Verkauft 220,000€* - Reihenhaus

1155 Zimmer1 Badezimmer1 Garage Diese Seite Drucken

Reihenmittelhaus Albstadt Ebingen

5 Zimmer, Balkon, Garten, Tageslichtbad und voll unterkellert.

XXX.XXX €* Verkaufspreis der Immobilie

ca. 115m² Wohnfläche, XXXm² Grundstück

Schönes Reihenhaus in ruhiger Aussichtslage in Albstadt Ebingen.

Gleich ein paar Fakten zu Beginn:

5 Zimmer

1 WCs

1 Badezimmer

Hauswirtschaftsraum im Keller

Keller vom Garten zu erreichen

Küche mit Essbereich

Wohnzimmer mit Tür zum Garten

Gepflegter und liebevoll gestalteter Garten

Voll unterkellert

Baujahr 1963

Kunststoffisolierglasfenster 2fach Verglast

Öl-Zentralheizung

Dachgeschoss ausgebaut mit 2 Velux Fenstern

1 Garage

Objektbeschreibung

Das Haus in der xxxxxxxxx-Str. x ist ein hübsches Reihenhaus in bester Lage. Es ist am Rande von Albstadt Ebingen und dennoch sehr zentral, da sich das Zentrum nur wenige Minuten entfernt befindet.

Es hat 5 Zimmer und einen Balkon.

Man betritt das Haus und steht in einem kleinen Windfang. Dort ist Platz für eine Garderobe vorgesehen. Zur rechten ist ein kleines Gäste WC. Durch den Windfang kommt man in den Flur des Hauses. Hier ist die Treppe die in den nächsten Stock führt. Geradeaus befindet sich das Wohnzimmer. Durch die großen Fenster und die Terrassentür die hinaus in den Garten führt herrscht ein angenehmes Klima in dem Raum.

Die Küche befindet sich zur linken. Diese sollte am besten renoviert werden, da sie zwar gepflegt aber doch schon ein wenig älter ist. Hier ist genug Platz für einen kleinen Essbereich.

Im Flur befindet sich eine weitere Tür, die in den Keller führt. Hier befinden sich drei Räume die durch einen Flur verbunden sind.

Da wäre der Heizungsraum, in dem die 2018 erneuerte Öl-Zentralheizung steht.

Daneben befindet sich der Hauswirtschaftsraum und ein weiterer Raum, welcher frei gestaltbar ist. Durch den HWS kommt man auch in den Garten.

Der Kellerraum ist der größte der 3 und hat dadurch viel Platz um alles zu verstauen.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Räume, die allerlei Gestaltungsraum bieten.

Von der Treppe aus ist zur rechten das kleinste der 3 Zimmer. Es lässt sich prima als Büro oder Kinderzimmer einrichten. Auch ein begehbarer Kleiderschrank ist denkbar.

In der Mitte und geradeaus von der Treppe befindet sich das große Schlafzimmer mit Balkon. Hier ist genug Platz für einen Kleiderschrank neben dem Bett.

Das dritte Zimmer hat eine angenehme Größe und ist auch als Büro, Kinder- oder Gästezimmer nutzbar.

Dazu befindet sich auf diesem Stock auch das Bad. Dieses muss renoviert werden um sich Ihren Bedürfnissen anzupassen.

Dann gibt es in dem Flur eine weitere Treppe die zum ausgebauten Dachgeschoss führt. Zu erst hat man oben nach der Treppe einen kleinen Flur. Das dahinter liegende Zimmer, das einmal eine Bühne war ist das mit Abstand größte Zimmer.

Durch die Dachschrägen ist es allerdings sehr viel kleiner anzurechnen. Hier könnte eine herrliche Höhle der Kinder werden, ein Palast für eine Prinzessin oder ein Atelier für alle Kunstbegabten. Hier sind nur Ihrer Fantasie grenzen gesetzt. Der Raum wird erleuchtet durch die beiden Velux Fenster. Es wäre möglich Dachgauben einbauen zu lassen.

Zu dem Haus gehört neben dem Garten auch noch eine Garage.

Die Fenster des Hauses wurden 2018 neu eingebaut. Es handelt sich um Kunststoffisolierglas Fenster, die 2 Fach verglast wurden.

Ausstattung

Das Haus verfügt über einen Garten und einen Balkon.

Dazu gibt es ein Gäste WC und ein Badezimmer wechels renoviert werden müsste.

Das Dachgeschoss ist ein weiteres Zimmer, da es ausgebaut wurde. Es hat zwei Velux – Fenster die auch in Dachgauben umgebaut werden dürften.

Das Haus ist voll unterkellert.

Die Küche sollte auch renoviert werden.

Die Lage ist perfekt. Nahe am Zentrum und dennoch in einer Ruhigen Randgegend mit der Natur vor der Tür.

Lage

Makrolage

Die Stadt Albstadt (ca. 45.970 Einwohner) liegt eingebettet von den Metropolregionen Stuttgart, Zürich, München und dem Schwarzwald sehr gut gelegen ziemlich genau zwischen Stuttgart und dem Bodensee.

Albstadt gehört dem Landkreis Zollernalbkreis an und ist die größte Stadt in diesem.

Zweitgrößte Stadt im Landkreis ist Balingen (ca. 21.048 Einwohner), welche direkt an der B27 liegt.

Die nächstgelegenen Städte sind Villingen-Schwenningen (südlich) mit ca. 30 Min. und Stuttgart (nördlich) mit ca. 45 Min. Fahrtzeit.

Flughäfen in der Region:

Stuttgart ca. 45 Min Fahrtzeit

Zürich ca. 90 Min Fahrtzeit

Mikrolage

Die xxxxxxxx-Straße liegt im Norden Ebingens und ist sehr ländlich durch die Nähe zum Stadtrand. Es ist daher sehr ruhig und ohne rasende Autos auch im Garten immer gemütlich. Dazu ist das Haus aber dennoch zentral genug um nicht zu weit weg von den Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch zu sein.

Dazu gibt es zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, da das Haus sehr Nah am Zentrum liegt und dadurch alles erledigt werden kann. Auch Ärzte sind zahlreich vorhanden.

Sowohl Kindergärten und die Grundschule sind nicht sehr weit weg, was besonders für junge Familien wichtig ist.

Zahlen & Fakten Albstadt Ebingen

Einwohnerzahl: Stand 31. Dez 2018

Ebingen 19.554 Albstadt Gesamteinwohnerzahl mit allen Teilorten 45.970

Höhenlage 731 m über NN

Gesamtmarkungsfläche 134,41 KM²

Kaufkraft Albstadt >Link< auf die Stadt Albstadt

Entfernungen

Albstadt Ebingen – Stuttgart 83 km
Albstadt Ebingen – Bodensee Überlingen 69 km
Albstadt Ebingen – Flughafen Stuttgart Fahrzeit: ca. 60 Min.

Kleine Info zur Fachhochschule Albstadt – Sigmaringen:

Gegründet wurde die Hochschule Albstadt – Sigmaringen 1971.

Momentan studieren ca. 3.524, Studenten auf 24 Studiengängen

(Maschinenbau, Technische Informatik, Textile Produkttechnologie- Bekleidungstechnik / Technische Textilien, Wirtschaftsingenieurwesen, Betriebswirtschaft, Wirtschaftsinformatik, Facility Management, Life Science etc. …).

Energieausweis Albstadt

Liegt zur Besichtigung vor.

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Sonstiges

*Die Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Firma wohnraumbitzer.de Bitzer Majk , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir dürfen auch für den Verkäufer tätig werden.

Alle Angaben und Informationen zum Objekt wurden uns ausschließlich von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt, diese sind ohne Gewähr. Des weiteren übernehmen wir keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Stichworte

Reihenhaus in Albstadt Ebingen zu verkaufen. Gesamte Wohnfläche ca. XXX m². Ölheizung, Zentral und dennoch ruhige Lage. Bundesland: Baden- Württemberg, Ort Albstadt-Ebingen. Plz.: 72458. Kein Denkmalschutz