Verkauft NA - Einfamilienhaus

xxxx m²0 Zimmer0 Badezimmer0 Garage Diese Seite Drucken

Ihr eigenes Terrassenhaus

mit einem xxx m² großen Garten, xxx m² wohnraum, Doppelgarage,

x Balkonen, x Terrassen und Garten

Albstadt Pfeffingen für xxx.000 €* zu verkaufen

Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung in Albstadt Pfeffingen zu verkaufen, Fakten:

Terrassenhaus auf 3 Stockwerken
Baujahr xxxx
Letzte Modernisierungen xxxx.
Es müssten allerdings noch weitere Arbeiten erledigt werden
Öl- Zentralheizung, mit Solaranlage
Kunststofffenster
2 Balkonen
Terrasse
Doppelgarage
Neu renoviertes Tageslichtbadezimmer, mit Dusche und Badewanne

Objektbeschreibung

Wohnen über den Dächern von Pfeffingen.

Jeder möchte eigentlich gerne eine Terrassenwohnung haben, aber ist es nicht noch viel besser sein eigenes Terrassenhaus zu haben in dem man machen kann, was immer man will?

In einer ruhigen Hanglage gelegen befindet sich dieses große Terrassenhaus mit ca. 237 m² wohnraum. Hinzu kommen noch ca. 50 m² Nutzfläche. Sie merken schon recht schnell, dass es sich hier nicht um ein einfaches kleines Häusschen handelt.

Und das beste daran ist, dass man es nicht sofort auf Anhieb erkennt.

Klar wenn Sie in die ruhige Sackgasse einfahren erkennen Sie mit dem geschulten Auge relativ schnell, um was für eine Wohngegend es sich hier handelt (gehoben), aber es könnte sich genauso gut auch um ein kleines Haus im grünen handeln…

Eigentlich sehen Sie im aktuellen Zustand des Hauses eigentlich nur die große Doppelgarage und den Eingang des Hauses.

Der Rest ist schön im Hang verwachsen 🙂

Als Eigentümer dürfen Sie sich dann heraussuchen, ob Sie lieber mit dem Fahrzeug durch die Garage, oder zu Fuß durch die Eingangstüre das Areal betreten.

Areal ganz einfach deswegen, da wenn Sie von unten kommen Sie erst noch ein paar Stufen (überdacht und mit Fenstern versehen) begehen dürfen, bis Sie sofort den Garten und die erste Terrasse des Hauses erblicken.

Diesen Vorteil können Sie geschickt ausspielen, wenn Sie Gartenfeste, ein Gewerbe, oder sonstiges in Ihrem Haus haben und Sie niemanden in Ihren privaten Wohnbereich eintreten lassen wollen.

Den auf dem unteren Stockwerk haben Sie alle Möglichkeiten die Sie brauchen:

Ein sehr großes und mit vielen Fenstern versehenes Wohnzimmer welches Sie in den kleinen aber feinen Garten blicken lässt.

Eine mit größeren Steinplatten bepflasterte Terrasse, Dusche mit WC, Küchenbereich (keine Küche installiert), ein weiteres Zimmer sowie weitere Nutzräume (Keller, Heizung, Ölbehälter…)

Schön ist hier auch der Eingangsbereich in das eigentliche Hauptstockwerk, denn Sie gelangen zu diesem über einen längeren Flur der Sie auf ein fast atriumartiges Treppenhaus hinauf auf den oberen Stock begleitet.

Und hier spielt die Musik!

Hier finden Sie einen größeren Flur (fast schon ein kleiner Raum an sich) über diesen Sie das Büro, Ihr neues Badezimmer (mit Fußbodenheizung, Badewanne und ebenerdig begehbare Dusche), ein geräumiges Schlafzimmer, ein Gäste-WC, sowie den Hauptwohnbereich mit großem Wohnzimmer, Kaminzimmer, Essbereich und Küche sowie der Speise und die Terrasse hinter dem Haus erreichen können.

Und genau diese Terrasse könnte der schönste Ort in Ihrem neuen Gebäude sein, da Sie hier abends sehr bequem noch einen Wein trinken, grillen, oder nur einfach schöne Stunden verbringen können.

Dieses große, schöne Einfamilienhaus wurde nach und nach renoviert, dennoch müsste man in den unteren Stock noch die eine, oder andere Handwerkerstunde investieren, da die letzten Jahre überwiegend nur das Obergeschoss genutzt wurde. Überzeugen Sie sich bitte aber selbst von uns und der Immobilie bei einem Besichtigungstermin 🙂

Ausstattung

Neues Tageslichtbadezimmer. Fenster teilweise modernisiert (oberer Stock). Fliesen-, und Parkettböden. Aussichtslage. Doppelgarage, zwei Balkone/ Terrassen, Garten. Ruhige Wohngegend. Neuere Einbauküche, Kaminzimmer und vieles, vieles mehr…

Lage

Ruhige Wohnlage, am Hang. Albstadt-Pfeffingen

Makrolage

Die Stadt Albstadt (ca. 45.023 Einwohner), mit Ihrem Teilort Pfeffingen (ca. 2.043 Einwohner), liegt eingebettet von den Metropolregionen Stuttgart, Zürich, München und dem Schwarzwald sehr gut gelegen ziemlich genau zwischen Stuttgart und dem Bodensee.

Albstadt gehört dem Landkreis Zollernalbkreis an und ist die größte Stadt in diesem.

Zweitgrößte Stadt im Landkreis ist Balingen (ca. 21.048 Einwohner), welche direkt an der B27 liegt.

Die nächstgelegenen Städte sind Villingen-Schwenningen (südlich) mit ca. 30 Min. und Stuttgart (nördlich) mit ca. 45 Min. Fahrtzeit.

Flughäfen in der Region:

Stuttgart ca. 45 Min Fahrtzeit

Zürich ca. 90 Min Fahrtzeit

Mikrolage

Absolut ruhig und einsam in einer Klasse Hanglage von Albstadt Pfeffingen gelegen.

Sackgasse, hier verirrt sich auch keiner hin, der nicht unbedingt in der Gegend etwas zu tun hat.

Direkt hinter Ihrem neuen Terrassenhaus verläuft ein schöner Naherholungsweg und lädt Sie sehr gerne (auch mit Ihrem Vierbeiner) zu vielen Spaziergängen ein.

Viel Grün und kaum Verkehr würde die Lage wohl am besten beschreiben 🙂

Albstadt Pfeffinen verfügt über eine Grundschule und Kindergarten welche sehr schnell mit dem Auto zu erreichen sind.

Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie ohne Probleme in Tailfingen, Ebingen oder Meßstetten erledigen.

Wanderwege und Naherholungsgebiete und viele Freizeitmöglichkeiten sprechen für diese Region und sorgen somit für ein ideales Wohnumfeld.

Energieausweis Albstadt

Liegt zur Besichtigung vor.

Steinreichbitzer.de

Wussten Sie schon das bei uns der Service nach dem Wohnungskauf noch weitergeht?

Wir helfen Ihnen beim Fliesenlegen, kümmern uns um Ihren Garten und sorgen dafür das Ihre Jahresabrechnung (z.B.: in der WEG) stimmt.

Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne.

steinreichbitzer.de

Sonstiges

Objekt ist nach Absprache frei.

*Die Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Firma wohnraumbitzer.de Bitzer Majk , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir dürfen auch für den Verkäufer tätig werden.

Alle Angaben und Informationen zum Objekt wurden uns ausschließlich von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt, diese sind ohne Gewähr. Des weiteren übernehmen wir keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Stichworte

Einfamilienhaus, Terrassenhaus Albstadt Pfeffingen zu verkaufen. Gesamte Wohnfläche ca. xxx m², Grundstücksgröße ca. xxx m². Öl- Zentralheizung. Doppelgarage. Balkone/ Terrassen.

Ruhige Lage Sackgasse, Kaminzimmer. 7 Zimmer. Bundesland: Baden- Württemberg, Ort Albstadt-Ebingen. Plz.: 72458. Kein Denkmalschutz