Verkauft 160,000€* - Wohnung

91 m²3 Zimmer1 Badezimmer1 Garage Diese Seite Drucken

Kapitalanlage Ebingen zu verkaufen

3,5 Zimmer, Loggia mit Südausrichtung, Bad mit Dusche & Badewanne, Garage

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Bahnhof in unmittelbarer Nachbarschaft

160.000€* VK

–Mieter möchte unbedingt und zwingend in der Wohnung bleiben-

Schöne helle 3,5 Zimmer Wohnung in einem der obersten Stockwerke mit herrlicher Aussicht eines Mehrfamilienhauses zu verkaufen.

Für den Schnellüberblick wie immer ein paar Fakten:

Aussichtslage Albstadt Ebingen
3,5 Zimmer Wohnung
1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Separates WC
Garagenstellplatz in der Tiefgarage im Kaufpreis inbegriffen
Kellerabstellraum
Küche mit Essbereich
Die Tiefgarage wurde auch als Luftschutzbunker geplant
Doppelverglaste Holzfenster

Ausblick aus der Loggia, Südlage, Immobilienmakler Bitzer Majk, wohnraumbitzer.de Immobilien

Objektbeschreibung

Kapitalanlage Albstadt Ebingen, in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im Ebinger Westen wird diese gut geschnittene 3,5 Zimmer Wohnung verkauft. Wichtig hierbei ist, dass diese Wohnung ausschließlich als Kapitalanlage verkauft werden kann.

Da der Mieter unbedingt in dieser Wohnung bleiben möchte.

Die Mieteinnahmen sind sehr interessant und könnten theoretisch (Modellhafte Rechnung) eine 5% Bruttoverzinsung ermöglichen. Hier würden wir Ihnen aber sehr gerne alles weitere in einem persönlichen Gespräch, Besichtigung erklären.

Reihenmittelhaus Ebingen kaufen

Ausstattung

Einfach aber gut ausgestattete Wohnung die ganz auf die Bedürfnisse des aktuellen Mieters zugeschnitten ist. Dieses ist auch perfekt so, da der Mieter das Objekt ja auch nicht verlassen möchte. 3,5 Zimmer gut geschnitten und trockenen Fußes auch aus dem Auto zu erreichen.

Einbauküche mit angenehmen Essbereich davor.

Loggia in Südlage und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Was will man mehr?

Kapitalanlage Ebingen zu verkaufen

Lage

Makrolage

Die Stadt Albstadt (ca. 45.970 Einwohner) liegt eingebettet von den Metropolregionen Stuttgart, Zürich, München und dem Schwarzwald sehr gut gelegen ziemlich genau zwischen Stuttgart und dem Bodensee.

Albstadt gehört dem Landkreis Zollernalbkreis an und ist die größte Stadt in diesem.

Zweitgrößte Stadt im Landkreis ist Balingen (ca. 21.048 Einwohner), welche direkt an der B27 liegt.

Die nächstgelegenen Städte sind Villingen-Schwenningen (südlich) mit ca. 30 Min. und Stuttgart (nördlich) mit ca. 45 Min. Fahrtzeit.

Flughäfen in der Region:

Albstadt Ebingen – Stuttgart ca. 45 Min Fahrtzeit

Albstadt Ebingen – Zürich ca. 90 Min Fahrtzeit

Ansicht auf das Objekt, wohnraumbitzer Immobilien

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Mikrolage

Die Lerchenstraße liegt im Westen Ebingens, nahe an allen wichtigen Einkaufsläden (Rewe, Action etc. …), Tankstellen, Bus- und Bahnhaltestellen (teilweise vor dem Haus) und auch ein Grundschule mit Kindergarten wäre für die Kleinen sogar Fussläufig in kürzester Zeit erreichbar.

In direkter Nachbarschaft befindet sich ein Kleingärtner Verein und einer der größten Arbeitgeber der Region, Assa-Abloy.

Trotz der sehr guten Anbindungen und der Industrie und Handel, kann man sagen, dass Sie in dieser Lage schön und ruhig wohnen können, da sich das Mehrfamilienhaus doch etwas Abseits befindet und durch die hohen Stockwerke sehr vieles von der Klangkulisse geschluckt werden kann.

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Zahlen & Fakten Albstadt Ebingen

Einwohnerzahl: Stand 31. Dez 2018

Ebingen 19.554 Albstadt Gesamteinwohnerzahl mit allen Teilorten 45.970

Höhenlage 731 m über NN

Gesamtmarkungsfläche 134,41 KM²

Kaufkraft Albstadt >Link< auf die Stadt Albstadt

Entfernungen

Albstadt Ebingen – Stuttgart 83 km
Albstadt Ebingen – Bodensee Überlingen 69 km
Albstadt Ebingen – Flughafen Stuttgart Fahrzeit: ca. 60 Min.

Kleine Info zur Fachhochschule Albstadt – Sigmaringen:

Gegründet wurde die Hochschule Albstadt – Sigmaringen 1971.

Momentan studieren ca. 3.524, Studenten auf 24 Studiengängen

(Maschinenbau, Technische Informatik, Textile Produkttechnologie- Bekleidungstechnik / Technische Textilien, Wirtschaftsingenieurwesen, Betriebswirtschaft, Wirtschaftsinformatik, Facility Management, Life Science etc. …).

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Energieausweis Albstadt

Liegt zur Besichtigung vor.

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Steinreichbitzer.de

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Sonstiges

*Die Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Firma wohnraumbitzer.de Bitzer Majk , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir dürfen/ und werden auch für den Verkäufer als Makler tätig.

Alle Angaben und Informationen zum Objekt wurden uns ausschließlich von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt, diese sind ohne Gewähr. Des weiteren übernehmen wir keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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Stichworte

Kapitalanlage 3 Zimmer Wohnung Albstadt Ebingen zu verkaufen. Gesamte Wohnfläche ca. 91 m². Zentralheizung. Garage, Loggia, Luftschutzbunker in Tiefgarage integriert. Ruhige Lage. Bundesland: Baden- Württemberg, Ort Albstadt-Ebingen. Plz.: 72458. Kein Denkmalschutz

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