Informationen zum Objekt

Mehrfamilienhaus Winterlingen - Winterlingen

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Zu verkaufen 379,000€* VK - Mehrfamilienhaus
231 m²9 Zimmer3 Badezimmer1 Garage Diese Seite Drucken

Mehrfamilienhaus Winterlingen

Stadtmitte Winterlingen, 3 Wohnungen, Garage

Verkaufspreis 379.000 €*

 

 

Aber nun einmal ein paar Fakten zum Gebäude selbst:

  • Baujahr 1915
  • Anbau 1968
  • 3 Wohnungen
  • 2 Terrassen
  • ca. 231 m² wohnraum
  • ca. 255 m² Grundstücksfläche
  • Tageslichtbadezimmer
  • Ölzentralheizung Bj 1997
  • 1 Garage
  • 1 Stellplatz
  • Isolierglasfenster
  • voll Unterkellert

 

Sie möchten Ihr Kapital mit wenig Aufwand anlegen? Dann schauen Sie sich dieses Angebot einmal genauer an!

Das 1915 erbaute ehemalige Geschäftsgebäude verfügt über gleich 3 Wohnungen und eine Garage. Zwei der Wohungen sind 2009 & 2015 bereits vollständig saniert worden.
Vermietet sind aktuell die rund 90m² große 4 Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss und die ca. 61m² große 2 Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss.
Über die Apartments lässt sich sagen, dass diese in einem sehr guten Zustand sind. Sie haben jeweils eine große eigene Terrasse und selbstverständlich je eine Küche und je ein Tageslichtbadezimmer.
Zu erreichen sind die Wohnung über das frisch renovierte Treppenhaus.
Die Nettokaltmieten belaufen sich in der 4 Zimmer-Wohnung auf 550,-€ und in der 2 Zimmer-Wohnung auf 300,-€, hier wäre aber auch noch Luft nach oben.
Die Wohnung im Erdgeschoss hingegen sollte renoviert werden. Doch trotz anstehender Arbeiten hat diese ca. 80m² große 3 Zimmer Wohnung ihren Charme und das nicht auch zuletzt durch den separaten Eingang.
Mit der Sanierung von nur einer Wohnung könnten Sie also gleich drei Fliegen auf einmal fangen und einen guten Ertrag erwirtschaften.

Rufen Sie uns gerne einmal an um sich persönlich ein Bild vom Gebäude zu machen.

Tel.: 07431-7551917

 

Winterlingen Mehrfamilienhaus zu verkaufen

 

Ausstattung

Ölzentralheizung Bj 1997, 3 Wohnungen, 3 Küchen, 3 Badezimmer, voll unterkellert, Isolierglasfenster, 1 Garage, Stellplätze vor dem Haus, 2 Terrassen, neues Treppenhaus,…

 

Lage

Marktstraße 50, 72474 Winterlingen

 

Makrolage

Die Gemeinde/ Stadt Winterlingen liegt etwa 10 Kilometer überhalb und südöstlich von der großen Kreisstadt Albstadt-Ebingen in Baden-Württemberg.

Winterlingen ist eine kleinere Gemeinde des Zollernalbkreises.

Die große Kreisstadt Albstadt-Ebingen mit ca. 18.675 Einwohnern, sowie die große Kreisstadt Sigmaringen mit ca. 17.494 Einwohnern sind die nächst größeren Städte in unmittelbarer Umgebung.

Die nächstgelegenen deutlich bekannteren Städte sind Tübingen (nördlich) mit ca. 45 Min. Fahrtzeit und Friedrichshafen (südlich) mit ca. 60 Min. Fahrtzeit.

Winterlingen ist auch mit seiner Nähe zum Donautal und dem Bodensee eines der Regionen welche mit einem hohen Naherholungspotential aufwarten können.

 

Mikrolage

Stadtmitte Winterlingen. Durchfahrtsstraße in der Ortsmitte. Alle Anbindungen sehr gut zu erreichen. Schule, Einkaufsläden, alles in unmittelbarer Nachbarschaft.

Winterlingen hat mit die schönsten Naherholungsmöglichkeiten in direkter Nähe.

 

Finanzierung Immobilien

Gerne helfen wir Ihnen auch bei der Finanzierung, bei Vollständigkeit aller Unterlagen  Zu-, oder Absage innerhalb von 48 Std. (Werktags)

 

Zahlen & Fakten

Einwohnerzahl: Stand 31. Dez 2016

Winterlingen, 6420

Höhenlage 789 m über NHN

Gesamtmarkungsfläche 50,64 KM²

Entfernungen

  • Winterlingen – Stuttgart 89 KM
  • Winterlingen – Bodensee Überlingen 58 KM
  • Winterlingen – Flughafen Stuttgart Fahrzeit: ca. 60 Min.

Winterlingen perfekte Wohnung

Einzelhandel Auszug aus dem Ort:

  • Netto
  • Edeka
  • Penny Markt

 

Industrie:

Metallverarbeitung, Kunststoffverarbeitung, Textilindustrie, Kfz-Werkstätten, Pferdehof.

Energieausweis Winterlingen

Liegt zur Besichtigung vor. Öl- Zentralheizung Bj. 1997

 

Steinreichbitzer.de

Wussten Sie schon das bei uns der Service nach dem Wohnungskauf noch weitergeht?

Wir helfen Ihnen beim Fliesenlegen, kümmern uns um Ihren Garten und sorgen dafür das Ihre Jahresabrechnung (z.B.: in der WEG) stimmt.

Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne.

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Winterlingen Mehrfamilienhaus, Kapitalanlage zu verkaufen

 

Sonstiges

Das angebotene Dreifamilienhaus Winterlingen ist nach Absprache zu übergeben. Zwei Wohnungen würden sofort bei Übergabe frei werden. Eine Mieterin würde sehr gerne in Ihrer Wohnung bleiben.

*Die Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Firma wohnraumbitzer.de Bitzer Majk , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir dürfen/ und werden auch für den Verkäufer als Makler tätig.

Alle Angaben und Informationen zum Objekt wurden uns ausschließlich von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt, diese sind ohne Gewähr. Des weiteren übernehmen wir keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Stichworte

Dreifamilienhaus mit Garage Winterlingen zu verkaufen. Ca. 231 m² wohnraum, ca. 255 m² Grundstück. Verkaufspreis Immobilie 379.000 €*, Öl-Zentralheizung. Baden-Württemberg, 72474 Winterlingen. Kein Denkmalschutz.

 

Links, Aushängeschilder/ Veranstaltungen die für die Lage, Albstadt/ Winterlingen sprechen

Weiterführende Links:

Radhaus Winterlingen

Gemeinde Winterlingen

Winterlingen Wikipedia

Frei-, und Hallenbad Winterlingen

 

Firmen (kleine Auswahl) Albstadt

Metler Toledo

Groz Beckert

Gühring

Mayer & Cie

Assa Abloy

Alber

Aat

Schwäbische Landmetzgerei

wohnraumbitzer.de

 

Veranstaltungen/ Freizeitmöglichkeiten

Bad Kap

Landessportschule Tailfingen

Albstadt Bike Marathon

UCI MTB World Cup

Traufgänge Albstadt

Albstadt Wikipedia

Albstadt offizielle Homepage

 

wohnraumbitzer.de Ihr Immobilienmakler Albstadt – Stuttgart – Bodensee

Konnten wir Sie für diese Immobilie begeistern?

Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Rufen Sie uns noch heute an.

F. 07431 74 99 770

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Bitzer Majk

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