Informationen zum Objekt

Kleines Mehrfamilienhaus beste Lage - Albstadt-Ebingen

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Verkauft 264,000€* VK - Mehrfamilienhaus

Kleines Mehrfamilienhaus beste Lage

in Albstadt Ebingen zu verkaufen, Sonnenstraße direkt gegenüber vom Media Markt Albstadt

Einfamilienhaus mit ca. 190 m² wohnraum, 4 Wohnungen  und ca. 100 +/- m² Grundstück

Verkaufspreis 264.000 €*

  • Kleines Mehrfamilienhaus
  • 4 Wohnungen mit einer Warmmiete von 2870 €
  • Baujahr ca. 1938
  • Kernsaniert ca. 2017/18. Es müssten allerdings noch ein/ zwei Sachen erledigt werden
  • Heizung Baujahr 2017, Gas- Zentralheizung
  • Kunststofffenster
  • Perfekte Lage für Büros
  • Ein Stockwerk hat Bodentiefe Fenster

Objektbeschreibung

In einer der best frequentierten Fußgängerstraßen von Albstadt Ebingen gelegen befindet sich dieses kleine Mehrfamilienhaus.

Warum?

Weil die Leute von der Fußgängerzone über die Sonnenstraße zum Media Markt, Ärzten und weiteren Läden gehen.

Somit ist die Lage ideal für alle die eine Immobilie in einer stark frequentierten Straße suchen.

Hier hätten Sie Platz für Ihr werbe trächtiges Büro und könnten dieses von den anderen Wohnungen finanzieren lassen.

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 2017/2018 komplett kernsaniert und ist seit dem eigentlich immer komplett vermietet.

Die Wohnungen sind in keinem perfekten Zustand, aber die Mieter sind zufrieden.

 

Ausstattung

Kernsaniert in einem einfachen Zustand. Vollwärmeschutz und Isolierglasfenster. Neuwertige Gas-Zentralheizung. Weiteres sehr gerne im direkten Gespräch.

 

Lage

Makrolage

Die Stadt Albstadt (ca. 45.970 Einwohner) liegt eingebettet von den Metropolregionen Stuttgart, Zürich, München und dem Schwarzwald sehr gut gelegen ziemlich genau zwischen Stuttgart und dem Bodensee.

Albstadt gehört dem Landkreis Zollernalbkreis an und ist die größte Stadt in diesem.

Zweitgrößte Stadt im Landkreis ist Balingen (ca. 21.048 Einwohner), welche direkt an der B27 liegt.

Die nächstgelegenen Städte sind Villingen-Schwenningen (südlich) mit ca. 30 Min. und Stuttgart (nördlich) mit ca. 45 Min. Fahrtzeit.

Flughäfen in der Region:

Albstadt Ebingen – Stuttgart ca. 45 Min Fahrtzeit

Albstadt Ebingen – Zürich ca. 90 Min Fahrtzeit

 

Mikrolage

Sonnenstraße, 72458 Albstadt Ebingen

Nahe der Fußgängerzone gelegen. Beste Lage für Ihr Gewerbe, oder Vermietbarkeit der Wohnungen direkt in der Stadtmitte.

Man kann direkt vor dem Haus auf öffentlichen Parkplätzen parken. Fachhochschule, Krankenhaus, Kindergarten, Ärzte, Einkaufsläden alles Fußläufig erreichbar.

 

Zahlen & Fakten Albstadt Ebingen

Einwohnerzahl: Stand 31. Dez 2018

Ebingen 19.554 Albstadt Gesamteinwohnerzahl mit allen Teilorten 45.970

Höhenlage 731 m über NN

Gesamtmarkungsfläche 134,41 KM²

Kaufkraft Albstadt >Link< auf die Stadt Albstadt

Entfernungen

  • Albstadt Ebingen – Stuttgart 83 km
  • Albstadt Ebingen – Bodensee Überlingen 69 km
  • Albstadt Ebingen – Flughafen Stuttgart Fahrzeit: ca. 60 Min.

Kleine Info zur Fachhochschule Albstadt – Sigmaringen:

Gegründet wurde die Hochschule Albstadt – Sigmaringen 1971.

Momentan studieren ca. 3.524, Studenten auf 24 Studiengängen

(Maschinenbau, Technische Informatik, Textile Produkttechnologie- Bekleidungstechnik / Technische Textilien, Wirtschaftsingenieurwesen, Betriebswirtschaft, Wirtschaftsinformatik, Facility Management, Life Science etc. …).

Kapitalanlage Ebingen zu verkaufen

Energieausweis Albstadt

Liegt zur Besichtigung vor.

 

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Sonstiges

Objekt ist aktuell komplett vermietet.

*Die Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57%  inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Firma wohnraumbitzer.de Bitzer Majk , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir dürfen auch für den Verkäufer tätig werden.

Alle Angaben und Informationen zum Objekt wurden uns ausschließlich von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt, diese sind ohne Gewähr. Des weiteren übernehmen wir keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

 

Stichworte

Mehrfamilienhaus, Reihenendhaus Albstadt Ebingen zu verkaufen. Gesamte Wohnfläche ca. 190 m², Grundstücksgröße ca. 100 m². Gas- Zentralheizung. Lage in der Stadtmitte nahe der Fußgängerzone. Bundesland: Baden- Württemberg, Ort Albstadt-Ebingen. Plz.: 72458.

 

Links, Aushängeschilder/ Veranstaltungen die für die Lage, Albstadt-Ebingen sprechen

Firmen (kleine Auswahl)

Metler Toledo

Groz Beckert

Gühring

Mayer & Cie

Assa Abloy

Alber

Aat

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Veranstaltungen/ Freizeitmöglichkeiten

Bad Kap

Landessportschule Tailfingen

Albstadt Bike Marathon

UCI MTB World Cup

Traufgänge Albstadt

Albstadt Wikipedia

Albstadt offizielle Homepage

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