Zu verkaufen 139,000€* VHB - Einfamilienhaus, Grundstück

147 m²6 Zimmer1 Badezimmer1 Garage Diese Seite Drucken

Einfamilienhaus Kaiseringen zu verkaufen

ca. 147 m² wohnraum, ca. 900 m² Grundstück,

6 Zimmer, Garage, neue Heizung

Verkaufspreis 139.000* € (VHB)

Traumhaus zum selbst gestalten

ca. 147 m² Wohn- & Nutzfläche
ca. 900 (!!) m² Grundstück
Baujahr 1953
6 Zimmer
Keller
neue Heizung Bj 2022
Öl-Zentralheizung
Tageslichtbadezimmer
Einbauküche
Garage
Garten
renovierungsbedürftig

Kaiseringen Haus kaufen

Objektbeschreibung

Ein Haus, welches ideal ist für jeden, der das ländlichere Leben schätzt und sich sein Heim ganz nach den eigenen Wünschen gestalten will.

Das 1953 erbaute Einfamilienhaus besticht durch seinen großzügigen Grundriss und die Vielzahl an Zimmern, die sich über mehrere Etagen erstrecken. Insgesamt sechs Zimmer stehen Ihnen zur Verfügung, wobei einige davon als Durchgangszimmer gestaltet sind. Die Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als großzügige Wohnbereiche, Kinderzimmer oder als Homeoffice – hier finden Sie Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein großer Kellerraum, welcher viel Stauraum bietet, der Heizraum, sowie die Garage.

Das 1. Obergeschoss bietet Ihnen dann alle Wohnräume. Ein geräumiges Wohnzimmer, ein großes Esszimmer, eine funktionale Küche, ein weiterer Raum, welcher ein Spielzimmer oder Büro sein könnte, sowie ein WC.

Im 2. Obergeschoss warten dann die drei möglichen Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Tageslicht auf Sie. Für Komfort sorgen im Bad die Wanne und die Dusche und machen dieses somit zu einen angenehmen Rückzugsort für entspannte Momente.

Besonders hervorzuheben ist die neue Öl-Zentralheizung, die erst 2022 installiert wurde. Sie müssten sich also hierbei um nichts mehr kümmern. Ansonsten müssen wir aber auch zugeben, dass sich die Immobilie in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet, was Ihnen die einmalige Gelegenheit bietet, Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen zu verwirklichen.

Rufen Sie uns doch gerne einmal an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Tel.: 07431-7551917

Wir freuen uns auf Sie!

Kaiseringen Haus kaufen

Ausstattung

Renovierungsbedürftig, Leitungen und Fenster sind alt, kein Vollwärmeschutz.
Sie müssten, außer der Heizung (neue Ölzentralheizung von 2022) alles einmal ein wenig in Stand setzen. Die absoulte Gelgenheit sich selbst Ihr Traumhaus zu errichten und das zu einem sehr erschwinglichen Preis. (VHB)

Kaiseringen Haus kaufen

Lage

Kreuzstraße 4, 72479 Straßberg

Makrolage

Die Stadt Straßberg (ca. 2.400 Einwohner) liegt eingebettet von den Metropolregionen Stuttgart, Zürich, München und dem Schwarzwald sehr gut gelegen ziemlich genau zwischen der Stadt Stuttgart und dem Bodensee.

Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an städtische Infrastrukturen.

Straßberg gehört dem Landkreis Zollernalbkreis an.

Die größte Stadt im Landkreis ist Albstadt (ca. 45.970 Einwohner).

Die nächstgelegenen Städte sind Villingen-Schwenningen (südlich) mit ca. 30 Min. und Stuttgart (nördlich) mit ca. 45 Min. Fahrtzeit.

Flughäfen in der Region:

Stuttgart ca. 45 Min Fahrtzeit

Zürich ca. 90 Min Fahrtzeit

Kaiseringen Haus kaufen

Mikrolage

In der malerischen Gemeinde Kaiseringen, in der Kreuzstraße 4 um genau zu sein, erwartet Sie dieses charmante Haus, das auf einem riiieesigen Grundstück gelegen ist.

Diese Immobilie, eingebettet in eine idyllische und ländliche Umgebung, bietet Ihnen die Möglichkeit, das Leben fernab der Hektik der Stadt zu genießen. Hier können Sie die Ruhe und den Charme des Dorflebens voll auskosten, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs verzichten zu müssen – der nächste Ort mit Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt.

Kaiseringen selbst gehört zu der Gemeinde Straßberg mit rund zweieinhalbtausend Einwohnern im Zollernalbkreis. Eingebettet im Tal zwischen Albstadt und Winterlingen, fließt hier die Schmeie durch.
Das Städtchen bietet einem jeden Ruhe und Idylle, und ist daher einer der begehrtesten Wohnorte in der Region.
Durch die direkte Anbindung zur Bundesstraße und auch zum Bahnnetz sind alle Ortschaften und somit auch die Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis schnell und gut zu erreichen.
Ein Angebot an ärztlicher Versorgung, sowie Bäckerei, Metzgerei und einen Kindergarten finden Sie im Ort.
Durch diverse Vereine und Naherholungsgebiete ist auch die Freizeitgestaltung auf jeden Fall gewährleistet.

Kaiseringen Haus kaufen

Zahlen & Fakten Straßberg

Einwohnerzahl: Stand 31. Dez 2021

Straßberg 2443

Höhenlage 682 m über NN

Gesamtmarkungsfläche 24.91 KM²

Kleine Info zur Fachhochschule Albstadt – Sigmaringen:

Gegründet wurde die Hochschule Albstadt – Sigmaringen 1971.

Momentan studieren ca. 3.524, Studenten auf 24 Studiengängen

(Maschinenbau, Technische Informatik, Textile Produkttechnologie- Bekleidungstechnik / Technische Textilien, Wirtschaftsingenieurwesen, Betriebswirtschaft, Wirtschaftsinformatik, Facility Management, Life Science etc. …).

Energieausweis

Einer neuer Energieausweis wird aktuell noch durch die Eigentümer erstellt.

Öl-Zentraolheizung Bj 2022

Steinreichbitzer.de

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Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne.

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Kaiseringen Haus kaufen

Sonstiges

Das Objekt ist nach Absprache frei und zu übergeben.

*Die Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Firma wohnraumbitzer.de Bitzer Majk , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir dürfen/ und werden auch für den Verkäufer als Makler tätig.

Alle Angaben und Informationen zum Objekt wurden uns ausschließlich von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt, diese sind ohne Gewähr. Des weiteren übernehmen wir keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Kaiseringen Haus kaufen

Stichworte

Einfamilienhaus in Straßberg, Ortsteil Kaiseringen, 6 Zimmer, freistehend, Ca. 147 m² wohnraum, ca. 900 m² Grundstück, riesiger Garten, Garage, Einbauküche, Badezimmer, Gäste – WC, renovierungsbedürftig, Öl-Zentralheizung, Baden-Württemberg, 72479 Straßberg, Kein Denkmalschutz.