Informationen zum Objekt

Gewerbe Wohnung 1A Lage Fellbach - Fellbach Schmiden

Zu verkaufen 599,000€* VHB - Arztpraxis, Autohandel, Bäckerei, Bauland, Bauplatz, Büro, Einfamilienhaus, Exclusives Haus, Ferienhaus, Fremdenzimmer, Gewerbe, Grundstück, Kapitalanlage, Laden, Metzgerei, Praxis, Wohnung, Zweifamilienhaus

Gewerbe Wohnung 1A Lage Fellbach

Stadtmitte Fellbach Schmiden, DIREKTER VERKEHRSKNOTENPUNKT

Verkaufspreis 599.000 €*

 

Stuttgart, Fellbach, Schmiden ist vielleicht nicht so gut belebt wie Seoul in unserem Video.

Die Lageempfindung ist aber durchaus mit der von uns zu verkaufenden Immobilie zu vergleichen.

 

Wie immer für den ersten Eindruck, die Fakten:

  • Einfamilienhaus mit Laden im Erdgeschoss
  • LAGE, LAGE, LAGE
  • Direkter Knotenpunkt von Fellbach Schmiden (!)
  • Egal aus welcher verkehrtechnischen Richtung Sie kommen, Sie fahren direkt auf dieses Objekt zu
  • Ideale Werbung für Ihr Unternehmen, Unternehmung
  • Im Idealfall Abrissobjekt, ansonsten kann die Immobilie aber auch wieder revitalisiert werden

 

 

Objektbeschreibung

Lage, Lage, Lage:

Direkt an der Hauptstraße von Schmiden, von allen Seiten sichtbar gelegen, können Sie dieses Objekt nicht übersehen.

Es handelt sich dabei um ein 1957 erbautes Wohnhaus mit Einzelhandel im Erdgeschoss.

Unser Verkaufsziel ist es, diese Immobilie an einen Bauträger zu verkaufen, der auf diesem Grundstück ein kleineres Mehrfamilienhaus mit Ladeneinheit erbaut. Gerne wären wir hierbei auch beim Verkauf behilflich.

Eine Revitalisierung des Objektes wäre allerdings auch denkbar. Sprechen Sie uns an, sehr gerne beraten wir Sie hier weiter.

 

Bitte beachten Sie, dass nur ernstgemeinte Interessenten berücksichtigt werden können (eventueller Kapitalnachweis).

 

 

Ausstattung:

Ist eigentlich zu vernachlässigen, da wir in dieser perfekten 1A Lage viel mehr aus dem Raum heraus holen könnten, als die aktuelle Situation hergibt.

 

Lage:

Jakobstraße 1, 70736 Fellbach

Mikrolage Fellbach Schmiden, Stuttgart

Metropolregion Stuttgart. Hört sich schon mal sehr gut an. Fellbach ist auch weithin bekannt, nicht nur durch seine sportlichen Talente…

Fellbach Schmiden, ist wohl den meisten nicht Stuttgartern eher unbekannt, besticht aber durch seine sehr attraktive Lage unweit der Landeshauptstadt mit allen Anehmlichkeiten, die man als „kleinerer Teilort“ von Stuttgart nur haben kann.

Schnelle Verkehrswege an alle wichtigen Knotenpunkte. „Ländliches Leben“ in einer Metropolregion. Man kennt sich, ist aber dennoch unweit des Großstadtlebens.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Sportmöglichkeiten und und und… zeichnen diese sehr gute Lage inmitten der Stadtmitte dieses Objektes aus.

 

Makrolage Fellbach Schmiden, Stuttgart

Metropolregion Stuttgart. Eigentlich allen bekannt. Puls des Landes Baden-Württemberg. Automobilregion. Bahnhöfe, Autobahnen, Flughäfen… Hier bräuchten wir wahrscheinlich niemanden mehr etwas zu erklären, außer vielleicht die aktuell schlechte Lage unseres VfB´s…

 

 

Zahlen & Fakten Fellbach

Einwohnerzahl: Stand 31. Dez 2020

Albstadt Gesamteinwohnerzahl mit allen Teilorten 45.430

Höhenlage 287 m über NN

Gesamtmarkungsfläche 27,71 KM²

Vorwahl: 0711

Postleitzahl: 70734, 70736

Entfernungen

  • Schmiden – Stuttgart 9 km
  • Schmiden – Ludwigsburg 12 km
  • Schmiden – Esslingen am Neckar 17 km

 

Energieausweis Stuttgart

Liegt zur Besichtigung vor.

 

Steinreichbitzer.de

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Sonstiges

Die zu verkaufende Immobilie in Stuttgart, Fellbach – Schmiden ist nach Absprache frei und sehr schnell zu übergeben.

*Die Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Firma wohnraumbitzer.de Bitzer Majk , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir dürfen/ und werden auch für den Verkäufer als Makler tätig.

Alle Angaben und Informationen zum Objekt wurden uns ausschließlich von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt, diese sind ohne Gewähr. Des weiteren übernehmen wir keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Stichworte

Verkaufspreis Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit im EG 599.000 €, Abrissobjekt. Stuttgart Fellbach Haus zu verkaufen. Baden-Württemberg, 70736 Fellbach Schmiden. Kein Denkmalschutz.

 

Immobilienfotografie Fellbach

Sie wollen Ihre Immobilie einmal so richtig in Szene setzen, oder suchen einen Immobilienfotograf der Ihre Bedürfnisse in Sachen Immobilie versteht? Sprechen Sie uns an, wir sind für Sie da. Auch ohne Maklergeschäft 😉

 

Links, Aushängeschilder/ Veranstaltungen die für die Lage, Stuttgart, Fellbach, Schmiden sprechen

Firmen (kleine Auswahl)

VfB

Mercedes

Porsche

Bosch

Fellbach Schmiden Homepage

Schmiden (Fellbach)

Fellbach Wikipedia

Kaufkraft Fellbach, Artikel Stuttgarter Zeitung

wohnraumbitzer.de

 

wohnraumbitzer.de Ihr Immobilienmakler Albstadt – Stuttgart – Bodensee

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Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Rufen Sie uns noch heute an.

F. 07431 74 99 770

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Bitzer Majk

Immobilienmakler Bitzer Majk, wohnraumbitzer.de

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