Verkauft NA - Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus Winterlingen
Stadtmitte Winterlingen, 3 Wohnungen, Garage
Verkaufspreis xxx €*
Aber nun einmal ein paar Fakten zum Gebäude selbst:
- Baujahr 1915
- Anbau 1968
- 3 Wohnungen
- 2 Terrassen
- ca. 231 m² wohnraum
- ca. 255 m² Grundstücksfläche
- Tageslichtbadezimmer
- Ölzentralheizung Bj 1997
- 1 Garage
- 1 Stellplatz
- Isolierglasfenster
- voll Unterkellert
Sie möchten Ihr Kapital mit wenig Aufwand anlegen? Dann schauen Sie sich dieses Angebot einmal genauer an!
Das 1915 erbaute ehemalige Geschäftsgebäude verfügt über gleich 3 Wohnungen und eine Garage. Zwei der Wohungen sind 2009 & 2015 bereits vollständig saniert worden.
Vermietet sind aktuell die rund 90m² große 4 Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss und die ca. 61m² große 2 Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss.
Über die Apartments lässt sich sagen, dass diese in einem sehr guten Zustand sind. Sie haben jeweils eine große eigene Terrasse und selbstverständlich je eine Küche und je ein Tageslichtbadezimmer.
Zu erreichen sind die Wohnung über das frisch renovierte Treppenhaus.
Die Nettokaltmieten belaufen sich in der 4 Zimmer-Wohnung auf 550,-€ und in der 2 Zimmer-Wohnung auf 300,-€, hier wäre aber auch noch Luft nach oben.
Die Wohnung im Erdgeschoss hingegen sollte renoviert werden. Doch trotz anstehender Arbeiten hat diese ca. 80m² große 3 Zimmer Wohnung ihren Charme und das nicht auch zuletzt durch den separaten Eingang.
Mit der Sanierung von nur einer Wohnung könnten Sie also gleich drei Fliegen auf einmal fangen und einen guten Ertrag erwirtschaften.
Rufen Sie uns gerne einmal an um sich persönlich ein Bild vom Gebäude zu machen.
Tel.: 07431-7551917
Ausstattung
Lage
xxx, 72474 Winterlingen
Makrolage
Die Gemeinde/ Stadt Winterlingen liegt etwa 10 Kilometer überhalb und südöstlich von der großen Kreisstadt Albstadt-Ebingen in Baden-Württemberg.
Winterlingen ist eine kleinere Gemeinde des Zollernalbkreises.
Die große Kreisstadt Albstadt-Ebingen mit ca. 18.675 Einwohnern, sowie die große Kreisstadt Sigmaringen mit ca. 17.494 Einwohnern sind die nächst größeren Städte in unmittelbarer Umgebung.
Die nächstgelegenen deutlich bekannteren Städte sind Tübingen (nördlich) mit ca. 45 Min. Fahrtzeit und Friedrichshafen (südlich) mit ca. 60 Min. Fahrtzeit.
Winterlingen ist auch mit seiner Nähe zum Donautal und dem Bodensee eines der Regionen welche mit einem hohen Naherholungspotential aufwarten können.
Mikrolage
Stadtmitte Winterlingen. Durchfahrtsstraße in der Ortsmitte. Alle Anbindungen sehr gut zu erreichen. Schule, Einkaufsläden, alles in unmittelbarer Nachbarschaft.
Winterlingen hat mit die schönsten Naherholungsmöglichkeiten in direkter Nähe.
Finanzierung Immobilien
Gerne helfen wir Ihnen auch bei der Finanzierung, bei Vollständigkeit aller Unterlagen Zu-, oder Absage innerhalb von 48 Std. (Werktags)
Zahlen & Fakten
Einwohnerzahl: Stand 31. Dez 2016
Winterlingen, 6420
Höhenlage 789 m über NHN
Gesamtmarkungsfläche 50,64 KM²
Entfernungen
- Winterlingen – Stuttgart 89 KM
- Winterlingen – Bodensee Überlingen 58 KM
- Winterlingen – Flughafen Stuttgart Fahrzeit: ca. 60 Min.
Winterlingen perfekte Wohnung
Einzelhandel Auszug aus dem Ort:
- Netto
- Edeka
- Penny Markt
Industrie:
Metallverarbeitung, Kunststoffverarbeitung, Textilindustrie, Kfz-Werkstätten, Pferdehof.
Energieausweis Winterlingen
Liegt zur Besichtigung vor. Öl- Zentralheizung Bj. 1997
Steinreichbitzer.de
Wussten Sie schon das bei uns der Service nach dem Wohnungskauf noch weitergeht?
Wir helfen Ihnen beim Fliesenlegen, kümmern uns um Ihren Garten und sorgen dafür das Ihre Jahresabrechnung (z.B.: in der WEG) stimmt.
Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne.
Sonstiges
Das angebotene Dreifamilienhaus Winterlingen ist nach Absprache zu übergeben. Zwei Wohnungen würden sofort bei Übergabe frei werden. Eine Mieterin würde sehr gerne in Ihrer Wohnung bleiben.
*Die Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Firma wohnraumbitzer.de Bitzer Majk , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir dürfen/ und werden auch für den Verkäufer als Makler tätig.
Alle Angaben und Informationen zum Objekt wurden uns ausschließlich von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt, diese sind ohne Gewähr. Des weiteren übernehmen wir keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Stichworte
Dreifamilienhaus mit Garage Winterlingen zu verkaufen. Ca. 231 m² wohnraum, ca. 255 m² Grundstück. Verkaufspreis Immobilie xxx €*, Öl-Zentralheizung. Baden-Württemberg, 72474 Winterlingen. Kein Denkmalschutz.
Links, Aushängeschilder/ Veranstaltungen die für die Lage, Albstadt/ Winterlingen sprechen
Weiterführende Links:
Frei-, und Hallenbad Winterlingen
Firmen (kleine Auswahl) Albstadt
Veranstaltungen/ Freizeitmöglichkeiten
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F. 07431 74 99 770
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