Informationen zum Objekt

Kapitalanlage / Großprojekt Ebingen zu verkaufen - Albstadt-Ebingen

Verkauft 2,500,000€* VK - Kapitalanlage

Kapitalanlage / Großprojekt Ebingen zu verkaufen

Investitionsvolumen 2.500.000 €

Projektiertes und im Umbau befindliches Gewerbe- und Wohnungsobjekt in 1A Lage von Albstadt Ebingen zu verkaufen

 

Kleiner Überblick vorab:

  • Zum Verkauf steht eines der größten Gewerbegeäude von Ebingen
  • Massivbauweise
  • Voll unterkellert, Teilweise mehrfach
  • Langfristig vermietete Gewerbeflächen
  • Viele Möglichkeiten das Objekt zu beplanen
  • Mit Wohnbau, oder Aufstockung für weiteres Gewerbe
  • 1A Lage Albstadt Ebingen
  • Genauere Auskünfte nur mit Bonitätsnachweis und vollständiger Anschrift

 

Objektbeschreibung

Betongold?

Wir haben es!

In diesem hier zu verkaufenden Objekt haben Sie einen großen, langfristigen Mieter (der wahrscheinlich nach den staatlichen Institutionen, mit einem der besten Rankings davon kommen würde) der Ihnen für Ihre Investition in Ihre neue Kapitalanlage die beste Voraussetzung schenkt.

Denn langfristige Mietverträge sind schon abgeschlossen und der weitere Umbau/ Ausbau dieser Kapitalanlage hat bereits begonnen.

Strategisch liegt Ihr neues Immobilien Großprojekt bestens in der Stadtmitte von Albstadt Ebingen und kann von als beste Lage angesehen werden.

Tausende Menschen frequentieren jeden Tag Ihr Objekt, ob diese dieses wollen, oder nicht.

Bahnhof, Busbahnhof, Fachhochschule, Rathaus, Restaurants, Ärzte usw. befinden sich in Ihrer direkten Nachbarschaft und alle profitieren Sie gegenseitig von Ihren langfristigen Mietern die ein sehr hohes positives Feedback von Ihrem Objekt und den daraus resultierenden Einkäufen erhalten, weil Ihre Vermietungen auch noch zusätzlich Menschen in die Stadtmitte holen.

 

Ausstattung

Die Ausstattung ist als perfekt für die Mieter zu betrachten. Genau auf die Ansprüche von diesen zugeschnitten, aber nicht zu viel und nicht zu wenig ausgestattet.

Sollte ein Mieter höhere Ansprüche haben, werden (und ganz wichtig können) diese geleistet werden, der Vordergrund steht allerdings ganz klar auf der langen Kapitalanlage, welche ein sauberes Investment darstellen muss.

Das hier zu verkaufende Renditeobjekt wurde nach und nach umgebaut, was dem Gebäude auch anzusehen ist. Hatte aber stets Kapital starke Investoren, welche nach dem oben beschriebenen Motto investiert und renoviert haben.

Die Wohnungen wurden so zugeschnitten, dass diese auch eventuell einer gewerblichen Nutzung zugeordnet werden könnten.

Voll unterkellert und teilweise auch vermietet schafft dieses Objekt eigentlich was sonst in Albstadt als sehr schwer anzusehen ist, nämlich eine gewerbliche Vollauslastung mit der Vermietung (langfristig) zu erreichen.

 

Lage

1A Lage in der wahrscheinlich am meisten frequentiertesten Straßen von Albstadt Ebingen.

 

Makrolage

Die Stadt Albstadt (ca. 45.970 Einwohner) liegt eingebettet von den Metropolregionen Stuttgart, Zürich, München und dem Schwarzwald sehr gut gelegen ziemlich genau zwischen Stuttgart und dem Bodensee.

Albstadt gehört dem Landkreis Zollernalbkreis an und ist die größte Stadt in diesem.

Zweitgrößte Stadt im Landkreis ist Balingen (ca. 21.048 Einwohner), welche direkt an der B27 liegt.

Die nächstgelegenen Städte sind Villingen-Schwenningen (südlich) mit ca. 30 Min. und Stuttgart (nördlich) mit ca. 45 Min. Fahrtzeit.

Flughäfen in der Region:

Albstadt Ebingen – Stuttgart ca. 45 Min Fahrtzeit

Albstadt Ebingen – Zürich ca. 90 Min Fahrtzeit

 

Mikrolage

-auf Anfrage-

 

Zahlen & Fakten Albstadt Ebingen

Einwohnerzahl: Stand 31. Dez 2018

Ebingen 19.554 Albstadt Gesamteinwohnerzahl mit allen Teilorten 45.970

Höhenlage 731 m über NN

Gesamtmarkungsfläche 134,41 KM²

Kaufkraft Albstadt >Link< auf die Stadt Albstadt

Entfernungen

  • Albstadt Ebingen – Stuttgart 83 km
  • Albstadt Ebingen – Bodensee Überlingen 69 km
  • Albstadt Ebingen – Flughafen Stuttgart Fahrzeit: ca. 60 Min.

Kleine Info zur Fachhochschule Albstadt – Sigmaringen:

Gegründet wurde die Hochschule Albstadt – Sigmaringen 1971.

Momentan studieren ca. 3.524, Studenten auf 24 Studiengängen

(Maschinenbau, Technische Informatik, Textile Produkttechnologie- Bekleidungstechnik / Technische Textilien, Wirtschaftsingenieurwesen, Betriebswirtschaft, Wirtschaftsinformatik, Facility Management, Life Science etc. …).

Kapitalanlage Ebingen zu verkaufen

 

Energieausweis Albstadt

Liegt zur Besichtigung vor.

 

Steinreichbitzer.de

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Sonstiges

*Die Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57%  inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Firma wohnraumbitzer.de Bitzer Majk , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir dürfen auch für den Verkäufer tätig werden.

Alle Angaben und Informationen zum Objekt wurden uns ausschließlich von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt, diese sind ohne Gewähr. Des weiteren übernehmen wir keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

 

Stichworte

Kapitalanlage, Albstadt Ebingen zu verkaufen. Genauere Daten auf Anfrage. Gas- Zentralheizung. Bundesland: Baden- Württemberg, Ort Albstadt-Ebingen. Plz.: 72458. Kein Denkmalschutz

 

Links, Aushängeschilder/ Veranstaltungen die für die Lage, Albstadt-Ebingen sprechen

Firmen (kleine Auswahl)

Metler Toledo

Groz Beckert

Gühring

Mayer & Cie

Assa Abloy

Alber

Aat

wohnraumbitzer.de

 

Veranstaltungen/ Freizeitmöglichkeiten

Bad Kap

Landessportschule Tailfingen

Albstadt Bike Marathon

UCI MTB World Cup

Traufgänge Albstadt

Albstadt Wikipedia

Albstadt offizielle Homepage

Kletterpark-Albstadt

LSV-Degerfeld

ASV-Ebingen

wohnraumbitzer.de Ihr Immobilienmakler Albstadt – Stuttgart – Bodensee

 

Konnten wir Sie für diese Immobilie begeistern?

Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Rufen Sie uns noch heute an.

F. 07431 74 99 770

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Bitzer Majk

Immobilienmakler Bitzer Majk, wohnraumbitzer.de

 

 

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