Verkauft NA - Einfamilienhaus

xxx m²0 Zimmer0 Badezimmer0 Garage Diese Seite Drucken

Haus mit unendlichem Potential Ebingen

x Zimmer, xxx m² wohnraum, Stadtmitte Ebingen,

Garage, Grundstücksfläche xxx m²

Verkaufspreis xxx.xxx €*

Wie immer für den Überblick, die Fakten:

freistehendes Einfamilienhaus
Garage
Hanglage
Renovierungsbedürftig
2 Terrassen
Garten
Baujahr xxxx
ca. xxx m² Grundstück
ca. xxx m² wohnraum
Umbau zu 2 oder 3 Familienhaus möglich
Top Lage
Separater Bauplatz auf dem Grundstück im Preis nicht inklusive

Einfamilienhaus Albstadt Ebingen zu verkaufen, Blick auf das Haus von der Straße

Objektbeschreibung

Ob als Ein-, als Zwei- oder als Dreifamilienhaus, zur Selbstnutzung oder als Renditeobjekt – mit diesem 1926 erbauten Haus stehen Ihnen alle Türen offen.
Das in Hanglage erbaute Gebäude ist über eine Treppe zu erreichen und bietet Ihnen gleich zwei Terrassen -eine vor und eine hinter dem Haus- und einen Garten.
Im UG befinden sich zwei Zimmer, sowie die Waschküche, der Heizraum, ein Kellerraum und eine Abstellkammer. Hier könnte aber auch eine separate Wohnung entstehen.
Über das Treppenhaus gelangt man in das Erdgeschoss (vielelicht schon bald die zweite Wohnung), bzw den Hauptteil des Hauses. Auf dieser Etage befinden sich vier Zimmer, ein
separates WC, sowie zwei Küchen (eine war ehemals ein Badezimmer).

Genial ist, dass man hier auch noch einen eigenen Eingang über die Terrasse hat. Im Obergeschoss finden Sie dann drei Zimmer, ein Badezimmer und ein WC vor.

Über dieses Geschoss ist auch der Zugang zur ausbaufähigen Bühne gewährleistet. Das gesamte Wohnhaus versprüht einen gewissen Charme –
nicht zuletzt durch seine hohen Decken und Rundbögen und wartet nur darauf, diesen wieder durch diverse Sanierungsmaßnahmen entfalten zu können. Denn es lässt sich nicht leugnen, dass nun mal alles an diesem Haus bereits in die Jahre gekommen ist und somit saniert/renoviert werden müsste.

Wenn Sie diesem Gebäude wieder neues Leben einhauchen
möchten, rufen Sie uns einfach an.
Tel.: 07431-7551917

Einfamilienhaus Albstadt Ebingen zu verkaufen, Blick auf das Haus von der Straße 2

Ausstattung

Massive Bauweise, nicht gedämmt, Ölzentralheizung mit Erdtank,
Teppich-, PVC- und Fliesenböden, alte Holzfenster, muss
vollständig saniert werden.

Lage

Mühlesteigstraße 28, 72458 Albstadt Ebingen

Makrolage

Die Stadt Albstadt (ca. 45.970 Einwohner) liegt eingebettet von den Metropolregionen Stuttgart, Zürich, München und dem Schwarzwald sehr gut gelegen ziemlich genau zwischen der Stadt Stuttgart und dem Bodensee.

Albstadt gehört dem Landkreis Zollernalbkreis an und ist die größte Stadt in diesem.

Zweitgrößte Stadt im Landkreis ist Balingen (ca. 21.048 Einwohner), welche direkt an der B27 liegt.

Die nächstgelegenen Städte sind Villingen-Schwenningen (südlich) mit ca. 30 Min. und Stuttgart (nördlich) mit ca. 45 Min. Fahrtzeit.

Flughäfen in der Region:

Stuttgart ca. 45 Min Fahrtzeit

Zürich ca. 90 Min Fahrtzeit

Mikrolage

Man ist hier nur wenige Meter vom Stadtzentrum entfernt und doch in einem ruhigen Wohngebiet mit optimaler Verkehrsanbindung.
Unterschiedlichste Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten sind in wenigen Schritten zu Fuß erreichbar.

Zudem bietet Albstadt-Ebingen auch eine gute fachärztliche Versorgung.

Außerdem interessant zu wissen:
Im näheren Umfeld des Hauses befinden sich alle Schulen, sowie Busverbindungen zum örtlichen Bahnhof, der gerade einmal zwei Haltestellen entfernt liegt.
Die Natur kommt aber auch nicht zu kurz!
Die Albstädter Traufgänge und weitere Spazier- und Wanderwege, sowie das Wildgehege auf dem Waldheim sind fußläufig erreichbar.
Für Freizeit- & Sportangebote sorgt das nahegelegene Albaquarium, das Hallenbad, die Stadtgalerie und die ansässigen Turnhallen.
Dank der zentralen Lage des Hauses sind die angrenzenden Ortschaften sehr schnell zu erreichen und bieten somit Flexibilität.

Einfamilienhaus Albstadt Ebingen zu verkaufen, Eingangsbereich Haustüre

Zahlen & Fakten Albstadt Ebingen

Einwohnerzahl: Stand 31. Dez 2018

Albstadt Gesamteinwohnerzahl mit allen Teilorten 45.970

Höhenlage 731 m über NN

Gesamtmarkungsfläche 134,41 KM²

Kaufkraft Albstadt >Link< auf die Stadt Albstadt

Entfernungen

Albstadt Ebingen – Stuttgart 80 km
Albstadt Ebingen – Bodensee Überlingen 72 km
Albstadt Ebingen – Flughafen Stuttgart Fahrzeit: ca. 65 Min.

Kleine Info zur Fachhochschule Albstadt – Sigmaringen:

Gegründet wurde die Hochschule Albstadt – Sigmaringen 1971.

Momentan studieren ca. 3.524, Studenten auf 24 Studiengängen

(Maschinenbau, Technische Informatik, Textile Produkttechnologie- Bekleidungstechnik / Technische Textilien, Wirtschaftsingenieurwesen, Betriebswirtschaft, Wirtschaftsinformatik, Facility Management, Life Science etc. …).

Energieausweis Albstadt

Liegt zur Besichtigung vor.

(Verbrauchsausweis, GAS-Zentralheizung, Energieverbrauchskennwert 143 kWh/(m²*a))

Steinreichbitzer.de

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Sonstiges

Dieses tolle Einfamilienhaus ist aktuell leer und somit sehr schnell zu übernehmen.

*Die Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Firma wohnraumbitzer.de Bitzer Majk , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir dürfen/ und werden auch für den Verkäufer als Makler tätig.

Alle Angaben und Informationen zum Objekt wurden uns ausschließlich von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt, diese sind ohne Gewähr. Des weiteren übernehmen wir keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Stichworte

Einfamilienhaus Ebingen zu verkaufen. Ca. xxx m² Wohnfläche, x Zimmer, Verkaufspreis xxx.xxx €*, Garage, Stadtmitte Ebingen. Separater Bauplatz auf dem Grundstück

ÖL-Zentralheizung. Baden-Württemberg, 72458 Albstadt Ebingen. Kein Denkmalschutz.