Verkauft NA - Kapitalanlage, Wohnung
Kapitalanlage Hechingen
1 Zimmer Wohnung mit ca. xx m² wohnraum, Balkon
zu verkaufen xxx.000 €* VK
Kapitalanlage Fakten:
- Potentieller Kaltmietpreis xxx €
- Nebenkosten auf den Mieter umlegbar: xxxx €
- Nebenkosten auf den Mieter nicht umlegbar: xxxx €
Objektbeschreibung
Betongold in der Hohenzollernstadt Hechingen zu verkaufen. 1 Zimmer Wohnung als Kapitalanlage aktuell für den Verkauf leerstehend zu veräußern.
Potentieller Mieter steht schon bereit und würde xxx€ Kaltmiete bezahlen.
Diese 1 Zimmer Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches insgesamt ca. 12 Einheiten aufweist und in einer guten Lage von Hechingen vorzufinden ist. Schulen, Naherholungsgebiete etc. alles fußläufig zu erreichen.
Frisch renoviert werden wir noch das eine, oder andere Foto nachreichen.
Zur Aufteilung:
Diese ist sehr gut auf dem Plan zu erkennen und ist so aufgebaut, dass Sie von einem Laubengang (Hausmeisterdienst inklusive) in einen kleinen Flur gelangen, wo links das kleine Badezimmer mit WC und Dusche gelegen ist und auf der rechten Seite dieses Flures sich die Küche befindet.
Hier ist die Ausstattung als einfach zu bezeichnen, aber für eine Mietwohnung absolut und mehr als ausreichend. Durch den Flur gelangen Sie in das Wohnzimmer, welches auf der kompletten breite von einem Balkon und großen Fenstern (Fenster neuwertig) eingebettet liegt.
Auf dem Plan unten erkennen Sie im Wohnzimmer auch ein X. Hier steht der Öl-Ofen welcher voll elektrisch bedient werden kann (aktuell wurden Angebote eingeholt um diese Öl-Öfen durch eine Zentralheizung zu ersetzen).
Immobilienmakler wohraumbitzer.de
Das schönste an der Wohnung ist garantiert der Burgblick vom Balkon aus. Hier wird im Sommer auch der Mieter das meiste seiner Zeit verbringen. Alles in allem kann man sagen eine angenehme Kapitalanlage und für den Immobilieneinstieg nur zu empfehlen.
Ausstattung
Parkett-, und Fliesenböden. Einbauküche, Flur. Fenster Kunststofffenster neueren Baujahres. Wohnung wurde frisch gestrichen.
Lage
Staufenbergstraße 2, 72379 Hechingen
Makrolage
Die Stadt Hechingen mit seinen rund 19.325 Einwohnern liegt am Fuße der Burg Hohenzollern in etwa zwischen den beiden Städten Balingen und Tübingen.
Hechingen ist bis weit über seine Grenzen hinaus durch die Burg Hohenzollern bekannt, welches als beliebtes Ausflugsziel in der Umgebung dient.
Medical Valley wird die Stadt Hechingen auch liebevoll geheißen, da sich hier mehrere Gesundheitsunternehmen angesiedelt haben.
Ansonsten kann Hechingen durch seine sehr guten Einkaufsmöglichkeiten (Kaufland, Rewe, Aldi, KTM Motorrad Händler usw. …) und deren Erreichbarkeit glänzen.
Die nächstgelegenen Städte sind Villingen-Schwenningen (südlich) mit ca. 30 Min. und Stuttgart (nördlich) mit ca. 45 Min. Fahrtzeit.
Flughäfen in der Region:
Hechingen – Stuttgart ca. 35 Min Fahrtzeit
Hechingen – Zürich ca. 90 Min Fahrtzeit
Mikrolage
Die Staufenbergstraße liegt direkt neben einem schönen kleinem Spielplatz mit Volleyballfeld und viel Platz zum toben und spielen für Jedermann und jedes Alter. Schön an dieser Lage der Wohnung ist aber auch, das Sie hiervon nichts mitbekommen, da Ihre Ausrichtung Richtung Süden ist und Sie somit keinen Kontakt dazu haben.
Leider wird die Freizeitanlage auch nicht nach ihrem Potential genutzt…
Es ist aber trotzdem schön diese in direkter Nachbarschaft zu haben. Viel wichtiger an ist die Nähe zu sehr schönen Naherholungsgebieten, einem Golfplatz und wunderschönen Wanderwegen. Hier könnten Sie, oder Ihre Mieter stundenlang marschieren und wären immer im grünen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte gibt es in Hechingen genügend und auch das Schulzentrum der Stadt Hechingen lässt keine Wünsche offen.
Des weiteren sind Sie auch sehr schnell mit dem Zug in den Studentenstädten Albstadt und Tübingen.
Energieausweis Hechingen
Liegt zur Besichtigung vor.
Steinreichbitzer.de
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Wir helfen Ihnen beim Fliesenlegen, kümmern uns um Ihren Garten und sorgen dafür das Ihre Jahresabrechnung (z.B.: in der WEG) stimmt.
Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne.
Sonstiges
Die Wohnung ist aktuell zum Verkauf leerstehend, kann aber sofort vermietet werden. Interessenten vorhanden.
*Die Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Firma wohnraumbitzer.de Bitzer Majk , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir dürfen/ und werden auch für den Verkäufer als Makler tätig.
Alle Angaben und Informationen zum Objekt wurden uns ausschließlich von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt, diese sind ohne Gewähr. Des weiteren übernehmen wir keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Stichworte
1 Zimmer Wohnung Hechingen zu verkaufen. Ideale Kapitalanlage. Gesamte Wohnfläche ca. xx m². Baujahr xxxx. Öl Ofen elektrisch. Kleiner Balkon mit Burgblick. Bundesland: Baden- Württemberg, Ort Hohenzollernstadt Hechingen. Plz.: 72379 Hechingen. Kein Denkmalschutz
Links, Aushängeschilder/ Veranstaltungen die für die Lage, Hechingen sprechen
Hechingen.de Homepage Stadt Hechingen
Firmen (kleine Auswahl)
grammer-solar.de Solar
hohenzollerische-zeitung.de Medien
kreisbau-hechingen.de Baugenossenschaft Hechingen
Veranstaltungen/ Freizeitmöglichkeiten
wohnraumbitzer.de Ihr Immobilienmakler Albstadt – Stuttgart – Bodensee
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