Eingangstür und der Flur der in die restlichen Räume führt. Hier ist ein weiteres WC mit Waschbecken anzutreffen. Außerdem befindet sich hier auch die Küche. Diese hat genug Platz um einen kleinen Essbereich einzufügen. Wer mehr Platz braucht als das, kann in dem Wohnzimmer auch einen Essbereich einbauen. Besonders praktisch ist die Durchreiche, die die Küche mit dem Wohnesszimmer verbindet. Das Wohnzimmer hat dazu einen kleinen Wintergarten angebaut welcher direkt in den eigenen Garten schaut. Die Terrassentür führt in den wirklich liebevoll und gut gepflegten Garten. Hier kann man den Sommer in vollen Zügen genießen.

Der Flur führt auch über eine weitere Treppe in den Keller. Hier sind 3 – 4 zusätzliche Räume. Zum einen eine Abstellkammer, die bisher eine Speisekammer war. Dann ein Zimmer das einer nicht ganz fertigen Küche ähnelt. Arbeitsplatten und ein paar Schränke. Das einzige was aus der Reihe sticht, ist eine weitere Dusche die in der Ecke des Raumes eingebaut wurde. Der nächste Raum beherbergt zwei 1500 Liter Öl-Tanks die für die Heizung sorgen. Hier ist aber dennoch Platz für etwas Stauraum. Das letzte Zimmer erreicht man durch das Heizungszimmer und ist frei gestaltbar. Dazu hat es den Vorteil einer Tür, die über eine Außentreppe nach draußen in den Garten führt.

Das Haus hat einen Öl-Ofen im Erdgeschoss der die warme Luft in alle anderen Räume schickt, dieser ist relativ neu.

Es muss renoviert werden, wer sich davon aber nicht abschrecken lässt, kann sich hier ein wunderbares Leben aufbauen und jeden Tag nach der Arbeit glücklich in seinem Zuhause ankommen.

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Ausstattung

Das Haus verfügt über einen Garten und einen Balkon, mit dem die Stadt überblickt werden kann.

Dazu gibt es zwei Gäste WCs und ein Badezimmer mit WC, Badewanne samt integrierter Dusche und Waschbecken. Somit eine Toilette auf jeder Etage.

Es gibt drei Abstellräumlichkeiten, die zum Teil umgebaut werden können.

Warmwasser wird elektrisch über einen Boiler erwärmt.

Es sind 5 Zimmer in dem Haus vorhanden, aber es gibt Möglichkeiten weitere Zimmer auszubauen.

Das Haus ist voll unterkellert.

Es gibt eine geräumige Küche.

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Lage

Makrolage

Die Stadt Albstadt (ca. 45.970 Einwohner) liegt eingebettet von den Metropolregionen Stuttgart, Zürich, München und dem Schwarzwald sehr gut gelegen ziemlich genau zwischen Stuttgart und dem Bodensee.

Albstadt gehört dem Landkreis Zollernalbkreis an und ist die größte Stadt in diesem.

Zweitgrößte Stadt im Landkreis ist Balingen (ca. 21.048 Einwohner), welche direkt an der B27 liegt.

Die nächstgelegenen Städte sind Villingen-Schwenningen (südlich) mit ca. 30 Min. und Stuttgart (nördlich) mit ca. 45 Min. Fahrtzeit.

Flughäfen in der Region:

Albstadt Ebingen – Stuttgart ca. 45 Min Fahrtzeit

Albstadt Ebingen – Zürich ca. 90 Min Fahrtzeit

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Mikrolage

Die Wilhelm-Keller-Straße liegt im Norden Ebingens und ist sehr ländlich verwurzelt. Es ist daher sehr ruhig und ohne rasende Autos auch im Garten immer gemütlich. Dazu ist das Haus aber dennoch zentral genug um nicht zu weit weg von den Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch zu sein.

Dazu gibt es zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, da das Haus sehr Nah an der Fußgängerzone liegt und dadurch alles erledigt werden kann. Auch Ärzte sind zahlreich vorhanden.

Sowohl Kindergärten und die Grundschule sind nicht sehr weit weg, was besonders für junge Familien wichtig ist.

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Zahlen & Fakten Albstadt Ebingen

Einwohnerzahl: Stand 31. Dez 2018

Ebingen 19.554 Albstadt Gesamteinwohnerzahl mit allen Teilorten 45.970

Höhenlage 731 m über NN

Gesamtmarkungsfläche 134,41 KM²

Kaufkraft Albstadt >Link< auf die Stadt Albstadt

Entfernungen

  • Albstadt Ebingen – Stuttgart 83 km

  • Albstadt Ebingen – Bodensee Überlingen 69 km

  • Albstadt Ebingen – Flughafen Stuttgart Fahrzeit: ca. 60 Min.

Kleine Info zur Fachhochschule Albstadt – Sigmaringen:

Gegründet wurde die Hochschule Albstadt – Sigmaringen 1971.

Momentan studieren ca. 3.524, Studenten auf 24 Studiengängen

(Maschinenbau, Technische Informatik, Textile Produkttechnologie- Bekleidungstechnik / Technische Textilien, Wirtschaftsingenieurwesen, Betriebswirtschaft, Wirtschaftsinformatik, Facility Management, Life Science etc. …).

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Energieausweis Albstadt

Liegt zur Besichtigung vor.

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Sonstiges

*Die Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57%  inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Firma wohnraumbitzer.de Bitzer Majk , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir dürfen auch für den Verkäufer tätig werden.

Alle Angaben und Informationen zum Objekt wurden uns ausschließlich von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt, diese sind ohne Gewähr. Des weiteren übernehmen wir keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Stichworte

Reihenmittelhaus Albstadt Ebingen zu verkaufen. Gesamte Wohnfläche ca. m². Ölheizung. Ruhige Lage. Bundesland: Baden- Württemberg, Ort Albstadt-Ebingen. Plz.: 72458. Kein Denkmalschutz

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Links, Aushängeschilder/ Veranstaltungen die für die Lage, Albstadt-Ebingen sprechen

Firmen (kleine Auswahl)

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Veranstaltungen/ Freizeitmöglichkeiten

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Albstadt Bike Marathon

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